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装修公司选择技巧 选择优质装修公司
发布时间:2018-08-28 12:53:11
装修公司选择技巧 选择优质装修公司
业主关注:装修公司,装修公司,优质,技巧,选择,选择 点击:【6691】 资料整理员:wno 来源:住范儿
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装修公司的选择有什么技巧
这种情况就要辛苦自己,对于
装修
公司的选择,与购买材料一样,必须货比三家,比设计、比施工工艺、比价格、比现场管理。
然后选择自己比较中意的公司
如何选择装修公司,需要注意些什么
1、勿轻信广告有很多装修公司为打响名声,会推出很多广告,但广告的可信度则不是很大,房主在选择装修公司是千万不能听信广告宣传,只能将其作为参考标准之一。
2、选择规范公司近些年,很多小规模装修公司大量涌现,甚至还出现了一些不正规的接头工程队。
在确定装修公司是否正规时,业主可以验看其营业执照、企业资格证书、员工技能证书以及正规装饰施工合同等。
3、亲赴实地考察眼见为实,耳听为虚。
实地考察是能帮助业主比较快速有效地了解装修公司的一种方法,因为从中可以直观而清晰地看到装修公司的施工水准,这样才能获得准确而又详实的信息。
如何挑选装修公司五大技巧
装修公司从规模上来看分为大型装修公司和中小型装修公司,大型的装修公司如东易日盛、华浔等,施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。
但也因为公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因此收费也较高。
中小型装修公司的数量众多,鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用。
这里主要谈的就是如何在这类装修公司中进行选择。
1、工程是否转包。
转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。
有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。
有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。
因此,工程转包的装修公司坚决不能选。
业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。
在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?
如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。
2、设计费。
不少装修公司都宣称是免费设计。
建议这样的装修公司慎选。
设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?
市场行情设计费至少也要20元每平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。
这个我前两天也提到过。
3、装修报价。
看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。
试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。
同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。
4、是否接受正规监理。
如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。
业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。
5、考察工地。
检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。
如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。
业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。
如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。
(注意:
如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。
为什么要大多数业主说满意呢?
因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得非常好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。
6、亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。
7、在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。
如果能发表中肯的意见,可以考虑。
8、付款方式。
根据工序合理付款并写进合同。
等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。
如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
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Q
装修监理公司如何选择?
A
1.资质问题根据国家规定:任何监理组织必须经政府相关部门批准,颁发监理人员资格证书,并向工商部门注册登记。 这种装修公司内部的监理人员往往都很不正规,有些素质都很差,因此,不能保证家装监理的质量。2.责任问题认真履行合同,按期保质施工是装修公司应该履行的职责,其内部的质量监督人员是应该必备的,不能把内部的质量管理人员同社会中介监理机构混淆,给装修家庭带来误解。 3.立场问题当出现家装工程质量问题,装修公司的利益和装修家庭的利益产生冲突时,作为装修公司内部的质量管理人员,能否保护装修家庭的利益,其立场的公证性很值得怀疑。 现在,许多地方出现了专业的家庭装修监理公司或服务机构,为装修家庭提供第三方的社会监理。这些专业的监理工程师的主要工作包括:帮助装修家庭考察确定装修公司,审核确定装修方案,协助签订装修合同,验收进场材料,把关施工工艺,控制施工进度等。直至工程的完工验收,出具监理报告。这种监理是第三方社会监理,也才是真正意义上的家装监理,它最大限度地维护了装修家庭的权益,因此,受到了社会的普遍欢迎。家庭装修监理是专业性很强的工作,无论是监理公司还是监理人员,本身就有一个资质认定的问题。无资质的监理公司存在的问题主要可以归纳为两点:(1)不能实现装修家庭委托的监理目标 这类公司之所以未能获得资质批准,是因为其人员素质、管理制度等方面不合要求,而且监理活动本身就是一个管理系统,是专业性很强的工作,没有合格的人员和良好的管理制度是不可能履行好监理义务的。(2)缺乏监理机制,公正性得不到保证 无资质的监理公司,不接受行业主管部门的管理,建筑业管理办公室无法指导、检查其制度和人员素质,其监理业务就谈不上规范、公正。 无资质监理本身就是一种违法经营,在规范的家庭装修市场中,以违法经营手段介入,是对整个市场的扰乱。 因此,装修家庭如果要请监理公司,一定要请那些具有家庭装修监理资质的监督机构。在整个家庭装修过程中,监理会按照地方标准,使用规范、指导、核查、整改、复验等手段,对施工行为实施监督管理,可以很好地帮助装修家庭获得质量合格的满意效果。
Q
怎么选择好的装修公司呢?
