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房屋拆改典型错误一般都有哪些
发布时间:2018-07-31 16:48:38
房屋拆改典型错误一般都有哪些
业主关注:一般,典型,哪些,房屋,都有,错误,拆,改 点击:【6350】 资料整理员:忆菏 来源:住范儿
房屋拆改典型错误一般都有哪些,网民关注度:4250
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本篇内容为“房屋拆改典型错误一般都有什么“的相关问题,通过调查得知广大用户还对常见房屋拆改误区一般都有哪些,常见房屋拆改误区一般都有什么等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于房屋拆改典型错误一般都有什么等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
房屋拆改哪些不能做啊?
不能改房间中的梁柱。
梁柱是用来支撑上层楼板的,如果拆除或改造会造成上层楼板下掉。
因此不能随意对房间中的梁柱进行拆改。
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的时候就有说过,不能随心所欲的改。
房屋结构不满意想拆除改建需要注意哪些问题?
禁区1:预制板墙一律不能拆除对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。这些墙一般承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。拆改要注意的问题如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。不能动承重墙:大家应该都知道!承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层传来的活荷载和静荷载,还承担各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以,但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。禁区2:轻体墙最好不拆有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板预制隔墙可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。先看你的房子的结构,是砖混还是框架?如果是砖混,墙体尽量都不用拆,因为砖混的做法是先做砖,砖上浇注一道圈梁再盖预制板.局部(橱卫)现浇板.这样所有的墙就都是承重墙.如果是框架结构.整体结构除了混凝土剪力墙及外墙,你什么墙都可以拆.但要注意一点,拆后重做的墙只能落在梁上,板上严禁做墙.但可以做一些轻体装饰墙。禁区3:门框因为其是嵌在混凝土中的,不宜拆除。先检查墙体是否是砖体结构,如果肯定可以对门洞进行扩大一点。如果是混凝土墙体拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新扩大门洞安装门也比较困难。禁区4:阳台边的矮墙不能拆除或改变
1.半截墙叫配重墙,如果是砖混结构的话,最好不要砸,因为以前砖混结构的阳台与卧室的地面不是一体的,而是后接上的,配重墙起到负载平衡的作用,砸掉有可能导致阳台掉落。一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,也会导致阳台下坠。
2.现在我们购买的商品房,大多不是砖混结构,框架结构、框剪结构居多。不论是悬挑板阳台还是简支板阳台,阳台和楼板是一体的,所以不需要通过配重墙去压重,我们也就越来越少听到“配重墙”这个词。
3.在我们当下的生活中,阳台矮墙依然是比较常见的。除了砖混结构,不少剪力墙结构的住宅阳台门窗相连的窗户下面还是有一堵钢筋混凝土浇铸的矮墙,但它并不是起配重墙的作用,而是在墙体抗震计算时起到抗剪力作用的。除此以外,也有部分阳台矮墙是开发商后来用空心砖砌的,不承重也不抗剪力,就可以拆除。总体来说,装修时应该尽量避免拆除墙体,即使真的要拆除,也一定要询问置业顾问以及物业是否安全,自己用眼睛来看比较难判断的。禁区5:房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。禁区6:混凝土墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。禁区7:不得随意更改燃气管道的。居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。
二手房拆改的陷阱有哪些,要注意哪些问题
具体注意事项如下:
1.确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
2.考察是否属于允许出售的房屋。
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Q
请问家装的时候哪些是不能改的?
A
常见的应该有三大类吧,第一类最重要的是承重墙,承重墙的房屋结构的重要部分,承载并传递一定的荷载力,破坏了房屋的整体性和抗震性,甚至会导致坍塌,拆除承重墙体还有可能对邻墙造成开裂,导致墙体强度、承载力下降,经常有邻里为了这事大打出手。 第二类是擅自改动燃气或暖气管道,擅自改动暖气管道极有可能会破坏还会影响整栋楼的供暖质量。而擅自改动燃气管道的风险更大,很容易产生漏气点,进而引起中毒、爆炸的危险。 第三是窗户下面的墙体,很多人嫌窗户太小,喜欢把窗户下面的墙体拆掉,形成一个落地窗,但是这种未经加固的墙体一旦承受过大的重力,就会导致开裂甚至坍塌,而且如果窗户拆改后密封不严,还会造成热气外流、噪音入室。
Q
质量不错的不锈钢锅型号一般有哪些?
A
最好的高压锅材质是德国的18/10不锈钢,其次是国产高压锅高端的用的是SUS304不锈钢(比18/10档次略低),一般的不锈钢压力锅用的是普通国产304不锈钢,比SUS304纯度要低,二线品牌一般采用此种钢材。最后的是铝合金材质。高压锅用不锈钢的好,因为是钢制的,钢的密度大不易分解,所以不用担心会吃到金属粉末的问题,如果是双底(厚底)的不锈钢高压锅更好。
Q
新型房屋建筑材料都有哪些?
A
家装吊顶材料主要有铝扣板、PVC、塑钢。PVC材料时间长了容易变形发黄,塑钢的质地比PVC要硬一些,铝扣板比较好,美观、简洁而且不会变形发黄,适用于家庭卫生间和厨房吊顶。
Q
家装流程是什么?简单装修步骤可以分为几步
A
简单的流程:首先设计师过去你们家那边了解你们的户型,面积,尺寸,然后回来出方案报价,设计,出效果图,签订合同,再来就是打拆、水电进场、木工进场、贴砖块,油漆就可以了!!
Q
上海旧房拆除一般都是什么流程啊?
A
你好,旧房得先观察一下哪些东西是能用的,哪些是需要拆除的:1、门窗拆除;2、墙地面拆除;3、水路拆除;4、电路拆除;5、暖气拆除等项目。 门窗老化是一定拆除的,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,可以重新涂漆也可焕然一新; 墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有非常必要,所以一般可以保留。 旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
Q
水电改造的时候容易犯哪些错误?
A
你好,水电改造的时候容易犯的错误有: 1、水管距离太随意:关于水管距离很多人都不太了解,觉得距离远近都无所谓。但实际上如果两个水管距离太近,会使得冷热水互相影响。造成热水凉的快,或是凉水变温水。所以在施工时一定要注意,两个管道之间要尽量保持大于15厘米以上的距离。2、手盆下没有加装防臭弯道:有些家庭在安装时直接将手盆装了一个软管就草草了事,没有注意加装防臭弯道。这样会使下水道内的异味直接返到室内来,大大降低居室的舒适度。所以在安装工程中一定要记得给手盆下安装一个s型的防臭弯道,这样弯内会积聚一定的水分防止臭味飘上来。3、水路改造没有包隔音棉:很多家庭离卫生间较近的卧室总能听见哗哗的下水声,这多半是由于事先没做好下水主杠的隔音处理。这不但给室内带来了很多噪音,而且对于睡眠比较轻的人也会形成困扰。所以在水路改造时最好包上隔音棉。
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