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我自己名下有一套商品房子夫妻再买还是首套资质
发布时间:2019-02-14 18:06:18
我自己名下有一套商品房子夫妻再买还是首套资质
业主关注:我自己,有一套,再买,名下,商品,夫妻,房子,资质,还是,套,首 点击:【5922】 资料整理员:Jangun 来源:住范儿
我自己名下有一套商品房子夫妻再买还是首套资质,网民关注度:1830
网民普遍认知程度:52%
本篇内容为“原夫妻原来各自名下都有一套房产现在我想在买一套可以“的相关问题,通过调查得知广大用户还对如果本人名下有3套房子还有资格买商办房类项目,名北京户口单身名下已有一套单位集资房还有买房资格等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于原夫妻原来各自名下都有一套房产现在我想在买一套可以等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
我名下有一套房,父母再买算首套房吗
是否算首套,是认房认贷,看你爹妈名下是否还有其他住房,以及是否有贷款买房子记录在银行?
如果你爹妈俩名下无房无贷,再次买房,算首套。
、你名下有房,只要你年满18周岁,算另一家庭,和你爹妈无关。
不算你爹妈有房!是否办理贷款,要看你爹妈年纪,超过60岁,银行不受理。
夫妻名下共同有一处房产,如果再买一套房属于第二套房(纳税的那种)还是属于第一套房
一、夫妻共有一套房,妻子如果再买一套单独的房算二套房的。
二、二套房认定标准:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按"第三条"执行差别化住房信贷政策。
三、二套房执行标准:政策执行2010年5月26日,二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策,住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准(建房[2010]83号),对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循"以家庭为单位、认房又认贷"原则。扩展资料:银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。参考资料来源:百度百科-二套房
名下有一套私房,现准备再买一套商品房,算首套吗
首套房与二套房的界定标准,招行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请您直接联系当地分行咨询确认。
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北京购房暂住证最少要满多少天才可以有购房资质
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本人京籍第一套房在还款当中能否再买第二套房子
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我们夫妻名下有两套房离婚我净身出户我还能买房
原夫妻原来各自名下都有一套房产现在我想在买一套可以
如果本人名下有3套房子还有资格买商办房类项目
夫妻离婚不到一年把共有住房卖掉又各自买房算首套还是二套
名北京户口单身名下已有一套单位集资房还有买房资格
名下两套房卖了一套再买二手房契税
请问现名下有一套住宅房一套商品房还可以买房
请问名下有两套房父母还可以把自己房子过户或赠与给我吗
全家北京户口父母名下有2套房了我在买房算首套
名下一套全款房离婚后卖掉再买算首套二套
把父母过户给我的房子再过户给他们再买房还算首套房
名下在河北有一套房子还能在北京买房么
如果名下有一套房卖出之后再购买新房是否算首套房
夫妻双方共同买过房离婚后女方买房算首套
请问北京夫妻双方有一套房孩子满18岁能买房
家庭名下有两套房卖一套后可以再买一套
我没买过房贷过款我现在买是首套还是二套
Q
房产证上写的时候的名字就是户主吗?
A
你好,《房屋所有权证》上登记的姓名是谁,该套房产就归谁所有。但若是婚后买房的,无论房产证上是谁的名字都属于夫妻共有。希望我的回答能帮到你。
Q
想把卧室装的温馨一点选用什么颜色?
A
用那种浅色,比如生活淡粉色,淡蓝色··等等,个人觉得颜色越浅越好。
Q
新房装修套装门好还是自己做好?
A
一般都是做门的,每家户型不同门框也有所区别的,你看看乐桔网的木门教程,里面对这个问题有着重讲到
Q
首套房贷款还清怎么贷第二套?
A
你好,买第二套房的贷款方法: ⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽借款人按月还款; ⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保。 希望帮到你
Q
宿州自建房有房产证再买房子属于第几套?
A
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 签订正式房产交易合同并去房产局备案,及时房产证没办,也算已有一套住房。因为房产局都是电脑办公,有记录存档。如果是家里亲戚之类私下房产交易,尚未去房产局备案,那就不算。
Q
上海68平米两室两厅小户型新房用什么装修风格更好一些?
A
我不怎么建议简约风格,原因一太简单了 原因二一般只有不想在房子装修上花钱的人才选择简约风格,我建议选择 田园风格 或者 地中海 ,带一些小清新又有些小特点美观实用大方
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