住范儿 > 装修热点 > 水管验收小妙招 细节之处多留心 发布时间:2018-05-23 21:49:44

水管验收小妙招 细节之处多留心

业主关注:之处,妙招,水管,留心,细节,验收,多,小 点击:【9294】 资料整理员:xiamipangxie   来源:住范儿
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水路验收要注意哪些细节?
装修后期,水电验收是非常重要的项目。其中水路验收要注意水管质量、是否安装合格、是否漏水、是否排水畅通等问题。
一、 水路验收有什么标准?
1.水管的安装要接口小、距离近、中直整齐,铺排中尽量少弯曲和交叠。
2.室内水管应全部用铜管(PVC管);热水管一般采用包胶铜管;下水管一般采用PVC管,接口要用生料带。
3.厨房、厕所要有下水口(地漏),排水、防水措施到位。
4.水管接口完整、无渗漏,龙头水管等还要注意表面及配件有无损坏。
5.洗手盆及坐厕要注意要在一条水平线上,整齐洁净。
二、哪些细节要注意?
1.热水管要注意保温。 目前的水路安装,一般都是走顶,这是当前装修行业最为认可的走线方式。水管走顶之后还要用保温棉进行保温,以免在温度较低时水温下降过快。小小细节就可辨别出那些纯粹复制而未能达到要领的粗糙工艺。 水管保温
2.排水与防水是重中之重。 水路的问题主要是进水与排水,进水一般问题不大,查看一下总水阀的质量即可。在排水与防水上,排水流畅、无不通、堵塞现象,防水严密、无漏水情况是水路验收的标准。 1)首先要检查厨房、卫生间的上下水管道,看排水管道排水是否顺畅、上水管是否有渗漏情况发生。例如,可以把洗手池、洗菜盆放满水,再让其排水,看其排水速度。甚至可以反复装水、排水,看看水管是否有异物堵塞。 2)另外,对坐便器、马桶的下水检查也应多试几次,看看排水效果。 卫生间试水 3)阳台、卫生间的地漏是否有微微的斜坡,让排水更为顺利; 4)卫生间门口是否有挡水条、窗子是否存在雨水流入问题。 在验收过程中,可以请专业人士做试水测试,尽量保障水路验收的效果,以后生活中用的安心,住的放心。该内容只在北京适用
水管验收需要注意什么
1、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。
(测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验,维持水压力至少9KG,若有减压,即表示有渗漏处。
此项目一般房产建设商会进行的)2、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。
3、 管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
4、 所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。
(测试方法:
用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处,可以看出有无渗水)5、 水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。
6、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。
冷热水管应左热右冷。
7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。
水电安装好后如何验收?
水电安装工程验收重点:1、遵循“横平竖直”原则水电改造首先要看水管、电线的铺设是否合理,如果水管电线预埋不按规范,当水电改造完成后,便难以确认水管电线预埋的位置。后期施工时,需要在墙面地面打钉,就有可能一不小心便打穿水管或者电线,造成水管爆裂、电线漏电等情况;而且日后如果需要检修,也难以找出水管电线的位置,非常麻烦。关键细节:水电铺设应该遵循“横平竖直”的原则,另外同一室内的开关插座也应该处于同一水平线上,开关可距离地面
1.4米,插座与地面的高度应保持在30厘米。2、下水管道需进行保护有些施工人员工作比较马虎,进行水电改造施工时,没有对现有的下水管道进行保护,即没有把马桶排污管、水槽下水管的管口封闭起来。这样容易导致施工余料掉进下水管道造成堵塞。关键细节:按照施工规范,水电改造施工前,都应该做好成品保护,将下水管道封闭就是其中一项。3、承重墙上严禁开槽有的施工队进行水电改造施工时,直接在承重墙体上开槽铺设线管,这样可能使房屋的承重结构受到影响,存在较大的安全隐患。关键细节:如果需要在承重墙体上走线,可以用绝缘的黄蜡管代替PVC管,因为黄腊管比较薄,只要凿开承重墙体上的水泥层就可以埋入。4、墙面不宜大面积横向开槽铺设水管电线需要在墙面开槽,但是也要按照规范执行,不然也会存在安全隐患。比如有的工人铺设部分房间的电线时,直接在墙面横向开槽,而且长度很大。一般在墙面横向开槽的跨度不能太大,因为横向开槽很容易导致墙面的抹灰层因重力而下沉,导致日后出现裂缝。关键细节:墙面开槽应该都是竖向开槽,如在实际施工中必须要横向开槽,长度尽量保证在1米以下。5、电线分色要规范有的工人铺设电线,往往不按规定给每组电线分色。比如火线、零线和地线都用红色线,几根电线的颜色都一样,日后线路出了问题,检查、维修起来将非常麻烦。关键细节:电路改造时电线应该按规定分色,火线可用红、绿等电线,零线宜用蓝色线,接地线须用双色线。而且在同一室内,火线必须使用同一颜色。6、套管内穿线有讲究电线套管内的穿线数量也很有讲究。有的工人为了节省电线套管,几乎把每根线管均穿满电线。这样如果使用高功率的电线,电线发出的热量就难以散发,严重的话电线会因此而短路。另外,由于线管内的电线太满,也会导致电线无法自由抽出,维修时大大增加更换电线的难度。关键细节:电线套管内电线所占的面积不超过套管截面的40%,直观点说就是直径16毫米的电线套管最多穿3根线,直径是20毫米的线管最多穿4根线。7、线盒连接处要恰当连接电线套管与线盒时,不是直接用水泥固定,这样不但导致电线套管与线盒的接口不能垂直连接,而且如果日后电线出现问题需要更换,也很难将电线拔出。关键细节:电线套管与线盒连接时,要使用杯梳,这样既能更好的保护电线,又让电线保持松动的空间,方便日后进行更换。另外预留在线盒内的电线应留有余量,长度宜为15厘米。8、强弱电铺设保持距离将强弱电线穿在同一套管,或者强弱电插座安放在同一个线盒内,是在野马施工队的施工工地最容易看到的现象。这样做看似比较美观,其实由于强弱电距离太近,电视信号等弱电很容易受到强电的影响。关键细节:铺设电线时,强弱电的距离应该在50厘米以上,防止弱电信号受到干扰。9、选电线需区分功率有的工人铺设电线时,整个家居中统一使用横截面是
