住范儿 > 装修热点 > 买个卧室门陷阱有哪些 发布时间:2018-07-23 16:30:32

买个卧室门陷阱有哪些

业主关注:买个,卧室,哪些,陷阱,有,门 点击:【4919】 资料整理员:哈不见了   来源:住范儿
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购买房门的注意事项有哪些
第一防:仅凭横截面就确定材质购买过木门的人肯定都有这样的经验,进到一家木门店面,销售人员除了介绍木门本身的特点外,还会拿出木门的横截面向客户介绍,但是据业内人士介绍,消费者购买木门仅凭横截面是靠不住的,因为产品做好后,客户不可能再劈开木门一查究竟,很多时候真正实物用的木料比展示的横截面打折不少,上千元的价格实际上只是六七百元的材质,也有可能卖的实木门的价,但是里面的填充物却是蜂窝纸;第二个明显的问题是明明是陕西本地造的木门,却打的是广东门、北京门的“外衣”。“西安有专门的加工点,要哪里的门都可以造出来,再贴上当地制造的商标,一些商家就打着外地门的幌子招徕消费者,然后利用外地门的名头加高价格牟取暴利!”行内人士介绍说,买门时除了货比三家外,如果填充物不一样,掂一掂重量就可以鉴别出来;有的商家为了掩盖材质,会把门的四周,包括底部全部封漆使人从外观上无法分辨,而正规商家的门四周和底部是不上漆的;普通的实木贴板门进价加运费成本至少在千元以上,如果号称实木门却卖五六百元,那应该提高警惕了。第二防:木门样式的选择过于草率如果确定了品牌,木门样式的选择也是大有学问。我们经常讲“门面”,要知道门的选择可是你家的门面,马虎不得。选择木门除了质量外,还要考虑的是木门的使用功能、款式及色彩同居室风格是否协调搭配。卧室门最重要的是考虑私密性和营造一种温馨的氛围,因而多采用透光性弱且坚实的门型;书房门要选择隔音效果好、透光性好、设计感强的门型,能产生古朴典雅的书香韵致;厨房门要选择防水性、密封性好的门型,以便有效阻隔做饭时产生的油烟,如半透光的半玻璃门;卫生间的门主要注重私密性和防水性等因素,除需选用材料独特的全实木门外,还可选择设计时尚的全磨砂处理半玻璃门。另一方面,木门的颜色和墙面、地面以及家具软装饰的颜色息息相关。设计师王殿非建议,如果你没有太大把握,您只要将门的色彩接近一个“大环境”即可,或地面或家具或装饰,然后再在细节上区别一下,这样保证不会出错;另一个要点是木门、墙面和地面最好保持同一个色系,但是颜色最好不要完全相同,做到大方向一致细节上有些差异,防止地面同墙面混淆不清,减弱了居室空间感。第三防:测量不当无法安装据了解,目前木门行业非常缺乏优秀的安装工人,故因测量不当引发的安装问题很常见。据盼盼木门的专业人士介绍,测量门的时候有几个要素要注意,首先是门的宽度,因为大多数时候,墙面并不是笔直的,所以测量宽度的时候至少要测量底部、中部和顶部三个地方,要取最窄的那个值;然后是门套的厚度,同样的道理,因为墙壁是不直的,所以也要测量底部、中部和顶部三个位置,取最大的值。如果搞错了或者只测量了一个地方,那很可能因为0.5厘米的误差而无法安装,有时甚至砸墙才能装上去。测量时消费者最好在现场,查看测量人员的测量次数和记录的数据,一旦测量过门的尺寸,就不要在靠近门的墙面再搞别的“花样”了,如贴瓷砖等。如果一定要动,必须在测量人员走后24小时之内通知商家。
买房子里有哪些陷阱
买房陷阱第一类:虚假广告设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。买房陷阱第二类:配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的承诺并不到位。应对:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套,麻烦就多了。买房陷阱第三类:内部认购内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。应对:最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。买房陷阱第四类:物业管理开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好。应对:购房者在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。买房陷阱第五类:逃避债务借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象,搞假破产。应对:业主可尽量选择信誉好的开发商,要分清股东与公司的关系,同时,明察暗访项目公司的实际财产。买房陷阱第六类:乱收费物业管理公司乱收费,通常表现在下列几方面:1.