住范儿 > 装修热点 > 二手房装修应该注意的问题 发布时间:2018-07-12 12:15:43

二手房装修应该注意的问题

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二手房重新装修需要注意哪些问题
二手房装修要注意的:1、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理。同时装修二手房要注意刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。2、水、电路改造的处理 在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用
2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。 4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗 装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。5、增加必不可少的开关和插座 在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划。6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通 在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
二手房翻新需要注意哪些细节问题
二手房装修要注意的:1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用
2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗 装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。5、增加必不可少的开关和插座 现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面
1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通 在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
装修房子应注意哪些问题
1、图便宜选用了装修游击队。有些业主为了节省开支,抱着图便宜的心态就选用了装修游击队,装修后不久就频繁出现了一系列问题。如:墙面瓷砖空鼓或脱落、电线连接不规范导致经常断电„„安华瓷砖小编建议大家尽量选用正规公司,并且装修前仔细签订合同,装修完仔细验收。要是找游击队装修的话,就一定要找口碑和做工好的,并且亲自监督装修的全过程,避免后续出现问题纠缠不清。2、忽视了绿色环保装修。 很多人认为只要使用环保材料就等于环保装修了,往往忽略了装修后产生的室内污染问题。其实,绿色环保装修是个繁复的过程,从设计、材料、施工等装修的各个流程进行规范,装修后空气质量需要达到国家规定的环保值或在国家规定的环保值以内。因此,一定要选用环保材料和专业的施工队伍,装修完了要检测一下室内的有毒气体是否超标。平时可以让居室保持通风透气,让污染气体散发掉,或是使用活性炭、光触媒等除掉有毒气体。   3、开放式厨房难打理污染严重。开放式厨房是近年来备受人们喜爱的装修元素,很多喜欢吃西餐的业主都选择了它。其实,开放式厨房带来的问题还真不少,如:做饭时全家人都得被油烟熏、家具容易变得油腻腻的、厨房脏了只能拖不好用水冲洗,等等。开放式厨房并不是所有家庭都能驾驭得了的,它只适合很少开灶、厨房利用率不高,或者是西餐为主的家庭使用。4、储物空间明显不够。 在装修的时候,人们都会高估衣柜和收纳箱的容量,到真正使用起来的时候,却发现收纳空间到用时方很少。怎么利用好每一寸空间呢?比如说,可以选用有收纳功能的床;边角的空间摆放置物架,用来放平时常用的小件物品;在客厅或房间做地台设计,可以收纳更多杂物;墙面可做造型美观的搁架,收纳小物件,等等。    5、瓷砖和地板选材不当。 地板和瓷砖的选材是家装的“重头戏”。有些家庭为了环保健康,使用了使用实木地板,可时间一长地板就被孩子弄得伤痕累累;为了防滑耐磨,阳台选用了抛光砖,可瓷砖反光格外刺眼难受。安华瓷砖小编提醒大家,购买瓷砖和地板时,既要考虑耐磨、防滑、耐脏、环保等特性,又要结合具体铺贴的场合以及保养问题。6、插座安装不周全。 有不少业主反映,由于插座设计不周全,家中陷入“蜘蛛网”般的各种拖线板纠结当中,严重破坏了家里的美感和舒适感。插座数量太少,只得用插排;插座被后续买来的沙发挡住而荒废了,只能借用其他地方的的排插;床头没装开关,每次都要下床关灯„„为此,装修前,最好确定家具家电的位置及尺寸,别忘了合理安排插座位置和个数。   7、装修风格不统
一、不伦不类。 很多人在家庭装修时,总是很难确定家装风格,导致装起来的家居不伦不类,风格不统一,或是花里胡俏地乱搭配。因此,在装修前就要想清楚自己要什么风格,找好的设计师,多找一些参考图给设计师看,既要美观更要实用,整体风格保持一致。  
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A
旧门锁  首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。老化水管  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。旧电路  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火灾事故隐患。三个“面”  在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。防水  在装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中,如果要动管线,则必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。  此外,装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关闭门窗1小时。