2.5平方毫米的电线,这有可能造成使用大功率的电器时,发生短路。关键细节:一般来说,家庭装修中的电线应选用
2.5平方毫米的电线,而一些大功率的电器线路,如空调、电热水器等,则应该使用4平方毫米电线。另外电线穿在套管内不能有接头、扭结,接头只能安置在线盒中。10、电线套管保持间距一些施工工人铺设电路时,为求方便,将多组电线套管紧紧的并排在一起铺设。监理师表示,电线套管铺设过于紧密,很容易造成铺贴瓷砖时,水泥无法完全渗入电线套管的缝隙,这样很容易造成瓷砖出现空鼓,影响到瓷砖的使用寿命。关键细节:应该将电线套管分开铺设,每根套管之间起码留有1厘米左右的缝隙。11、不同管材不能同槽水电改造所要改动的有水管、电线套管和煤气管,一般这些水管都不允许预埋在同一个线槽内。如果电线套管和水管同槽,水管出现渗漏或者热水管表面产生冷凝水,很容易浸泡到电线,导致电线受潮,发生短路,甚至漏电。煤气管若与电线套管或者热水管同槽,则存在更大的安全隐患。关键细节:检查电线、水管和煤气管是否分槽预埋,如果实在受空间限制,需将水电管之间做水泥沙浆隔梁,防止电线受潮。12、冷热水管要有距离监理师在平时监理过程中,经常发现工人预埋卫生间水管,只是保证水管能完全埋入墙体内,并不考虑日后是否合适业主安装龙头或花洒。比如冷热水管之间的距离太近,这样会导致水龙头的角阀难以安装。关键细节:冷热水管之间的距离一般要大于5厘米,而花洒出水口处的冷热水管距离最好保持15厘米左右,而且两根水管的出水口应在同一水平线上,方便日后安装花洒或者龙头。13、水管交叉要用过桥弯两截水管上下交叉,如果不使用过桥弯,上面的水管就会受到推挤变形。特别是有些地方用到三通接头的,接头处会受到推挤而歪斜,时间长了歪斜的接头处就会漏水。关键细节:查看水管上下交叉处,是否装上过桥弯接头,防止水管受挤压造成接头松动,出现漏水的情况。14、水管不可架在电线之上水管线管难以避免交叉,但是其交叉处需妥善处理,否则可能影响使用。有的工人铺设水电没有整体规划,完全为了施工方便而乱接水管电线。例如水管和电线交叉时,将电线铺设在水管之下,这样如果水管出现冷凝水,可能使电线受潮,出现短路、跳闸的情况。关键细节:如果水管交叉铺在电线套管上方,可以切开水管,安装一个过桥弯,把水管与电线套管的位置互换,将电线靠在水管的上方。15、下水管道须装存水弯楼房原来安装的排水管没有安装存水弯,而装修时工人改动厨房或者卫生间的下水管道后也没有装上存水弯,这样下水管的异味很容易往上窜。关键细节:有的下水道存水弯是安装在沉箱下,建议在回填沉箱前检查工人是否给下水道加装存水弯。16、浴室插座要装防溅盖浴室里要安装插座,不能单纯选用普通的款式,因为浴室内往往湿气较大,安装插座时要注意做好防潮防水处理,否则将存在较大安全隐患。关键细节:安装在浴室的插座一定要带有防溅盖,如果已经装了普通的插座,最好要加上一个防溅盖。17、不能省略水管加压试验水电改造完工时,检验水管接头是否漏水的唯一办法,就是对水管进行加压试验。这也是水电改造中最关键的一步。方法主要是通过加大水管内的水压,检查水管的每个接头是否有渗漏的情况。若忽略加压试验,很难保证入住新房后,如果水压变大时,水管接头处不会出现渗漏。关键细节:水电改造完成前,一定别忘了进行加压试验。市场上一些品牌水管商家均提供加压服务,您也可以请他们上门进行检测。 国家规范是24小时加压试验检验,实际需要72小时加压试验检验。
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你好,玩具多可能是任何的玩具你都给他留着,其实在面对一些破坏的玩具我们需要丢了她,不要怕可惜,如果在日后孩子玩耍中伤到自己就不划算了;晒衣绳.以夹子或S挂勾夹住绒毛娃娃,固定在晒衣绳上,好取拿又美观.只要将晒衣绳垂吊在墙上,夹子夹住娃娃一耳,或用S挂勾勾住娃娃,挂在绳上即可
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先验房、后收房”的收房流程有法律依据 在买卖合同中,“先验后收”是通常的交易习惯,而“先收后验”的交易习惯可能存在,但一定是一种非正常现象,具有典型的霸王条款性质,与市场经济的基本原则相悖,为现代民法和经济法所否定。《合同法》第三条规定:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”。《消费者权益保护法》第十条规定:“消费者享有公平交易的权利,消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为”。《消费者权益保护法》第八条规定:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利”。不通过验房,买受人的知情权无从保障,  “先收房、后验房”的霸王条款,完全剥夺了买房人对所有购房者的知情权。     开发商可能会认为,因为双方合同中未约定是先验后收还是先收后验,因此其规定先收后验就是有理由的。对于这种合同中未约定履行方式的情况,《合同法》第六十二条第五项规定:“履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行”。在交房中有利于实现合同目的的履行方式只能是“先验后收”。     买卖合同中对标的物的验收,法律也有明确规定,《合同法》第一百五十七条规定:“买受人收到标的物时,应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的,应当及时检验”。