超出核准的价格收取管理费。2.擅自提高收费标准,赚取收费差价。应对:业主应积极参与,选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司,或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同,并有权监督物业管理公司的行为。购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款,但如果双方没有补充条款,就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。预防购房陷阱应对:购房者签订购房合同时,一定要耐心看完全文,遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时,也应画上横线。买房陷阱第七类:房产证拖着不办有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证,但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商,对方都有一套托词,用的最多的一句话就是“正在办理”。应对:购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全,消费者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。买房陷阱第八类:户型拆分一房多卖楼市的惨淡,迫使他们不得不将曾经拼接的大户型拆分来卖,与此同时,当初的部分投机客也被套牢,急成了热锅上的蚂蚁。一些开发商在房屋买卖过程中,受利益驱使,将一套房屋同时卖给两人,甚至多人,这种现象严重损害了购房者和消费者的合法权益,并严重影响社会信 用。“一房多卖”,是我国现阶段房地产交易市场存在的一个突出问题,“一房多卖”从中渔利的不法房地产商,严重挫伤了群众购房的积极性,影响了我国房地产 业的健康发展。
买实木门注意事项有哪些
买实木门要注意什么?1、外观漂亮,内在是否环保也十分重要。选购时,消费者可先打开封闭的包装,探头进去闻是否有刺激性的气味。如果使人流眼泪、打喷嚏,说明甲醛释放量比较高。上门网小编提醒广大消费者有害物释放超标的木门大多使用的是廉价的人造板材,因此整套木门的价格往往极低。由于廉价的人造板材大量使用了劣质胶水,致使各种有害物释放量存留量严重超标,因此要警惕低价陷阱。2、实木门需要根据所处的空间进行选择。入户门在考虑其防盗的安全因素外,可选择美观、结实、具有厚重感的木门;卧室门主要考虑私密性和营造温馨的氛围,因而多采用透光性弱且坚实的门型;书房门则应选择隔音效果好、透光性好、设计感强的门型,如配有古式窗棱图案的木门,能产生古朴典雅的书香韵致;厨房门则应选择防水性、密封性好的门型,以便有效阻隔做饭时产生的油烟;卫生间的门主要注重私密性和防水性等因素。3、作为套装木门工厂加工的后期工艺,它的优劣直接影响着最后的使用效果。同时油漆成本也是木门成本上最大的部分之一。 油漆的种类大致分为酚醛漆、醇酸漆、聚氨脂漆、硝基漆、聚脂漆及PU漆。其中酚醛漆和醇酸漆由于漆膜质感及附着力差,基本在装修中淘汰,大量使用的是硝基漆、聚脂漆及高档家具上使用的PU漆。硝基漆由于施工比较简单、适合手工操作,被大多数手工装饰木做使用,但其漆膜薄,手感不好,效果不理想。买实木门方法:1.选成品除了的特殊尺寸以外,建议你在买门的时候还是买成品会比较好,这样不仅门的款式可供我们挑选,我们也能直接看到它的质量,价格是否合理等等。另外成品门是由专业厂家制作,为机器生产加工,质量经过专业人员检验,质量可靠保证。其次是在同材质、同规格前提下,成品门比做门便宜。买实木门2.看材质如果是实木门的话,那我们可以直接看它的材质如何,是何种木材。它的木质是否干燥或是紧密细腻。如果我们无法看到内部材质的话,那此时我们可以测其重量,往往实木越多,这门就会越重。另外,用手轻敲门面,声音均匀沉闷说明其内部填充密实,这样的卧室门隔音效果就很好。3.看细节另外我们可以看看它的细节,它的外表是否美观大方、它的整体是否平整,有无刮痕。我们可以用手来抚摩门的边框、面板、拐角处,要求无毛糙感,应柔和细腻。门扇边刨修的木条与内框连结牢固,装饰面板与框粘结牢固等。
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在购买家具的时候需要注意哪几个陷阱
在购买家具的时候需要注意哪几个陷阱
1、折扣陷阱经常会有商家故意提高价格然后打低折扣;2、挂羊头卖狗肉也有一些商家拿着劣质商品充当大品牌来卖;3、全实木和纯实木陷阱全实木办公家具一般很少,市面上大多是中密度板贴木皮的家具,所以不要轻易相信商家说的全实木家具。

