住范儿
>
装修热点
>
满五不唯一的二手住宅需交哪些税费
发布时间:2019-02-14 16:03:37
满五不唯一的二手住宅需交哪些税费
业主关注:二手,住宅,哪些,唯一,税费,不,五,交,满,的,需 点击:【8151】 资料整理员:谗鸟 来源:住范儿
满五不唯一的二手住宅需交哪些税费,网民关注度:3265
网民普遍认知程度:31%
本篇内容为“网签时满五不唯一缴税前成为满五唯一了还需要交个税吗“的相关问题,通过调查得知广大用户还对满五不唯一的公房个税20%交吗,271.5万房满五唯一和满五不唯一税费差多少钱等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于网签时满五不唯一缴税前成为满五唯一了还需要交个税吗等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
满五不唯一二手房税费问题
满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税。不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元。契税
1.5%(90-140或144平米之间,契税是
1.5%,见当地政策),46500元。所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等。其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱。商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费。310万的房子得交个1-2万吧。
满五不唯一的二手房,买卖双方要交哪些税
过五年不唯一的二手房,需要交纳契税及个人所得税;根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费
二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下:1、增值税:原本是成交价*
5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以免缴纳增值税。2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。3、契税:基准税率3%,优惠税率
1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%。具体看买方的情况而定。4、测绘费:总额=
1.36元/平米*实际测绘面积。5、二手房屋交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积,双方承担。6、登记费:证件工本费80元。7、印花税:国家暂时免征印花税。扩展资料二手房交易过程的重要注意事项1、房屋手续是否齐全:没有房产证的房屋交易最后有极大风险得不到房屋,最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租:房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。4、土地情况是否清晰:了解土地的使用权限、土地的使用性质,是出让还是划拨。划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有完整的权利。5、市政规划是否影响:有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,在购买之前需要详细了解清楚。参考资料来源:百度百科-二手房交易税费参考资料来源:百度百科-二手房税务
上一篇:
什么是政策性商品住房与普通商品房有何区别
下一篇:
买二手房 资质审核结果怎么查询
看装修案例,看装修效果图
硬装:90,000RMB/一室一厅
软装:53,000RMB/一室一厅
30㎡大开间,家里却藏着收纳巨兽,入住一年0杂物
硬装:90,000RMB/一室一厅
软装:60,000RMB/一室一厅
33平老破小,2平的小卫生间,还能干湿分离、收纳空间一个不少
硬装:130,000RMB/一室一厅
家具电器:70,000RMB/一室一厅
59㎡一居室,也有大客厅大厨房,还挤出干湿分离卫生间和餐厅
【北京one】【北京】平层2居室 82㎡
【南苑五村】80㎡二手房大变样 大灰墙也可以有趣多彩
【静安豪景苑】【上海】简欧风格 89㎡
【华润熙云府】【成都】清新日式风 98㎡
【西坝河北里】卖掉90㎡中老年风婚房换成40㎡有秋千的小一居
【宝山区大华铂金华府】同样一线城市,凭啥上海人民这么会住!
77.2平米不满五唯一最低需交多少税费房子原值约二十万
网签时满五不唯一缴税前成为满五唯一了还需要交个税吗
满五不唯一的公房个税20%交吗
二手房住宅交易税费如何计算二手房交易税费如何计算
271.5万房满五唯一和满五不唯一税费差多少钱
买二手房房主满五不唯一都有哪些税费什么是要重点考虑的
满屋不唯一税费多少
二套房的买房者购买的是满二不唯一的房子需要交多少税
二手房交易税费要交哪些税
不唯一的二手房交易税费怎么交我二套房想买个二手商品房。
满五年不唯一个税怎样计算
二手房交易要交哪些税费二手房交易税费如何计算
不同类型二手住宅房交易税费有什么区别
[房产]满五唯一和满二唯一的区别是什么?
普通住宅二手房交易税费都有什么该怎么交
满五唯一和不满五唯一有啥区别
二手非普通住宅交易税费增值税怎么计算
Q
购买二手房需要交的税都有哪些?
A
买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费:2.5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价4、中介费:1%×总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方: A、普通住宅1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费:2.5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费:2.5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%6、中介费1%×房屋总价
Q
有没有人知道新房一般需要交哪些税款?
A
您好,感谢您的提问。目前北京城区或者周边有很多新盘在售,新房相比二手房,会给购买者省一笔税费,那么新房具体要交什么税呢?商品房:客户购买新房涉及税费:?契税、公共维修基金、工本费。其中,契税缴纳标准同二手房中商品房。因北京城区、郊县、燕郊在公共维修基金、工本费的收取上有所不同,所以需要按楼盘所在地的地方政策执行,详细情况请提前咨询项目相关负责人员。契税的征收购房面积以及套数有关:商业用房:也是需要交?契税、公共维修基金、工本费,但是契税都是按照网签价的?3%收取。
Q
二手房满五年过户费用有哪些?
