住范儿 > 装修热点 > 地板选购遇纠纷?知道这些可避免 发布时间:2018-09-12 14:54:29

地板选购遇纠纷?知道这些可避免

业主关注:可避免,地板,知道,纠纷,这些,选购,?,遇 点击:【5709】 资料整理员:ywvivian   来源:住范儿
地板选购遇纠纷?知道这些可避免,网民关注度:2635
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小蘑菇提出装修合同纠纷有哪些 如何避免装修合同纠纷的问题,小木木重点说明避免租房纠纷的一些方法的基本情况,金金金👯👄水水水通过调查资料对如何避免赠送面积纠纷做出详细阐述,语恬花大量时间收集整理选对木地板要避免这三点得出本内容供大家学习理解。
地板投诉纠纷原因是有哪些
木地板投诉纠纷的原因, 40%以上是铺设施工水平所致, 30%是选用劣质辅料:如地面潮湿龙骨水份太高,腐朽、劣质人造板、乳白胶、劣质油漆, 10%现场维护保养不当, 20%是地板加工质量问题。 提醒:如遇到地板纠纷请难以解决拨打中国地板协会电话 4006100100转地板315热线
地板投诉纠纷原因是有哪些
木地板投诉纠纷的原因, 40%以上是铺设施工水平所致, 30%是选用劣质辅料:如地面潮湿龙骨水份太高,腐朽、劣质人造板、乳白胶、劣质油漆, 10%现场维护保养不当, 20%是地板加工质量问题。 提醒:如遇到地板纠纷请难以解决拨打中国地板协会电话 4006100100转地板315热线
买木地板要了解哪些方面?
在选购地板的时候,选购加色地板要十分谨慎1现在市场上的加色地板很多,许多商家为了争取顾客纷纷展开价格战,后来又逐步在地板质量上动手脚,有不少不良厂家把B级板充当A级板,因为B级板的板面有虫眼、双色、白边等缺陷,为了掩饰,他们就在板面上着色,有的在槽口和背面也着色,这样的地板色差很小,而且板面漂亮,但是加色地板在铺装之后很容易发生开裂和爆漆等问题。(手工仿古刻意做旧的地板除外)。还有一些厂家故意混淆产品等级,国家规定地板的等级标准为:优等品、一级品、合格品,有的经销商就把自己的劣质地板称为二级板,故意欺骗消费者。有的则用“进口木地板”误导消费者,事实上,市场上真正的纯进口木地板很少,基本上都有环保认证证书,而他们所谓的进口木地板,大多是指地板坯料是进口的,而木料是国内加工而成的。 下图为双色板:2选购的时候,要注意地板的油漆区别现在,地板市场上的油漆有PU漆和UV漆两种,在选购地板时一定不要买PU漆地板,因为它的苯和甲醛释放量都很高,很不环保,而且漆面的寿命也很短。UV漆分为两种:一种是普通亮面淋涂的UV漆,一种是超耐磨滚涂的UV漆。淋涂UV漆需要经常打蜡,漆面的寿命一般在两年左右,而滚涂UV漆有一种亚光效果,它的表面一般是麻面状,因为在漆里加入了三氧化二铝粉,所以它的油漆具有超耐磨性,我们在购买的时候,首先要学会区分普通滚涂漆和超耐磨漆。 下图的油漆做得就很好了。3选购地板的时候,一定要仔细查看厚度和槽口按照标准,地板的厚度应该是18毫米,而市场上的很多地板却只有17.5毫米,这些地板大多都是用厚度不足的板或顺弯板改制的,而顺弯板多数都是烘干不好或应力问题没解决的,这样的地板在铺装后很容易起拱。地板的槽口长度是一个容易偷工减料的地方,由于地面面积是以板面宽度和长度来计算的,所以厂家把槽口制作得越短,它的板面就会越宽,这样就节省了不少的材料。但是这种地板的槽口虽然短了,由于咬合不好,走在上面很容易产生响声,发出“吱吱”声。地板的槽口,国家规定的标准是3.5~4毫米,在购买的时候可以先量一下,如果没办法测量,则可以把两块板子拼在一起,悬空为45度的倾角,看另一块板子是否会掉下来,如果掉下来,槽口长度就很有可能不足。 4购买地板的时候,不要轻易买假洋品牌的产品现在很多地板厂家自己只是注册个牌子,然后再找不同的生产厂家加工产品,包装自己的牌子,这样的地板质量就时好时坏,所以在购买地板时,一定要先看包装箱上有无厂址,同时要签合约,并且核实厂家,如果不真实的话,就不要购买这种产品。在购买的时候,还要对德国技术、德国设备和德国制造进行区别。因为强化地板最早就起源于德国,德国也是强化地板的主要生产国和设备供应国,当然所有的地板都是德国人的技术的产物了,所以强化地板工厂可称为德国技术制造。德国设备,是指采用一些或一部分德国公司在中国制造的机械设备,生产出来的地板。而德国原装进口的地板,每块地板背面均要有Made in Germany的标志,而且地板的包装箱上也要有这些字样,并且地板还要有海关进口单和检测报告,真正的进口厂商都能提供这些,如果不能提供则证明这些货物是假的。消费者在购买的时候,还要有这个常识,德国原装进口地板价格其实不贵,有的甚至比国内一些大厂生产的地板还要便宜。再说了我们中国现在已经是全球最大的木地板生产国,别称:世界地板之都,所以,个人认为购买中国人自己的品牌应该是物美价廉的。 5选购的时候,要正确地识别地板寿命有一些厂家宣传自己的强化地板可用二十年左右,坦率地讲,这有诱导人的嫌疑,如果这种地板铺装在床和柜子下面,不经过人的踩踏,确实可以使用几十年左右,如果是经常踩踏的地面,大概在三-五年之后就开始出现效果退化了。 劣质地板用了才1个月就出现下面这种现象了。6不买素板和塑料卡口地板不要买素板,素板就是没有油漆过的地板,素板都是先铺装后刷漆,看似平整,可地板一旦伸缩,就会发生地板裂纹。也不要买用塑料卡口安装的地板,因为塑料的伸缩与木材差距很大,卡扣所谓调节伸缩的小弹簧或钢片的寿命在常温下也只有一年,时间长了就会出现腐蚀现象,这样一来,它们也就失去了作用,于是地板就会出现拱起、松动,甚至发出响声等现象。 7在购买地板的时候,还要特别注意甲醛释放量人吸入过量的甲醛后,很容易引发白血病,消费者在选择地板的时候,尤其是选择复合地板的时候,一定要考虑好甲醛的释放量问题。国家对甲醛释放量的强制性标准是,每升空气中不得超过1.5毫克,市场上很多品牌地板标称的甲醛释放量不仅达标,而且还远远低于1.5毫克,有的竟是国家标准的几十分之一,为什么会有这种现象?原因很简单,很多产品虚标了甲醛释放量。而这样一来,就为消费者的选择带来了困难,如果你是一位聪明的消费者,最好在购买时索要近期甲醛检测报告原件,如果有条件还可以拿样板去相关的部门对甲醛的释放量进行检测。 8购买地板的时候学会看检测报告现在市场上的地板检测报告多为送检报告,就是厂家把样品送到质检部门检测出来的报告,质检部门只对送检样品负责,这样的报告是很容易合格的。但是在购买真东西时,一定不要被这份检测报告所蒙蔽,而应该认真地查看地板的油漆证书和胶水证书,因为这两项是无法送检的,只要有这两项合格证书,地板一般都不会有问题。国内的一些知名地板品牌相对在这方面做得会好很多。 9国内一些做得好的地板品牌推荐圣象地板、大自然地板、西塞罗地板、菲林格尔地板、德尔地板、安信地板、圣保罗地板、升达地板、柏高地板、生活家地板、世友地板等这些品牌在国内市场做得是比较靠前的。注意事项维护自身权益还应该做到以下几点: 1.与经营者签订销售、安装服务的明确合同,内容要包括产品质量、安装验收条款、保修期限和保修等条款; 2.出现纠纷时尽可能准确地保存与厂家交涉的记录和存在问题的产品; 3.注意索要产品的保修卡、合格证书、销售发票; 4.消费者对所购买的产品存在疑问时可到国家人造板质量监督检验中心进行检测和鉴定; 5.如有消费争议可向各级消费者协会投诉,发现制假售假线索要向国家行政执法部门举报。
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装修房子地板该怎么选择?
装修房子地板该怎么选择?
1、客厅和儿童房:建议选用强化地板,可以适应频繁的走动和日常活动,更可以避免来客换鞋的尴尬情况2、餐厅:建议选用B4七地板,可以适应轻度的油污和频繁的走动3、卧室:建议选用实木类地板(实木地板和实木复合地板),可以为您营造一个温馨舒适的睡眠环境,而且实木类地板无污染、可以调节温湿度、表面温暖,有利于身体健康4、卫生间和厨房:建议选用卫厨专用地板,防水、防滑、易于清洁、美观时尚

木地板纠纷任何处理?
木地板纠纷任何处理?
售后公房的产权与使用权转自:房地产法律服务网时间:2004年4月9日15:16售后公房的产权与使用权公有住房出售后,业主对产权和使用权的享有常常引起纠纷,为此,上海市房地局对产权与使用权的确认作了具体规定。除内天井外、楼房中的共用部位,共用设备,为整幢房屋业主共有,住宅区内的共用设施为住宅区域内的业主共同使用。共用部位是指整幢房屋业主共同使用的楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房走廊通道、门厅、传达室、内天井以及房屋承重结构、外墙、外墙面、走廊墙、墙面粉饰和屋顶等部位。共用设备是指整幢房屋业主共同使用的上下水管道、落水管、共同照明灯具、垃圾通道、无线、水箱、水泵、电梯、避雷装置和消防器具等设备。公共设施是指住宅区域内住户共同使用的道路、上下水管道、窨井、化粪池、垃圾废弃物储存设施、照明路灯、绿化地等设施。单元房屋业主自用部位和自用设备的产权为房屋产权证登记人所有。自用部位是指单元房屋业主自用的客厅、房间、厨房、卫生间、阳台、井和庭园(含围墙)以及室内墙粉饰等部位。自用设备指单元房屋业主自用的门窗、浴缸、抽水马桶等设备。业主对自用部位享有所有权,对共用部位享有使用权。按“九四”方案购买的房屋,产权登记为一人的,在诉讼时效内,购房时的购房人、工龄人、职级人、原工房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的可确认房屋产权共有。婚姻关系存续期间购得的房屋、房屋产权虽以配偶中一人名义登记的,除有书面约定外该房屋产权为夫妻共同财产,房屋取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。对该处公房无购房资格而与有资格购房人协议出资购房的人主张房屋产权,不予支持。售后公房的转让,须经有购买公房资格人的同意,冒用他人名义购得房屋,该房屋买卖合同无效。依法可以出卖的房屋,出售时该房屋的共有人、同住人、承租人在同等条件下有优先购买的权利。

