住范儿 > 装修热点 > 新房装修前必须要知道这几件事 很重要 发布时间:2018-11-15 20:56:07

新房装修前必须要知道这几件事 很重要

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装修后最容易后悔的55件事 装修前必须要知道这些
新房装修前一定要看,这几个结构不能乱动
承重墙承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。
影响楼层承重。
看房屋结构一般地讲,低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构,这类结构的房屋所有墙体都是承重墙。
高层电梯楼、洋楼以框架结构的为多。
这类结构房屋内部的隔断墙一般都不是承重墙。
测厚度、听声音辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分,一般来说非承重墙都比较薄,在120mm左右,用手拍一拍,有清脆的回声。
而承重墙一般厚度在240mm以上,用手敲击声音非常沉闷。
阳台的半截墙不少业主认为阳台半截墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,想改造成落地窗的形式。
这是万万不可取的,这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。
拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,还可能导致阳台下坠。
顶部的梁、柱梁是横在房屋顶部,与地面水平,起到平衡作用的结构。
柱是与房屋地基竖直,起到支撑保护作用的结构。
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板会掉下来,所以也不能动。
如果你实在觉得横梁太影响美观度了,可以利用吊顶把横梁隐藏起来。
入户门的门框这些入户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。
一旦破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
墙体中的钢筋如果把房屋结构比做人的身体,那墙体中的钢筋就是人的筋骨。
有些朋友在墙上开槽的时候,可能碰到了埋在墙内的钢筋,有的人直接就切断了,这个短期内看不出什么问题,但是对整栋楼房都是一个巨大的安全隐患。
暖气、上下水管道在北方装修的朋友拆改暖气管道,上下水管道的情况较为普遍。
暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。
因此在对这样的管道进行改造的时候,应请专业人士,至少保证所有的改造不影响整个系统为前提。
卫生间和厨房的防水层卫生间和厨房的下面都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。
所以新装修的朋友们在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。
如果破坏需要重新修建,一定要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏才算合格。
新房装修前一定要知道i这几点,否则错一步就很难
您好,注意以下几点:
1、看预算方量是否准确,预算有没重复计算。
我们在咨询装修公司时,看方案和预算时一定要将方案和预算结合起来看,看方案中的方量和预算中涉及到的方量是否一致,防止装修公司多报方量或者少报方量(后期增项),一般我们的材料都会跑出5%到10%的损耗2、看清设计图纸是否准确,图纸准确了,预算才准确。
一定要看清设计图纸,看户型是否是合适的,还有就是看图纸是否是齐全的,只有图纸齐全了,报价才是准确的,一套完整图纸包括:
原始结构图、平面布置图、立面造型图、天花造型图、天花灯具图、开关插座布置图、地面铺装图。
3、看清预算中的施工项目,看是否有漏算。
要看清预算报价,防止公司漏算项目,后期盲目增项,无端增加自己的装修费用。
4、装修材料型号和品牌及单价要明确,防止商家施工过程中更换材料。
在预算报价中,一定要明确装修所用到的具体材料品牌及型号,还有单价,这样在装修工程中,完全按照预算报价上面标注的去验收,降低商家更坏材料的风险。
5、预算中明确施工工艺,防止商家偷工减料。
预算中的施工工艺,一定要明确,可以检验商家是否偷工减料。
6、注意验收,更好的监督商家。
新房装修验收主要是2个方面的验收,一是水电、泥工、木工、腻子工、漆工,每个工种做完项目;二是每个工种用到的材料,业主一定要进行材料进场验收,确保材料与合同及预算上一致,而且是不但在材料刚进场时要验收,在同一工种施工过程中也至少要去验收1到2次,避免商家在材料进场时业主验收合格后,商家再更换材料的情况。
7、与商家约定施工过程中完全零增项,商家漏项,商家自己承担责任。
在与商家签定合同前一定要看清有楚,新房装修项目是否有漏项,自己想要的装修效果是否有涵盖,而且在与商家签定合同时一定要在合同上和预算里多加这么一条:
施工过程中非业主要求不得增项,即施工零增项,非业主要求的必不可少的增项,完全由商家承担相关费用。
8、合同价格中一定要包含水电的价格,拒绝水电完工的按实收方。
有不少的商家与业主在签定合同的时候,合同总价里面是不包含水电的总价格的,只是简单备注了水电是按米或者其它方式来按实收方。
从表面上来看,似乎很合理,没有什么问题。
其实这里面有很大的问题,因为签定合同后的按实收方,工人在施工过程中或许可以一根线管穿3根线都没问题的,为了增加米数,一根管穿一根线,这样按实收放出来的价格,可能本来只需要几千块的水电费用就无端变成了1万多的费用了。
9、比较价格的时候,不要只看单价,要从材料档次、装修项目和总价格进行对比。
有的业主在比较价格时,只顾比较单价,忽略了材料档次、装修项目和总价格。
一分钱一分货,如果我们分不清材料是否是好的,那可以多辛苦一下,在装修公司看了报价,了解到用的大样的主材是哪些,然后自己去商家那里看看材料,确认下价格和质量,然后再次回到装修公司去对比,这样就能充分了解材料档次及质量及装修公司价格是否合理了。
材料没问题了,就看看总体价格。
相同档次的材料,不选择价格最高的也不选择价格最低的,价格适中的该是好的选择。
10、看看装修公司的施工工地,确认装修工人的手艺。
材料好,价格合适,没看到过商家装修的工艺,好材料没遇到好工艺,新房装修出来一团糟,那才是最大的问题哦。
所以我们在签定合同前最好是能看看商家的在建工地或已经装修好的工地。
回答完毕,希望能帮到您。
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你好,下次你去房子里面仔细观察一下:开关插座的位置+灯的位置+水路走向大的这三方面看一下,是否能满足你居住或者出租的要求 现在好多拆迁安置的是拿到新房就直接住进去了,每个人的需要和需求是不一样的 如果以后是长期在里面住或者准备做婚房之类的,建议还是改装甚至重排一下,为了生活、为了生活的享受、前期的付出还是值得的 多看看当地设计师的见解、网络比如住范儿的建议,好与坏,他们能给你一一分析出来! 希望可以帮到你