家装报价“陷阱”有哪些?
家装报价“陷阱”有哪些?
一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了。那么到底应该怎样“侃价”才好呢?1、审核图纸是否准确究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。2、工程项目是否齐全要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。3、计量单位会影响预算结果注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。4、图纸与预算尺寸应一致可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。5、材料和工艺说明要具体装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。6、特殊情况特别预算在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。

选购断桥铝门窗八大陷阱都有哪些
选购断桥铝门窗八大陷阱都有哪些
一:看品牌。品牌断桥铝门窗在材料和质量上都是有保障的,都是符合国标要求的。(1):型材材质:按国家建材标准,断桥铝型材应使用铝合金牌号为6063或6061这两种合金,具有良好的刚度、强度、耐腐蚀性。但是市场上也有用工业铝合金或回收再生铝合金挤压型材,其强度、刚度、耐腐蚀性能大大低于国家标准;如果使用此类材料型材,将留下极大隐患。(2):型材壁厚:国标规定断桥铝型材壁厚应不小于1.4毫米。一般做家装产品,门窗厂多数选用出材率高的产品也就是壁厚比较薄的产品以降低造价,特别是断桥铝门窗,因为壁厚薄关系到组装技术和组成门窗的牢固安全问题。如果达不到这个标准,建议不要购买。(3):隔热条是断桥铝门窗最关键造成部分,必须使用PA66尼龙:这是国家标准规定的,但目前装修市场上很多厂家使用便宜的PVC塑料隔热条,这将严重影响产品使用寿命及安全。优质的铝合金门窗,加工精细,安装讲究,密封性能好,开关自如。劣质的铝合金门窗,盲目选用铝型材系列和规格,加工粗制滥造,以锯切割代替铣加工,不按要求进行安装,密封性能差,开关不自如,不仅漏风漏雨和出现玻璃炸裂现象,而且遇到强风和外力,容易将推拉部分或玻璃刮落或碰落,毁物伤人。(4):型材表面喷涂:型材是否美观,主要取决于喷涂材料和质量,高档产品一般采用氟炭喷涂,家装多采用粉末喷涂,粉末喷涂又分为进口粉末和国产粉末,国家定点型材生产企业多采用进口粉末,严格按国标生产,许多小型型材厂,简化喷涂工艺,没有镉化处理设备,喷涂质量无法保证。二:看玻璃:断桥铝门窗一定要使用5厘浮法中空玻璃。浮法玻璃平整度高、无浪纹、无气泡、透明度好;楼层高或者落地窗的有些地方需要用钢化玻璃的则选用钢化中空玻璃。三:看报价:在测量前,最好先不交定金,有不少断桥铝商家采用报低单价的方式吸引业主,然后通过收取横梁费用、立柱费用、防水胶费用等辅料费用,抬高断桥铝门窗总价格,最后一算总价,单价报价低的反而比单价报价高的还要高。所以商家在未测量前的报价,与最终实际测量后的报价,相差巨大,有时甚至超过一倍,等工人到其家中测量门窗面积时,往往会以多加一定量的面积损耗为由抬高价格,杀业主个措手不及。门窗的安装过程中,诸如拆除旧窗工人直接拿走不给钱、密封条还需另付费、L型窗尺寸按外口计算且不减除拐点处加强柱的尺寸面积等现象。对于横梁,立柱,转角立柱,护框等,此类增项是最容易将合同金额直线拉升的项目,所以在了解商家价格时,一定将此价格问个清清楚楚,每平米报价中都包含哪些,哪些是需要单独收费的,收费金额等,最好能让商家在一些凭证上写明平米报价中所包含的所有明细。同一个品牌同一个型号价格都会不一样,有的商家报价200多元/平米,300多元/平米,这个价格能买到断桥铝门窗,从成本上分析是不可能的:一种可能就是商家以次充好,使用假冒产品;一种是低价格陷阱,先以低价吸引客户,最后加横梁、防水等等一系列杂七杂八的费用,最后平均价格就有肯可能超过700-800元/平米,所以在选购断桥铝门窗的时候,不能只看单价,还需要看看辅料费用,综合比较,还应该从企业的实力,厂家信誉,售后服务,安装水平等等方面来考虑厂家;四:看产品:尽量采用原厂原装产品,不是二次喷涂自行穿条产品,那些可以让顾客随意挑选型材颜色的多数是二次喷涂自行穿条产品,产品质量无法与原厂原装产品相比。五:看五金:五金件是断桥铝门窗的“心脏”,直接影响门窗的使用寿命。断桥铝五金件分国产和进口品牌,样式分外开、内开和内开上悬。其中内开上悬有两种开启方式,是目前使用最多的一种开启方式。详细了解断桥铝门窗所配用的五金配件;选择最便宜的配件往往用几年以后,会出现推不开,关不上,漏雨、进风、不隔音等情况.六:看胶条:断桥铝门窗胶条是可自行更换的,胶条最好选择三元乙丙胶条,三元乙丙密封胶条无气味、抻拉有弹性。七:看安装:断桥铝门窗是三分制作,七分安装,即使门窗做的很好很漂亮,但安装不到位,会为使用留下很多隐患。好的门窗更需要好的安装,要求至少从业二年以上,具有丰富的测量设计安装经验的专业师傅进行安装。例如:门窗用了不到半年,窗户中空玻璃中间进气,导致窗户中间有雾气,影响使用及美观;所以门窗安装完毕后,必须亲自检查窗户密封条是否紧密牢固,否则一旦出现以上问题,只能重新更换新玻璃;八:看售后服务:对于断桥铝门窗来说,是个技术活,一旦出现一点问题,必须要专业人员才能搞定,这就对售后要求很高了,最好将保修承诺落实到订购合同上。

