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回迁房父母赠与子女后缴纳了土地转让金再次买卖还需缴纳吗
发布时间:2019-02-16 14:02:22
回迁房父母赠与子女后缴纳了土地转让金再次买卖还需缴纳吗
业主关注:买卖,再次,回迁,土地,子女,父母,缴纳,缴纳,赠与,转让,还需,了,后,吗,房,金 点击:【4362】 资料整理员:dada_sonny 来源:住范儿
回迁房父母赠与子女后缴纳了土地转让金再次买卖还需缴纳吗,网民关注度:2430
网民普遍认知程度:42%
本篇内容为“父母的房产给子女买卖还是赠与好“的相关问题,通过调查得知广大用户还对子女如何赠与父母房产子女赠与父母房产过户要收费吗,直系亲属房产赠予过户需要缴纳土地增值税吗需要公证吗等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于父母的房产给子女买卖还是赠与好等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
父亲把土地使用权赠与儿子需要缴纳土地出让金吗?
这要看土地的性质,是宅基地的不能赠与,要继承。
是出让的赠与不用交出让金。
划拨用地是不能赠与的,须经人民政府批准方可转让。
土地出让金:
是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
父母把房产赠与过户给子女,子女再转买房产,要缴纳20%的个人所得税费吗?
子女接受赠与过户之后。
如果是子女家庭唯一住房,又持有满5年,再次卖掉,可以免除这个20%个人所得税。
直系亲属赠房产赠与要交土地出让金吗
房产所有人将房屋产权赠与直系亲属,是不需要缴纳土地增值税的。根据《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第二条规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。(1)根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第四条的规定,关于细则中“赠与”所包括的范围问题。细则所称的“赠与”是指如下情况:(2)
(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。
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Q
如何查找个人公积金账号
A
首先你的住房公积金包括两个账号,第一个是给你缴纳公积金的单位的账号,另一个就是你自己的个人公积金账号啦。 住房公积金管理中心为每个拥有住房公积金帐号的缴纳人办理过个人公积金帐号查询卡,类似于银行存折(但不能提现)。按规定由缴纳单位发给个人。 你们单位的公积金账号你可以去公司的财务或者人事部门去问一下,顺便可以问一下你个人的账号。如果你们单位不缴纳的话,那就自己带着身份证去公积金查就行了。 希望答案对你有帮助
Q
说说商品房交易契税是怎么收的?
A
契税收取方法:契税是:首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的,按1.5%交;大于144平方米的,按3%交。非首套普通住宅方法房产,或非普通风格住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交
Q
公积金缴纳证明怎么开?
A
带好身份证、公积金卡到所在地公积金管理中心即可咨询办理。 单位申请出具住房公积金缴存证明: 以上海为例:1、单位介绍信、单位住房公积金经办人身份证原件及复印件;2、单位当月或上月的《上海市(城镇)社会保险费缴纳通知书》、《上海市(小城镇)社会保险费缴纳通知书》及《上海市外来从业人员综合保险费缴纳通知书》复印件并加盖单位公章;3、填妥并加盖单位公章、职代会或工会章、上级主管单位公章或董事会章的一联《企业住房公积金缴存情况审批表》;4、单位如有使用派遣职工的,并已委托派遣单位(劳务型公司)为其缴纳住房公积金的,请提供派遣职工住房公积金缴纳清单(包括序号、姓名、身份证号码、住房公积金账号)并加盖派遣单位公章;5、无工会组织的单位,需附所有应缴职工的集体签名名单;6、单位住房公积金缴存人数与社保缴费人数存在差异的,需提供书面说明并附能够证明差异原因的相关材料。
Q
不买房住房公积金怎么取?
A
即使没有买房,也能提取住房公积金用于付房租、看病等。各地的住房公积金提取政策是不一样的,可以向当地的住房公积金管理中心咨询具体的住房公积金提取条件有哪些? 丧失缴存住房公积金条件的支取,主要包括:(一)离休、退休;(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;(三)出境定居;(四)职工死亡或者被宣告死亡的;(五)外市户口职工与单位终止劳动关系的;(六)职工与单位终止劳动关系属农村户口的; 还有一类是由于规定原因,造成家庭生活严重困难的支取,主要包括:(一)职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的;(二)职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。
Q
谁可以解答下,上海购房税收需要缴纳哪些?
A
上海买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。 买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果贷款的话,还会有评估费,走中介的话,还有中介费。 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。
Q
哪位朋友知道成都公积金缴纳证明在哪里开?
A
成都公积金缴纳证明在以下地方可以开: 成都市住房公积金管理中心 地址:成都市青羊区人民中路一段28号成都房地产大厦9-10 成都住房公积金中心城南服务大厅 地址:天府大道北段1480号德商国际A座 成都住房公积金管理中心铁路分中心 地址:成都市金牛区一环路北二段32号
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