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外地有全款买的房北京无房在北京买房算首套
发布时间:2019-02-15 14:14:10
外地有全款买的房北京无房在北京买房算首套
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网民普遍认知程度:36%
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名下外地有房,在北京买房算首套吗
建议您可以联系北京当地银行贷款客户经理,贷款政策各地都不相同。
把异地的房子卖出去,在北京再买房算首套房吗?
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。以上是二套房的官方定义 我是地产的 在我家“商贷二套的认定,宽松政策 首套房为贷款的情况下 再次购房视为二套 严格政策 首套房不论是一次性还是按揭 再次购房视为二套;市公积金 首套房不论是一次性还是按揭 再次视为二套;省公积金 以征信记录为准 征信记录上如果有房源信息 再次购买视为二套。 希望能帮到你,望采纳。
在外地全款买了房,在北京提取了公积金,再在北京买房算首套吗?
不算。住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。提取条件住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。
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外地一套房有贷款北京买二套房首付多少
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卖出名下北京全款房之后商贷购买新房算二套房
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外地全款买的房外地户口在北京再买房算首套房么
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外地贷款买过房已出售在京买房算不算二套房
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持有北京工作居住证在外地有两套住房且有贷款在京能买房
外地人在北京买房条件
外地人不在北京工作外地有房可以在北京买房么全款还是贷款
新政下外地买商铺在北京贷款买房时算二套
Q
在北京买房是选择全款买房还是贷款买房子?
A
有利有弊,1如果手头资金宽裕,近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方,那么全款比较好一点,不然背个贷款,借100万,30年还加利息要将近200万。2.如果手头不是很宽裕,或者近期有其他项目要用到钱的,那么就贷款,虽然说借100万,30年加利息一共要将近200万,但是每个月还款的额度固定的,也就是说,你现在一个月收入是2万,一个月还5000,将来物价指数,生活指数上去了,你一个月赚50000了
Q
北京垫块买套房子最少可以付多少首付?
A
你好; 具体如下: 目前政策 个人首套购房:第一:90平米以下,可贷款额8成 第二:90平米以上,可贷款额7成 但目前各大银行实际贷款情况基本没有详细区分,也就是说无论平米数,你只能带7成,也许会有例外。那就要根据你个人资质情况了。 商贷最高贷款金额是没有限制的。是靠个人资质,视情况而定。 公积金最高贷款额度可以达到110万。但也要看情况! 希望可以帮到你!~
Q
北京市首套房贷款利率是多少?
A
在北京个人首套房利率优惠因银行不同而异。取决于您贷款的银行。 下面给您几个银行的数据作为参考 南京银行85折 工商银行85折 中信银行95折 光大银行无折扣 渤海银行85折 江苏银行85折 花旗银行85折 需要特别提醒,以上优惠数据可能会变,仅供参考。 希望我的回答对您有帮助。谢谢
Q
哪位朋友有北京月季园二手房的出售信息?
A
北京月季园二手房出售信息如下: 小区均价:24773元/㎡ 所在区域:门头沟-大峪 详细地址:新桥南大街 竣工时间:1992-01-02 物业类型:普通住宅 开发商:门头沟房地产开发公司 物业公司:门头沟月季园物业公司 五室三厅二卫250㎡24528元/平米 四室三厅一卫139㎡24128元/平米 六室四厅三卫350㎡24558元/平米 价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准。
Q
北京金都杭城二手房出售信息?
A
北京星城国际二手房房价平均在36955元/㎡ 比6月上涨 1% 物业费用3.5至30元/平米/月 物业公司北京星城置业有限公司 开发商北京星城置业有限公司 小区概况容积率/3.5 绿化率/30% 价格来源网络,仅供参考
Q
北京40平米的房价是多少?
A
楼盘的位置决定价格,北京朝阳亚运村周边中社区44平的能卖到200-220万。槐荫区营市街有个居易香桔市,在北园三孔桥有个青年居易,都是以小户型为主的社区。不过现在都是二手房了。这两块的房价大概都在8000-9000左右,总价大约30-40万。阳光新路的阳光100国际社区,现在也有待售的一手房,有不少好的小户型。均价大概9000左右。大观园的万达,现在还处于在售阶段,大概均价到了12000了吧。房子因地段、周边环境、是否、年代等等因素的不同,其价钱都不一样的。建议您多到实地考察一下,多看看,会有很大收获。如果您是购买首套住房,首付的比例都是30%。二套房首付60%。
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