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二手房按揭贷款利率 二手房按揭贷款流程
发布时间:2018-08-24 12:59:09
二手房按揭贷款利率 二手房按揭贷款流程
业主关注:按揭贷款,按揭贷款,二手房,二手房,利率,流程 点击:【7347】 资料整理员:xuanxuanmomo 来源:住范儿
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二手房按揭贷款利率 二手房按揭贷款流程,网民关注度:3205
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本篇内容为“长沙二手房按揭贷款流程、条件--二手房按揭贷款利率“的相关问题,通过调查得知广大用户还对二手房按揭贷款流程-二手房按揭贷款怎么办,二手房按揭贷款注意事项--二手房按揭贷款流程等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于长沙二手房按揭贷款流程、条件--二手房按揭贷款利率等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么?
【全款】
1.签约
2.资质审核(买方):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证房屋核验(卖方):房本
3.网签
4.缴税:房本、身份证、户口本
5.资金监管
6.过户:业主(身份证+房本)、买方(身份证+结婚证+户口本+暂住证)
7.交房-物业交割【商业贷款】签约-资质审核+房屋核验-网签-评估-面签-缴税-资金监管-过户-放尾款-腾房(腾房时间以约定为准)市属公积金贷款及市属公积金组合贷、国管公积金及国管公积金组合贷。
购买二手房交易按揭贷款的流程是怎样的
按揭贷款的基本流程如下:
1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费。
6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
?7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;8、银行放款。
二手房按揭贷款利息
从实际看,贷款的基本条件是:
一是中国大陆居民,年龄在60岁以下;二是有稳定的住址和工作或经营地点;三是有稳定的收入来源;四是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为;五是具有完全民事行为能力。
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Q
房产按揭贷款手续费都要交哪些呢?
A
你好,个人申请房屋按揭贷款要交的费用主要有以下几种:1、律师费。申请商业贷款,组合贷款都需要交一定的律师费用。而申请公积金贷款则不需要缴纳律师费。律师费收取的比例一般为贷款额度的3%。2、公证费。购房若要公证的话,则需要交一定的公证费。费用一般为200-400元,主要是按当地公证处的收费标准来收费的。3、保险费。保险费主要分为抵押加连带责任保证担保和抵押加购房综合险担保。不同的保险费收费的情况不同,具体可以咨询贷款的银行了解。 需要了解的是,律师费和公证费不是需要交的费用,个人申请房屋按揭贷款不需要委托代理办理或者公证的话,就不需要交这两种费用。若是委托开发商或者中介机构办理的话,就会收取。 此外,还需要注意的是,不同的地区和银行,收费的情况不同,具体以当地收费的标准为准。
Q
从别人手里买二手房按揭贷款怎么算?
A
二手房按揭贷款首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。 如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。
Q
伙伴们二手房贷款月供怎么算?
A
一,贷款人应该是按基准利率计算的,而实际发生的利率是由银行说了算的。 二,之所以利率会不同,是因为贷款银行的政策原因,以及借款人的个人资质问题导致的。 三,央行授权各商业银行可以根据自身情况,自主浮动利率;借款人有逾期等不良信用,也会导致利率不同。并最终形成了计算差额。
Q
各位朋友们:按揭贷款买房都要哪些东西?
A
准备材料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。2、购房协议书正本。3、房价预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
Q
二手房按揭贷款好办吗?
A
还好吧,只要符合条件都是很好办理的。相对来说,全国性股份制商业银行的较好办且额度高。房贷申请需要准备的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
Q
太原的朋友们,2019年太原按揭房贷款利率是多少?
A
按照最近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下: 六个月以内(含6个月)贷款4.60% 六个月至一年(含1年)贷款4.60% 一至三年(含3年)贷款5.00% 三至五年(含5年)贷款5.00% 五年以上贷款5.15%
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