木地板纠纷任何处理?
木地板纠纷任何处理?
售后公房的产权与使用权转自:房地产法律服务网时间:2004年4月9日15:16售后公房的产权与使用权公有住房出售后,业主对产权和使用权的享有常常引起纠纷,为此,上海市房地局对产权与使用权的确认作了具体规定。除内天井外、楼房中的共用部位,共用设备,为整幢房屋业主共有,住宅区内的共用设施为住宅区域内的业主共同使用。共用部位是指整幢房屋业主共同使用的楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房走廊通道、门厅、传达室、内天井以及房屋承重结构、外墙、外墙面、走廊墙、墙面粉饰和屋顶等部位。共用设备是指整幢房屋业主共同使用的上下水管道、落水管、共同照明灯具、垃圾通道、无线、水箱、水泵、电梯、避雷装置和消防器具等设备。公共设施是指住宅区域内住户共同使用的道路、上下水管道、窨井、化粪池、垃圾废弃物储存设施、照明路灯、绿化地等设施。单元房屋业主自用部位和自用设备的产权为房屋产权证登记人所有。自用部位是指单元房屋业主自用的客厅、房间、厨房、卫生间、阳台、井和庭园(含围墙)以及室内墙粉饰等部位。自用设备指单元房屋业主自用的门窗、浴缸、抽水马桶等设备。业主对自用部位享有所有权,对共用部位享有使用权。按“九四”方案购买的房屋,产权登记为一人的,在诉讼时效内,购房时的购房人、工龄人、职级人、原工房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的可确认房屋产权共有。婚姻关系存续期间购得的房屋、房屋产权虽以配偶中一人名义登记的,除有书面约定外该房屋产权为夫妻共同财产,房屋取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。对该处公房无购房资格而与有资格购房人协议出资购房的人主张房屋产权,不予支持。售后公房的转让,须经有购买公房资格人的同意,冒用他人名义购得房屋,该房屋买卖合同无效。依法可以出卖的房屋,出售时该房屋的共有人、同住人、承租人在同等条件下有优先购买的权利。

选购地板有那些小巧门?
选购地板有那些小巧门?
竹地板环保性:优,竹为速生材种可循环利用,符合当今世界可持续发展潮流舒适性:优,冬暖夏凉,脚感好美观性:纹理自然,优雅,色差小文化内涵:有渊远流长的文化内涵寿 命:长,可翻新,拆装容易维护性:容易变形率:密度高、单片砌体工型力学结构组合,耐压抗震,低变形适于地热:能,竹子自身密度高、属直纤维结构,由于导热系数低,能很好取到地热效果实木地板环保性:优,资源稀少,生长缓慢,对自然生态破坏严重舒适性:优,脚感好美观性:纹理自然,优雅,色差较大文化内涵:有一定的文化内涵寿命:长,可翻新,可拆装维护性:较难变形率:偏高、自身密度低,面积大,易变形适于地热:不能,木材料松软,易随温度的高低而变化复合地板环保性:稍差舒适性:差美观性:色差小,但不自然文化内涵:少寿命:短,不可翻新维护性:容易变形率:高适于地热:经特殊处理后方可

选购地板有那些小巧门?
选购地板有那些小巧门?
竹地板环保性:优,竹为速生材种可循环利用,符合当今世界可持续发展潮流舒适性:优,冬暖夏凉,脚感好美观性:纹理自然,优雅,色差小文化内涵:有渊远流长的文化内涵寿 命:长,可翻新,拆装容易维护性:容易变形率:密度高、单片砌体工型力学结构组合,耐压抗震,低变形适于地热:能,竹子自身密度高、属直纤维结构,由于导热系数低,能很好取到地热效果实木地板环保性:优,资源稀少,生长缓慢,对自然生态破坏严重舒适性:优,脚感好美观性:纹理自然,优雅,色差较大文化内涵:有一定的文化内涵寿命:长,可翻新,可拆装维护性:较难变形率:偏高、自身密度低,面积大,易变形适于地热:不能,木材料松软,易随温度的高低而变化复合地板环保性:稍差舒适性:差美观性:色差小,但不自然文化内涵:少寿命:短,不可翻新维护性:容易变形率:高适于地热:经特殊处理后方可

如果买升达的地板 我需要注意什么
如果买升达的地板 我需要注意什么
您好,我是搞装修的,所以对这比较了解,您真有眼光,选升达地板,因为升达地板质量寿命都是很好的, 而且价格比较实惠,您在勾选的时候最好不要选购平口型(即无样槽)的拼花条形地板。虽然这些地板的价格便宜,但所有平口型的地板加工精度都较低,绝大部分没有经过干燥处理,铺装后容易翘曲变形。 如需采用垫木铺设法,还要将垫木、毛板等材料费用计算在内。 还有,你要注意他的保修期,您要注意看那地板是否无虫蛀、腐朽、死节、色差小、表面光洁,而产品也应有包装、希望您够帮助您,祝您身体健康···

如果买升达的地板 我需要注意什么
如果买升达的地板 我需要注意什么
您好,我是搞装修的,所以对这比较了解,您真有眼光,选升达地板,因为升达地板质量寿命都是很好的, 而且价格比较实惠,您在勾选的时候最好不要选购平口型(即无样槽)的拼花条形地板。虽然这些地板的价格便宜,但所有平口型的地板加工精度都较低,绝大部分没有经过干燥处理,铺装后容易翘曲变形。 如需采用垫木铺设法,还要将垫木、毛板等材料费用计算在内。 还有,你要注意他的保修期,您要注意看那地板是否无虫蛀、腐朽、死节、色差小、表面光洁,而产品也应有包装、希望您够帮助您,祝您身体健康···

木地板选购注意事项?
木地板选购注意事项?
地板与墙面的色调形成呼应,地板细腻的纹理与简洁的装修风格和谐搭配,整体效果典雅大方。地板上铺放的毯子给精练的室内设计带来了一些自然气息。不同种类的木地板有着不同的挑选方法,除了要求商家提供正规的检测报告以外,我们还可以通过一些简单的方法来进行检验。应该注意的是,在建材市场有些展示方式并不可信,比如把材质浸泡到水中,以显示其防水不变形,而这其实是一种误导,实际上所有的木地板都不能够泡在水里,虽然在进行质量检测的破坏性实验时会把材质浸泡在水中,但这并不表示我们购买的木地板能够承受长时间浸泡。为了适应日常生活的需要,木地板都采取了防水措施,但木地板仍然不能承受比较严重的浸泡。因为木材内部的细胞结构决定了其湿涨干缩的特性,只是不同地板的缩涨系数不一样,所以应该避免所有的木地板被水浸泡,所谓的“不怕水”不等于“不变形”。1、耐水性耐水性能差将导致地板周边发生明显膨胀,引起地板起拱。含水率是直接影响地板尺寸稳定性的重要因素,通常木地板的含水率应与当地的含水率相一致,否则地板在环境变化时都会产生不同程度的尺寸变化,因此我们在购买时应该注意所选购地板的含水率是否符合国家标准要求。2、阻燃性由于对于木地板的阻燃性能不能要求太高,简单的测试方法可以用香烟摆放在地板表面,待燃烧结束后,地板没有烫出不可清除的痕迹如无龟裂、黑斑、鼓泡就表示阻燃性能合格。3、胶合性实木地板采用的是天然木材,未经任何粘结处理。而实木复合地板则是采用胶粘剂涂饰板面热压而成的,所以胶合性能是产品重要的质量指标,将直接影响到产品的使用功能和寿命。4、甲醛含量实木复合地板和强化木地板在胶粘剂中含有一定量的甲醛,它会以气态形式向周围环境中逐步释放,当人们处于甲醛浓度较高的环境中,眼睛、鼻腔以及呼吸道就会发生不适,危害身体健康。5、耐磨性强化木地板具有良好的耐磨性是因为在它表面有耐磨层,我们在产品说明上所见到的6000——18000r就表示耐磨度,这也对应了其耐磨层中刚玉磨料的含量。国家标准中规定,6000r以上的产品适合家庭使用,而公共场合则必须在9000r以上。6、漆面处理和强化木地板不同的是,实木地板和实木复合地板的板面经过油漆加工,挑选时应检查漆面要均匀、光洁、平整。无漏漆、无气泡、无龟裂。

木地板选购注意事项?
木地板选购注意事项?
地板与墙面的色调形成呼应,地板细腻的纹理与简洁的装修风格和谐搭配,整体效果典雅大方。地板上铺放的毯子给精练的室内设计带来了一些自然气息。不同种类的木地板有着不同的挑选方法,除了要求商家提供正规的检测报告以外,我们还可以通过一些简单的方法来进行检验。应该注意的是,在建材市场有些展示方式并不可信,比如把材质浸泡到水中,以显示其防水不变形,而这其实是一种误导,实际上所有的木地板都不能够泡在水里,虽然在进行质量检测的破坏性实验时会把材质浸泡在水中,但这并不表示我们购买的木地板能够承受长时间浸泡。为了适应日常生活的需要,木地板都采取了防水措施,但木地板仍然不能承受比较严重的浸泡。因为木材内部的细胞结构决定了其湿涨干缩的特性,只是不同地板的缩涨系数不一样,所以应该避免所有的木地板被水浸泡,所谓的“不怕水”不等于“不变形”。1、耐水性耐水性能差将导致地板周边发生明显膨胀,引起地板起拱。含水率是直接影响地板尺寸稳定性的重要因素,通常木地板的含水率应与当地的含水率相一致,否则地板在环境变化时都会产生不同程度的尺寸变化,因此我们在购买时应该注意所选购地板的含水率是否符合国家标准要求。2、阻燃性由于对于木地板的阻燃性能不能要求太高,简单的测试方法可以用香烟摆放在地板表面,待燃烧结束后,地板没有烫出不可清除的痕迹如无龟裂、黑斑、鼓泡就表示阻燃性能合格。3、胶合性实木地板采用的是天然木材,未经任何粘结处理。而实木复合地板则是采用胶粘剂涂饰板面热压而成的,所以胶合性能是产品重要的质量指标,将直接影响到产品的使用功能和寿命。4、甲醛含量实木复合地板和强化木地板在胶粘剂中含有一定量的甲醛,它会以气态形式向周围环境中逐步释放,当人们处于甲醛浓度较高的环境中,眼睛、鼻腔以及呼吸道就会发生不适,危害身体健康。5、耐磨性强化木地板具有良好的耐磨性是因为在它表面有耐磨层,我们在产品说明上所见到的6000——18000r就表示耐磨度,这也对应了其耐磨层中刚玉磨料的含量。国家标准中规定,6000r以上的产品适合家庭使用,而公共场合则必须在9000r以上。6、漆面处理和强化木地板不同的是,实木地板和实木复合地板的板面经过油漆加工,挑选时应检查漆面要均匀、光洁、平整。无漏漆、无气泡、无龟裂。

万松实木地板怎么选购?
万松实木地板怎么选购?
实木地板选择很重要,选择质量好的话不仅耐用,外形也更美观。以下就为您介绍下选择实木地板的技巧吧! 一、看硬度 地板是以比重来确定其硬度的。越硬当然越耐磨。一般来说,颜色越深其硬度越高。 二、看外观 表面均匀、色泽一致及少树瘤(眼)为佳。 三、看含水率 选择实木地板时,注意含水率不能太高,一般应在13%以下。