木门选购怎样避免陷阱 优本生活提醒要注意这几点
木门选购怎样避免陷阱 优本生活提醒要注意这几点
1、商场陷阱个别商场为了铺位出租的局部经济利益,招入无木门生产许可证的个人、个体户销售木门,无质量、信誉及售后服务保证,市场充当了不合格木门的“保护伞”。2、质量检验报告陷阱质检报告不是原件,或复印件无质检部门确认的红印章,质检报告的真实性存在疑问,不排除有不法经销商利用虚假质检报告欺骗消费者。3、功能陷阱一些木门生产企业和经销商片面夸大产品性能,大肆宣扬木门可以防水、防虫、抗菌、防火、绿色环保等内容,实际质量却与宣传内容出入很大。遇见夸大其词的宣传、推销,一定要谨慎购买,或者要求经销商将承诺内容写入销售合同中,如后可据此维权。4、荣誉陷阱有的木门经销商将虚假荣誉证书挂在店内抬高产品身价,大都是木门生产企业或经销商自制或花钱买来的。选购时不仅要看证书颁发单位机构,更要看重产品本身质量。5、表里不一陷阱对于产品的进口及国产的标注存在以国产的产品冒充进口产品,以普通的产品冒充名牌产品,甚至用不合格产品冒充合格产品。对于进口产品要看进口报关单,合格产品要看质检报告。6、合同陷阱用不规范合同确定一些霸王条款,如有的经销商承诺“30日内自由退货”,却在合同中不说明退订金还是退全额货款,从而侵犯消费者知情权。7、售后服务陷阱送货上门却只送到大门口,进小区内要收费,上楼要收楼层费;名为免费保养木门,实则推销木门蜡、木门油精,而且价格远远高于市面价。8、安装陷阱木门生产企业或经销商为省钱雇佣非正规安装人员,安装木门后一旦出现质量问题,就向安装人员推卸责任,而消费者又找不到安装人员,从而陷入恼人的纠纷中。

室内门怎么选购?
室内门怎么选购?
1、要挑选与自己的家装风格一致的门因为室内门和装饰风格是息息相关的,因此大家在装修新居前,最好对哪个房间采用何种门,事先就要有一个明确的规划,从而达到最佳的装饰效果。2、要挑选绿色环保有保障的门我们在选购室内门时,要注意把握三点,避免挑选到不环保的室内门,给我们的健康造成隐患。首先,选购时先打开封闭性的门,探头进去闻一闻,如果有让人感到难受,说明甲醛释放量比较高,不要去购买。其次,要向经销商出示质量检验报告,看看木门的各项指标是否符合标准。最后,一定要分清木门的材质,价格低的木门喜欢用廉价的人造板材,人造板材中使用了大量使劣质胶水,会存在各种有害物。因此大家一定要小心,不要掉入低价陷阱。3、一定要挑选产品质量要过关的室内门木门的质量是我们在挑选时最重要的一个环节,我们除了要看木门的外观和质感外,我们还要看木门的报告。高档木门应有国家颁发的带材料、结构、质量及性能等方面的详细介绍说明,帮助我们了解其各项性能。只有质量过关的木门,我们才得买得放心,用着舒心。4、我们在挑选室内门的时候,一定要了解木门的功能因为装在不同地方的门,发挥的作用都各不相同。如:入户大门最重要的就是防盗安全的功能。室内门就要注重整体的协调性了和营造一种温馨的氛围。书房门则注重隔音效果好、设计感强的门型;而厨房门则应选择防水性、密封性好的门型,以便有效阻隔做饭时产生的油烟等等。根据上面的功能需求加之室内的整体装修的配套性,建议大家在挑选室内门的时候可以结合自家的装饰风格来选择自己喜欢的木门。

卧室门什么品牌好 尺寸一般是多少
卧室门什么品牌好 尺寸一般是多少
一、卧室门的尺寸一般是多少1、经常可以看见业主询问卧室门的尺寸,其实卧室门的尺寸与卫生间门的尺寸差不多,只是有些小小的不同而已。目前公认的卧室门尺寸宽度为80厘米,高为2米,大家可以按照这个标准决定卧室门的尺寸。2、当然尺寸也分为标准和非标准,如正标和非标尺寸。正标尺寸一般在成品门和成品门套上使用,门套的基层是以门的尺寸来决定的,而非标尺寸正好相反,门套可以先做好,然后根据门套决定门的尺寸。3、大多数房地产商预留的卧室门尺寸都会高于这个尺寸,一般高出个十多、二十公分都是很正常的事情,但有些业主自己设计房子,因为没有考虑好房子的尺寸标准,这种情况下就只好按照实际标准进行设计了,如果卧室门的高度太高,可以用填充使高度接近卧室门的标准值。二、卧室门品牌比较多,这里就不一一介绍,下面介绍下怎么选卧室门1、成品门成品门是由专业厂家制作而成的,这种门是经过机器生产加工的,质量有保障,专业机器生产出来的产品效果也更好看。而且在相同材质、规格的情况下,成品门的价格比定制门便宜。2、看材质购买实木门的时候,可以看实木材质是否细腻、干燥,但由于内部材质我们无法看见,这种情况下我们可以测实木门的重量,一般来说,实木含量越多,门的重量就越重。此外,可以用手轻轻敲打门的表面,如果发出均匀又沉闷的声音,说明内部填充充实,这种卧室门隔音效果很不错。3、看细节大家在选购卧室门的时候,应观察门的表面是否平整,有没有刮痕,用手触摸门的时候,触感应是细腻的,没有毛糙的感觉。

