不能转按揭,只要中介是正规的大中介,那么就没什么风险的,具体操作流程如下:办理有按揭的房子过户的流程如下:原房东的产权证办理下来了;签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款,可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同银行审核通过后办理卖方欠款结清结清后到房管局办理过户手续先打网签、在核税、递件、缴税、取件取件后产权证的名字就是买方的名字了交易结束过户的税费如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方
1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:
5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
北京
上海