地板该如何选购?
地板该如何选购?
家庭装修购买地板无疑是一件“大事”,尤其是实木地板的选择,困扰了许多装修的朋友。面对种类繁多、品牌林立的地板市场,如何选择一款适合于自己家的地板呢?以下几点建议,供您参考:首先,考察实木地板材质,须因地制宜。例如,在上海的气候条件下,茚茄木、重蚁木等都是性质最稳定的材质之一;此外,铁线子、铁樟木、重黄娑罗双等也是常用的材质,在选购时尽量选择常用材质,而不要因为颜色、价格等因素去另辟蹊径选择不常用的材质,以免发生地板涨裂、缩缝等问题。 其次,看居住的人口结构。建议年轻的三口之家不要选择高价位的实木地板。例如,年轻夫妇装修房子,准备选用柚木地板。这样的选择应该说不是最佳选择,因为柚木本身材质较软,且400元左右/平米的价格已达到普通地板价格的2倍以上,的确是一笔很大的花销,而事实上并没有用到最合适的产品。相对来说价廉物美、材质坚硬的茚茄木倒是很合适的一种选择。 此外,在锁定适合自己的几种材质的地板后,要到市场上比较不同品牌的地板质量、口碑以及价格情况,根据自己对颜色深浅、油漆光泽、规格尺寸等各方面综合考虑,在正规的销售商家来购买实木地板。 这里提醒消费者,如自行购买地板,在认清品牌的同时,一定要求地板生产厂家负责安装(最好连地龙骨一起包掉)。切忌不要自己购买地板,交给装修公司安装,否则一旦发生售后问题,难免在质量上产生纠纷。 装修小窍门:在买地板的时候可以适当的搭配一些短板,即60cm长或75cm长的地板,当然材质、颜色和宽度、厚度可是要和你买的标板一致,这样既不会浪费,又省钱,而且绝对不影响安装和美观。配比一般在1:0.05左右。

如何选购易打理的好地板
如何选购易打理的好地板
春季来,是不是又在摩拳擦掌准备“装修大业”了?先别急,地板这一关你能过吗?怎么选才能不被坑?哪些地板易打理好保养?其实,选购木地板的过程中主要看4大因素:品质、搭配、安装和售后。这4个方面做好了,才能买到放心地板。现在的建材市场并不十分规范,假冒伪劣产品更是屡禁不止,最简单的方法就是选择信誉好的地板品牌,并到专卖店中购买。除此之外,以下几点也应留意:看看木地板到底什么材质的产地和树种直接决定木地板的性能,所以在选购木地板时应该尽量挑选品种优良、性能稳定的树种。一般来说,进口的原材在质量上会比国内的好,当然,价格上还是国内树种占优势。部分商家为促进销售,会给自己的木种冠上各种美名,诸如玉檀香、金不换,消费者不要被名称迷惑,一定要弄清材质,避免上当。橡木一般是高端地板常用的树种包括法国橡木、德国橡木、乌克兰等世界各地橡木皆为其所用,可搭配各种不同的家居风格。环保安全性必须考虑在木制品领域,国家规定甲醛释放量分为3个等级:EO=0.5mg/l,E1=1.5mg/l,E2=5mg/l,能够达到E2等级的木地板仅算合格,而达到E0、E1等级的木地板可直接用于室内装饰。含水率影响稳定性,你家地板合格吗?木地板有湿涨干缩的特性,如果木材处理不到位,遇到空气干湿度变化,就容易发生变形开裂。国家标准规定木地板的含水率为8%~13%,不过由于南北差异,不同地区的木地板含水率要求有所不同,北方地区的木地板含水率需在12%以内,而南方地区的含水率要控制在14%以内。一般的木地板店都有含水率测定仪,消费者可以先行测试店中用于展示的木地板含水率,在测量未开包装且材种、规格一致的木地板含水率,如果相差值在±2%间,可认定为合格。木地板含水率测定安装是否便捷,搬家容易吗?“三分地板,七分铺装”,而锁扣对于木地板的安装十分重要。除此之外,当购买和安装并非同一商家负责时更容易引起纠纷,所以,消费者最好选择有包含安装服务的商家进行购买,而且在安装前,要签订安装协议,协议中需明确注明,若是日后地板发生问题,到底由谁负责。地板打蜡保养小知识在购买到称心如意的木地板后,先别急着松一口气,因为你还要正确地养护它,才能在最大程度上延长其使用寿命。打蜡,是最常见也最行之有效的地板养护方法,它就像是给木地板做美容,能让木地板重焕光彩。打蜡指的是在木地板表面上一层蜡,这层蜡能有效地隔绝湿气、灰层,还能降低鞋子对地板的磨损,听着很不错,过犹不及,打蜡虽好,也要适度。也就是说,不要过于频繁地打蜡,因为这只会让木地板表层的蜡层增厚,影响其光泽,让它看上去灰扑扑的,正确的打蜡时间应控制在半年或半年以上,另外,在打蜡时,一定要进行除蜡处理,这样才能够避免蜡层重复叠加,以及去除蜡层上面的杂质。地板蜡分为液体蜡和固体蜡,液体蜡价格便宜,易操作,干得快,不过耐磨性差且使用周期短,而固体蜡需要专业的高速打蜡机抛光,价格稍贵,但是能让蜡层均匀,提高亮度,耐磨度高,使用周期也长些。

万松实木地板怎么选购?
万松实木地板怎么选购?
实木地板选择很重要,选择质量好的话不仅耐用,外形也更美观。以下就为您介绍下选择实木地板的技巧吧! 一、看硬度 地板是以比重来确定其硬度的。越硬当然越耐磨。一般来说,颜色越深其硬度越高。 二、看外观 表面均匀、色泽一致及少树瘤(眼)为佳。 三、看含水率 选择实木地板时,注意含水率不能太高,一般应在13%以下。

选购木地板需要注意哪些事情
选购木地板需要注意哪些事情
现在,有的木地板商为了吸引消费者目光,往往会给木地板取一些浪漫动听的名字,消费者受名字的误导,容易忽视木地板质量,专家教你六招,防止选购木地板时上当受骗。 一是尽可能选择大品牌企业产品,这些企业的木地板质量相对来说应该比较可靠,例如贝亚克或是圣象地板等等都是比较靠谱的。 二是一定要向销售商索要发票,并注意保存,发票上应注明树种、等级、规格、色号、数量、面积等。 三是购买木地板后,尽量要求销售方或生产厂家铺设,以免出现质量问题后供货商推卸责任。 四是铺设木地板时一定要严格按厂方要求进行施工。 五是要认真检查标志,标志包括生产厂名、厂址、电话、木材名称(树种)、等级、规格、色号、数量、检验合格证、执行标准等,包装应完好无破损。 六是在购买时,消费者可会同销售方留存一包木地板,最好能与经营者签订协议,明确木地板的详细情况及违约责任,一旦发生纠纷,可进行检测,以确定责任方。

地板该如何选购?
地板该如何选购?
家庭装修购买地板无疑是一件“大事”,尤其是实木地板的选择,困扰了许多装修的朋友。面对种类繁多、品牌林立的地板市场,如何选择一款适合于自己家的地板呢?以下几点建议,供您参考:首先,考察实木地板材质,须因地制宜。例如,在上海的气候条件下,茚茄木、重蚁木等都是性质最稳定的材质之一;此外,铁线子、铁樟木、重黄娑罗双等也是常用的材质,在选购时尽量选择常用材质,而不要因为颜色、价格等因素去另辟蹊径选择不常用的材质,以免发生地板涨裂、缩缝等问题。 其次,看居住的人口结构。建议年轻的三口之家不要选择高价位的实木地板。例如,年轻夫妇装修房子,准备选用柚木地板。这样的选择应该说不是最佳选择,因为柚木本身材质较软,且400元左右/平米的价格已达到普通地板价格的2倍以上,的确是一笔很大的花销,而事实上并没有用到最合适的产品。相对来说价廉物美、材质坚硬的茚茄木倒是很合适的一种选择。 此外,在锁定适合自己的几种材质的地板后,要到市场上比较不同品牌的地板质量、口碑以及价格情况,根据自己对颜色深浅、油漆光泽、规格尺寸等各方面综合考虑,在正规的销售商家来购买实木地板。 这里提醒消费者,如自行购买地板,在认清品牌的同时,一定要求地板生产厂家负责安装(最好连地龙骨一起包掉)。切忌不要自己购买地板,交给装修公司安装,否则一旦发生售后问题,难免在质量上产生纠纷。 装修小窍门:在买地板的时候可以适当的搭配一些短板,即60cm长或75cm长的地板,当然材质、颜色和宽度、厚度可是要和你买的标板一致,这样既不会浪费,又省钱,而且绝对不影响安装和美观。配比一般在1:0.05左右。