买房时有哪些陷阱需要注意
买房时有哪些陷阱需要注意
买房前1、虚假宣传消费者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看,所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称,造成双方之间的误解,而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者,这是涉嫌违反。消费者在购房时,要理性看待房地产广告,它只能作为一种参考资料,不要盲信盲从。购房者应看清买房陷阱,到实地进行察看、同时要保留广告单、楼花等宣传资料,日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。建议广大购房者掌握好二者的区别。2、缴纳诚意金买房注意事项就是看好自己的钱。诚意金是开发商取得《商品房预售许可证》之前客户收取的资金。其实,在中并无诚意金一说。从法律意义上说,开发商向消费者收取诚意金是一种违法行为。但是,大家认为缴纳诚意金换购房折扣划得来。然而,“这种折扣没有任何实际意义。甚至,折扣价比原价还要高。”业内人士表示。据了解,诚意金缴纳比例是销售定价的重要依据。在操作上,开发商从缴纳诚意金到正式销售有时间差,而这为开发商提供了操作空间。缴纳诚意金,没有享受购房服务。对于购房者来说这是十分不公平的。”3、捂盘惜售开发商用捂盘惜售的办法使利润最大化的花招早已存在,并伴随着楼市的火爆而愈发严重。“捂盘惜售”从字面意思理解,应该是“捂住楼盘,舍不得把房子拿出来销售”。从房地产销售来看,这种说法有点滑稽,因为还没有哪个开发商会“把房子存着,舍不得”把房子拿出来卖。实现销售是开发商的最终目的,但是选择何时销售则是开发商的一个销售手段,捂盘惜售所反映的本质是开发商对销售时机和推售节奏的选择。但被动的是,消费者遇到捂盘行为往往束手无策,只能坐看房价上涨。买房中4、销控假象2009年7月15日,《市商品房销售现场信息披露管理办法》正式实施。该《办法》的最大亮点是,增加了房地产企业应在商品房销售现场需公示的信息内容,全面涵盖了商品房项目在国土、规划、销售和物管等与消费者购房决策息息相关的重要信息。在该《办法》实施后,市房管局开展了专项检查,结果数十家企业被曝光。尽管曝光企业的解释理由五花八门,但卖房“捂信息”成为最终结论。事实上,“很多开发商的买房陷阱就是利用销售信息不对称,利用假销控表制造假火爆,诱使更多购房者仓促下单。”业内人士透露。5、预售手续商品房预售合同的登记备案手续是国家对商品房预售行为的行政管理措施。如果一个购房者签订商品房预售合同后办理了登记备案手续,便获得了对抗第三人的效力,如果开发商将预售给购房者的商品房再次出售,其后一预售合同就不能办理登记备案手续,有效的杜绝了开发商“一房两卖”的现象。即使出现“一房两卖”的情况,购房者也可根据登记备案的合同优先取得该房屋,而第三人只能根据合同追究开发商的违约责任。因此,及时办理登记备案手续,可有效的维护购房者的合法权益,保证交易的安全性。6、霸王合同所谓“霸王条款”,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。这是最容易遇到的买房陷阱。相信大多数买房的人在面对购房合同时都有同感,因为在合同中有大量的条款是消费者不熟悉的,而这些条款又恰恰正是房地产行业常见的不平等条款。具体表现形式有:认购定金难归还、单方扩大解约权、减免责任巧设计、模糊标的好圈钱、违约责任不对等、面积误差设陷阱、一房二卖搞欺诈、虚假宣传不负责、购房签约先交钱。买房后7、虚假承诺最后,还有一些买房注意事项是买房之后进行的。设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符;装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。8、虚假配套开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的承诺并不到位。购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套,麻烦就多了。9、偷换物管开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好。购房者在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

买房要注意哪些陷阱
买房要注意哪些陷阱
买房要注意事项如下:1.确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。2.考察是否属于允许出售的房屋。确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;3查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。4确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。5观察房屋的内部结构。户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 考核房屋的市政配套。6.打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内、外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况,是否已经换用天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。7.了解装修的状况。原房屋是否带装修18产权是否完整。确认产权的完整性,有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港,也会出现这样的纠纷;只可相信自己的眼睛,一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。19.小心房款和产权的交接。不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位,如律师楼或信誉较好的代理公司处,等过户完成后,再将房款转入卖方的账户。20保证产权顺利过户。必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。