A
这是过去的政策。满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费。二,2015年3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,还是满五年免征个人所得税。满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1%,房产证已经满二年的,免征营业税,符合条件的也可以免征个人所得税,需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。
Q
有谁能解答二手房需交那些税啊?
A
1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费。在北京,一般是房价的2.5%,有的中介是买卖双方同时收取,更多的是只收买方。2、评估费。买方如要办理银行贷款,则需委托有资质的评估公司对房产进行评估,作为银行审贷的依据。一般2000元。买方负担。3、契税:办理过户前需交纳契税,税率为房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。买方负担。4、印花税:与契税一并征收,税率为房价的千分之一,按规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。5、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准!!),交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。 以上价格来源于网络,仅供参考。
Q
有没有人知道二手房免税是什么情况?
A
即购买的二手房办理产权证满五年即可免营业税。现在规定免税期限由原来的五年改为两年。 根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
Q
买二手房需要交多少税
A
您好, 缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~8、中介费1%(可以协商)~ 价格均来源于网络,仅供参考!!
二手房交易有哪些程序?二手房交易税费是什么?
揭秘:北京买房时首套房办证交税多少 首套房办证又需交何种税费
买新房或是二手房需要缴纳哪些税?
房产税的计算方式和氛围你真的懂吗 我们一起学习下吧
二手房交易哪些细节需要考虑
二手房交房注意要点 不被坑看这里
新房交房手续要牢记 收房两书要备齐
二手房交房掌握六点 远离交房陷阱
扫描二维码添加进群
享受群内团购福利
添加客服要优惠
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
北京
上海
成都
网站帮助
网站地图
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
关于我们
联系我们
媒体报道
企业大事件
企业荣誉
选材怕被装修公司坑?
扫码加入装修互助群!
装修报价
装修宝典
装修一点通
北京50平米装修报价
北京60平米装修报价
北京70平米装修报价
北京80平米装修报价
北京90平米装修报价
北京100平米装修报价
北京110平米装修报价
北京120平米装修报价
北京小户型装修报价
上海50平米装修报价
上海60平米装修报价
上海70平米装修报价
上海80平米装修报价
上海90平米装修报价
上海100平米装修报价
上海110平米装修报价
上海120平米装修报价
上海小户型装修报价
成都50平米装修报价
成都60平米装修报价
成都70平米装修报价
成都80平米装修报价
成都90平米装修报价
成都100平米装修报价
成都110平米装修报价
成都120平米装修报价
成都小户型装修报价
原木风
地毯铺装方式
整体家装
装修图片
承重墙改造
水路改造
清水房装修
墙壁收纳
室内软装
吸顶灯安装
实木家具
小户型
房产证名字变更
装修经验教训
欧派橱柜
女孩房间装修
如何装修
书房搭配
全包110平米
装修定金
书房用什么墙画效果好
苏州哪里有卖隔音窗帘
书房里墙上挂什么画合适
北京哪里能买到隔音窗帘
隔音窗帘植绒雪尼尔
孕晚期可以睡电热毯吗
隔音窗帘那个牌子好
通风隔音窗帘哪家好
儿童睡电热毯的危害
在书房里挂画有哪些讲究
电热毯孩子可以用吗
电热毯的功率有多大
睡电热毯对人体的危害
郎博万通风隔音窗帘
隔音板隔音窗帘比较
电热毯分正反面吗
备孕期间能用电热毯吗
×
身边有朋友要装修?快推荐给住范儿!
只要推荐后完成签单,我们会立即联系您送上500元京东卡哦!
北京
上海
预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
北京
上海
手机号码
立即预约
预约咨询
FREE SERVICE
预约后我们将在3小时内与您联系,向您了解咨询需求
北京
上海
立即预约
预约参观
APPOINTMENT
预约参观颜值革命家装4.0 高颜值品质装修触手可及
北京
上海
立即预约
最快
10秒
估算装修报价
给你专业、公正、透明的装修报价
北京
上海
m²
立即查询
*为了您的隐私和我们的声誉,您的信息将严格保密
毛坯房报价
二手房报价
*
包含设计、全屋拆除+修复、全屋水电改造、施工+主材+安装+售后
欢颜系列赠送10投影定制家具,观澜系列赠送22投影定制家具
套餐基础价
欢颜
观澜
+
拆除修复包
+
水电改造包
(可根据实际需要选配)
+
税金管理费
欢颜
观澜
*
此报价为系统报价,各城市价格不同,最终报价会有所差别,想了解详细报价费用可以到店参观以当地城市销售人员给出的价格为准。
领取5000张效果图礼包
立即领取
恭喜!领取成功
5000张精美效果图链接:
密码:
提交成功
感谢您选择住范儿
稍后家装顾问会与您联系,请耐心等待
想看业主装修案例?
微信扫码关注“住范儿公众号”