房屋纠纷问题
房屋纠纷问题
房屋纠纷在市民日常生活、经营中很常见,也是很多老百姓关心的问题。那么购房者在遇到纠纷时应如何处理纠纷呢?在购买房屋的过程中,一般来说,可能会遇到以下六种房屋纠纷,分别是定金纠纷、未获得贷款引起的纠纷、开发商违约纠纷、退房纠纷、开发商欺诈纠纷、先交费后入住纠纷、广告、样板间纠纷。这也是我们在处理房屋纠纷中最为常见的纠纷问题。一、定金纠纷要正确处理《认购书》中的定金纠纷,首先应了解《认购书》的性质和《认购书》中约定的定金所担保的内容。从《认购书》签订的背景和内容看,《认购书》并不是购房合同,没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述,购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言,为了保证双方能进一步接洽房屋买卖,即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前,不将房屋另售他人,开发商保证购房者能再来接洽购房事宜,并不产生法律约束力的《认购书》显然不能实现上述目的。正是为达到上述目的,达成购房意向的双方约定,由购房者向开发商支付一定的定金,以保证开发商在约定期限内不将房屋另售他人,同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金,认购书的性质就由意向书变成了协议,购房者与开发商之间就有了权利义务,开发商的义务是在约定期限内不得将房屋出售他人,购房者的义务是在约定期限内与开发商进一步接洽购房事宜。否则,购房者将损失定金,开发商将双倍返还定金。从上面分析可以看出,《认购书》是购售双方为进一步接洽购房合同而签订的协议,定金担保的是双方进一步洽谈合同的行为。了解了认购书的性质和定金担保的内容,处理此类纠纷也就有了依据。(一)、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;(二)、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;(三)、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;(四)、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。二、未获得贷款引起的纠纷不能一次性支付购房款的购房者,往往选择贷款方式支付购房款,即先支付一定的首付款,其余的通过贷款支付。如果购房者贷款申请未获银行(或住房资金管理中心)批准,造成逾期付款,是否构成合同违约呢?按照银行和住房资金管理中心的要求,购房者申请贷款,是以已签订购房合同作为前提。而购房款的支付方式作为购房合同的必要条款,购售双方需在购房合同中明确约定。也就是说购房者在申请贷款前,在签订购房合同时约定了需由购房合同外第三方──银行或住房资金管理中心批准的贷款付款方式。如果贷款申请获得批准,购房者可用贷款支付剩余购房款,如果贷款申请未获批准,用贷款支付剩余购房款的约定就无法实现。从上述分析看,购售双方在签订购房合同时约定的按揭付款方式只是效力待定条款,是以银行和住房资金管理中心批准贷款为成立要件。如银行或住房资金管理中心未批准贷款申请,购售双方约定的按揭付款方式就成了无效条款。如因银行或住房资金管理中心未批准贷款申请造成购房者逾期支付购房款,因约定的付款条款无效,所以购房者并不承担违约责任。此时购售双方可签订补充协议,对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议,因原付款方式无效,造成购房合同无法履行,双方均可解除购房合同。如因购房者原因致银行或住房资金管理中心未批准贷款的,例如提交虚假证明材料等,购房者虽不承担违约责任,但应承担相应的过错责任,如因此造成双方解除合同的,开发商可向购房者要求一定的损失赔偿。另需说明的是,如因购房者未及时提交贷款申请材料造成逾期付款的,购房者应承担逾期付款的违约责任,违约责任按合同约定处理。三、开发商违约纠纷合同当事人未按合同约定履行义务,就构成违约。对购房合同而言,购房者的主要义务是按期支付房款,而购房者在购房时,往往是按自己的承受能力选择付款方式,所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起。下面主要说明开发商的违约责任。开发商的违约责任主要包括:1)逾期交房;2)面积出现误差;3)设备、装修不符合合同约定;4)变更规划、设计;5)房屋质量不合格;6)未按期办理产权过户手续。出现上述违约行为时,购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定,如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损失为限,具体处理办法如下:1、逾期交房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、面积出现误差合同未约定房屋面积误差处理办法的,如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差,根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,面积误差按下列办法处理:1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。3、设备、装修不符合合同约定出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,购房者应拒绝接收房屋,并视出卖人未交付房屋,因此造成逾期交付房屋的,应按出卖人逾期交房处理。如购房者已接收商品房,发现出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定,购房者可要求出卖人限期更正,因更正造成房屋不能正常使用的,可要求出卖人承担赔偿责任,赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。出卖人拒绝更正或在合理期限内未更正的,购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限,实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。4、变更规划、设计按照《商品房销售管理办法》第24条规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。5、房屋质量不合格根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定,开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的,购房者可要求解除购房合同,并要求开发商承担赔偿责任(具体参阅本节第四项退房纠纷的处理),其它房屋质量问题,购房者可要求开发商限期修复,出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的,购房者可以自行或委托他人修复,修复费用由出卖人承担,因修复造成交房延误的,可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据,购房者对房屋质量存有疑虑的,可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。6、未按期办理产权过户手续按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算(现行为日万分之二点一)。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。四、退房纠纷按照法律规定和合同约定出现下列情况时,购房者可要求退房:1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;2)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;6)不能或不能按期办理产权过户的;7)购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;8)合同中约定的其它退房条件出现时。出现上述情况,购房者退房时,应向开发商出具书面通知。因上述1)、2)、3)、4)、5)、6)项原因致购房者退房,即因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费(参阅购房过程中应纳税费章节)等。如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,不足部分可另行要求赔偿。因上述第7)项原因致退房的,开发商无过错的,开发商不承担赔偿责任。需注意的是,购房者退房时应同时通知银行,解除借款合同,以免造成更大的利息损失。五、开发商欺诈纠纷合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实,以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为,是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任,在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为,应适用合同法,而不适用消费者权益保护法;另少数人认为购房也是一种消费行为,应适用消费者权益保护法的规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时存在下列情形的,购房者可要求解除合同,并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。最高人民法院的上述规定,虽未明确房地产开发企业存在欺诈行为时的法律适用,但从双倍赔偿原则的适用情形看,上述规定已从原则上肯定了购房者作为消费者的问题,在司法实践上具有历史性的意义。但现实生活中因购售双方在信息上的不对等,商品房销售中的欺诈行为远不止上述三种情形,所以万望有识之士再接再厉,为争取购房者作为消费者的地位而努力,以尽可能多的保护购房者的利益。在此需提醒购房者的是,因适用双倍赔偿原则的情形只有上述规定的三种,所以购房者在购房时仍不可大意,在购房时仍应按本书前面章节讲述的方法对项目进行法律审查,以免上当受骗后,无法进行索赔。六、先交费后入住纠纷部分开发商在交付房屋时,要求购房者以先行支付物业费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件。开发商的上述要求是没有法律根据的。物业费是物业管理公司基于物业管理合同向业主收取的管理费用,应由物业管理公司向业主收取,而不应由开发商收取。水电气的建设费用及开通费,由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取,开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中,所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金,除购房者委托开发商办理房屋过户手续外,契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用,归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收,交至房地产主管部门代为管理,但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。开发商以交纳上述费用作为房屋交付前提条件,致逾期交付房屋的,应由开发商承担相应逾期交房的违约责任。七、广告、样板间纠纷根据《商品房销售管理办法》的规定,开发商销售房屋时设置样板间的,除合同中明示交付的房屋与样板间不一致,否则,实际交付的房屋应与样板间一致。依据上述规定,开发商未在合同中明示交付的房屋与样板间是否一致,交付的房屋与样板间不一致的,购房者可按样板间的装修设备标准及合同约定的装修、设备不符合合同约定时的处理办法要求赔偿。按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业对商品房做出的销售广告和宣传资料应视为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。按照上述规定,商品房销售广告和宣传资料中对商品房的描述和承诺除载入商品房买卖合同外,房屋的描述和承诺对房地产开发企业并不具有约束力。如商品房的描述和承诺明确具体,且对商品房买卖合同的订立和房屋价格存在重大影响,该描述和承诺应视为商品房买卖合同的内容,出卖人未履行该承诺,应视为违约,购房者可向出卖人要求违约赔偿。总结,在处理房屋纠纷的过程中,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》等法规为处理房屋交易纠纷中所遇到的问题提供了一定的借鉴。也是法律上的依据,为了能够有效的避免纠纷问题,我们在涉及房屋纠纷问题中,可以先看一些有关这方面的法律知识文章!

如何选购易打理的好地板
如何选购易打理的好地板
春季来,是不是又在摩拳擦掌准备“装修大业”了?先别急,地板这一关你能过吗?怎么选才能不被坑?哪些地板易打理好保养?其实,选购木地板的过程中主要看4大因素:品质、搭配、安装和售后。这4个方面做好了,才能买到放心地板。现在的建材市场并不十分规范,假冒伪劣产品更是屡禁不止,最简单的方法就是选择信誉好的地板品牌,并到专卖店中购买。除此之外,以下几点也应留意:看看木地板到底什么材质的产地和树种直接决定木地板的性能,所以在选购木地板时应该尽量挑选品种优良、性能稳定的树种。一般来说,进口的原材在质量上会比国内的好,当然,价格上还是国内树种占优势。部分商家为促进销售,会给自己的木种冠上各种美名,诸如玉檀香、金不换,消费者不要被名称迷惑,一定要弄清材质,避免上当。橡木一般是高端地板常用的树种包括法国橡木、德国橡木、乌克兰等世界各地橡木皆为其所用,可搭配各种不同的家居风格。环保安全性必须考虑在木制品领域,国家规定甲醛释放量分为3个等级:EO=0.5mg/l,E1=1.5mg/l,E2=5mg/l,能够达到E2等级的木地板仅算合格,而达到E0、E1等级的木地板可直接用于室内装饰。含水率影响稳定性,你家地板合格吗?木地板有湿涨干缩的特性,如果木材处理不到位,遇到空气干湿度变化,就容易发生变形开裂。国家标准规定木地板的含水率为8%~13%,不过由于南北差异,不同地区的木地板含水率要求有所不同,北方地区的木地板含水率需在12%以内,而南方地区的含水率要控制在14%以内。一般的木地板店都有含水率测定仪,消费者可以先行测试店中用于展示的木地板含水率,在测量未开包装且材种、规格一致的木地板含水率,如果相差值在±2%间,可认定为合格。木地板含水率测定安装是否便捷,搬家容易吗?“三分地板,七分铺装”,而锁扣对于木地板的安装十分重要。除此之外,当购买和安装并非同一商家负责时更容易引起纠纷,所以,消费者最好选择有包含安装服务的商家进行购买,而且在安装前,要签订安装协议,协议中需明确注明,若是日后地板发生问题,到底由谁负责。地板打蜡保养小知识在购买到称心如意的木地板后,先别急着松一口气,因为你还要正确地养护它,才能在最大程度上延长其使用寿命。打蜡,是最常见也最行之有效的地板养护方法,它就像是给木地板做美容,能让木地板重焕光彩。打蜡指的是在木地板表面上一层蜡,这层蜡能有效地隔绝湿气、灰层,还能降低鞋子对地板的磨损,听着很不错,过犹不及,打蜡虽好,也要适度。也就是说,不要过于频繁地打蜡,因为这只会让木地板表层的蜡层增厚,影响其光泽,让它看上去灰扑扑的,正确的打蜡时间应控制在半年或半年以上,另外,在打蜡时,一定要进行除蜡处理,这样才能够避免蜡层重复叠加,以及去除蜡层上面的杂质。地板蜡分为液体蜡和固体蜡,液体蜡价格便宜,易操作,干得快,不过耐磨性差且使用周期短,而固体蜡需要专业的高速打蜡机抛光,价格稍贵,但是能让蜡层均匀,提高亮度,耐磨度高,使用周期也长些。

有地暖的房子应该铺什么地板好?
有地暖的房子应该铺什么地板好?
可以选择瓷砖或者地热地板。1、选择地热地板,应根据地热采暖方式的特殊性来决定:适应冷热反复变换和利于热传导。地热地板首先要变形量小;二,要利于热传导;三,抗潮防水。 2、在同样的环境条件下,实木地板较强化地板变形量大,强化地板较多层实木地板变形量大。用于地热的多层实木地板(简称地热地板)变形量小的原因是它的基材,每层间横竖交错,互相牵制;背面还有密集的抗变形沟槽,分解了受热面产生的应力,因此它的变形量最小。 3、地板的导热性与地板的厚度有关,地热地板的厚度与强化地板厚度差不多,但是,它背面的抗变形槽有利于空气流通,降低噪音,热传导性优于强化地板。 4、冬季室内干燥,一般情况会加湿,地板的抗潮防水性也同样重要。地热地板经过特殊处理,试样在水中浸泡3-5天,不会有明显的变形;即使安装后地面大量跑水,浸泡起拱,只要打开门窗,保持空气流通,很快将恢复原状,解决了客户铺设其他地板遇水后,无法恢复的后顾之忧。在抗潮防水性方面,地热地板明显优于其他类别的地板。