室内木门十大品牌有哪些?
室内木门十大品牌有哪些?
室内木门十大品牌有哪些tata、罗兰、梦天、千川、博亮、伯艺、福人、富煌、冠牛、和玺、洪涛等等。下面介绍下室内木门选购技巧。1、要挑选与自己的家装风格一致的门因为室内门和装饰风格是息息相关的,因此大家在装修新居前,最好对哪个房间采用何种门,事先就要有一个明确的规划,从而达到最佳的装饰效果。2、要挑选绿色环保有保障的门我们在选购室内门时,要注意把握三点,避免挑选到不环保的室内门,给我们的健康造成隐患。首先,选购时先打开封闭性的门,探头进去闻一闻,如果有让人感到难受,说明甲醛释放量比较高,不要去购买。其次,要向经销商出示质量检验报告,看看木门的各项指标是否符合标准。最后,一定要分清木门的材质,价格低的木门喜欢用廉价的人造板材,人造板材中使用了大量使劣质胶水,会存在各种有害物。因此大家一定要小心,不要掉入低价陷阱。门窗选购知识3、一定要挑选产品质量要过关的室内门木门的质量是我们在挑选时最重要的一个环节,我们除了要看木门的外观和质感外,我们还要看木门的报告。高档木门应有国家颁发的带材料、结构、质量及性能等方面的详细介绍说明,帮助我们了解其各项性能。只有质量过关的木门,我们才得买得放心,用着舒心。4、我们在挑选室内门的时候,一定要了解木门的功能因为装在不同地方的门,发挥的作用都各不相同。如:入户大门最重要的就是防盗安全的功能。室内门就要注重整体的协调性了和营造一种温馨的氛围。书房门则注重隔音效果好、设计感强的门型;而厨房门则应选择防水性、密封性好的门型,以便有效阻隔做饭时产生的油烟等等。根据上面的功能需求加之室内的整体装修的配套性,小编建议大家在挑选室内门的时候可以结合自家的装饰风格来选择自己喜欢的木门。

木门选择常识有哪些?
木门选择常识有哪些?
木门选购的小常识;选购木门时,应该主要抓住7个要点第一,风格。内门是整个家居环境的面子,与整个家居设计风格相一致是选配内门的基础;第二,门板与门套。有消费者认为越厚越好,其实不对。实木复合门采取天然实木,重量轻,可以达到同等规格纯实木门重量的50%;第三,门芯板。在实木网格龙骨、填充瓦楞纸、框架填充聚泡沫、桥洞力学板等中,以桥洞力学板的综合能力最佳;第四,五金件。锁具、合页等小细节也将直接影响内门的使用舒适度;第五,内门专用密封条。国内仅有少数大品牌提供内门专用密封条;第六,使用胶。看是否采用门窗专用膨胀胶;第七,售后服务。小品牌一般无保修和售后,正规品牌整体内门保修一年以上,五金件为半年。由于大多数消费者对木门的配料、加工、安装工艺知之甚少,因此造成在选购木门时难以决择,其实消费者关注的无非是四点:质量,价格、款式、服务。【以上资料由新豪轩门业整理,望采纳!】

