住范儿 > 装修热点 > 二手房按揭贷款年限怎么算?-二手房按揭年限是多少 发布时间:2018-10-27 11:31:50

二手房按揭贷款年限怎么算?-二手房按揭年限是多少

业主关注:按揭贷款,二手房,二手房,多少,年限,年限,怎么,按揭,-,?,是,算 点击:【5627】 资料整理员:kimxie   来源:住范儿
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二手房按揭贷款年限怎么算?-二手房按揭年限是多少,网民关注度:1405
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二手房贷款年限有规定吗是多少
二手房贷款年限是多久 二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往……在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。
目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。
例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)推荐内容:
目前购买的首套房契税优惠政策有哪些。
对于商业贷款,记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行,发现商贷没有统一的规定,各银行有所不同,但一般来说,房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。
有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款,有的是房龄超过20年不办理贷款,还有的是15年以上的房子就难以获得贷款了
二手房怎么算贷款年限
若是招行个人住房贷款,“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
买二手房,贷款能贷多少年,贷款年限是多少
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
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二手房按揭贷款首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。 如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。


A
房贷没按时交付有很大的不良影响的,如果不能按时、足额偿还个人贷款,不要采取逃避的办法。中国人民银行个人信用数据库如实记录了个人的还款情况,如果个人逃债不还,在其信用报告中就会出现相应的负面记录,对个人将来的经济活动会产生影响。


A
准备材料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。2、购房协议书正本。3、房价预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。


A
你好,买第二套房的贷款方法: ⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽借款人按月还款; ⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保。 希望帮到你


A
还好吧,只要符合条件都是很好办理的。相对来说,全国性股份制商业银行的较好办且额度高。房贷申请需要准备的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)


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按照最近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下: 六个月以内(含6个月)贷款4.60% 六个月至一年(含1年)贷款4.60% 一至三年(含3年)贷款5.00% 三至五年(含5年)贷款5.00% 五年以上贷款5.15%


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