以下情况，不能使用住房公积金贷款：
1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行为能力;2、尚未签订合法有效的购房合同或协议，或尚未支付首期购房款;3、没有稳定的职业和收入，没有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；5、个人信用不良好。
6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于当地最低生活保障标准;
哪几种情况购房者没有公积金贷款资格 2018年公积金贷款的条件
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哪些情况下不能使用公积金贷款买房
注意！以下8种情况是不能办理公积金贷款的
公积金贷款买房有什么条件限制？
一、公积金贷款买房所需条件：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件； 3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证； 4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力； 5、贷款人规定的其他条件。
二、公积金贷款买房所需资料及申请流程： 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。扩展资料贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。参考资料来源：百度百科：公积金贷款
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你好，偿还能力较好，一手房公积金最多可贷30年，二手房最多可贷20年，除外还要考率房屋的房龄和个人偿还能力。各地各银行对房龄的要求不同。
希望能帮到你！
装修可以贷款。不过贷款有有许多不同的申请方式，您应该选择比较适合您的方式。
以下是常见的四种装修贷款方式：1、申请个人信用贷款来装修2、个人消费贷款之装修贷款3、信用卡家装分期4、消费金融公司贷款
(一)职工连续足额缴存住房公积金满3个月；(二)本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房；(三)无住房公积金贷款和担保；(四)无法律设定不得支取的其他情况。租住商品房的职工，仅需凭房地产管理部门开具的“无房证明”便可提取住房公积金用于支付房租。提取额度上，按照我市租金水平，市区不超过9600元/年、县区不超过7200元/年。
1、所在单位不欠缴住房公积金，职工销户前，单位应按时、足额缴存住房公积金。2、住房公积金账户为正常缴存状态。3、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；(购买使用权住房和装修住房不予提取住房公积金)；4、离休、退休或达到法定退休年龄的；5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；6、户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的；
一是证明你及配偶身份的资料。二是证明你购房行为的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。
提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料：
１、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件；
２、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件；
３、符合规定的购房合同原件；
４、房价２０％或以上的购房预付款发票；
５、借款申请表(配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字)；
６、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号；
７、若通过工行申请公积金贷款，则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。
公积金贷款确实要比商业贷划算不少，起码是能省下一大笔费用，但是不同的地区以及不同的政策，公积金贷款的额度都会不同，您好，公积金贷款的政策是：
公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后，可以申请公积金贷款。
目前公积金贷款额度的政策是这样的：1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。
以上三个条件，银行会根据最低值给贷款。
希望我的回答可以帮到你。
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