住范儿 > 装修热点 > 北京20平旧房翻新流程水电装修流程 发布时间:2018-11-23 01:58:05

北京20平旧房翻新流程水电装修流程

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房子翻新装修的步骤流程是怎样的
房子翻新装修的步骤流程是怎样的:
第一步,先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:
卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。
具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。
二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。
最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。
第二步,明确装修过程涉及的面积在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。
测量的内容主要包括:
明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。
第三步,主体拆改主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
第四步,要进行水电的改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。
水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。
热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。
在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。
空调洞和电源尽量放在头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。
第五步,包立管考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。
二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。
轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。
这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。
补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。
第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏
要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。
做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。
二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。
这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
第七步:
刷油漆二手房装修流程中刷墙是主要的工序。
一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。
通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。
因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。
关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。
据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
第八步:
壁纸工作墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。
刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。
二手房装修注意事项:
壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。
跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。
此时,该买面板、插座、灯具啦。
第九步:
安装插座面板1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。
第十步:
厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。
最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。
反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。
买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。
但安装费是另算的。
旧房如何装修,旧房翻新流程是怎么样的?
房子住久了,难免就会显得很老旧了。
旧房如何装修是困扰很多业主的问题,想要装修出好的效果,是需要下一番功夫的。
下面是旧房装修的流程介绍:
1、办理装修的手续,这个都是知道的,因为在交房的时侯,物管会通知每一个业主; 2、开始进入正题了,装修自己的房子。
因为是自己动手装修房子,所以一定要清楚怎么自己动手装修房子的过程。
先就是改水电,改水电自己要买的电线一定要买质量好的,这个钱绝对不能省,因为线都是在墙里面,坏了到时候换是很麻烦的; 3、厕所的回填,其实我们用炭灰回填的时候,自己怎么装修房子可以把改水电时的建渣回填在里面,因为那个很小,基本没有影响,还省了炭灰; 4、防水,这个防水一定要买好材料,做好些,否则到时候露到楼下,麻烦很多的; 5、接着做墙面,首先就是要对原来的墙面进行铲除,然后再做腻子,怎么自己装修房子,腻子做完了再刷乳胶漆,如果帖墙纸就要刷基膜,不用乳胶漆了; 6、接着吊顶,这时候可以让订做衣柜和门的过来量好尺寸。
自己怎么装修房子,由于这两样有一个生产的周期,否则到时候房子装修好了,门还没好; 7、贴砖可以说是最花费时间的。
怎么自己动手装修房子,如果室内全部都贴地砖,不使用木地板,花费的时间就更多了。
砖贴好了就可以弄橱柜了; 8、前面的步骤基本上都做好了,就剩下后面的很多东西的安装,像烟机灶具,厕所马桶,浴霸。
全屋子的照明等等。
旧房翻新水电安装有哪些注意事项

一、水电改造的步骤:1、水电定位水电改造的第一步是水电定位,也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户 讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则,即水管走天棚,强、弱电尽量走地面,且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。2、线路设计插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性,为可能的不同空间使用状况做准备,减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍,例如,书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响,同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。3、打槽定位水电定位之后,接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明,记得对照水电图,看是否一致。4、选购建材水路改造时,注意周围一定要整洁。水路改造订合同时,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小,外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷,间距一般不小于20cm,具体视龙头冷热管间距而定。
二、水电改造的注意事项:
(一)水电改造需要注意的问题1、墙体开槽不深,冷热水管露出墙体影响贴瓷砖。2、热水管冷热水管布管时,要按热水器型号布管。3、冷热水管出水口中心间距不合理,一般应为375px,而且要使冷热出水口保持平行。4、冷热水管安装完毕后是否进行了打压测试,打压的时间约为20—30分钟左右。
(二)电路改造部分注意事项1、电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性,在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板,效果往往要好于设置满墙的插座;2、卧室顶灯可以考虑双控(床边和进门处);3、客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关(进门厅和回主卧室门处); 4、环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。 5、注意强弱电线不能在同一管道内,会有干扰;6、客厅、厨房、卫生间如果铺砖,一些位置可以适当考虑不用开槽布线; 7、插座离地面一般为30CM,不应低于20CM,如果客厅用低柜作为电视柜,可以距地面高一些,以免电视柜挡住插座,不能仅靠墙面。开关一般距地130CM;8、排风扇开关、电话插座应装在马桶附近,而不是进卫生间门的墙边;9、浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置,而不是装在卫生间的中心位置;阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座;
(三)水路改造部分注意事项1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:热水器、净水器、厨宝、软水机、洗衣机、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;2、要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;3、卫生间除了留给洗手盆、墩布池、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水冲地等很方便;4、洗衣机位置确定后,洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的,漂亮、方便;5、水路改造后应该有打压测试。6、打压测试最好有物业在场,能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是:打压的时候,打开打压泵的“回水阀”形成回路,打压泵看起来虽然在工作,不过管内并没有多少压力,特别对于电动打压泵,同学们更应该注意。7、收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅,如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排水口进行保护,特别是在厨卫贴瓷砖期间,最容易造成水泥落入排水口导致堵塞。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A

