住范儿 > 装修热点 > 交房时要交哪些费用_贵吗 发布时间:2018-06-26 16:30:04

交房时要交哪些费用_贵吗

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新房子交房的时候,要交哪些费用?

一、新房交房税费有1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按
1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
二、开发商收取的费用:
1.房款尾款:根据双方合同约定。
2.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)
3.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
三、物业管理收取的费用:
1.物业管理费用:以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用:
1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.取暖费
请问交房时,需要交哪些费用?
交什么房?
买房小高层, 交房的时候要交哪些费用呢??????
契税和维修基金、物业管理费
A
首先第一个就是契税了,不过契税是向国家交纳的,不用交给开发商,等房产证下来了就可以自己去税务局交费了。第二个是公共维修基金这个是要交给小区的不需要交给开发商,如果交了的话可能就要不回来了。第三个物业费,物业费、管理费还有水电保证金需要交到特定的收费地点。第四个房屋权登记费,这个产权可以自己办也可以让开发商办,开发商不能强制缴费。第五个是供暖费,这个北方地区要交,南方地区没有。最后就是一些相关费用,比如停车位收费,门禁卡等等,这个具体的收费金额和方式每个物业公司要求是不一样的。希望我的回答能给您带来帮助。
A
新房办理交房时需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;4、交易费3/平方;5、工本费80元,(工本印花税5元);6、维修基金按房价的2%左右缴纳。 价格仅供参考,希望帮到你


A
你好,贷款合同办理完毕后,银行会给你办理一张银行卡,你只需要每月准时往里面存银行规定的还款金额就行了.


A
交房时还要交de费用如下: 1、向税务机关缴纳的契税、印花税、交易税等,这类税种是购买人、开发商都要交的,一般购买人缴纳的税费由开发商代缴,税务部门向开发商出具税票,开发商后期会把税票发给购买人。这属代交,也可由你自己向税务部门申报缴纳。2、维修基金:这个费用也是开发商和购房人均要缴纳的,各地有不同的缴纳标准。四川这边是按建筑面积算75元/平方米,具体你可咨询向你卖房的置业顾问或开发商。3、办证费用:即办理房产证、国有土地使用证的工本费用,一般在几百元。4、物业管理费:即需预先缴纳三个月到半年的物业管理服务费,按你购买小区的物业费标准乘以166平方米即可。5、装修管理费和装修押金之类的:如果你马上要进行装修的话,还得准备这笔费用,具体咨询物业管理公司哈。 其他如果有的话,也比较小了。当然,如果你房款没缴清的话,还得准备房款哈 希望可以帮助你


A
通常商品房的交房费用有:面积补差款、违约金、维修基金、有线电视安装费、产权代办费等购房合同里面约定好的费用。如果面积没有差异,是不用缴纳面积补差款这笔新房交房费用的。


A
如果你贷款买房,那么银行按揭利息打7折.(银行有一大堆费用等你去交的,不过钱不啦,只是名目多.)如果不是贷款买的,那么你没有任何优惠,因为要90平米以下享受税百分之一的优惠,不过都没有多少钱.(也就4000多块),你还需要交房屋维修金.水电开户费.房产证代办费等。


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