选购木地板需要注意哪些事情
选购木地板需要注意哪些事情
现在,有的木地板商为了吸引消费者目光,往往会给木地板取一些浪漫动听的名字,消费者受名字的误导,容易忽视木地板质量,专家教你六招,防止选购木地板时上当受骗。 一是尽可能选择大品牌企业产品,这些企业的木地板质量相对来说应该比较可靠,例如贝亚克或是圣象地板等等都是比较靠谱的。 二是一定要向销售商索要发票,并注意保存,发票上应注明树种、等级、规格、色号、数量、面积等。 三是购买木地板后,尽量要求销售方或生产厂家铺设,以免出现质量问题后供货商推卸责任。 四是铺设木地板时一定要严格按厂方要求进行施工。 五是要认真检查标志,标志包括生产厂名、厂址、电话、木材名称(树种)、等级、规格、色号、数量、检验合格证、执行标准等,包装应完好无破损。 六是在购买时,消费者可会同销售方留存一包木地板,最好能与经营者签订协议,明确木地板的详细情况及违约责任,一旦发生纠纷,可进行检测,以确定责任方。

租房房屋地板的纠纷
租房房屋地板的纠纷
房东````````他要是不承认,就是到仲裁委员会,也是房东的责任

房屋纠纷问题
房屋纠纷问题
房屋纠纷在市民日常生活、经营中很常见,也是很多老百姓关心的问题。那么购房者在遇到纠纷时应如何处理纠纷呢?在购买房屋的过程中,一般来说,可能会遇到以下六种房屋纠纷,分别是定金纠纷、未获得贷款引起的纠纷、开发商违约纠纷、退房纠纷、开发商欺诈纠纷、先交费后入住纠纷、广告、样板间纠纷。这也是我们在处理房屋纠纷中最为常见的纠纷问题。一、定金纠纷要正确处理《认购书》中的定金纠纷,首先应了解《认购书》的性质和《认购书》中约定的定金所担保的内容。从《认购书》签订的背景和内容看,《认购书》并不是购房合同,没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述,购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言,为了保证双方能进一步接洽房屋买卖,即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前,不将房屋另售他人,开发商保证购房者能再来接洽购房事宜,并不产生法律约束力的《认购书》显然不能实现上述目的。正是为达到上述目的,达成购房意向的双方约定,由购房者向开发商支付一定的定金,以保证开发商在约定期限内不将房屋另售他人,同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金,认购书的性质就由意向书变成了协议,购房者与开发商之间就有了权利义务,开发商的义务是在约定期限内不得将房屋出售他人,购房者的义务是在约定期限内与开发商进一步接洽购房事宜。否则,购房者将损失定金,开发商将双倍返还定金。从上面分析可以看出,《认购书》是购售双方为进一步接洽购房合同而签订的协议,定金担保的是双方进一步洽谈合同的行为。了解了认购书的性质和定金担保的内容,处理此类纠纷也就有了依据。(一)、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;(二)、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;(三)、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;(四)、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。二、未获得贷款引起的纠纷不能一次性支付购房款的购房者,往往选择贷款方式支付购房款,即先支付一定的首付款,其余的通过贷款支付。如果购房者贷款申请未获银行(或住房资金管理中心)批准,造成逾期付款,是否构成合同违约呢?按照银行和住房资金管理中心的要求,购房者申请贷款,是以已签订购房合同作为前提。而购房款的支付方式作为购房合同的必要条款,购售双方需在购房合同中明确约定。也就是说购房者在申请贷款前,在签订购房合同时约定了需由购房合同外第三方──银行或住房资金管理中心批准的贷款付款方式。如果贷款申请获得批准,购房者可用贷款支付剩余购房款,如果贷款申请未获批准,用贷款支付剩余购房款的约定就无法实现。从上述分析看,购售双方在签订购房合同时约定的按揭付款方式只是效力待定条款,是以银行和住房资金管理中心批准贷款为成立要件。如银行或住房资金管理中心未批准贷款申请,购售双方约定的按揭付款方式就成了无效条款。如因银行或住房资金管理中心未批准贷款申请造成购房者逾期支付购房款,因约定的付款条款无效,所以购房者并不承担违约责任。此时购售双方可签订补充协议,对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议,因原付款方式无效,造成购房合同无法履行,双方均可解除购房合同。如因购房者原因致银行或住房资金管理中心未批准贷款的,例如提交虚假证明材料等,购房者虽不承担违约责任,但应承担相应的过错责任,如因此造成双方解除合同的,开发商可向购房者要求一定的损失赔偿。另需说明的是,如因购房者未及时提交贷款申请材料造成逾期付款的,购房者应承担逾期付款的违约责任,违约责任按合同约定处理。三、开发商违约纠纷合同当事人未按合同约定履行义务,就构成违约。对购房合同而言,购房者的主要义务是按期支付房款,而购房者在购房时,往往是按自己的承受能力选择付款方式,所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起。下面主要说明开发商的违约责任。开发商的违约责任主要包括:1)逾期交房;2)面积出现误差;3)设备、装修不符合合同约定;4)变更规划、设计;5)房屋质量不合格;6)未按期办理产权过户手续。出现上述违约行为时,购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定,如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损失为限,具体处理办法如下:1、逾期交房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、面积出现误差合同未约定房屋面积误差处理办法的,如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差,根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,面积误差按下列办法处理:1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。3、设备、装修不符合合同约定出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,购房者应拒绝接收房屋,并视出卖人未交付房屋,因此造成逾期交付房屋的,应按出卖人逾期交房处理。如购房者已接收商品房,发现出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定,购房者可要求出卖人限期更正,因更正造成房屋不能正常使用的,可要求出卖人承担赔偿责任,赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。出卖人拒绝更正或在合理期限内未更正的,购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限,实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。4、变更规划、设计按照《商品房销售管理办法》第24条规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。5、房屋质量不合格根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定,开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的,购房者可要求解除购房合同,并要求开发商承担赔偿责任(具体参阅本节第四项退房纠纷的处理),其它房屋质量问题,购房者可要求开发商限期修复,出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的,购房者可以自行或委托他人修复,修复费用由出卖人承担,因修复造成交房延误的,可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据,购房者对房屋质量存有疑虑的,可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。6、未按期办理产权过户手续按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算(现行为日万分之二点一)。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。四、退房纠纷按照法律规定和合同约定出现下列情况时,购房者可要求退房:1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;2)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;6)不能或不能按期办理产权过户的;7)购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;8)合同中约定的其它退房条件出现时。出现上述情况,购房者退房时,应向开发商出具书面通知。因上述1)、2)、3)、4)、5)、6)项原因致购房者退房,即因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费(参阅购房过程中应纳税费章节)等。如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,不足部分可另行要求赔偿。因上述第7)项原因致退房的,开发商无过错的,开发商不承担赔偿责任。需注意的是,购房者退房时应同时通知银行,解除借款合同,以免造成更大的利息损失。五、开发商欺诈纠纷合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实,以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为,是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任,在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为,应适用合同法,而不适用消费者权益保护法;另少数人认为购房也是一种消费行为,应适用消费者权益保护法的规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时存在下列情形的,购房者可要求解除合同,并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。最高人民法院的上述规定,虽未明确房地产开发企业存在欺诈行为时的法律适用,但从双倍赔偿原则的适用情形看,上述规定已从原则上肯定了购房者作为消费者的问题,在司法实践上具有历史性的意义。但现实生活中因购售双方在信息上的不对等,商品房销售中的欺诈行为远不止上述三种情形,所以万望有识之士再接再厉,为争取购房者作为消费者的地位而努力,以尽可能多的保护购房者的利益。在此需提醒购房者的是,因适用双倍赔偿原则的情形只有上述规定的三种,所以购房者在购房时仍不可大意,在购房时仍应按本书前面章节讲述的方法对项目进行法律审查,以免上当受骗后,无法进行索赔。六、先交费后入住纠纷部分开发商在交付房屋时,要求购房者以先行支付物业费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件。开发商的上述要求是没有法律根据的。物业费是物业管理公司基于物业管理合同向业主收取的管理费用,应由物业管理公司向业主收取,而不应由开发商收取。水电气的建设费用及开通费,由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取,开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中,所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金,除购房者委托开发商办理房屋过户手续外,契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用,归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收,交至房地产主管部门代为管理,但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。开发商以交纳上述费用作为房屋交付前提条件,致逾期交付房屋的,应由开发商承担相应逾期交房的违约责任。七、广告、样板间纠纷根据《商品房销售管理办法》的规定,开发商销售房屋时设置样板间的,除合同中明示交付的房屋与样板间不一致,否则,实际交付的房屋应与样板间一致。依据上述规定,开发商未在合同中明示交付的房屋与样板间是否一致,交付的房屋与样板间不一致的,购房者可按样板间的装修设备标准及合同约定的装修、设备不符合合同约定时的处理办法要求赔偿。按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业对商品房做出的销售广告和宣传资料应视为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。按照上述规定,商品房销售广告和宣传资料中对商品房的描述和承诺除载入商品房买卖合同外,房屋的描述和承诺对房地产开发企业并不具有约束力。如商品房的描述和承诺明确具体,且对商品房买卖合同的订立和房屋价格存在重大影响,该描述和承诺应视为商品房买卖合同的内容,出卖人未履行该承诺,应视为违约,购房者可向出卖人要求违约赔偿。总结,在处理房屋纠纷的过程中,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》等法规为处理房屋交易纠纷中所遇到的问题提供了一定的借鉴。也是法律上的依据,为了能够有效的避免纠纷问题,我们在涉及房屋纠纷问题中,可以先看一些有关这方面的法律知识文章!

昆明实木地板选购
昆明实木地板选购
1、看材种实木地板材种众多,有优劣贵次之分,其原材料可以是国外进口板材,也可是国内本土板材。在挑选琳琅满目的实木地板产品时,要注意选择材质稳定好、与整体家装风格搭配和谐的材种。2、看规格目前企业主要生产标版与宽版2种类型,标版通常是指规格为900/910*90/98*18的地板,宽板通常是指规格为900/910*120/130*18的地板。家装朋友们可以根据不同的家装环境选择不同规格的地板,如果家装面积较大,选择宽板更显高贵与狂野,普通标板稳定性较好,经济实惠。3、看加工精度眼观法:观察地板做工是否精细缜密,油漆面是否饱满,地板切面是否平整,消费者亦可将10片同款地板拼接起来,察其榫槽咬合是否合适,是否出现过松或过紧;手摸法:手摸地板切面是否平整无毛刺,榫槽咬合处是否呈现自然均衡过度,以及油漆表面是否平滑无凹凸。4、油漆质量面经过油漆加工后均称其为漆板,挑选取时要注意三要、三无。三要是:漆面要均匀、光洁、平整;三无是:无漏漆、无气泡、无龟裂。 5、含水率实木地板含水率是直接影响地板变形的最重要因素,所购地板的含水率必须与当地平衡含水率相近。买地板时必须请销售人员测定地板含水率,其方法很简单:在展厅先测定所购地板样品的含水率,然后开箱验收所购地板的含水率,若两者含水率仅差1%至2%,则属于适合当地铺设地板的含水率。6、售后服务拥有一支强劲与负责的装修队伍与购买材质良好的地板同等重要,地板并不是一次性消费品,购买之后必须正确铺设,并妥善保养。据介绍,消费者有关木地板的投诉纠纷中,40%是由于铺设施工水平不高与消费者日后维护不当有关,所以,选择拥有强有力的售后服务体系的企业显得尤为重要。