A
这些都是相对的,最好的公司某些方面也不会做的很完美的 你如果真的想要找这些装修公司不妨去住范儿装修网上面去看看 在册的合作公司有上千家 应该会有你要找的公司的!
Q
怎么选择装修公司请支招?
A
选择装修公司要从三个方面出发:1、看资历,装修公司的行业经验比较重要,一般从业时间比较长的装修公司,在施工质量和设计方面都会比较可靠一点;2、看口碑,一个装修公司的信誉很重要,信誉好的装修公司一般都能得到业主的赞扬,比较可靠;3、看性价比,这个需要业主去进行对比了,相同的材料、设计和施工的前提下,那家公司价格便宜,哪家公司的性价比就更高了。我家以前在名爵装饰装修了,这家装修公司比较实在,他从不吹嘘,价格是多少就多少,预算做多少就是多少,不会中途加价,比较可靠。现在很多公司吹嘘装修200元/平米,其实是哄骗客户签合同,然后在装修过程中,胡乱收回,欺骗消费者!
Q
怎样选择装修公司?
A
1.看自己的预算。装修是需要预算的,选择装修公司也是这样的,一般有实力的,规模大的公司收费也是比较高的。
2.看公司的资质。正规的装修公司都是有相关的资质的,我们选择之前可以考察他们的相关执照证件,可以实地去看他们公司的规模,以及人员配置.
3.看客户的评价。可以向周边的人打听装修公司的口碑如何,评价如何,也可以在网上去看用户的评论。通过人们对公司的评价做出合理的选择。
4.了解装修的成功案例。可以看他们的装修设计,以及成功的案例,通过对比装修设计,各个用户的成功案例来分辨他们的公司实力以及装修水平。
Q
如何选择装修公司?怎么挑选
A
选择装修公司不是一个简单的买卖交易,关键是否能让你长期居住的地方温馨和舒适。健康和环保应该放在第一位,所以施工质量千万不能马虎;另外,生活是用来享受的不是用来忍受的,所以对于居家的设计不要忽视,它将带给您应有的和理想的生活品位,推荐你去武汉装修在线网看看,上面汇聚了上千家装修公司,业主可以免费在武汉装修在线网装修招标。 选择装修公司的方法: 1、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面:公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。 2、如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择: 1、通过朋友的介绍;2、在网上查阅相关资料,比如武汉装修在线网网;3、去家装市场(展览会)了解,那里集中了许多公司;4、查阅报刊杂志中的有关版面,那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信,这点必须详细考察才行。而且,同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工队伍。 3、参观样板房:许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房,但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平,然而,“样板”拷贝就不一定不走样,因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同,所以,与其把这种机会作为考察施工质量的机会,还不如作为一次参观家居设计的机会。 4、考察装潢公司的专业水平:这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。 5、与装潢公司洽谈前需要做的准备工作:在与装潢公司洽谈前,如果您没有做好必要的准备工作,洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反,做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项: 1、有尺寸的详细房屋平面图,最好是官方(物业等部门)出具的;2、将各个房间的功能初步确定下来,拿不定主意的可以留待与设计师讨论,就这些问题要尽量与家人统一思想;3、 分析自己的经济情况,根据经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用,更换家具、洁具、厨具、灯具等费用,向物业管理部门缴纳的费用等。 6、利用合同维护自己利益:在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以,合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量,进场的时间,验收的要求等。这样做以后,消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字,以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了,消费者本身也会对于合同引起足够的重视,不耽误施工方的施工。 7、家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面,家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同,对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时,施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目,在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸,可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。 8、确认图纸比例尺寸要素:图纸的比例,尺寸的标注,材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画,它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且,没有详细的图纸,甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。 9、确认施工工艺要素:明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以,看报价必须问清楚活儿是怎样做的。 随着生活水平的不断提高,装修这块占的比例也会越来越大,因此,客户对装修设计的要求也会越来越高,所以在以后的装修公司肯定会越来越专业,设计与装修必然会分离出来。专业的预算机构,专业的设计工作室以及好的安装公司将会构成更专业的装修队伍。目前有不少装修网站,汇集了不少优秀装修公司,比较专业的是:武汉装修在线网。
Q
有人了解装修公司吗?新手装修该如何选择装修公司?
A
恭喜楼主买房,买房装修可以算的上是一件很重要的事情了,毕竟一次装修要用好多年,所以楼主在装修时一定要按照自己的需求去选择适合自己的装修公司,中户型的家庭装修,在选择装修公司时主要考虑他们家装的业主对其的口碑;大型的装修公司对这样的小单不会很重视,不适合你,一般中小型即可,价钱也比较合理。重要的是跟装修公司如何谈了,签合同的时候可以注明“拒绝装修后期乱加价”等。
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