《合同法》第一百五十八条规定:“当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或质量不符合约定的情形通知出卖人。当事人没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人……”。不对标的物进行验收,买受人就无法发现标的物数量和质量是否符合约定,也就无法在合理期间内通知出卖人是拒绝还是接受标的物。如果作出“不论标的物品质如何,不经验收而其所有权和风险都转至买受人”的解释,对买受人是极不公平的。     “先验房、后收房”有利于市场稳定,保证交易安全,实现对经营者的监督。《消费者权益保护法》第十七条规定:“经营者应当听取消费者对其提供的商品或者服务的意见,接受消费者监督”。 验房细节 门窗:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)  1、  由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了  2、  房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?  3、  每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。  4、  窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。   墙体:平整度、是否渗水、是否有裂缝  1、  特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。  2、  屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。   看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。   墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?  3、  墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。  4、  平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;   阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。   地面:仔细检查地面有无空壳开裂情况。  1、  如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。  2、  地面   面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角;  3、  卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏;木楼地面应平整牢固,接缝密合。   电气:畅通情况和能否正常使用  1、  应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;  2、  电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠;  3、  用万用表测量各个强弱电是否畅通。  4、  关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。  5、  试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。  6、  检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准);  7、  插座可通电(不防带上可充电剃须刀等物来试验);  门铃、报警系统工作正常;   水路  1、  打开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。   自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。  2、  厨房、卫生间、阳台地面坡度足够,地漏无阻塞,排水迅速;  3、  在厨、厕做泡水试验24小时,无渗漏现象,其中:(1)地漏出墙管处不应有水渗出至外墙;(2)不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;(3)上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花(特别要检查天花灯座、竖管口周围);(4)屋面下的天花和墙角、墙面(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜);   下水、防水  1、  情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。  2、  做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。  3、  在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。  4、  在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。  5、  顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。   最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。 1  装潢公司有可能用比原来更差的线。业主买的都是好的,水电工偷偷把线换成非标的。这种事情很多水电工都会做。   2  管子里面的线不能有接头是规矩,是国标。房子建造的时候都有监管,可靠性偶以为比装潢公司更高。你以为装潢公司哪些野鸡头电工就一定不帮您在里面做接头了?   