弱弱问下怎么挑选实木门
弱弱问下怎么挑选实木门
一、好木门选购看油漆1、看、摸漆膜的丰满程度,这个要多比较几次就会看了。漆膜丰满,说明油漆的质量好,聚合力强,对木材的封闭好,同时说明喷漆工序比较完善,不会有偷工减料的嫌疑;2、站到门的斜侧方找到门面的反光角度,看看表面的漆膜是否平整,橘皮现象是否明显,有没有突起的细小颗粒。如果橘皮现象比较明显,说明漆膜烘烤工艺不过关;3、花式造型门,要看产生造型的线条的边缘,尤其是阴角(就是看得到却摸不到的角)有没有漆膜开裂的现象。4、再问问油漆的种类,基本会回答是PU漆(聚氨酯漆),大家注意,PU漆的优点是易打磨,加工过程省时省力,缺点是漆膜软,轻微磕碰极易产生白影凹痕。如果在漆层中至少有一层是PE漆,就会大大减低这种可能。PE漆(聚酯漆)的优点是漆膜硬,遮盖力强,透明度好,能更好地表现木皮纹理,缺点是难于打磨,加工过程费时费力,绝大多数厂家不愿意采用PE涂层。二、好木门选购看看搭配木门的造型要与居室的装修风格相一致,家具的装修风格主要分为中式、欧式、简约、混搭、古典等,如果房间的装修是欧式风格,那木门也最好选择欧式的,比如,雕花的木门和欧式的镜面彼此相照。由于木门和装饰风格息息相关,建议业主在装修之前,对哪个房间采用何种门,事先就要有一个明确的规划。我们实际使用功能可大体分为:入户主门、卧室门、书房门、客厅门、厨房门、卫生间门、阳台门等。入户门也就是门面了,从美观实用的角度出发,多数人家都会选用具有装饰效果的结实、厚重的防盗门;而温馨厚重的木门用作卧室门也能带给主人安静和安全的感觉;卫生间门可以采用玻璃门,如果面积允许,也可以用木门或者装有玻璃花格的木门。三、好木门选购看环保1、闻味道即选购时特别要闻闻气味。先打开封闭性的门,探头进去闻一闻,是否有刺激性的气味。如果使人流眼泪、打喷嚏,说明甲醛释放量比较高,可能有问题,不要去购买。2、看报告即消费者向经销商索取质量检验报告,看看木门的各种有害物释放是否在标准允许的范围里。3、有害物释放超标的木门大多使用的是廉价的人造板材,因此整套木门的价格往往“超低”。由于廉价的人造板材大量使用了劣质胶水,致使各种有害物释放量存留量严重超标。因此要警惕掉入低价陷阱。四、好木门选购看表面的平整度1、木皮起泡,说明木皮在贴附过程中受热不均,或者涂胶不均匀,平板热压机可以计解决平板门贴皮时受热不均的问题;2、木门表面平整度不够,说明板材选用比较廉价,板材的平整度都不够,可想而知环保性能也很难达标,有点一叶知秋的意思吧;3、看工艺接缝是否均匀细小:看工艺接缝是否均匀均匀细小,这点根选汽车差不多,直接反映企业的综合工艺水平;五、好木门选购看质量1、看外观,要看颜色、看细节、看质感,高档油漆的颜色较“正”浅色漆应感觉通透、明亮、柔和,深色漆应深而不黑、亚光而不暗,手感应细腻、光滑,整体视觉效果均匀、干净、美观。看细节,主要看锁孔、合页孔暗插销孔开的是否利落,门扇结构接缝处及门套结构接缝处是否细致、门扇与门套缝隙是否均匀。看质感,一般说木门表面留有天然木材孔洞的,用材及工艺相对好一些,既保留了天然木材隔音特性又体现用材精良,避免全封闭效果掩饰材料缺陷,以次充好。2、看报告,高档木门应有国家颁发的带材料、结构、质量及性能等方面的详细介绍说明,帮助我们了解其各项性能。六、好木门选购看五金五金是一个很容易让木门厂家跟顾客在判定门品质量上扯皮的事情,建议顾客尽量不要自己另购五金部件,如果厂家实在不能提供合意的五金产品,自己选择一定要选名牌大厂的五金产品,这样的产品一般都是终身保用的。七、最后看售后服务越来越多的企业发现售后服务的重要性,特别是一些大型知名品牌企业提供售后一条龙的服务,但一些小品牌仍然没有提供这项服务
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
A
你的担心是必要的,现在黑心的企业非常多,很多人都是因为不懂然后图小便宜就被骗了,装修没多长时间水电什么的就都出了问题,我家就是一个例子,所以在装修的时候千万不能图小便宜。
1、计量单位偷换

现在最常见的报价陷阱就是偷换计量的单位,比如说本来应该按照平米的价钱算的材料结果改为按照米来算,这种陷阱造成的损失是非常惨重的,要多加留意。

在装修前业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,减少报价误差。
2、计量面积猫腻
不少装修公司的报价单猫腻往往也存在在计量面积上。常见的做法有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
对于这种情况,业主一定将设计图纸上的面积对照报价单上的施工面积,对照要仔细。
3、人工费猫腻
 在这方面主要的猫腻就是故意降低某个施工项目的材料费用,而提高人工费。由于市场上对于人工费并没有一个统一的价格标准,因此,不少装修公司就将人工费悄悄提高。
 为避免这种情况,业主在装修前,最好提前了解一下目前的工人工资水平,了解一下不同工种施工的单价等情况。 

A

1、巧设合同陷阱。混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。此外,还炮制一些不具体或可多种解释的条款,借以金蝉脱壳。

2、低报价招揽业务,开工后再增项。个别装饰公司在客户要求报价时,采用“低开高走”的办法,先删减项目给出低于其他公司的报价,吸引消费者签单。在施工过程中,再把删减的项目作为增项,把钱涨回来。完工后,消费者发现,结算的费用比预算要高出许多。

3、设计师故意增项,多拿提成。有的设计师在接单后,为了多拿公司的提成,不顾消费者家中的实际情况,故意增加装修项目:如不需做隔断的地方添个隔断,没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后,装修报价大幅高于原预算。

4、材料采购以次充好。在包工包料的装修中,个别施工队在采购材料时做手脚,有些以低劣的商品冒充名牌产品,以低价次品充当正品等等。

5、谎报测量面积。个别装饰公司在施工面积上谎报、多报,如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,以增加装修预算。

A

你好,现在装修公司很多都还是挺坑人的,所以警惕一些也是挺好的。

1、赠送陷阱:

  免费升级、加价升级、免费赠送试图用很多的活动去吸引客户,而客户往往得到的只是一小部分或者原本就属于客户的一部分,只是在商家的营销手段下被蒙住了。还有所谓的赠送物品也只是赠送偷梁换柱的产品。有的装修公司不详细标明价位,只说使用某品牌的产品,却不写明型号、规格,趁机偷梁换柱。

