住范儿 > 装修热点 > 房屋装修步骤及费用计算 房屋装修合同注意事项 发布时间:2018-10-23 14:52:31

房屋装修步骤及费用计算 房屋装修合同注意事项

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房屋装修签订合同之前要注意什么
1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样就可以不为请质检站而另付费用。6、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。7、交付的工程款要由业主自己交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。.8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金,.9、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。10、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。11、预算项目变更时,双方应该重新签订协议12、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。13、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%.
装修合同签订要注意这5大事项,房屋装修合同怎么写
房屋装修合同应包含的内容条款:
一、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。
二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。
三、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。
四、费用及支付办法、期限和数额装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后,你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现,这样会使你的工程维修相对有些保障。
五、施工依据和竣工、质量验收标准设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准,是一个比较复杂的专业技术问题,你不妨在合同中约定,工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)等这样的规定验收,对施工行为起到制约作用。
六、装修工程期限和违约责任工程队通常会同时承接几个单位的工程,因此你必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工。
七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任施工期间,装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好,调包拿走,或者买多用少,私藏私拿。因此,应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责任赔偿。签订房屋装修合同时应注意的事项:第
一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。第
二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。第三,如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。第四,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。思雨易居设计师回答
房屋装修合同预算表中要注意什么

一、装修合同签订需要注意许多细节:1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2.了解装饰公司工程及施工资格和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要亲力亲为。3、初步接洽家装公司目前装饰公司的报价方式有两种:一种是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。
美学搭配
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房屋装修合同注意事项:1、合同文本包括正本和附件,要求完整、齐全。    2、基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成。    3、对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔。    4、对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。


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房屋装修顺序:先收楼-找设计施工公司做好设计方案-确定方案及报价-开工。 开工顺序:打墙砌墙-做水电-厨房、阳台及卫生间的防水-泥水(铺地砖及瓷片)-木工(包括天花,衣柜,门等如在外订制则不用做了)-木制油漆-墙面油漆。 注意事项:1、收楼事项:根据收房标准检查房子,如水电的到位情况,墙面地面的水泥层是否有空鼓现像,如有,则施工前要先补好。各下水道是否通畅等。2、水电事项:做水电的时候务必先把厨柜和空调定好,厨柜公司出好水电图,空调要做好排水处理。空调如果是中央空调,先把设备等除风口外全部装好。3、泥工进场前三天必须把地砖等要铺的材料准备好,以免耽误工期,如果需要装木地板的,则要确定木地板的厚度,确定泥工要找平的厚度。4、衣柜、门、木地板等要在外定制的,最好是等基础上完工了,打扫干净后再安装,可以节约清洁成本及有效的保护成品。


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房屋装修的基本步骤: 1,进场,拆墙,砌墙。   2,卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。   3,凿线槽,水电改造并验收。   4,封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。   5,卫生间,厨房贴墙面磁片。   6,木工进场,吊天花,石膏角线。   7,包门套,窗套。制作木柜框架。   8,同步制作各种木门,造型门及平压。   9,木制面板刷防尘漆(清油)。   10,窗台大理石台面找平铺设。   11,木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。   12,墙面基层处理,打磨,找平。   13,家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。   14,墙面油ICI最少三遍。   15,家私油漆进场,补钉眼,油漆。   16,处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。   17,灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。   18,清理卫生,地砖补缝,撤场。   19,装修公司内部初步验收。   20,三方预约时间正式验收,交付业主。


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装修合同中要注意检查装饰公司的手续是否齐全。一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。


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房屋装修注意事项及细节一:地面铺设的大理石,不一定是豪华型的,如果房屋是两层结构的,不建议地面全部铺设豪华大理石,因为豪华大理石的重量是非常重的,虽然可以提升房屋豪华程度,但是却增加了楼板的重量。所以从安全方面考虑,不建议地面全部使用豪华型的大理石铺设地板。房屋装修注意事项及细节二:房屋的结构不能破坏。在房屋装修注意事项中,它是最重要的一点。房屋在建造的时候,结构已经稳定,如果在装修的时候,强行改造房屋结构,那会减少房屋的寿命。假设有地震或者其他的情况,安全问题是非常严重的,因此房屋装修最好不要改造房屋的结构,以防存在严重的安全隐患。如果一定要改,那么就要考虑承重墙、电线走线等问题,免除后患。房屋装修注意事项及细节三:卫生间装修注意事项也是需要注意的,因为卫生间是生活中必不可缺的。卫生间装修需要注意防水的问题,这是一个关键的环节。在房屋装修环节中会破坏防水层,因此在装修完成以后,要对卫生间的防水问题进行测试。方法很简单,就是堵住地漏,然后放水,如果出现漏水现象,那么防水工程出现了问题,需要重新做。卫生间防水工作一定要做好,以免在以后给生活带来不便,影响生活的质量。房屋装修注意事项及细节四:电路系统也是房屋装修事项中非常重要的。电路系统也是会引发安全隐患的,因此在设计电路系统的时候,一定要非常细心。别是使用电线的质量,不能采用铝线,因为铝线容易发热引发安全问题。为了避免漏电和火灾的安全现象,一定要按照正确的方式安装系统。


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你好,房屋跃层装修注意事项有:1、楼梯的安全性。在跃层装修中,楼梯是连接上下层的关键点,因此楼梯的安全性及设计好坏非常重要。要考虑到家里老人和小孩上下楼梯的舒适性,跃层楼梯的坡度不宜太大,楼梯的宽度要大小适中,符合人体工程学尺寸。扶手也要稳固,扶手之间的空隙也不宜太大,淘气的小孩子容易卡住头。2、谨慎阁楼挑空。在跃层房屋设计中,我们经常看到分为上下两层,上一层更多的会打造成阁楼。因此一定要注意,不管是水平还是垂直砌墙,都需要考虑加建结构的材料和承重,以及隔墙的厚度和高度等问题,才能确保我们跃层装修的可实施性及今后的使用安全性等。
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