住范儿 > 装修热点 > 住房公积金贷款条件有哪些? 发布时间:2018-10-08 11:27:01

住房公积金贷款条件有哪些?

业主关注:公积金,住房,哪些,条件,贷款,?,有 点击:【5010】 资料整理员:king1301   来源:住范儿
住房公积金贷款条件有哪些?,网民关注度:4150
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公积金贷款有什么要求和条件?
公积金贷款买房有什么条件限制?
申请住房公积金贷款需要什么条件
申请住房公积金贷款的条件:
参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。
借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。
符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件,提供委托人认可的担保。
公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
详细解释,公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。
其贷款的条件是:
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
最新消息:
 住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上,未负有住房贷款债务。
借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
能提供《担保法》、《物权法》规定的合法有效的贷款抵押财产、连带担保保证文书。
借款人在申请贷款时,住房公积金(含单位部分)原则上应缴交至申请之日的上一月。
借款人申请贷款时间不得超过商品房合同签订时间一年或合同约定交房时间,二手房不得超过过户后半年。
借款人提供现房抵押时,抵押物两证办证时间超过一年的需重新评估,评估机构需是在中心登记备案的机构。
A
你好,有住房公积金的话申请购房贷款需要满足以下这几项要求:
1、只要公积金缴存期数满一年以上,符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。
2、公积金贷款申请条件:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
4、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
5、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
6、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 希望我的回答能帮到您


A
申请住房公积金贷款规定  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;  2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);  5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证


A
(一)贷款条件1、连续足额缴存住房公积金满6个月以上;2、未负有住房公积金贷款债务;3、个人信用良好且有偿还贷款本息的能力;4、市公积金中心或受托银行规定的其他条件。(二)银行征信系统中有下列情况之一的不予公积金贷款1、贷款累计逾期15次以上(含15次);2、贷款连续逾期3期以上(含3期)逾期记录的;3、贷款最近24个月有6次以上(含6次)的;4、信用卡有严重逾期或有未结清呆账、坏账的。


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(一)职工连续足额缴存住房公积金满3个月;(二)本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房;(三)无住房公积金贷款和担保;(四)无法律设定不得支取的其他情况。租住商品房的职工,仅需凭房地产管理部门开具的“无房证明”便可提取住房公积金用于支付房租。提取额度上,按照我市租金水平,市区不超过9600元/年、县区不超过7200元/年。


A
1、所在单位不欠缴住房公积金,职工销户前,单位应按时、足额缴存住房公积金。2、住房公积金账户为正常缴存状态。3、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;(购买使用权住房和装修住房不予提取住房公积金);4、离休、退休或达到法定退休年龄的;5、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;6、户口迁出本市,并与单位终止劳动关系的;


A
一是证明你及配偶身份的资料。二是证明你购房行为的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。 提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料: 1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件; 2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件; 3、符合规定的购房合同原件; 4、房价20%或以上的购房预付款发票; 5、借款申请表(配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的,须在借款申请表上签字); 6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号; 7、若通过工行申请公积金贷款,则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。


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