住范儿 > 装修热点 > 精明结算装修款项 教你做个聪明装修人 发布时间:2018-11-16 16:45:03

精明结算装修款项 教你做个聪明装修人

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精明装修别毁在这 报价单上有猫腻
教你如何确认装修公司的结算单
1 核对项目,做好复测结算的第一步是根据双方签订的装修合同进行项目的审查核实。因为在装修过程中业主和施工方会根据实际情况增减或改变一些项目,其中有些属于原来考虑不周或故意漏项,有些是业主提出了新要求而产生了增项,无论是哪一种情况,都超出了原合同的规定,所以一定要核对好实际发生的施工项目,防止项目重复计费或减项未扣除费用。核实项目增减情况之后,我们就要对实际施工量进行复测数量。因为有些项目在开工前就可以测出准确施工量,但水电路改造等项目在施工前只能预估一个大概的数值,只有施工完成后才能测量出准确施工量。此外,合同之外的增项或变更也需要重新测量和计费。2 防止虚报施工量业主审核装修结算单时,由于不太懂工程量的计算规则,这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取虚报施工量,多设项重复计价等手段,这里多一点,那里多一点,汇总起来费用就会虚高许多。其中,乳胶漆、造型吊顶、柜体、装饰面等都是比较容易出现虚报施工量的项目。作为业主,一定要了解施工量的计算规则,审核结算单时,一定要要求装修公司或施工队提供施工量的详细测量数据和计算方法,与设计图进行核对,必要时可与施工方一起去现场丈量核对,确定每个单项价格。3 防止报价“低开高走”“低开高走”的问题一般存在于小型装修公司或“游击队”,为了吸引业主签单,他们会做一套预算比较低的总报价,但其中的施工量往往定的比较低,甚至有些存在故意减项漏项,这样总价看上去很合算。但当施工完成后,装修队负责人就会告诉业主这里的施工面积增加了,那里还有一个必须要做项目。对于没有经验的业主来说,会觉得施工队确实多做了不少活儿,就会按照合同预定的单价补齐费用,即便是感觉出不对劲也只能自认倒霉。最容易“低开高走”的项目就是水电改造工程,大多数都是预收一部分钱,并注明按实际工程量结算。要想防止“低开高走”,业主必须对施工细节做到充分把控,不要给施工方留有太多“自由发挥”的空间。4 材料变更要计算明晰在装修过程中,会由于种种原因导致预算内的装修材料发生变化,在最终结算时,一定要将材料变化的因素计算清楚。装修材料的变更有两种情况,第一种是由于业主自己更换材料的品牌或类型而引起的材料变更;第二种是由于设计变更,这其中可能包括设计制作的可行性,设计师临时更改材质等。在结算时,各项新产生的费用必须由施工方出具详细的数据和单据,并减去未生产项目的费用,以免重复计费。5 防止偷换计费方式一般来说,业主对报价中的单价高低比较重视,但却不太注意到报价的方式,而不同的报价方式导致报价数字偏差很大,业主只有在结算时才会发觉与预期费用相差较大。以现场制作的衣柜为例,有按投影面积计费的报价,有按展开面积计费的报价。虽然都是每平方米的报价,无论是按哪个报价计费,总体费用都差不多,但是,按衣柜的展开面积每平方米的报价要比投影面积低很多,如果施工方在合同上按照投影面积报价,在结算时却按照展开面积计算施工面积的话,就会多收业主不少钱。6 各种施工面积如何计算费用墙面面积:涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加0.2米。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以平方米计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。顶面面积:天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。地面面积:地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在0.3米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数
1.15以“延长米”计算。
美学搭配
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贴心服务
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精细施工
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一、基础工程盯紧墙面屋顶 基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。“按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外,在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。”装修监理师表示。二、造型设计谨防漫天要价 据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。装修监理师专家表示:“在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。此外,还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。”三、水电改造当心以次充好 水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队” 经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。装修监理师表示,水电路改造的材质差价非常大,100㎡左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。“消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号,并监督施工人员严格按照规定方式施工。


