住范儿 > 装修热点 > 新房装修预算 装修预算中的陷阱 发布时间:2018-08-24 12:50:26

新房装修预算 装修预算中的陷阱

业主关注:中的,新房,装修,装修,陷阱,预算,预算 点击:【7943】 资料整理员:dabang   来源:住范儿
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新房装修预算 装修预算中的陷阱,网民关注度:4145
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怎样避免家庭装修预算陷阱?装修定额预算如何算?
买了房子,就需要找装修公司仔细的沟通,然后手里拿着公司给的设计图,装修预算来仔细琢磨其中的细节。
有时不看还好,看了反而越看越不懂。
这就是装修预算的陷阱。
报价总体折扣:
装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的1000倍左右,甚至是以上,比如100平方,就应该在10万左右能装修。
如果出现了比这个系数还低价格,这份装修的预算清单,需要留个神,看看到底打了几个折扣。
20万的装修费用,能在12万成交,业主肯定是高兴,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因为业主有亲戚关系?
装修公司想拉拢业主,贿赂业主?
在做慈善买卖?
如果都不存在,那极大可能是存在有诈。
价格高低起伏大:
装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。
如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,如果低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。
比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮业主做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。
概数报价:
有时看到装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。
就是一个单项直接给出一个总单价,让业主无法知道其中的人工费,材料费的比重。
这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,最好不过。
这种报价方式可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。
模糊报价:
这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。
对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。
很多业主是没底。
一旦发生纠纷,吃亏的是业主。
缺项报价:
这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。
等到完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。
那到时是做还是不做,很多业主都会举手投降。
过于详细的报价:
这个详细,是有点多余的详细。
并非是合理中的详细。
外人看的似乎是合情合理。
细想,其实不然。
比如某个项目是一个,而被分成了好几个小项目来进行分报,让业主觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。
还有些是没有出现的工种,也会在里面增加出现。
隐蔽工程的隐瞒:
隐蔽工程,因为本身的特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,为此很多隐蔽项目,隐藏其中。
最好需要在报价里注明施工工艺,施工内容。
有条件的索取相片留底。
预算清单中对某个工程项目进行报价,而实际,未发生,或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。
因为特殊性,里面文章比较大。
装修公司常用预算陷阱有哪些
一般来说,正规的装修公司,出现装修陷阱的几率还是不大的了!常见的一些预算上面的陷阱,大概可以分为几类!工程量 少报,在面积上把原来的十平,算成五平,剩下的五平,他们会在签了合同,开工以后再提,这样你就不得不加。
材料备注含混不清,不管是工艺程序   还是材料品牌,都有这种问题出现,把工序缩短,或把材料的品牌不写,或写的比较模糊,打个比方   备注使用诺贝尔瓷砖,但是又不标注规格,型号,或单片具体价格等。
最后很有可能给你 选个诺贝尔最便宜的一款。
项目 少报,漏报。
每一家的预算都有几十条,或上百条,这样对于一个外行的客户来说,基本就是很迷糊。
所以有些公司,会把一些项目不报。
比如防水,或小面积找平之类,这种必须要做,但是价钱不是太高的项目,最容易出现漏项,等合同定了,开了工,你这个就是必须要加,不加下面的工程就不能做。
单价上。
很多公司为了给客户一个高折扣,把单价提高,然后再打折,就象双11一样!!!感觉给你打了8折,7折,其实,他们早就把单价提高了!有些公司,会在你确认好报价后,让你去看合同,然后他说整理一下报价,打印出来。
这个时候就会有动手脚的现象,把某些项目的备注,或面积一改。
最后干活的时候,告诉你,面积报错了,你要加一点,或把原来说好的材料换了品牌或型号。
当你把字签上去以后,你要明白,所有的事都是以你签字的报价为准 了!!!!报价与设计不符合,严重提醒你,在装修设计方案没有成熟的情况下,不要贸然签订合同和报价。

因为没有成熟的方案,意味着造型和报价,会有大型改动的可能性。
一旦出现方案延伸费用,就很麻烦!!!比如一个造型墙面,原来是石材,后来换成工艺玻璃。
可能在这项造型上没有差钱,但是,石材的基层墙面,几乎不用处理。
但是工艺玻璃的墙面要另外加费用处理!大概就这些
装修预算中有哪些猫腻及陷阱
别人都说装修预算是用来超的,我为啥觉得最后不会超预算呢
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
A
1.清楚自己的预算 装修过程中较难把握的一点是成本。哪些是最该花钱的地方,哪些是不必要浪费的,然后将想要的装修风格告诉设计师。这样,设计师就不能牵着你的鼻子走,将设计图纸描述得龙飞凤舞,事实上却是打开了你钱袋的缺口。 2.学会看报价表 看报价表最主要是看各项单价,由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或漏报,将总价压低来吸引顾客。因此只有看单价,并且是将费钱的几个大项目(木工、电工)进行比较,才能看清各家装修公司的报价表。 3.控制好装修预算 在装修之外,新婚居室还需要购买家具、窗帘、床上用品、装饰画和各种装饰品等。为了追求美好的开端,往往想鱼与熊掌兼得,不免会有捉襟见肘之感。在预算有限的情况下,装修就更需要抓住重点:凡是不可更改的地方,最好一次到位;地面和墙壁是最重要的,最好选择较好的装饰材料;较少有人注意的屋顶,装修就可以简单一些;过分繁琐的装饰手段都应在摒弃之列。此外,新房可以利用种类繁多的装饰品来布置,不仅花费不多,而且往往能获得意想不到的装饰效果。 而必备的家具除了卧室中的双人床、衣柜,以及客厅中的沙发、厨房中的成套橱柜之外,其他家具都可以根据资金状况来安排。   4.审核图纸是否准确 一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。 5.工程项目是否齐全 要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的一笔开支。 6.计量单位影响装修预算结果 在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米。这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。 7.图纸与预算尺寸应一致 参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。


