住范儿 > 装修热点 > 二手房按揭贷款利率 二手房按揭贷款流程 发布时间:2018-08-24 12:59:09

二手房按揭贷款利率 二手房按揭贷款流程

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请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么?
【全款】
1.签约
2.资质审核(买方):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证房屋核验(卖方):房本
3.网签
4.缴税:房本、身份证、户口本
5.资金监管
6.过户:业主(身份证+房本)、买方(身份证+结婚证+户口本+暂住证)
7.交房-物业交割【商业贷款】签约-资质审核+房屋核验-网签-评估-面签-缴税-资金监管-过户-放尾款-腾房(腾房时间以约定为准)市属公积金贷款及市属公积金组合贷、国管公积金及国管公积金组合贷。
购买二手房交易按揭贷款的流程是怎样的
按揭贷款的基本流程如下:
1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费。
6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
?7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;8、银行放款。
二手房按揭贷款利息
从实际看,贷款的基本条件是:
一是中国大陆居民,年龄在60岁以下;二是有稳定的住址和工作或经营地点;三是有稳定的收入来源;四是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为;五是具有完全民事行为能力。
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A
你好,个人申请房屋按揭贷款要交的费用主要有以下几种:1、律师费。申请商业贷款,组合贷款都需要交一定的律师费用。而申请公积金贷款则不需要缴纳律师费。律师费收取的比例一般为贷款额度的3%。2、公证费。购房若要公证的话,则需要交一定的公证费。费用一般为200-400元,主要是按当地公证处的收费标准来收费的。3、保险费。保险费主要分为抵押加连带责任保证担保和抵押加购房综合险担保。不同的保险费收费的情况不同,具体可以咨询贷款的银行了解。 需要了解的是,律师费和公证费不是需要交的费用,个人申请房屋按揭贷款不需要委托代理办理或者公证的话,就不需要交这两种费用。若是委托开发商或者中介机构办理的话,就会收取。 此外,还需要注意的是,不同的地区和银行,收费的情况不同,具体以当地收费的标准为准。


A
二手房按揭贷款首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。 如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。


A
一,贷款人应该是按基准利率计算的,而实际发生的利率是由银行说了算的。 二,之所以利率会不同,是因为贷款银行的政策原因,以及借款人的个人资质问题导致的。 三,央行授权各商业银行可以根据自身情况,自主浮动利率;借款人有逾期等不良信用,也会导致利率不同。并最终形成了计算差额。


A
准备材料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。2、购房协议书正本。3、房价预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。


A
还好吧,只要符合条件都是很好办理的。相对来说,全国性股份制商业银行的较好办且额度高。房贷申请需要准备的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)


A
按照最近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下: 六个月以内(含6个月)贷款4.60% 六个月至一年(含1年)贷款4.60% 一至三年(含3年)贷款5.00% 三至五年(含5年)贷款5.00% 五年以上贷款5.15%


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