有地暖的房子应该铺什么地板好?
有地暖的房子应该铺什么地板好?
可以选择瓷砖或者地热地板。1、选择地热地板,应根据地热采暖方式的特殊性来决定:适应冷热反复变换和利于热传导。地热地板首先要变形量小;二,要利于热传导;三,抗潮防水。 2、在同样的环境条件下,实木地板较强化地板变形量大,强化地板较多层实木地板变形量大。用于地热的多层实木地板(简称地热地板)变形量小的原因是它的基材,每层间横竖交错,互相牵制;背面还有密集的抗变形沟槽,分解了受热面产生的应力,因此它的变形量最小。 3、地板的导热性与地板的厚度有关,地热地板的厚度与强化地板厚度差不多,但是,它背面的抗变形槽有利于空气流通,降低噪音,热传导性优于强化地板。 4、冬季室内干燥,一般情况会加湿,地板的抗潮防水性也同样重要。地热地板经过特殊处理,试样在水中浸泡3-5天,不会有明显的变形;即使安装后地面大量跑水,浸泡起拱,只要打开门窗,保持空气流通,很快将恢复原状,解决了客户铺设其他地板遇水后,无法恢复的后顾之忧。在抗潮防水性方面,地热地板明显优于其他类别的地板。

如何挑选强化木地板?
如何挑选强化木地板?
与地板本身相比,辅料及配件(如踢脚板、扣条、地垫、胶水等)所占的比重小、价格低,容易受忽视。专家介绍,辅料及配件质量的好坏直接影响地板的铺装质量、整体效果、使用寿命及综合价格。建议在选购地板产品时要特别关注上述辅料及配件的质量。地板安装是一项专业性很强的工作,安装人员必须经过专门培训。建议消费者选择能够提供专业安装服务的地板品牌。同时注重售前售后服务,保修期自安装完工日起,期限至少一年。据国家人造板质量监督检验中心有关专家介绍,强化木地板产品附加一些物理力学性能以外的其他功能丰富了产品的个性,也拉开了产品的档次。需要指出的是,生产这种功能性产品的厂商,应该对产品的作用机理、安全性、功效持续时间及设计原理进行公示。其中一些功能性地板的功效,目前还没有国家标准予以规范,企业自行参照的标准也不尽相同,因此给功效的判断带来一定的困难。当前相当一部分具有特殊功能的强化木地板产品,其特殊功能只能起到辅助使用,不能过分依赖或随意轻信。鉴于目前强化木地板市场上产品和服务良莠不齐的现象,建议消费者绝不能贪图便宜,要选择有品牌、有信誉的产品,特别是近年来国家抽检合格的品牌。衡量地板产品的质量和服务是否过硬,还要看企业有关资质认证,这样的产品其售后服务和产品质量才更有保证。部分消费者在选购强化木地板后不注意保存发票、合同等相关证据,在发生消费纠纷后,由于缺乏证据无法维护自身的合法权益。为此提醒注意以下几点:1.经营者签订销售、安装服务的明确合同,内容要包括产品质量、安装验收条款、保修期限和保修等条款;2.出现纠纷时尽可能准确地保存与厂家交涉的记录和存在问题的产品;3.注意索要产品的保修卡、合格证书、销售发票;4.消费者对所购买的产品存在疑问时可到国家人造板质量监督检验中心进行检测和鉴定;5.如有消费争议可向各级消协投诉

租房房屋地板的纠纷
租房房屋地板的纠纷
房东````````他要是不承认,就是到仲裁委员会,也是房东的责任

昆明实木地板选购
昆明实木地板选购
1、看材种实木地板材种众多,有优劣贵次之分,其原材料可以是国外进口板材,也可是国内本土板材。在挑选琳琅满目的实木地板产品时,要注意选择材质稳定好、与整体家装风格搭配和谐的材种。2、看规格目前企业主要生产标版与宽版2种类型,标版通常是指规格为900/910*90/98*18的地板,宽板通常是指规格为900/910*120/130*18的地板。家装朋友们可以根据不同的家装环境选择不同规格的地板,如果家装面积较大,选择宽板更显高贵与狂野,普通标板稳定性较好,经济实惠。3、看加工精度眼观法:观察地板做工是否精细缜密,油漆面是否饱满,地板切面是否平整,消费者亦可将10片同款地板拼接起来,察其榫槽咬合是否合适,是否出现过松或过紧;手摸法:手摸地板切面是否平整无毛刺,榫槽咬合处是否呈现自然均衡过度,以及油漆表面是否平滑无凹凸。4、油漆质量面经过油漆加工后均称其为漆板,挑选取时要注意三要、三无。三要是:漆面要均匀、光洁、平整;三无是:无漏漆、无气泡、无龟裂。 5、含水率实木地板含水率是直接影响地板变形的最重要因素,所购地板的含水率必须与当地平衡含水率相近。买地板时必须请销售人员测定地板含水率,其方法很简单:在展厅先测定所购地板样品的含水率,然后开箱验收所购地板的含水率,若两者含水率仅差1%至2%,则属于适合当地铺设地板的含水率。6、售后服务拥有一支强劲与负责的装修队伍与购买材质良好的地板同等重要,地板并不是一次性消费品,购买之后必须正确铺设,并妥善保养。据介绍,消费者有关木地板的投诉纠纷中,40%是由于铺设施工水平不高与消费者日后维护不当有关,所以,选择拥有强有力的售后服务体系的企业显得尤为重要。

如何挑选强化木地板?
如何挑选强化木地板?
与地板本身相比,辅料及配件(如踢脚板、扣条、地垫、胶水等)所占的比重小、价格低,容易受忽视。专家介绍,辅料及配件质量的好坏直接影响地板的铺装质量、整体效果、使用寿命及综合价格。建议在选购地板产品时要特别关注上述辅料及配件的质量。地板安装是一项专业性很强的工作,安装人员必须经过专门培训。建议消费者选择能够提供专业安装服务的地板品牌。同时注重售前售后服务,保修期自安装完工日起,期限至少一年。据国家人造板质量监督检验中心有关专家介绍,强化木地板产品附加一些物理力学性能以外的其他功能丰富了产品的个性,也拉开了产品的档次。需要指出的是,生产这种功能性产品的厂商,应该对产品的作用机理、安全性、功效持续时间及设计原理进行公示。其中一些功能性地板的功效,目前还没有国家标准予以规范,企业自行参照的标准也不尽相同,因此给功效的判断带来一定的困难。当前相当一部分具有特殊功能的强化木地板产品,其特殊功能只能起到辅助使用,不能过分依赖或随意轻信。鉴于目前强化木地板市场上产品和服务良莠不齐的现象,建议消费者绝不能贪图便宜,要选择有品牌、有信誉的产品,特别是近年来国家抽检合格的品牌。衡量地板产品的质量和服务是否过硬,还要看企业有关资质认证,这样的产品其售后服务和产品质量才更有保证。部分消费者在选购强化木地板后不注意保存发票、合同等相关证据,在发生消费纠纷后,由于缺乏证据无法维护自身的合法权益。为此提醒注意以下几点:1.经营者签订销售、安装服务的明确合同,内容要包括产品质量、安装验收条款、保修期限和保修等条款;2.出现纠纷时尽可能准确地保存与厂家交涉的记录和存在问题的产品;3.注意索要产品的保修卡、合格证书、销售发票;4.消费者对所购买的产品存在疑问时可到国家人造板质量监督检验中心进行检测和鉴定;5.如有消费争议可向各级消协投诉

有什么简单的方法挑选好地板?
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买地板,牌子好只占其中的一部分……要价格适中,那就买性价比较高的新牌子,比如说安心,我也是去年装修才知道的这个牌子,去年专修时我找了很多牌子的对比,像圣象,大自然啊,我都看过,好是好,但是就是价格太贵了!后来我们邻居有一个大妈就告诉我说他们家装的安心不错,她说她家的那地板,前年她孙子忘了关龙头,被水泡了一个下午,后来她就打开窗户吹了几天,竟然也没翘,没发霉……后来我也就买了这个牌子的,觉得质量,服务都还不错,性价比那些大牌子的高度哦了,省了很多钱呢……我也建议你不妨去看看,说不定那里就有你想要的呢