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1、迅达(中国) 迅达是一家非常牛的电梯企业,是中国第一家合资企业,这个企业从进入中国开始,就带着瑞士人的傲慢,在中国市场销售一直不积极。迅达的扶梯不管从设计理念还是产品质量,绝对全球一流,其公共交通型扶梯所采用的高效斜齿轮,可以获得高达98%的传递效率,并且在业界首先引入了旁路变频的概念;高速梯也是国内第一品牌,遗憾的是迅达的乘客电梯表现比较差劲,产品不错但产品线不够丰富,价格偏高,Schindler300P也是一直有问题;近年迅达通过合资西继电梯(西继实际控股),希望在中低端市场获得突破。 2、日立电梯 日立电梯也是目前中国市场上,相当有分量的一家企业,尤其是电梯产品,设计合理,价格非常有吸引力,日立还是中国最大的地产商万科的御用品牌。日立电梯没有特别瞩目的核心技术,典型的日式中庸,其实它还是一家国有企业。日立电梯的产品配置的丰富度,国内没有对手,凭借Yaskawa的进口产品,在一些大型项目上,屡屡占便宜。短板在于无机房电梯,其实日立的设计理念是绝对Ok的,主机放在地坑,还是有很大优势的。应急救援相当方便,可以设置手动盘车,很遗憾这点被竞争对手利用了,屡屡被嘲笑一旦地坑进水,主机就停车。扶梯也不行,从其公共交通型扶梯的配置来看,基本上是走的性价比路线,主机的设计,减速机的选配,都不出彩。一句话“中庸,没花头。” 3、通力电梯 现在的通力电梯,分为通力电梯和巨人通力电梯(已全资控股),通力电梯也是一家相当不错的企业,凭借一款碟式马达,横扫市场,电扶梯均应用。最难能可贵的是,高速梯也使用碟式马达。它还是无机房电梯的发明者,并且大规模应用。但是这个企业目前正在经历大规模市场营销,对甲方的付款等等要求,也是有求必应,相信出问题就在后面。通力的市场工作,做的相当到位,但也在业内饱受批评,有业者抱怨通力什么都敢作。通力目前主打的是小机房和无机房电梯,扶梯也不错,扶梯的机房比其他品牌都小,得益于碟式马达的应用。但是通力扶梯的致命缺陷,是它的主机装在梯级回路内部,不便于紧急时刻操作,安全度不好。 希望我的回答可以帮助到您。


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快乐牌吸尘器配件价格表如下:1、吸尘器配件延长接¥  2.502、吸尘器配件除螨小风动地刷¥  16.003、吸尘器配件旋风式过滤器¥  29.004、吸尘器配件软管¥  10.00  /米5、吸尘器配件地刷¥  23.00 以上价格来源网络,仅供参考!


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注意事项如下1、最好不要使用电梯运送装修材料。2、在装修过程中,不要随手将用的物品放在这些地方,也不要将废弃物从窗口丢下楼去。3、需注意现场施工安全,施工现场应天天打扫,清除木屑、漆垢等可燃物。4、注意在室内施工时的用电安全,不能乱拉乱接电线,或电源线上无保护管。5、油漆等易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方。6、在装修中采用防火材料,燃气管道不能私改。


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楼主,家庭装修报价明细表不是一句两句就能够说清楚的,况且,每个地方,每家装修公司的报价又是不一样的,还要考虑到材料市场价格的变化,说起来还是不定性的,不能够很肯定的认为这家公司的价格就是如此。具体的我建议你还是要去上建筑装修网站上去咨询相关的公司工作人员。  


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楼主问到了婚房装修怎么样最省钱,可见楼主是一个居家过日子的好人呀,其实房子装修最耗钱的无非就是材料和人工,把这两块控制好,往往会物超所值! 另外婚房装修一般很红火、喜气;但是日后还是需要回归简洁,因此婚房装修要轻装修,重装饰; 尽量以墙纸、装饰品为主;这样可以节省一笔预算; 一套110平的房子,装修大概在7万-8万;


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