2、价格陷阱:

  很多人往往会把价格放在选择一个公司的最先决条件,因为就看中其“便宜”,那其实是真正意义上的便宜吗?其实不然!天上不会掉馅饼,就算掉下馅饼也不会砸中你。无非是某些公司玩的一个价格战而已。

3、工程质量:

  套餐装修模式和传统的家装修模式一样还是由基础工程和主材部分两大部分组成,所以有些公司为了节省基础装修成本,要么降低基材品质要么会安排技工水平相对差的工队施工,用来降低基础工程成本。所以在签订合同的时候就得了解公司给消费者提供的基材品质。

4、主材陷阱:

  提供的主材品种单一、档次低。个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一,等消费者交过定金再去确定具体材料的时候,才发现几乎没有选择的余地。如果消费者提出更换材料,就需要另外加钱。

A

你好,现在装修比较常见的陷阱一般都是在报价单上,比如水电安装、水管和布线这几个方面,在报价的时候容易只给提供单价,然后算出来总的价钱就会比正常的高一些。主要规避住装修陷阱的方法如下:

  1、找到施工队或施工单位,把装修预算或装修的想法或内容告诉他,由施工队给你做一份报价,施工队可以找小的装饰公司或给我留言;

  2、马桶、卫浴、门、衣柜、灯具、卫生间五金、橱柜可以到建材市场找人定做,一般都是送货上门包安装的;

  3、瓷砖、乳胶漆、石材等可以在建材市场了解价格,这部分可以在和施工队谈价的时候多些谈价砝码;

  4、贴瓷砖的人工费大概是35元/m2,乳胶漆是20-25元/m2;

  5、水电布管、布线安装按建筑面积大概是60~135元/m2(含布管、布线、插座、打槽等,不含灯具),比如一套100m2的房子,光水电安装费=100*60~135=6000~13500元。

A
1、没有《竣工验收备案表》,根据金浦赶工的状况,很有可能还没有获得《竣工验收备案表》,而且请注意《竣工验收备案表》必须出示原件,必要时可以向主管部门查询《竣工验收备案表》的真实性,如果金浦真的无法提供《竣工验收备案表》,请拒绝收房,购房合同第六条已经明确约定此属违约行为,并联系市住建委要求开发商整改。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是交付时必须有的文件,不过这两个文件由开发商自己制作,一般都会有。    2、先交房后验收。由于在**中说要预交一年的物业费,金浦很可能会要求先交物业费才交房,这完全是无理要求,如果开发商以此为条件拒不交房,应视开发商违约。但关键在于我们必须有证据证明开发商提出了这些无理要求,办法之一是对当时的情况录音或者录像,当然最好是把媒体请来见证,也希望前面收房的业主能及时反映这些情况,让后面收房的业主提前做好准备。总之,再验完房之后,才能签署《入住交接单》等文件,并在这些文件上反映出开发商没有做到位的地方以便将来维权。    3、关于预交物业费,以名城目前的状况,物业只能按70%预收六个月的物业费和300元公摊水电费(具体是如何算的在另外的帖子里说明),其他情况可以暂时拒交。    4、关于违约金,目前我没有看到收房通知书,应该按收房通知书上通知收房的日期为准,两房一天的违约金在500多,三房一天的违约金在750左右,三天的违约金大概就是一年的物业费了,我建议和开发商谈要求免除一年的物业费作为补偿    5、除非房屋质量存在重大问题影响入住或者不符合购房合同第六条中约定的交付条件,否则业主不能拒不收房。但是应该在《入住交接单》中反映出这些问题并要求开发商签字以便将来维权,各位业主自己房屋内的问题自行填写在《入住交接单》中就行了,对于公共设施和绿化,也应反映,特别是绿化,可以注明未到达楼书和广告的效果(可以视为邀约虽然开发商不承认但法律如此规定了),以保证将来可以维权。金浦前几天在论坛上说绿化今年合适时候会补种一次,这个承诺也应该写到《入住交接单》中,将来如果不履行我们可以告他要求补偿,用补偿款补种绿化


A
随着建材市场竞争越来越激烈,现在有的墙砖构建的厂商难以生存,有的就在销售过程中设置了很多陷阱,主要体现在6个方面:以次充好、以假乱真、调包行为、不明码标价、虚高价格、假冒产地。在选购墙砖的时候,你可以让厂家出事产品的合格证书,并从下面几个方面来选购: 1、声音清脆,没有闷响2、釉面平整,没有气泡,花纹不错乱,色彩均匀3、厚度适中,没有变形4、边缘整齐,标准的正方形或长方形,切割开的瓷砖断口平整。5、别选太大或太小的6、如果打算镶裙边的话,要告诉瓷砖店,让他帮你盘算下,怎样才能把损耗降低到最小限度


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