住范儿 > 装修热点 > 精装房验收时应注意哪几个方面? 发布时间:2018-06-29 11:06:01

精装房验收时应注意哪几个方面?

业主关注:应注意,几个,方面,精装,验收,?,哪,房,时 点击:【6260】 资料整理员:Ji   来源:住范儿
精装房验收时应注意哪几个方面?,网民关注度:2900
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精装房验收要注意什么?
现在不少年轻人都喜欢购买精装房,可以省得自己再去费尽心思去装修,装饰居室。
但是精致房的验收也是需要特别注意的,下面,格林安家具教您怎样验收精装房,以免自己吃大亏。
(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。
购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。
(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。
另外,电路、水路图纸也应带上。
(3)在验收房子前要拿好钥匙。
钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。
(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。
(5)发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。
如果只是发现非结构性问题,收房时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。
收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。
(6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。
实际上,不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。
(7)小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。
这使得在装修前层高就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。
(8)阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。
购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,某些布局可能还需改动。
(9)查看卫生间排风孔有没有留好,是验收中不应当忽视的环节。
收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。
(10)空置下来的结构一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用。
比如厨房(的剩余空间不足以摆放冰箱,就很尴尬了。
(11)仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,有变动应当记录在案。
(12)检验给排水管是否通畅。
打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。
观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
(13)在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。
如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
(14)入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。
另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。
要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。
(15)空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。
(16)一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。
验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
(17)“天地墙”是天面、地面和墙面的简称。
检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
(18)注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。
如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。
(19)要检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。
如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
(20)吊顶(吊顶装修效果图)的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。
(21)检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差。
另外,检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。
要注意检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕。
注意检查地板的含水率是否符合要求。
.(22)墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,太大的空鼓要用笔在上面做好记号,要求开发商返工。
地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
(23)门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。
要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。
检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。
(24)检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻。
苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。
有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。
本文章由格林安家具为您提供
精装房应该怎样去验收.要注意哪些细节?
1、购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。
5、验收结构。
发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。
6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。
7、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。
8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。
9、验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。
检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。
10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
11、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。
在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
12、检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。
13、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
14、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。
15、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
16、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。
17、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。
18、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。
19、煤气管道:
一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
20、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量,会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。
对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。
首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
精装修房子如何验收,验收时有什么注意事项?
精装房验收注意事项:验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时,应向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。阳台验收:阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题,所以在购房时业主就应该有所考虑,若是在以后阳台进行封闭,那么则需要改动某些布局。卫生间验收:查看天花板、浴缸是否会渗水,贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅;另外,卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节,其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。厨房验收:应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,洗菜池是否有异物堵塞,龙头下接的水是否存有锈迹,排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。用电验收:“双路供电,照明、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求,其入户总用电容量有限额,通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时,要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。当然还得留意单电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。灯头验收:检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。空调机验收:空调机室外机应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。煤气验收:煤气管道通常 应走明管,这样便于煤气泄露能及时发现,维修,当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。验收“天、地、墙”       对于房屋“天、地、墙”的有许多的细节问题需要注意,其地面是否平坦,当然这也也会从房子的各个表面体现出来,对整体美观与功能也将有着较大的影响。当然了,小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。墙体验收:注意墙体是否平整,是否存在裂缝,其转角线是否笔直等等;其墙面是否存在空鼓,用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了。吊顶验收:吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。地板验收:验收地板时则需要整体配合了,其脚感也应当一致。地板不应当有起拱变形或严重色差;地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑;听听地板是否空心,地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合;注意检查地板的含水率是否符合要求等等,其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声。墙砖验收:墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓;也可以采用了环视墙身或用手触摸,检看墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。1
2.  验收门、窗、梯门、窗、梯门、窗、梯门、窗、梯是室内装修中重点组成部分,不仅具备着美观的装饰效果,其本身还将具有重要的实用功能,是家居生活中必不可少的,所以做好门、窗、梯的验收具有非常实际的意义。验收门:木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。其验收时得注意检验门框的贴面板与墙面是否平行。验收门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。另外,窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。精装房的验收除了看以外,还有学会闻,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。
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精装修房验标准: 第一重厨卫:在卫生间内有水源的地方,检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气,如果湿气明显,可能渗水,可以用手指去擦拭砖缝,如果有水就有漏水情况。 第二看表面:主要检查窗边有没有漏水,卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉,卫生间的地漏是不是用防臭地漏,电源插座够不够用,装修所用的材料品牌是否和承诺的一样,比如龙头、橱柜、浴缸等。 第三细测量:看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸,检查客厅地砖铺贴是否平整,房门开关有无响声,推拉门是否顺畅。


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在验收精装房时首先要注意查看装修是否货真价实,很多开发商都会在宣传的时候说是用了某某品牌而交房的时候换了其他的价格比较低的品牌,赚取差价,二者,你对精装房的水电改造、吊顶和防水灯等隐蔽工程项目要有所了解,很多工程都是埋进墙体里的,要看这类工程是否稳定。最后要细心的检查房子的装修细节,如地面、墙面空鼓情况,油漆色泽、甲醛问题、地板是否开裂等细节


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新房验收时橱柜五金部件一定要注意。在橱柜上面的问题比较多见,尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量,一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮,业主可试着抽拉几次,如果手感平稳,而且噪音较小,质量一般都较有保证。


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在房子来进行验收的时候,你除了要检查外墙瓷砖之外,另外还有一个检查就是门我们知道门它是非常重要的,因为这个门一般都是开发商装上去的,我们在检查这个门的时候主要就是看门的外观。本表面有没有明显的被划伤的痕迹,如果有的话那说明这个门可能就有问题,还有就是检查这个门整体的形状,一般来说这个门就是四四方方的,它的形状非常的正规,如果是门的框的形状都发生了变化的话,那说明这个门肯定是要不得的,然后就是自己开和关体会一下这个门开关能不能够很灵活,然后就是用钥匙去检查开关这个门尝试一下,看看钥匙能不能够正常的使用  
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你好,小户型的房子在装修时需要注意的问题有以下几点,1、家具千万不能选择太大的,因为室内空间有限,最好选择迷你型的。2、小户型装修时色彩搭配要明亮些,让人看起来更加通透,要充分利用灯光的效果,同时也需要注意整体环境的和谐。3、小户型装修时要把墙面给充分利用起来,因为空间有限,可以在墙面上安装几个衣钩作为衣柜使用,也可以安装几个储物柜,但是我们需要对其装饰一番,不然会让人看起来杂乱无章。
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你好,在挑选茶几的时候,可以通过以下几个方面来挑选,1.尺寸要合适。茶几的尺寸应与沙发的尺寸相互协调。一般不宜过高。茶几的桌面以略高于沙发的坐垫为宜,不要高于沙发扶手的高度。茶几也不宜过大.以100×45厘米之内为好,太大了既无必要.又占面积。2.要根据需要选择不同用途的茶几。若是摆在单人沙发之间的,可选购小茶几摆在双人沙发、三人沙发之前的,可选购大茶几;如果沙发是靠墙角。成夹角摆放的.可在两只沙发扶手之间.紧靠墙角放一个方形的茶几,以充分利用空间。如果茶几不单是摆放容具.还想用来摆放报纸、电话、花卉等别的物件.可选购双层的、三层的或带抽屉的茶几。3.茶几的造型.色彩要与相配的沙发或椅子相协调。在绒面沙面的旁边,如摆上—个藤制茶几就显得很不相称;如果把深红色的茶几与翠绿色的沙发摆在一起。这种大红大绿的色彩搭配就会显得太俗气。应该杜绝。


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