1、广州户口居民限购2套;2、广州户口单身(含离异)人士限购1套;3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套;4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房);5、境外机构和个人购房按照现行政策。限售1、2017年3月17日以后,新购房需证满两年才能卖;2、商业公寓不能卖给个人。限贷1、无房无贷(过)者:首付最低3成;2、无房有贷款记录者:普通住房首付最低4成,非普通住房首付最低7成;3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付最低5成4、首套未还清者:首付最低7成5、有房购买非普通商品房:首付最低7成广州公积金新政:认房又认贷、个人可自愿缴存公积金1、首套房首付3成,公积金贷款基准利率;2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的,首付4成,公积金贷款基准利率;3、在广州有1套房且无贷款记录的,或有1套房且贷款已还清的,首付5成,公积金贷款基准利率
1.1倍;4、贷款未结清的,首付7成,公积金贷款基准利率
1.1倍;5、购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。6、以上普通商品房是指建筑面积在144㎡以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予贷款。7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。契税1、首套房90㎡以内,按总房价1%征收;大于90㎡以上的,按
1.5%征收;2、二套房或以上,按3%征收契税政策表增值税1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。