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有什么简单的方法挑选好地板?拜托了各位 谢谢
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购买木地板时需注意的九大事项 1、 千万别买加色地板: 现在加色地板大量充斥市场,这是中国地板行业不健康的原因,先是大家拼价格,没利润了,再在地板质量上下功夫,首先,他们用b级板充a级板,或者拿1/3的a级板加进2/3的b级板,由于b级板板面有虫眼、双色、白边,结疤需要用腻子和颜色修补,而为了让你看不出这是修补后的板子,他们只有在板面着色,做的好的在槽口和背面也着色,这样你就看不出这是着色板,而且色差也小,板面漂亮,但是加色地板在铺装以后,稍过些时间,由于板面是修补过的,会发生开裂,爆漆等各种问题,而且如果你打磨修补,由于加色脱落,你的地板,你见过京剧的脸谱吗? 2、 买地板应注意槽口和厚度:这两点也很关键,大家都知道,地板标准厚度应该是18mm,但市场上有很多17.5mm的地板,但我并不是说差了0.5mm地板效果会受影响,关键是17.5mm地板多是厚度不足的板或顺弯板改制的,而顺弯板多数是烘干不好或应力问题没解决的,这样的地板是危险的,它的问题在铺装后会显示出来,表现为起拱,瓦楞等,而槽口长度是厂家另外一个偷工减料的方法,由于地面面积是以板面宽度和长度来计算的,所以厂家槽口越短,它的板面就会越宽,这样,他无形中就降低了成本,而他这样做,造成损害的又是消费者,地板槽口短了,很容易产生响声,地板踩上去会发出吱吱声。避免以上两种骗人伎俩的方式为一:购买地板时先用眼看,看地板纹理是否清晰,是否有正常色差存在,再让厂家在购买单上说明是否是加色板(着色板),回去安装时将地板锯开,将侧面涂上水,看板子基色是否一致,如差异大,即为着色板,关于槽口,国家标准是3.5mm~4mm,可以量一下,如果不方面测量,你可以将两块板子拼在一起,拿住一块,另一块悬空倾角45度,看另一块是否会掉下来,如果掉下来,那很有可能是槽口长度不足,另外对拼接时槽口过紧的地板要小心,因为有的厂家为了让板子不掉下来,故意将槽口做的很紧,而正常槽口是有一定间隙的。 3、 注意油漆的区别:现在地板市场上的油漆大致有2种pu漆和uv漆,在选购地板时一定要问清油漆种类,不要买pu漆地板,那是极不环保的,它的苯和甲醛释放量都很高,漆面寿命很短,在欧美国家早已禁用。至于uv漆又分为两种,一种是普通亮面淋涂uv漆,一种是滚涂uv漆(一些厂所宣传的超耐磨漆)淋涂uv漆需要经常打腊,漆面寿命一般在2~3年(以发生较大的效果退化来计算)而滚涂只是uv漆的另外一种工艺,一般为哑光效果,表面是麻面状,而至于油漆的超耐磨性一般是在漆内加入三氧化二铝粉末,这一点是区分普通滚涂漆和超耐磨漆的重要一点,这一点应让厂家在销售单上注明。 4、 认清地板名称:不管你买什么地板,一定要让厂家在发票和销售单上写明地板学名。这一点也能防止被骗,一旦发现名称有问题,你决对可以双倍索赔。例如柚木(teak),大家都知道柚木是很名贵的木材,可厂家为了赚钱,就多了诸如柚木王(实际是摘亚木),巴西柚木(实际是孪叶苏木)等诸多类似的名称,实际它们与柚木根本无关,名贵程度、稳定性差远了,只是色泽、花纹略有相似罢了,下面提供一些名贵树种的学名和英文名(普通树种不需要)以便大家参考:黑胡桃(美国黑胡桃walnut)产地美国、加拿大;柚木(柚木teak),产地缅甸、泰国;枫木(加拿大枫木、槭木maple)产地欧洲、加拿大;红檀香(香脂木豆red cabreuva);橡木(橡木oak)产地欧洲;樱桃木(cherry),产地美国、加拿大,以上树种都是世界各国公认的名贵树种,当然也有一些厂家给他们的板子取了诸如田园枫木、爱琴海红樱桃等华而不实之名,办法只有一个,木材产地、学名写清楚,骗人就告他,至 少罚他一倍。 5、 千万别买包牌产品:现在很多地板没有工厂,注册个牌子,拿到这个厂家,那个厂家去加工,包装自己的牌子,这一点很可怕,他根本掌握不了质量,出了问题,他会往生产厂家身上推,让你干着着急没办法,当然他会说我这是大厂生产的没问题,关键是你能保证他不会在几个厂同时加工吗?而在小厂做才更随他的意,质量可好可差,价格可高可低,寻找一家生产成本更低的制造厂,是包牌产品永远的追求,而他的产品一旦曝光,他只要重新注册一个牌子,另找厂家或根本不用换厂家,就又可以上市了,这是有工厂的商家做不到的,鉴别此类地板商的办法是先看包装箱上有无厂址,签合约,交定金时要他的厂家电话,跟他说地板我向你定,但我要核实厂家,如果不真实你要给我退货(在销售单上写清楚)这一点主要是购买强化地板和多层实木复合地板时要小心。 6、 德国技术、德国设备和德国制造的区别(针对强化地板):德国技术生产,所有强化地板都可称为德国技术,因为强化地板起源德国,德国又是强化地板的主要生产国和设备供应国,当然所有的地板都是德国人的技术的产物了,中国有100%的强化地板工厂可称为德国技术制造。德国设备,那是指采用了一些或一部分德国公司在中国制造的机械设备,生产出来的地板,中国有90%的工厂可以称为德国设备。德国原装进口,这一点的说明方式是,每块地板背面均要有made in Germany的标识,而不是Germany teach 或其他什么,包装箱上也要有,还要由海关进口单,检测报告(一般进口厂商均能提供,如不能,即为假货)而德国原装进口地板价格一般会比国内一些大厂(如菲林格尔、圣象)等要便宜些,那是因为德国人的大规模生产,纯机械化生产的结果(而这一点只有强化地板可办到,实木、三层实木都不行)至于质量,主要不是伪劣产品,都差不多。 7、 怎样看检测报告:现在市场上的检测报告多为送检报告,就是厂家拿着几块小样送质检部门检测出来的报告,质检部门只对送检样品负责,这样的报告要合格,闭着眼也办到了,不足信,关键是要真东西,例如三层实木和多层实木,你要他们的油漆证书和胶水证书,一问一准,因为这两项是无法送检的,只要有合格证书,地板应该没问题。 8、 哪家买板哪家装:避免施工方与地板商之间扯皮的最好方法,消费者永远是弱者,想想吧,你在38度的高温下,看着你的装修公司和地板商互相指责,而你又不能确认是谁的错,那场景如何,记住,对手只要一个就够了,用此方法,至少你可以确认找谁打官司,拔剑出门,高山流水,沧然泪下,你也得找准跟谁阿。 9、 警惕售后花招:地板在采购程序完成后,是厂家送货,上门安装阶段,这一阶段也要小心,许多不法商家就是利用此环节愚弄消费者。首先,他会将地板送到府上,让你确认包数核对数量,然后搬上楼开始安装,把戏就在这里,有的商家的地板会有几个箱子里装的是碎木头,一般你只会看外观,而不会全部开包看,他的工人会在你不注意的时候将碎木头扔掉。于是几包地板的钱赚到了,而地板不够,他们会让你再去买,这还是复杂的。有的工人直接在你家无人时,偷两三包地板跑掉,所以安装地板时千万要有人监督。 Ⅸ购买实木地板莫忘签书面协议 近期,在12315热线来电中,有关实木地板涨价的投诉比较集中。为此,市消保委提醒消费者,在预订实木地板时,一定要同商家签订书面的预订协议,并在协议中明确所购商品的价格、名称、数量、规格、送货期限、违约责任等条款。 由于受今年木材进口量减少的影响,本市实木地板的价格最近一直上涨,由此引发的消费纠纷也不断上升。主要表现在:一是商家不管消费者已预订时定下的价格,供货时临时涨价。二是商家要么交不出货,要么换成价格更贵的其他品种。比如:消费者范先生向市消保委反映,他在去年年底向某木业有限公司订购了一批重蚁木地板。今年5月,当范先生去取货时,该公司却告诉他,由于受到地板原料涨价的影响,现在这种规格的地板早已没有货了,而新货可能要等几个月后才能送到,现在只能提供其他规格的地板,但每平方米价格要比他原先订购的贵几十元。 一些消费者习惯在装潢前预先向商家订好地板,等需要时再交款通知对方送货。但由于受价格上扬的影响,今年实木地板始终供不应求,为此消费者要取货时常常出现要么没有货,要么商家临时加价的现象。对此,市消保委认为:消费者在预订货物时,同商家签订了预订协议,经营者就应当根据协议内容按时提供货物,不能以任何理由推脱,如不能交货则应当承担相应的违约责任。 市消保委还提醒,如果仅仅是口头协议,消费者自身权益就很难得到保障。同时,商家也有责任:(名品淘) 参考资料: http://zhidao.baidu.com/question/202031384.html?fr=qrl&cid=147&index=1&fr2=query 记得采纳啊

