住范儿 > 装修热点 > 精装修要多少钱?房子精装修的细节? 发布时间:2019-01-11 16:04:25

精装修要多少钱?房子精装修的细节?

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购买精装修房要注意哪些细节
首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体,一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。 其次,也是最重要的,就是在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来,如果想省事,也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01-27-96北京市标准:高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收,可省却合同制定中的一些口舌之争。 第三,合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的,大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味,这样一来,我们在签订合同时就要考虑到这一点,可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。 第四,合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格,如果购房合同中没有约定退房,那么一般很难就此退房。在合同中,针对装修方面的质量问题可以单独写明,如果协商不成可以到人民法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定,法院会根据鉴定结果进行裁决,这样购房者不会陷入尴尬境地。 总之,签订精装修房屋购买合同要注意\\\"装修\\\"部分的约定,在法律上合法的事先约定效力最高,所以在签订合同时,要多考虑以后的变化,多设想一些不确定因素,不妨先咨询,才能防患于未然。 ■精装修房常见问题有哪些 第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如发展商没有跟购房人说清楚,在装修材料说明中用“进口的什么”或者“高级的什么”,很多材料没有定量化。据调查,这方面引起的精装修纠纷占30%-40%,甚至更高。 第二类是施工质量问题。这方面引起的精装修纠纷约占50%到60%左右。原因是装修行业没有技术标准和技术验收标准,装修工人没有持证上岗,手工干的活没法保证质量。 第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说,装修公司进驻前,地面上的宽带已经布好并调试好,结果,一铺地板,装修工人把宽带给砸断了,等等。 第四类属于客户知识面不够造成的纠纷,比如有些客户对清漆木地板不满意,认为“木地板的花纹不一致”,而这是由木材的自然色差引起的。类似这样的建材知识需要沟通的。 精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢? 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准,例如,目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》,另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,由于不少业主是首次置业,而且房屋验收又是一项非常专业的工作,因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,一旦验收起来,可能根本不够用,建议业主先自备验房记录单,以备不时之需。在验房过程中,首先要关注房屋是否存在结构问题,例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题,例如门窗是否平直等。 精装修验房程序和项目: (说明:在下列选项后的内验收合格划√,存在问题划×,并记录具体情况)
1. 入户门 划痕 变形 翘曲 锁具 开启 合页 视镜密封 垂直度
2. 配电 电表 电闸 照明电 开关是否有效 插座安装有无问题 相序
3. 弱电 强弱电预留端口配置是否符合国家规范 间距 位置 标高
4. 空调 位置 预留孔位置 电源配置是否规范
5. 门禁系统 楼宇对讲灵敏度 牢固性
6. 宽带 位置 是否连接
7. 窗户 隔音 开启 密封 变形 破损 划痕 安装是否到位
8. 室内门 漆饰 手感 眼观 开启 变形 流坠 色差 锁具 安装是否到位9. 墙面 平整度 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 手感 空鼓10. 顶面 平整度 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 手感 空鼓1
1. 地面砖 平整度 空鼓 色差 缝隙是否规范1
2. 地板 平整度 起鼓 色差 缝隙是否规范 木龙骨是否牢固1
3. 厨房 吊顶是否平整 吊顶有无色差 是否牢固 墙地砖是否规范 平整度 缝隙 色差 空鼓 垂直度 整体橱柜开启是否灵活 配件是否齐全 缝隙 开启是否顺畅 烟道是否通畅 是否经防水试验1
4. 卫生间 吊顶是否平整 有无色差 是否牢固 墙地砖平整度 缝隙 色差 空鼓 垂直度 坡度比例 流水是否通畅 五金配件及卫生洁具安装是否到位 有无渗漏 通风 是否经防水试验1
5. 供暖 管路是否畅通 是否打压试验 安装位置是否规范1
6. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位1
7. 合同上注明的设施、设备等是否一致,品牌、数量是否符合
120平方的房子中等装修要多少钱?精装修大概要多少?
买精装修的房子好不好?

一、买开发商精装修的房子最大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的,缺少了个性空间。买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.
二、业主在购买时一定要警惕以下陷阱:1,虚报精装价格;2,材料质量差 以次充好;甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。3,风格单一 设计不考虑住户感受。
三、精装房是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的;精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A
我家刚刚做完旧房翻新的装修工作,对于装修预算的制定方面其实每家每户到最后都是不一样的,而且和你的房子是二手房还是新房,需不需要做一些改造,也有一定的关系,我能给你的建议只是基于我自己的经验,价格也是每个施工团队都是不一样的,仅供参考哈。

1、墙面处理:基本处理3-5元/㎡,如果你的墙面基层没有什么太大的毛病就可以剩下这笔钱了,墙面的价钱要按照实际的工作量来计算;上海的话墙体粉刷25-30元/㎡,腻子、底漆另算。地砖:80-95元/㎡(含踢脚线,800*800普能精工玻化砖),这只是普通砖体,大品牌的会贵一些,同时因为要考虑破损裁砖情况,需要留出3%--8%的损率。地板:强化复合木地板75-85元/㎡,地面需要找平的话每平米约加10元左右,需要留出8%--10%损率。套装门(建议复合实木):900-1000元左右(含门吸、门锁、加厚合页)。厨卫墙地砖:70-80元/㎡,损率同地面相同。卫生间:设备(含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)2500-3000元左右;门建议使用防水性好的微分子结构,每套800-900元左右;防水,15-20元/㎡。厨房:橱柜600-900元/延米(不含大品牌),吊顶50-55元/㎡,防水同卫生间。阳台:墙地砖(含人工)50-60元/㎡;衣架300元左右,人工10元。定制家具,就是现场工人打的那种一般是250-300元/㎡。水电改造:精装水路预算2500左右,含5%损率,精装电路改造预算3500元左右(除基本设备电线含各种插座开关电气控制箱等)装修清洁:主要是垃圾清运和房屋清洁,垃圾清运200元左右,需要注意的是这200元花出去要让装修公司将垃圾运走,清洁费从150-300不等,多的钱都花了,这点钱不必在意,让装修公司清洁一遍能让业主后面省心很多。

A

精装修这一词语的行程就是现在装修行业内部竞争激烈,精装修的房子当然很省事,也不用自己怎么花钱去搞装修,不像半包或者是简装那样辛苦,一般来讲精装修的通常标准如下:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,一般情况下在家具方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。

一般的价钱都是1500/㎡左右的,不会相差太多。


A
底价全包900每平米以上吧。


A
现在精装修大概是1000——2000一平不等,现在的材料有好有坏,看楼主的选择,60平的房子,装修大概7w就差不多,我有是90平的房子,全部装修下来花了10w的样子。


A
看你是选择半包还是全包或者清包了; 半包的话,一千以上每平米算是精装了,不过还是要跟你的装修项目和选材来定。


A
4  万块可以搞掂,不过是普通装修,120平米装修价格要根据你的装修风格和档次来决定,精装最低需要6万,最高是没有限制的。


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