你好,旧房翻新或者改造装修中比较重要的就是卫生间了。卫生间的防水效果是非常重要的,必须工程一开始就做上。

还有一个就是水电改造。因为这是比较大的工程。特别注意一定要使用2.5毫米铜线,不要偷工减料。空调等大功率电器的线路还要单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

最后就是粉刷墙壁了,这个话一般是叫工人来粉刷的,作为业主,自己是没什么需要特别注意的。找些有经验的队伍就好了。

A
因为我姐姐是干这一行的所以我多少有一些了解,在北京的装修公司中,住范儿还是很不错的,这个装修公司主要是做的年轻人的二手房拆改设计再施工装修,团队很年轻很有活力,希望对你有帮助

基本的装修流程大概有:

1.前期设计 2.主体拆改 3.水电改造 4.木工 5.贴砖 6.刷墙面漆 7.热水器安装 8.厨卫吊顶 9.橱柜安装 10.烟机灶安装 11.木门安装 12.地板安装 13.铺贴壁纸 14. 开关插座安装 15.灯具安装 16.五金洁具安装 17.窗帘杆安装 18.拓荒保洁 

希望采纳,谢谢

A

你好,远洋山水是有装修的,中等程度的装修吧,可以保证拎包入住。

租金各户不同,但基本标准是要比同地段市场租凭价低至少10%,再结合租户的收入等情况确定。

目前北京市公租房申请资格,要求申请家庭需首先取得廉租房、经适房或限价房申请资格,放弃配租配售的,可以配租公租房。  

A
其实事情还是比较繁多的,一不小心就很容易出现差错的,一定要了解好。一、你首先需要去当地的房地产交易管理机构受理过户申请,然后到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续,二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 另附 办理房产证过户手续所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式, ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
A
小户型二手房普通装修相对新房装修来说,装修费用中就要增加一项拆除项目了。建议你首先找装修单位来看一下,然后做设计,在有你满意的设计后,就可以进行预算报价,然后就在协议后正式可以施工了。   原有的窗可以拆除、在更换好窗后可以包窗套;原有的门可以拿走,在做好门套后可以按上新门;大门可以按个防盗门、并启用装修钥匙;地板当然在拆除项目开始后就被揭掉了,可根据你的要求选用合适的地板(砖、板)。   希望我的回答对你有帮助。


A
你好,旧房翻新的主要流程是:旧房如果使用了很长时间,并且总会有一些问题出现,如墙上掉落的漆、水渗入、泛黄。为了在后期进行涂装工作,有必要在翻新墙壁之前对墙进行测试。加固钢筋,在某些地方防水可能会失效,因此再次进行防水处理。因为是旧房子的翻新,所以在工作开始之前,还包括家具,并且必须在家中移动家具和家用电器。另一种方法是使用家具保护膜包裹家具。对于一些旧的项目,如果它们与要翻新的新房屋的风格相匹配,仍然有价值。例如,将旧毛衣取下并包裹成球形,用于包裹旧杯子并制作毛球。地毯是一种新的家居装饰。相反,如果没有重用值,则可以在不能使用时将其丢弃。否则,翻新后新房的空间将会混乱。
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