住范儿 > 装修热点 > 房屋拆迁如何填写委托拆除协议书 发布时间:2018-09-05 11:33:55

房屋拆迁如何填写委托拆除协议书

业主关注:房屋拆迁,协议书,填写,如何,委托,拆除 点击:【4563】 资料整理员:人鱼儿   来源:住范儿
房屋拆迁如何填写委托拆除协议书,网民关注度:1445
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本篇内容为“房屋拆迁申请书应该如何填写“的相关问题,通过调查得知广大用户还对房屋拆迁协议有什么标准,征地拆迁补偿协议怎么写呢?等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于房屋拆迁申请书应该如何填写等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
如何写房屋拆迁委托书
委托书委托人:姓名:XXX 性别:男 身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX 受托人:姓名:XXX 性别:女 身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX 我拥有位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的房产一套,因房产拆迁需登记,本人工作繁忙,不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续,特委托XXX 作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项,对委托人在办理下述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。委托人系夫妻关系,受托人可以我的名义办理如下事项:
一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续,代为签署上述房拆迁合同,受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。
二、如若补偿拆迁款,受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。
三、如若补偿房产,受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。
四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复印件等证件,已全部交给受托人受托人可持有所有证件全权办理相关手续。受托人在其权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续,我均予承认。委托人: 受托人: 年 月 日 年 月 日
委托拆迁协议是什么 委托拆迁服务协议怎么写
如果您是个人家庭被拆,委托亲属办理拆迁补偿事宜的话,最好是在拆迁办公室当着对方工作人员面签并按手印,免得日后有纠纷。
委托书格式如下:
授权委托书 ***公司拆迁办公室:
关于**号房屋拆迁补偿事宜,特委托下列受委托人 姓名:
性别:
民族:
单位:
住址:
代为办理,委托人中国权限为:
代为与**拆迁公司就补偿问题磋商、代为与**拆迁公司签订货币拆迁补偿协议, (具体授权范围按办理事务的需要写明即可) 委托人:
年月
房屋拆迁授权委托书怎样才可以撤回?
根据民法通则第六十九条的规定,委托人可以随时撤销委托。撤销委托的,要通知受托人和法律关系的相对人。通知到达受托人时,授权委托即为撤销。民法通则第六十九条有下列情形之一的,委托代理终止:
(一)代理期间界满或者代理事务完成;
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
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1,房屋买卖协议只要是基于当事人双方的平等协商、自愿达成的,即为有效协议。 2,但是房屋的所有权转移,须办理登记才发生法律效力。 3,农村宅基地只能分配给本村村民,且村民只有使用权,城镇居民购买的,不能办理所有权转移手续。 4,在房屋买卖协议有效,但是无法办理房屋所有权转移时,属于房屋出售方无法履行合同,购买方如果已经付款,造成损失则出售方需要承担赔偿责任。 5,相关规定:(1)《物权法》不动产登记规定: 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。(2)《土地管理法》宅基地使用权规定: 第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。(3)《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》城镇居民不得购买宅基地的规定: 农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。(4)《合同法》不能履行合同违约责任: 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


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这个还是要看你是怎么认为的了,每个人的看法都是不一样的http://www.slgxby.com/201209/25-16228.html


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-1-房屋租赁补充协议(模板) 甲方(出租方)乙方(承租方):甲方和乙方本着互利互惠的原则,经友好协商,现就双方于 年 月 日签订的《 合同》(以下简称原《租赁合同》)签订如下补充协议。根据原《租赁合同》的约定,在原《租赁合同》履行期间,因租赁房屋所产生的房产租赁税费均由甲方承担(依据合同签订时的国家税收政策,每年甲方应缴纳的房产租赁税费合计为房屋租金的17.5%)。现国家对房产租凭税费率进行了调整,鉴于此情况,甲、乙双方经协商签订该补充协议,一致同意按下列方式承担租赁房屋的房产租赁税费:一、自第租赁年度开始(即年月日开始)的房产租赁税费双方按下列方式承担:1.房屋租金17.5%(含17.5%)以内的房产租赁税费仍由甲方按照原《租赁合同》的约定独自承担;17.5%(不含17.5%)至国家房产租赁税收政策规定税率之间的房产租赁税费由甲方承担%,乙方承担%。2.每年应缴纳的房产租赁税费均由甲方负责到税务部门开具租金发票时先行承担,应由乙方承担部分由乙方再按原《租赁合同》约定支付当年租金的同时支付给甲方。3.根据本协议上述约定,乙方增加了承担17.5%至国家房产租赁税收政策规定税率之间应缴纳的房产租赁税


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房屋拆除费用补偿究竟是如何计算的。我们来看一看下面的计算公式:房屋拆除费用补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)×建筑面积。这里需要说明的是,在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数,而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积则等于被拆的房屋的居住面积×换算系数,而这个换算系数主要是根据不同房屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为2.06,旧里住宅则为1.54。由此可见,不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体状况而变化,所以,被拆迁的居民要特别注意自己的房屋和这两个系数的具体关系。 如果你对自己家的拆迁房的这些相关数据都很清楚的话,计算这样一个简单的四则运算并不是难事,但是,许多拆迁户对公式中的那些数据大概并不十分清楚。其实,这些数据早在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》、2001年12月的《补充通知》以及今年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。以“最低补偿单价” 为例,不同地段的“最低补偿单价”不同,而且,这一标准具有一定的时效性,我们以徐汇区为例,来看一看最低补偿单价的地段划分:徐汇区的湖南、天平街道最低补偿单价4500元;枫林、斜土街道3800元;虹梅、华泾等街道最低补偿单价分别为2500元和1800元。不同地段补贴系数不同,但不能低于20%。 现在我们就以王家为例,算算王家的拆迁房能值多少钱。王家从1930年起就居住在徐汇区的斜土路石库门里,查了查房产证,亭子间居住面积为10平方米,房产市场评估单价为每平方米3500元,房屋类型是旧式里弄。我们先从徐汇区拆迁补偿细则里查到,王家所处的位置属C类区域,最低补偿单价为3800元/平方米,补偿系数为20%。王家老房子的住宅市场评估价低于最低补偿单价,所以王家的拆迁房可以获得的价格补贴等于最低补偿单价×补贴系数,也就是3800×20%=760元/平方米。这样,王家每平方米老房子的拆迁单价就等于房产评估单价+价格补贴,也就是3500+760=4260元/每平方米。王家的拆迁房类型属于旧式里弄住宅,根据《细则》,这种类型的房屋换算系数应该为1.54。所以,王家的拆迁房建筑面积就等于居住面积×1.54,即10×1.54=15.4平方米。搞清了这些关键数据后,利用货币补偿金额公式,就可以算出,王家能得到的拆迁费是:(3500+760)×15.4=4260×15.4=65604元。除此之外,如果王家能及时搬迁,还能得到搬迁奖励费、搬家补助费和家用设施移装费等一些补贴。


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1首先辨别拆迁安置协议真假,明确协议中的产权人是谁,你的买卖行为都是指向这个人的。 2收款人是否包括产权人,如果不包括,是否明确是收的什么款,如果代收并有售卖人委托书。 3安置协议中产权人如是父母,买卖可以不同其子发生关系。鉴于其家庭纠纷后续付款可以暂缓或分次,以作为保障你权益的一个条件,防止支付后续款后无人协助办理过户。 4尽可能在拆迁人,就是实施拆迁的单位去备案或者从新签订一份以你作为产权人的协议,以后可直接安置,并省去从房屋售卖人过户的税费,这是最彻底的办法。


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征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍 希望对你有帮助,


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