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夫妻离婚唯一住房该分给谁 离婚分房产的八大原则
发布时间:2018-10-22 14:26:42
夫妻离婚唯一住房该分给谁 离婚分房产的八大原则
业主关注:住房,八大,原则,唯一,夫妻,房产,离婚,离婚,给谁,分,分,的,该 点击:【7589】 资料整理员:我爱蛋包饭 来源:住范儿
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离婚时房产分割,夫妻离婚,唯一一套住房怎样分割
1.如果是协议离婚,房子怎样分割,双方协商一致就可以。
2.如果协商不成到法院离婚时,房子一般平分。 可以归一方所有,得到房子的人补偿另一个一半房款。也可以出卖房子后平分房款。两人都要房子的可以竞价。
若离婚时夫妻仅共有唯一住房 房产应该咋分
离婚时夫妻唯一住房如何分割
多数夫妻都是唯一住房,一样平均分割,双方协商不能达成共识,经法院诉讼判决。
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我们夫妻名下有两套房离婚我净身出户我还能买房
Q
房产证上写的时候的名字就是户主吗?
A
你好,《房屋所有权证》上登记的姓名是谁,该套房产就归谁所有。但若是婚后买房的,无论房产证上是谁的名字都属于夫妻共有。希望我的回答能帮到你。
Q
房产离婚后应该怎么划分呢?
A
我知道有3种方法:1、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割? 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次, 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割? 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。 3、一起苦哈哈还贷型:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。 4、继续苦哈哈还贷款型:夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取 希望我的回答能帮到您!
Q
二次装修工程有哪些注意事项?
A
二次装修注意事项一:墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程,如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事,但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适,那么一定要注意不能拆掉承重墙,也不能随意在承重墙上打洞或开门,否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。 二次装修注意事项二:水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加,原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料,已经被腐蚀,需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。
Q
请问离婚后夫妻房产如何分割?
A
离婚时,夫妻房屋如何分割?离婚是婚姻关系当事人,即夫妻双方依照法律规定解除婚姻关系的法律行为,是终止婚姻关系的法定形式,分为协议离婚和诉讼离婚。离婚于财产关系而言,必然导致夫妻共有财产关系的终止以及夫妻共同财产的合法分割。在夫妻共有财产中,房产属于最主要的财产之一。在法院审理的因离婚导致的财产分割案件中,由于房屋的所有权状况复杂,对房屋的价值、房屋的归属等问题发生的争议很多,成为离婚案件处理中的一个重点和难点问题。 我国《婚姻法》对离婚房产分割做了原则性的规定,最高人民法院先后出台了《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(下称《离婚财产分割意见》)、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的婚姻法解释(一)》(以下简称《婚姻法解释(一)》)、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的婚姻法解释(二)》(以下简称《婚姻法解释(二)》)等司法解释,对有关财产问题进行了比较具体的规定。本文基于我国的相关法律规定和司法实务,浅析在实践中处理离婚案件夫妻共有房屋分割问题的原则和方法。 一、夫妻共有房屋的认定 当前我国房屋根据不同的标准,可划分多种类型,但依据房屋所有权的归属标准,可以分为公房和私房两种,这是一种最基本分类。公房,是指国有房屋和集体所有的房屋,其中国有公房包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋(称为“直管公房”)和机关团体、国有企业、事业单位自主投资建设并自行管理的房屋(称为“自管公房”);集体所有的房屋是集体组织投资建设并自行管理的房屋。私房,是指个人所有或数人共有的自用或出租的住宅或非住宅用房,包括城市商品房和农村宅基房等。 根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定,结合法律实务和生活实践,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形: 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有; 5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的; 6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的; 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 二、夫妻共有房屋的分割原则 根据我国婚姻家庭法律和有关司法解释的规定,在离婚关系中,对夫妻共有房屋的分割主要采取以下原则: 1、自愿协商的原则 我国《婚姻法》第39条:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商,先由夫妻双方协议处理。夫妻双方在离婚时的财产分割协议,只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产,人民法院在审查离婚双方处理财产的协议时,就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。 2、男女平等原则 男女平等是宪法规定的基本权利,也是民事法律领域的基本原则,体现在夫妻婚姻关系中,就是男女婚姻地位平等和夫妻关系平等,无论是协议离婚还是诉讼离婚,根据我国《婚姻法》第17条:“夫妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权。”以及《婚姻法解释(一)》第17条“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的”规定,夫妻共同财产的分割理应坚持男女平等原则。 3、照顾子女和女方权益的原则 对夫妻的共同财产,夫妻双方有平等的所有权和使用、处分的权利,离婚时双方当然有平等分割共同财产的权利。同时,为了保证妇女不因经济原因影响离婚权利的行使,影响生活质量和子女的健康成长,我国《婚姻法》第39条规定“离婚时,夫妻共同财产在协议分割不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”,对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。 4、有利于生产、生活原则 婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。如果采取折价补偿方式分割共有房产,分得房屋的一方对另一方应给予对方相当房屋一半价值的补偿。共有房屋分割时,不能破坏财产的使用价值和经济价值,尽量使分割后的财产一如既往发挥作用。 5、照顾无过错方原则 根据《婚姻法》第46条规定:一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遗弃等行为而导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿。基于过错行为给无过错方可能带来极大的身心伤害,严重影响夫妻感情的破裂,所以在分割共同财产时应当对无过错方给予照顾。即便是在离婚前隐藏、转移、变卖、毁损共同财产或者伪造共同债务企图侵占另一方财产的,也属于离婚中有过错,对其可以少分或者不分共同财产。
Q
结婚证丢了还可不可以离婚吗
A
你好,1、不管你是到民政局办理协议离婚,还是到法院起诉离婚:都必须有结婚证。区别只是:到民政局办理协议离婚时,应是双方同时到场、带去2人的2本结婚证。到法院起诉离婚时,由一方起诉、带一本结婚证+离婚起诉状+起诉的原告的身份证就行了。2、结婚证丢失:可以补办。带上你的身份证和户口本,从单位或村委会或居委会开证明信,到原办理结婚证的民政局查阅婚姻档案,调出档案后就可以按婚姻登记档案补办结婚证。如果民政局的婚姻档案转到了档案馆,应先到当地档案馆查阅档案、复印盖章证明与原件一致后再到民政局补结婚证
Q
卧室布置婚房适合用什么颜色呢?
A
你好,首先夫妻一定要相互尊重、相互理解,其次其它的家里的风水好坏对夫妻的感情是否和睦起着至关重要的作用,所以家里装修,摆设的每一个细节都要注意到。据心里学家表示颜色可以影响到人的心情,性格所以颜色风水也要被重视起来。夫妻卧室的颜色宜用浅色不能用深色,因为长期住在颜色深的环境里,会使人变得很压抑,郁闷,这样很影响正常的夫妻生活。夫妻卧室里也不能用粉色,因为粉色很容易招烂桃花。
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