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二手房的翻新处理中,需要坐好四个方面,一个是地板的翻新,这需要把旧地板拆下来,重新安地砖,或是对原有的旧地板做清漆和抛光打蜡之类的处理。其次就是墙面的翻新处理,这需要处理墙皮脱落和干裂的问题,最后就是水电处理和防水问题,电线尽量避免使用铝线,同时布线时最好使用PVC管做绝缘处理。
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由于二次装修大多需要拆除过去的装修内容,并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮,加之**清运费用等一些附加工程费也要考虑在总费用之内,所以二次装修的费用可能比初次装修的费用更高。   拆除部分主要涉及旧门窗、旧吊顶、地瓷砖、油漆层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙体和原使用设施的拆除。修补缺陷部分主要包括原建筑室内表面缺陷,各种设施和设备的老化,水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。   这些费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所不同,还有许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现的,因此业主应提前有所准备,而家装公司也应事先做好告知工作,随时合理变更费用。   要求更好   很多房屋建成年代较早,当时住宅设计只是为了满足最简单的居住要求,对于舒适的功能和设施没有更多的设计,因此二次装修更重视居室功能的改造和完善,但这也给二次装修提高了难度。要解决这个问题就需要准备二次装修的家庭根据自家的收入水平和房屋结构的特殊性提出合理的改造意见,以舒适、够用为标准,量力而行。   考虑更多   二次装修基本上都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行,因此装修施工的环境更为复杂。业主和装修公司在施工过程中要优先考虑对左邻右舍的影响,不仅仅是施工时间、噪音和气味,还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃  圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。另外,部分施工项目还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体造成特殊影响,业主和装修公司应耐心协调好这些关系。   另外,二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。尤其是在外租住周转房的业主,一定要打出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。   特别提醒   二次装修有一些特殊注意事项,主要包括:   1.要尽量腾空住宅,给装修施工留出操作场地,实在不能搬走的,可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。   2.拆改外立面的门窗时,一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意,尤其是面临主要街道的住宅。   3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时,一定不要拆改承重墙体,因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。   4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的,应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业,做好保护措施。   5.事先做好左邻右舍的告知工作,对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解,并与其商量好施工时间。


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二手房相对新房来说,翻新时有更多注意事项:第一、整体规划要做好;第二、勿动承重墙;二手房翻新不要动承重墙,否则房屋会有倒塌危险;第三、装修资金预算要做好;第四、房屋设计要创意;第五、主材选购要明确。


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你好,95平米的二手房翻新应该注意:1、电路非改造不可:二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。2、二手房防水装修:在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。3、三“面”改造必不可少:在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。4、老化水管一定要换掉:二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

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你好,二手房装修需要注意的问题还是比较多的,主要有:1、隐蔽工程的检测:二手房装修翻新经验当中,较关键的就在于检测隐蔽的工程,因为对于二手房来说时间比较久了,内部的管道线路等诸多隐蔽的工程,都可能存在一些问题,所以必须要先对其进行检修,这是为了避免装修以后出现隐患的关键。比如检查管道线路,变阻测试以及连接是否牢固,同时要查看是否有做相关的防火处理。2、房屋格局不可更改:在进行二手房装修的过程当中,一定要注意不可随意的拆除墙体,整体房屋的格局尽量不要更改。由于很多的二手房都存在较大的房龄,所以房屋的户型面积以及功能分布往往存在不合理或者是影响采光的情况。但是如果随意拆除墙体就会导致整体房屋的承重能力减低,甚至还可能会导致房屋坍塌的危险。所以建议不要进行任何墙体的拆除,尤其是不要动承重墙。3、水电改造不可少:很多二手房的房屋年龄都比较大了,由于年代久远,所以房间内的水管管道出现老化的情况也是比较常见的。如果不改水电的话,很容易造成自来水污染,或者是电线老化不安全的隐患。因此对于水路和电路的改造一定要重视。这是避免后期装修之后存在水电安全隐患的关键。
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