空调线不必换成4平方毫米,原因是功率没有那么大。   况且现在开发商大都预埋的就是4平方。   现在多数开发商预埋的电线连照明线路都是2.5.   让电工找2条线路把线抽出来看看(这个叫做抽检):   1  要能抽得动   2  要没有接头   如果有问题立刻通知开发商。 详解装修流程  菜鸟入门 装修流程第一步  前期打算 在前期打算中,我们务必还要做的一件事,那便是对自己的房间实行一次具体的丈量,这除了让你购置建材时准确外,在结算时更能免遭被黑。丈量的主要内容包罗: 1.  明了装修历程涉及的面积。格外是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。 2.  明了主要墙面尺寸。格外因而后必要打算摆放家具的墙面尺寸。 装修流程第二步  主体拆改 进来到动工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包罗拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,便是把工地的框架先搭起来。 装修流程第三步  水电改革 在水电改革和主体拆改这两个枢纽之间,一些菜鸟也许知道,还应该实行橱柜的第一次丈量。本来所谓的橱柜第一次丈量并没有什么现实内容,由于墙面和地面都没有治理,橱柜打算师不也许给出具体的打算尺寸,而只是就开拓商预留的上水口、油烟机插座的位置,提议一些干系倡议。主要包罗: 1.  看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安置。 2.  看看水表的位置是否适合。 3.  看看上水口的位置是否便于以后安置水槽。 对付橱柜的第一次丈量,稍微有体验的菜鸟完全可以自行完成。水路改革完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房通常不用要做防水。 有菜鸟不停以为装修开始之前,一些主料应该事先  。俺专家要说的是,除非是主体改拆必要用的主料,不然,诸如瓷砖、大芯板等主料的出场时间应该在水电改革之后。由于电路改革假使涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置欠妥的话,工人搬来搬去极度烦琐。 装修流程第四步  木匠 木匠、泥工、油漆工是动工枢纽的“三兄弟”,根本进场次序是:木匠、泥工(瓦工)、油漆工。根本进场原则是谁脏谁先上。 装修流程第五步  贴砖 假使工人忙得开的话,工长通常会在“木匠老大”还没有完成的时辰就让“泥工老二”出场贴砖,这很正常,由于两者自己没什么辩论。 “泥工老二”作业的历程,还涉及以下三个枢纽的安置: 1.  过门石、大理石窗台的安置。过门石的安置可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安置通常在窗套做好之后,安置大理石的工人会准备玻璃胶,亨通就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 2.  地漏的安置。地漏是家装五金件中第一个进场的,由于他要和地砖配合合作安置。以是,菜鸟们在开始逛建材市场的时辰,应该趁早儿买地漏。 3.  油烟机的安置。油烟机是家电第一个进场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以思考安置油烟机了。 “泥工老二”离场,这时辰可以约橱柜第二次丈量了准确的说,在厨房墙地砖贴完并安置完油烟机之后,就可以约橱柜第二次丈量。 装修流程第六步  刷墙面漆 “油工老三”出场,主要完成墙面下层治理、刷面漆、给“木匠老大”打的家具上漆等职业。准备贴壁纸的菜鸟,只必要让“油工老三”在打算贴壁纸的墙面做下层治理就可以。 此时,当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,许多菜鸟会以为自己的装修完成了,本来按枢纽来数的话,三分之一还不到。大众之以是有这种感触是由于,人们广大明白的装修只是装修的“动工枢纽”,本来装修的“安置枢纽”也是装修的重头地方。 装修流程第七步  厨卫吊顶 作为安置枢纽打头阵的厨卫吊顶,依旧在持续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,橱卫的防潮吸顶灯、排电扇(浴霸)应该已经买好了。菜鸟们最好把橱卫吸顶灯、排电扇(浴霸)同时装好,或许留出线头和开孔。 装修流程第八步  橱柜安置 吊顶完成后,可以约橱柜上门安置了。顺遂的话,一天的时间可以完成。同时安置的另有水槽(可以不包罗上下水件)和煤气灶,橱柜安置之前最好妥洽物业把煤气通了,由于煤气灶装好之后必要试气。 装修流程第九步  木门安置 在橱柜安置的第二天,早在一个多月前木门应已丈量完成,而今可以约安置了。顺遂的话,也是一天的时间,装门的同时要安置的合页、门锁、地吸、菜鸟们应该事先准备好干系五金。 【备注】木门的制作周期通常为一个月,以是,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸实行丈量。关于门洞的治理,大众必要注意一点,假使家里门洞的高度纷歧律,必要工人治理成等高才美观。 《家庭装修施工程序及注意事项》   一般情况下,装修工程的施工顺序是:建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是:瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定具体施工程序时,通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。   ■  下面先介绍一些施工过程中的惯常程序——   (1)土建改造阶段   ①进场,拆墙,砌墙;   ②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;   ③凿线槽,水电改造;   ④封埋线槽隐蔽水电改造工程;   ⑤做防水工程,卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验;   ⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖;   ⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。   (2)基层处理阶段   ①木工进场,吊天花板、石膏线;   ②包门套、窗套,制作木柜框架(定做除外);   ③同步制作各种木门、造型门(定做除外);   ④木制面板刷防尘漆(清油);   ⑤窗台大理石台面找平铺设;   ⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;   ⑦墙面基层处理,打磨,找平;   ⑧家具、门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。   (3)细部处理阶段   ①墙面刷漆最少三遍,先刷前两遍;   ②家具油漆进场,补钉眼,油漆;   ③处理边角、铺设地砖,过门石;   ④铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣;   ⑤定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场;   ⑥灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试;   ⑦墙面漆涂刷最后一遍;   ⑧清理卫生,地砖补缝,撤场;   ⑨装修公司内部初步验收;   ⑩三方预约时间正式验收,交付业主。   (4)入住准备阶段   ①家具进场;   ②各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场;   ③初步卫生保洁;   ④清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质,如油漆、胶等;   ⑤全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测;   ⑥进行必要的室内空气污染综合治理;   ⑦使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味;   ⑧整体卫生保洁;   ⑨择黄道吉日搬家入户。   ■  再介绍些装修过程中需要特别注意的问题——   一、首先是办理入场手续。一般来说,办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件,还有装修押金,当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。   二、接下来是敲墙。在设计前要掌握建筑的承重结构,分清可拆除部分和不可拆除部分。一般情况下,在实行统一物业管理的小区中,除建筑的承重墙、柱以外,凡影响建筑外观的建筑构件不得改变,如窗、阳台等。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸,上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好,要知道敲墙可是按面积算价钱的。   三、敲完墙后,**清理完毕,泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。   ①砌墙和批灰都要用到水泥砂浆,区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作,做完这两项后,泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积,然后他会和业主复量这些尺寸。   ②直角边墙面砖与圆角边墙面砖相比,铺装后容易产生不平或砖缝不齐的问题,建议直角边墙面要选择质量较高的产品,在经济投入不是很大的情况下,尽量选择圆角墙面砖。   ③马赛克的施工要求较为严格,应先将墙面抹灰找平,从上往下铺装。墙面花片和地面装饰线的铺装设计要考虑家具和设备的布置,避免遮挡,影响空间效果。在不规则空间里铺装瓷砖,砖的留缝容易产生杂乱,要控制其对空间效果的影响。   ④一个房间内瓷砖最好由一个人来贴,如果由两个人来做的话,因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别。   ⑤除了防水工程要按要求施工外,防水施工完毕后,要做蓄水测试。注意潮湿空间内防潮,防潮性较差的家具要布置在干燥空间,在使用木制家具做厨房和餐厅隔断时,一定要做好防水处理;紧靠卫生间、厨房墙面的木制柜类家具背面也需要做防潮处理。   四、泥水工砌墙之后批灰之前,水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。   ①水电改造的第一步是水电定位,也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则,即水管走天棚,强、弱电尽量走地面,且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。   ②配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全,还要注意和外来主线直接相连;电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。   ③插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性,为可能的不同空间使用状况做准备,减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍,例如,书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响,同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。   ④在灯具重量较大的情况下,要注意在天花预埋承重构件,不可直接安装在木楔上,以免造成室内不安全因素。   ⑤水电定位之后,接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明,记得对照水电图,看是否一致。   ⑥水路改造时,注意周围一定要整洁。水路改造订合同时,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小,外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷,间距一般不小于20cm,具体视龙头冷热管间距而定。   五、水电改造完成后木工进场,做木工要注意:   ①拿到设计师的图纸时,最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。通常情况下,标准木芯板、贴面板的规格为1.2m×2.44m,玻璃为1.2m×2m,平面尺寸超过规格的制作需要拼贴或特殊定做,如果忽视材料平面和厚度规格,会给制作造成很大的障碍及过多的支出。   ②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具,特别是工作台一定不要让装修工人用业主买的木材订做,在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。   ③木工进场前,板材先进场,仔细看一下进场的板子是否与合同相符,是否是正品。   ④和水电工一样,木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点,除了板子要符合国家环保规定外,用的木器漆也要选好。   六、油漆工进场要在泥水工批完灰,墙面干透之后进场批腻子,也就是油漆第一阶段。装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆,那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前,务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍;第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前,这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些;第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前,这时务必用高标号的砂纸打磨墙面,只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话,你的墙面涂刷完之后,十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。每一种油漆的加水比例都有一定限制,应注意要严格按施工说明施工。   七、注意室内装修污染。在中国目前的状况下,几乎有装修就有污染。我们不要抱有侥幸心理,不要以为靠开窗通风和养绿植就可以治理装修污染,如果真那样,那些生产污染治理产品的大企业就得饿死。污染是长期的而且危害是巨大的和隐藏潜伏的,尤其是准备要宝宝的家庭及有怀孕妇女或有孩子的家庭更要注意,不要给将来留下终生遗憾。有条件的家庭一定要在装修进程中进行必要的污染预防,如:大芯板要选择E1或E0级别的、双面板要选择露水河的或其他能达到E1级别的、强化复合地板要选E1级的、地板下面要铺放防止地板甲醛及霉菌和虫害污染的地板伴侣、大理石要买辐射达标的、胶及油漆涂料要注意其环保指数是否达标等。装修后、入住前选择有实力的企业或质量可靠的产品进行必要的空气质量综合治理。   八、注意装修心态。装修对于普通国人来说虽然是大事,但也不能总是勿求完美、因为装修本就是一遗憾工程。更不该斤斤计较分毫不让,否则由此带来的必然是和各色人种(设计的、施工的、卖材料的、物业的等等)斗智斗勇、费尽心思、筋疲力尽、死而后已。那么会有什么后果呢?很明显,谁也不是常胜将军,谁也不能保证自己是诸葛再世,斗争就有输有赢,因此就难免带来着急上火、心烦意乱等后果,久而久之就难免形成心理疾病。同时由于长时间的算计争吵,人的心理会形成定势,装修完毕后也会习惯性的算计争吵,而这一切都是在不知不觉中发生的。在中国心理健康这一块又没有成型的经验和普及的教育,因此导致的工作失败,家庭不幸的事情屡有发生。

1、检查插座:没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。

2、检查窗户:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。

3、检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠。

4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固检查每一个灯和开关检查每一个水龙头

5、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃积争议的权利

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从网上找来的,希望对你有用, 瓷砖污垢处理方法: 墨水、防污蜡霉变霉点用次氯酸钠稀释液浸泡几分钟用布擦试 果渍、皮鞋印、酱醋、茶渍、咖啡等污渍用次氯酸钠稀释液浸泡20到30分钟后用布擦试 锈斑、水泥、水锈、水垢用盐酸或磷酸溶液擦试 油污、油漆、油性记号笔、表面防污蜡层使用碱性清洁剂或有机溶剂擦试 冰淇淋使用碱性清洁剂 石灰垢使用酸性清洁剂