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购买木地板时需注意的九大事项 1、 千万别买加色地板: 现在加色地板大量充斥市场,这是中国地板行业不健康的原因,先是大家拼价格,没利润了,再在地板质量上下功夫,首先,他们用b级板充a级板,或者拿1/3的a级板加进2/3的b级板,由于b级板板面有虫眼、双色、白边,结疤需要用腻子和颜色修补,而为了让你看不出这是修补后的板子,他们只有在板面着色,做的好的在槽口和背面也着色,这样你就看不出这是着色板,而且色差也小,板面漂亮,但是加色地板在铺装以后,稍过些时间,由于板面是修补过的,会发生开裂,爆漆等各种问题,而且如果你打磨修补,由于加色脱落,你的地板,你见过京剧的脸谱吗? 2、 买地板应注意槽口和厚度:这两点也很关键,大家都知道,地板标准厚度应该是18mm,但市场上有很多17.5mm的地板,但我并不是说差了0.5mm地板效果会受影响,关键是17.5mm地板多是厚度不足的板或顺弯板改制的,而顺弯板多数是烘干不好或应力问题没解决的,这样的地板是危险的,它的问题在铺装后会显示出来,表现为起拱,瓦楞等,而槽口长度是厂家另外一个偷工减料的方法,由于地面面积是以板面宽度和长度来计算的,所以厂家槽口越短,它的板面就会越宽,这样,他无形中就降低了成本,而他这样做,造成损害的又是消费者,地板槽口短了,很容易产生响声,地板踩上去会发出吱吱声。避免以上两种骗人伎俩的方式为一:购买地板时先用眼看,看地板纹理是否清晰,是否有正常色差存在,再让厂家在购买单上说明是否是加色板(着色板),回去安装时将地板锯开,将侧面涂上水,看板子基色是否一致,如差异大,即为着色板,关于槽口,国家标准是3.5mm~4mm,可以量一下,如果不方面测量,你可以将两块板子拼在一起,拿住一块,另一块悬空倾角45度,看另一块是否会掉下来,如果掉下来,那很有可能是槽口长度不足,另外对拼接时槽口过紧的地板要小心,因为有的厂家为了让板子不掉下来,故意将槽口做的很紧,而正常槽口是有一定间隙的。 3、 注意油漆的区别:现在地板市场上的油漆大致有2种pu漆和uv漆,在选购地板时一定要问清油漆种类,不要买pu漆地板,那是极不环保的,它的苯和甲醛释放量都很高,漆面寿命很短,在欧美国家早已禁用。至于uv漆又分为两种,一种是普通亮面淋涂uv漆,一种是滚涂uv漆(一些厂所宣传的超耐磨漆)淋涂uv漆需要经常打腊,漆面寿命一般在2~3年(以发生较大的效果退化来计算)而滚涂只是uv漆的另外一种工艺,一般为哑光效果,表面是麻面状,而至于油漆的超耐磨性一般是在漆内加入三氧化二铝粉末,这一点是区分普通滚涂漆和超耐磨漆的重要一点,这一点应让厂家在销售单上注明。 4、 认清地板名称:不管你买什么地板,一定要让厂家在发票和销售单上写明地板学名。这一点也能防止被骗,一旦发现名称有问题,你决对可以双倍索赔。例如柚木(teak),大家都知道柚木是很名贵的木材,可厂家为了赚钱,就多了诸如柚木王(实际是摘亚木),巴西柚木(实际是孪叶苏木)等诸多类似的名称,实际它们与柚木根本无关,名贵程度、稳定性差远了,只是色泽、花纹略有相似罢了,下面提供一些名贵树种的学名和英文名(普通树种不需要)以便大家参考:黑胡桃(美国黑胡桃walnut)产地美国、加拿大;柚木(柚木teak),产地缅甸、泰国;枫木(加拿大枫木、槭木maple)产地欧洲、加拿大;红檀香(香脂木豆red cabreuva);橡木(橡木oak)产地欧洲;樱桃木(cherry),产地美国、加拿大,以上树种都是世界各国公认的名贵树种,当然也有一些厂家给他们的板子取了诸如田园枫木、爱琴海红樱桃等华而不实之名,办法只有一个,木材产地、学名写清楚,骗人就告他,至 少罚他一倍。 5、 千万别买包牌产品:现在很多地板没有工厂,注册个牌子,拿到这个厂家,那个厂家去加工,包装自己的牌子,这一点很可怕,他根本掌握不了质量,出了问题,他会往生产厂家身上推,让你干着着急没办法,当然他会说我这是大厂生产的没问题,关键是你能保证他不会在几个厂同时加工吗?而在小厂做才更随他的意,质量可好可差,价格可高可低,寻找一家生产成本更低的制造厂,是包牌产品永远的追求,而他的产品一旦曝光,他只要重新注册一个牌子,另找厂家或根本不用换厂家,就又可以上市了,这是有工厂的商家做不到的,鉴别此类地板商的办法是先看包装箱上有无厂址,签合约,交定金时要他的厂家电话,跟他说地板我向你定,但我要核实厂家,如果不真实你要给我退货(在销售单上写清楚)这一点主要是购买强化地板和多层实木复合地板时要小心。 6、 德国技术、德国设备和德国制造的区别(针对强化地板):德国技术生产,所有强化地板都可称为德国技术,因为强化地板起源德国,德国又是强化地板的主要生产国和设备供应国,当然所有的地板都是德国人的技术的产物了,中国有100%的强化地板工厂可称为德国技术制造。德国设备,那是指采用了一些或一部分德国公司在中国制造的机械设备,生产出来的地板,中国有90%的工厂可以称为德国设备。德国原装进口,这一点的说明方式是,每块地板背面均要有made in Germany的标识,而不是Germany teach 或其他什么,包装箱上也要有,还要由海关进口单,检测报告(一般进口厂商均能提供,如不能,即为假货)而德国原装进口地板价格一般会比国内一些大厂(如菲林格尔、圣象)等要便宜些,那是因为德国人的大规模生产,纯机械化生产的结果(而这一点只有强化地板可办到,实木、三层实木都不行)至于质量,主要不是伪劣产品,都差不多。 7、 怎样看检测报告:现在市场上的检测报告多为送检报告,就是厂家拿着几块小样送质检部门检测出来的报告,质检部门只对送检样品负责,这样的报告要合格,闭着眼也办到了,不足信,关键是要真东西,例如三层实木和多层实木,你要他们的油漆证书和胶水证书,一问一准,因为这两项是无法送检的,只要有合格证书,地板应该没问题。 8、 哪家买板哪家装:避免施工方与地板商之间扯皮的最好方法,消费者永远是弱者,想想吧,你在38度的高温下,看着你的装修公司和地板商互相指责,而你又不能确认是谁的错,那场景如何,记住,对手只要一个就够了,用此方法,至少你可以确认找谁打官司,拔剑出门,高山流水,沧然泪下,你也得找准跟谁阿。 9、 警惕售后花招:地板在采购程序完成后,是厂家送货,上门安装阶段,这一阶段也要小心,许多不法商家就是利用此环节愚弄消费者。首先,他会将地板送到府上,让你确认包数核对数量,然后搬上楼开始安装,把戏就在这里,有的商家的地板会有几个箱子里装的是碎木头,一般你只会看外观,而不会全部开包看,他的工人会在你不注意的时候将碎木头扔掉。于是几包地板的钱赚到了,而地板不够,他们会让你再去买,这还是复杂的。有的工人直接在你家无人时,偷两三包地板跑掉,所以安装地板时千万要有人监督。 Ⅸ购买实木地板莫忘签书面协议 近期,在12315热线来电中,有关实木地板涨价的投诉比较集中。为此,市消保委提醒消费者,在预订实木地板时,一定要同商家签订书面的预订协议,并在协议中明确所购商品的价格、名称、数量、规格、送货期限、违约责任等条款。 由于受今年木材进口量减少的影响,本市实木地板的价格最近一直上涨,由此引发的消费纠纷也不断上升。主要表现在:一是商家不管消费者已预订时定下的价格,供货时临时涨价。二是商家要么交不出货,要么换成价格更贵的其他品种。比如:消费者范先生向市消保委反映,他在去年年底向某木业有限公司订购了一批重蚁木地板。今年5月,当范先生去取货时,该公司却告诉他,由于受到地板原料涨价的影响,现在这种规格的地板早已没有货了,而新货可能要等几个月后才能送到,现在只能提供其他规格的地板,但每平方米价格要比他原先订购的贵几十元。 一些消费者习惯在装潢前预先向商家订好地板,等需要时再交款通知对方送货。但由于受价格上扬的影响,今年实木地板始终供不应求,为此消费者要取货时常常出现要么没有货,要么商家临时加价的现象。对此,市消保委认为:消费者在预订货物时,同商家签订了预订协议,经营者就应当根据协议内容按时提供货物,不能以任何理由推脱,如不能交货则应当承担相应的违约责任。 市消保委还提醒,如果仅仅是口头协议,消费者自身权益就很难得到保障。同时,商家也有责任:(名品淘) 参考资料: http://zhidao.baidu.com/question/202031384.html?fr=qrl&cid=147&index=1&fr2=query 记得采纳啊
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A
在选购儿童实木家具时首先要看它的实木木纹和疤结,和板式家具相比较,实木的特殊材质形成了自然的色泽差异和木结与实木的纹理,清新可见的实木纹理是实木最大的特征。但对实木的疤结并不是疤结越多就越好。在儿童实木家具设计时,设计者会吧疤结尽量放置在不宜看的地方,以便不影响家具的美观性。 其次就是大家常说的“三看两摸一压”.“三看”就是要看它的材料,看组件间,看产地和其含水率。 拉开儿童实木家具的柜门、抽屉时,其木质若为干燥、洁白,纹理清晰、质地紧密且细腻,泽说明您买的儿童实木家具是好材质的,除此,当然还要闻儿童实木家具是否有刺激性气味,这一点也非常重要。再看儿童实木家具的组件是否完整,含水率是否在规定的范围内。 “二摸”就是摸儿童实木家具的表面是否平整、会不会有突起等问题;再摸儿童实木家具的边角等部位是否会出现毛糙、颜料涂得过厚等现象。 “一压”就是挑选儿童实木家具时,要轻压家具的各个受力点是否稳固,以免伤到好动的孩子们。 儿童实木家具的最后的特点就是精致、小巧,表面有儿童喜爱的图案和花型,不仅体现出它的实用性,美观性亦不可缺少。如此的儿童实木家具才会更受可爱的小家伙们的喜欢,有助于孩子们的学习和成长。


A
木地板大致可分为三大类:实木地板,实木复合地板、负离子木地板和强化木地板。 完美铺装木地板  五个重要条件缺一不可 1.地面要求 地面应干净、干燥、平整、牢固。干净,即无浮土、无施工废弃物等。干燥,指地面湿度要小于2%,不可有潮湿或渗漏现象。平整,指在2平方米范围内,地面高度差应小于5毫米。牢固,意指地基结实、无松动现象。 2.控制温度 如果居室是地面采暖系统,铺装前3天应将温度控制在18℃,直至铺完3天后,每天将温度增加5℃,但地表的最高温度不应超过28℃。 3.边角平整 门和门套下方应留出合适的安装空隙(一般门下留15毫米,门套下留12毫米即可)。墙角、暖气罩及其他不规则细节,也应该提前处理好,以保证地板铺装顺利进行。 4.温度湿度合适 温度湿度合适安装前,最好将地板存放于室内,以适应温度湿度变化,尤其在北方寒冷季节,应整包存放于室内24小时以上方可安装。 5.保持地板的干燥 实木地板在保养时,一定要注意保持地板的干燥、清洁。通常,地板含水率一般保持8~13%,这样的地板在正常情况下,一般不会出现问题。但铺设和使用不当也会造成实木地


A
一般来说,装修纠纷包括以下六种:1、装修公司和业主对装修材料的质量产生纠纷。2、业主对装修公司的施工质量不满意,觉得不符合自己的要求。3、业主和装修公司在家装合同中没对施工范围和施工具体项目进行仔细约定,导致在后期施工时产生纠纷。4、因装修公司拖延施工工期引起的装修纠纷。5、装修公司在收取部分工程款之后消失或者停工引发的装修纠纷。6、在装修工程结束之后,但在家装合同保质期内,业主发现房屋装修存在质量问题,和装修公司产生纠纷。


A
一、花梨木  地板中的花梨木与我们家中的花梨木家具木种有较大区别,千万不可混淆。花梨木是商用名,学名大果檀木产于南美,隶属于檀木的一种,只是因为其花纹为山型,花梨木本身木质较为稳定,不容易干裂,由于檀木本身油脂量较高,且有香气散发,因此防腐、抗蛀性较好,防潮性也非常好。   二、甘巴豆  甘巴豆地板木种产地出处较多,故品质参差不齐。该木种的性价比较高,是较实惠的板材,但由于该木种有好几种色号,故在购买时一定要注意挑选同类色系。施工中无特殊要求,除了要尽量避免与潮湿物体接触,还应特别注意地板之间的交接缝的问题,不易于过松,由于本身木质特性,建议使用水晶地板漆或半亚光地板漆。   三、红檀  红檀是商用名,学名铁线子,产地南美居多。本木材纹络较细腻,可尽量减少拼花色及纹络的损耗,故适合厅内面积20平方米,但由于颜色偏红,所以难于配备家具。铁线子本身木质较硬,弹性较好,收缩性较差,故建议使用免漆地板。铁线子在施工工艺过程中,应特别注意不要损坏地板正面及尽量减少划痕,否则将很难修复,并尽量与水接触,因其变形后很难恢复。   四、芸香  芸香地板,木质坚硬,花纹细腻,纹络简单,铺后的整体感好,偏水晶黄。芸香是商用名,学名巴福芸香或德鲁达茹,产地印尼。   五、玄柚木  柚木在所有的装修木材可以说是无冕之王了,柚木多产于印尼、缅甸、泰国、南美等地,由于柚木本身木质很硬,不易于变形,故使用较多。柚木70%出自印尼、缅甸,由于柚木本身木质比较特殊,印尼、缅甸的木材各有所长。印尼的柚木在强度及韧度上比较明显,但弹性及收缩性较差;缅甸的柚木在以上几个方面都比较优秀,又以瓦城出产的成材最好。   上述的这些实木地板材质都是非常好的,而且价格相对来说也会比较高一些。在购买实木地板的时候,选择这些材质会是不错的选择。   建议到这里详细看看    很多人在这里购买  http://www.shaibaojie.com/url/91zu0v


A
面对种类繁多、品牌林立的地板市场,如何才能选择一款适合于自己使用的地板呢?以下几点,可以给您提供参考:一、家庭使用:  1、客厅:建议选用强化地板,可以适应频繁的走动和日常活动,更可以避免来客换鞋的尴尬情况;  2、餐厅:建议选用B4七地板,可以适应轻度的油污和频繁的走动;  3 、卧室:建议选用实木类地板( 实木地板和实木复合地板),可以为您营造一个温馨舒适的睡眠环境,而且实木类地板无污染、可以调节温湿度、表面温暖,有利于身体健康;  4 、书房和起居室:建议选用实木类地板(实木地板和实木复合地板);5、儿童房:建议选用强化地板,耐污染、抗冲击、耐划伤、易于清理;6 、卫生间和厨房:建议选用卫厨专用地板,防水、防滑、易于清洁、美观时尚;7、健身房:建议选用强化地板,耐污染、抗冲击、耐划伤、易于清理;8、其他:复式或跃式结构的房间,建议在二楼全部选用实木类地板;  9、地暖房间:建议选用地暖专用地板,尽量避免使用实木地板和强化地板,以免影响采暖效果和影响地板使用寿命,绝对禁止在地面上打孔,以防损坏管线。


A
把抵押的房子过户首先要把银行贷款还清,注销抵押贷款,才能进行正常过户。可以找中介公司,支付一定手续费让中介垫资进行解贷,这样可以过户到对方名下,对方在进行按揭还中介公司资金。具体情况看房产所在地房管局的政策。


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