住范儿 > 装修热点 > 北京交房时要交哪些费用_贵吗 发布时间:2018-06-27 12:00:07

北京交房时要交哪些费用_贵吗

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交房的时候契税和维修基金要多少钱
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为
1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
交房拿钥匙时,需要交哪些费用
直接到当地社保处办理就可以了
我们按揭了套房子,想问下交房时候。我们还需要交那些钱,106平米的房
新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按
1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。
A
我觉得你如果要卖二手房的话,有时间精力最好自己来卖,不要去找中介,你去找中介公司的话,他们还会从中抽取1%的提成,这样你赚的钱不就少了吗?如果你再碰到一个不怎么样的中介公司,没准还会有什么纠纷。所以不建议你找中介公司。 二手房交易流程与新房购置差不多,却别主要是比新房购置多了一些证件的转移:1、买卖双方商议房价、付款方式、违约责任,买房方付定金2、签订合同和付款3、办理过户手续4、房屋交付、水电、煤气、物业管理费交接5、领取房屋产权证6、银行放款给卖方
A
首先第一个就是契税了,不过契税是向国家交纳的,不用交给开发商,等房产证下来了就可以自己去税务局交费了。第二个是公共维修基金这个是要交给小区的不需要交给开发商,如果交了的话可能就要不回来了。第三个物业费,物业费、管理费还有水电保证金需要交到特定的收费地点。第四个房屋权登记费,这个产权可以自己办也可以让开发商办,开发商不能强制缴费。第五个是供暖费,这个北方地区要交,南方地区没有。最后就是一些相关费用,比如停车位收费,门禁卡等等,这个具体的收费金额和方式每个物业公司要求是不一样的。希望我的回答能给您带来帮助。
A
新房办理交房时需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;4、交易费3/平方;5、工本费80元,(工本印花税5元);6、维修基金按房价的2%左右缴纳。 价格仅供参考,希望帮到你


A
北京二手房过户材料需要:1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证 希望我的回答能帮到你。


A
交房时还要交de费用如下: 1、向税务机关缴纳的契税、印花税、交易税等,这类税种是购买人、开发商都要交的,一般购买人缴纳的税费由开发商代缴,税务部门向开发商出具税票,开发商后期会把税票发给购买人。这属代交,也可由你自己向税务部门申报缴纳。2、维修基金:这个费用也是开发商和购房人均要缴纳的,各地有不同的缴纳标准。四川这边是按建筑面积算75元/平方米,具体你可咨询向你卖房的置业顾问或开发商。3、办证费用:即办理房产证、国有土地使用证的工本费用,一般在几百元。4、物业管理费:即需预先缴纳三个月到半年的物业管理服务费,按你购买小区的物业费标准乘以166平方米即可。5、装修管理费和装修押金之类的:如果你马上要进行装修的话,还得准备这笔费用,具体咨询物业管理公司哈。 其他如果有的话,也比较小了。当然,如果你房款没缴清的话,还得准备房款哈 希望可以帮助你


A
通常商品房的交房费用有:面积补差款、违约金、维修基金、有线电视安装费、产权代办费等购房合同里面约定好的费用。如果面积没有差异,是不用缴纳面积补差款这笔新房交房费用的。


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