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一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水,一览无余。             二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。             三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等,要看做工是否精细,这些皆是购房时讨价还价的筹码。             四是看窗外。要把窗户打开,看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。             五是看楼梯。如系高层建筑,在看电梯的同时,要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火,楼梯是唯一的逃生之路。             六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官,水、电、气系统都在这里,是最容易出问题的地方,要格外重视。             住房装饰装修完工后,验收一关必不可少。业主对工程进行验收,标准是装饰合同、业主签字的施工图及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件,主要从以下几个方面进行验收:             家具:线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑,门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。               电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30厘米,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。               门窗:开关自如,门框、窗框及玻璃周边密封良好。               地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳、拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。               墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。                 给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。             油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。


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你好,其实验收房子查看是否漏水是很关键的一步,地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室,单个湿渍的大面积不大于0.1㎡,任意100㎡防水面积上的湿渍不超过1处。湿渍的现象:湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或有混凝土容许裂缝产生,在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。在通风大时可以消失,即蒸发量大于渗入量状态。渗水的检验方法:检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润,手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附,纸会浸润变颜色。检查时,要用粉笔勾画出渗水范围,然后用钢尺测量高度和宽度,计算面积,标示在“展开图”上。对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”,一般情况下应准予修补堵漏然后重新验收。对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测,尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析原因、查明原因,应准予修补堵漏,重新验收。

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你好,装修竣工验收需要注意的细节主要有业主要看清楚室内的每一个细节。如地板有无松动、爆裂、撞凹,间隙是否太大,地面是否有裂缝,有否起砂现象;大门和各房间门的开启关闭是否顺畅,门插是否插入得太少,门间隙是否太大,门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音,大门、房门的插销,门锁是否太长、太紧;窗边与混凝土接口有无缝隙,窗框属易撞击处框墙接缝处是否有缝隙,开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅,窗户玻璃是否完好,窗户是否漏水;墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声,有无特别倾斜或凹陷的地方,墙身与墙角接位有无水渍和裂痕,内墙墙面上有否石灰爆点;顶上是否有裂缝,顶部是否有麻点,有无水渍和裂痕,特别留意厕所顶棚有油漆脱落或长霉菌;厕、浴具有无裂痕,包括浴缸,抽水马桶,洗脸池等是否有渗漏现象,马桶下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声,浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平,厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块是否有裂痕,砖缝有无渗水现象,等等。
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