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你好,昆明水电工有以下这几家很不错的 昆明邦辰建筑工程有限公司 地址:昆明市盘龙区万宏路209号桃园大厦12层 昆明佳杰建筑有限公司 地址:昆明市宜良县昆石公路25 昆明凯正建筑工程有限公司 地址:昆明市官渡区金汁路523号


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你好,1、位置禁忌:进门不见客厅,大门与客厅之间无回旋。 后患影响:空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅之间无玄关或矮柜,外气直冲住宅,屋内阳气亦容易淡散,或会带来损坏家人财运之恶气。 建议:进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。 2、光线禁忌:客厅中光线阴暗、昏沉,客厅壁面以及窗帘等颜色颜色过于深暗。 后患影响:风水学言“明厅暗房”,则是强调客厅相对于房间来说应该更加明亮,光线十足。明亮的客厅能带来家运旺盛,反之,则可能会导致财运中断。 建议:客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。客厅是家人和亲友相聚的地方,最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。客厅欢快明亮的氛围或会带来意想不到的好运哦。 3、摆设禁忌:客厅乱挂猛兽图画,塞满古董、杂物或装饰品。 后患影响:如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时,则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外,以形成防卫的格局,而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己,否则容易为家人带来意外灾祸。此外,客厅如果塞满古董、杂物和装饰品,容易堆积灰尘,影响气流畅通,当然容易使人气血不顺,健康衰败。 建议:客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。但是,客厅中不宜放置过多装饰品,适当装饰即可。不仅可以使人感觉清爽干净,更能够使居住者身心得到健康发展。 4、面积禁忌:卧室的面积太大,超过二十平;或者太小,小于三平。 后患影响:卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。但是,如果住在太小的卧室里,会让人觉得压抑,久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。 希望能帮到你


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沙发的摆放位置最好在安装电视墙之前就确定下来。这样既不影响客厅布局,又可以带来较好的观影效果。沙发位置确定好后,电视机的位置也就轻松确定了,此时可由电视机的大小确定背景墙的造型。


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签商品房购房合同要注意:1、购买人的名字和身份证号2、购买的楼层和面积3、购买的单价和总价3、交房时间4、装修标准和外墙标准5、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格)。


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1、布局规划, 功能需求至少要以未来20年内的扩展为主,厨卫功能要bai齐全便捷,特别是储物空间要充足,还要兼顾风格与情调上的需求,墙面和顶面的话可以根据整体效果和自己的喜好来做搭配,水电管道要做合理规划,如果想要求省钱的话,那软硬装就不要一起做了,可先把基础做到位,以后可以慢慢改进软装。 2,规划预算,装修中花费最多的就是材料了,它包括了主材和辅材,可以根据自己情况选择用类、用量和价格,最好是在平面图上先排线路、排砖、画画柜子、吊顶什么的,然后自己做个表格,这样就可以统计出用量来做预算了,做预算是还要加上当地工人工钱。买材料时最好到当地材料市场去比对价格和质量,按需购买。 3、拆改 拆除不要的墙体,承重墙、浇筑墙和大梁是千万不能动的,其实砌体也是如无必要尽量不动。而新的墙体尽量使用轻质隔墙,如石膏板,玻璃幕墙等,然后包立管抹灰。 4、水电路 水电路就比较复杂了,要遵循横平竖直、走顶不走地的布线原则,电线管道最好是选择PVC阻燃型电线管,管道绞牙深度适中,无毛刺。线管在线槽中必须固定,再抹灰隐蔽,严禁线管直接铺设在复合板下面。强电系统施工、弱电系统施工、灯具的安装以及开关、插座的安装都要根据严格的工艺要求。 5、防水 一般厨卫及阳台都要做防水,地面全刷,墙面反高300MM,洗手池部分是1200MM,淋浴部分1800MM。刷前确保基层平整,无裂缝。有接缝的地方多刷两遍。刷完放着晾干,再放满水放24小时,上楼下看看有没有渗水,没有的话就可以了。 希望能帮到你

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