A
房子装修最耗钱的无非就是材料和人工,把这两块控制好,往往会物超所值! 另外婚房装修一般很红火、喜气;但是日后还是需要回归简洁,因此婚房装修要轻装修,重装饰; 尽量以墙纸、装饰品为主;这样可以节省一笔预算; 一套110平的房子,装修大概在7万-8万;


A
装修预算需要注意以下几点:1  根据设计师画出的房屋设计图来确定所用的材料  2  算出材料费  3  人工费  4  设计费    5  管理费。 有关材料费中的材料都有哪些,这边可以为大家列出:一、客厅、卧室 1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线   2.灯具类:主灯、射灯、落地灯 3.布艺类:窗帘 4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 二、厨房 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类:灶具、油烟机   4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 三、卫浴 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶 2.灯具类:主灯、射灯 3.电器类:换气扇、浴霸 4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头              总之:业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价 格,这样才能不会被建材商忽悠。


A
        看你是在哪个城市了,如果是在深圳的话,一般的房屋装修一百平半包在五万到七万之间,具体价格看你怎么去跟装修公司谈了,还有你的预算。         装修时,应根据自己的经济状况与装修档次,要认真做好家装详细预算,包括施工和各项主材的预算。在装修过程中,选择材料时要控制自己的消费欲望,严格执行先前的预算标准。 确定资金分配比例 装修是一项系统工程,需要支出的项目也非常得多,这就要求业主在装修前先确定各个部分和项目的资金分配比例。一般来说,家居装修有四大块支出:装修部分(包括厨卫设备)、家具部分、家电部分、装饰部分。这四大部分在家装总投资里占有多大的分配比例,现今有很多说法。有的认为装修、厨卫占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;也有的认为,装修与家具、家电配套的投资比例应该在1:1或1:2之间。 在确定完这四大块的一个基本支出比例之后,业主就可以进一步地确定每一块下面各个具体项目的开支了。通过对家装具体支出项目一一列表,业主可以清楚知道自己需要购买的商品明细,因此只需要到市场咨询价格,就可以对家装的花费胸有成竹了。这样在家装过程中,只需要有针对性的控制,那么家装的总造价就不会超出原先的预计。 细化装修程序 在确定各项资金分配比例之后,在装修过程中,还需要将预算执行到各个环节,严把开支关。当前,一般家庭装修,包括装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。 1、装修公司完成的部分 装修公司完成的部分包括:基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。基础装修,这是家居装修必须进行的项目,这部分只占家装总费用的一小部分;设计部分,是体现风格和品位的项目,但是也不能一味地增加设计项目;一般来说,新房水电改造少一些,旧房就多一些,越旧的也越多。 结论: 在这个环节,业主一定要控制设计项目,要特别注意开关、插座和灯具的数量。 2、消费者自己购买的部分 消费者自己购买的部分包括:基本装修材料和装饰部分。基本装修材料,主要是地面材料、洁具、灯具,开关面板、大、小五金、橱柜等。这部分的选材不同,价格的变化也会非常大,而这几个方面的合理投资对家装预算具有决定的作用。业主在装修时,需要自己下功夫了解主要材料的市场价格,再根据家居装修的需要数量来确定;装饰部分,这部分包括的项目很多,它的花费可多可少,主要是根据业主的喜好来决定的。近几年,随着“重装饰轻装修”的流行,这部分的花费占总投资的比例也越来越大,而且装饰品,尤其是布艺,对家居装修后总的效果影响也非常大,因此在这方面一定要下足功夫,适当的花费,往往起到事半功倍的效果。


A
半包大概4万多  —6万甚至更高,具体看选材上,工程量上! 您好,详细的清单会非常庞大。按工种分出来,细到  工种用一次性  材料工具,非常大,如果需要可以联系  我发给您! 这里就大致的跟您介绍一下吧。(自装的话需考虑的) 从公司的角度出发  ,分成  两大部分-  半包材料和主材 其中半包材料有,水泥,砂,砖,油漆,乳胶漆,腻子粉(石膏粉),板材(各类板材,饰面板,石膏板等等),防水涂料,各式涂料(如需板面防潮涂料及防火涂料),各类工种一次性材料工具(例如木工各类钉,这属于小头),水电材料(空开,开关插座面板,底盒等等),柜内五金(衣柜内抽屉滑道,挂杆等等)。以上各部分,都油再深化的地方,例如泥工如果开门洞,需要门上过桥。等等 接下来是主材部分,有:洁具(含各式龙头,水阀),灯具,五金(门锁,合页,各类挂杆,门吸等等),阳台卫生间厨房墙地面瓷片,客厅卧室地面地板或者瓷砖,墙纸,各式玻璃。橱柜(柜内五金及台面)厨房卫生间集成吊顶或防水石膏板吊顶,各式平开门,梭门,衣柜梭门,及大理石(注此处大理石是有飘窗的窗台大理石及卫生间厨房地面的  门槛石) 当然还有所有工种的人工费(水电,泥,木,油漆) 最后以上所有材料,都要考虑运费,及后期安装。 希望能帮到您,有其他问题可以联系我帮您解答,谢谢,希望有个快乐的装修之旅


A
工薪一族可要考虑省钱装修咯。根据你家的家庭经济条件和生活水平高低,来确定你家的装修档次。经济型的装修,价格差不多要在5-8W。包家电家具类的装修应该要15-20W。全包价格,具体你可以让装修公司量房出预算,一般网上提供的装修预算表与你的实际装修差别会很大的,并且每家装修公司的施工工艺,装修材料不同,所做的预算报价也是千差万别的。


建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
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