住范儿 > 装修热点 > 房产税什么时候交 发布时间:2018-11-05 16:48:06

房产税什么时候交

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房产税什么时候交
纳税义务发生时间:1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之日的次月起,缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起,缴纳房产税。对纳税人在办理手续前,即已经使用或出租、出借的新建房屋,应从使用或出租、出借的当月起,缴纳房产税。拓展资料
1.纳税期限:房产税实行按年计算,分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2.纳税申报:房产税的纳税人应按照条例的有关规定,即使办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。 
3.纳税地点和征收机关:房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人,应按房产的座落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。中国税网
房产税什么时候交 多久交一次
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
一、房产税纳税时间:1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
二、纳税期限房产税实行按年计算,分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
三、纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定,即使办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。
四、纳税地点和征收机关房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人,应按房产的座落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。注意:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。
一般什么时候缴纳房产税
房产税实行按年计算,分期缴纳。纳税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确定。各地一般规定按季或按半年征收一次。 纳税人新建的房屋,自建成的次月起征收房产税,委托施工企业建造的房屋,从办理验收手续的次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋,从使用的次月或出租的当月起征收房产税。纳税人购置的房产,从取得房产产权的次月起征收房产税。改建、扩建房屋应重新确定房产的价值,从完工的次月起征收房产税。出售或拆毁房屋,从产权转移或房屋拆毁的次月起停止征收房产税。 自用房产按固定资产70%的
1.2%上缴,时间是在每年的三月与九月份申报。租赁房产按租金收入的12%交是收到租金收入的当月申报。房产税是一项财产税,应从取得产权证当月开始交纳。如果不按期交纳让税务查到后不但要补交还要加倍罚款及补滞纳金。 房产税不只是个人需要缴纳,像一些企业也需要上交房产税,只是根据自己的情况,上缴的房产税数额有所不同。
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购房要交的税费有:一、买新房子要交的税 1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票; 2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证; 3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别; a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为 0.05%,20年以上为0.045%) 4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是: a.不含电梯:总房款×2% b.含电梯:总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金; 5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月; 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费; 6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用; 7.交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡; 提示:买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。二、买二手房要交的税1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;2、营业税:总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住2年以上没有此税);3、营业附加税4、个人所得税:一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交;5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);6、印花税:总房款的万分之五;7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数;9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);10、抵押登记费:根据银行情况定;11、保险费:根据保险公司情况定。 12.国土证办证费:按相关规定交纳。


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根据法律规定,装修公司在装修过程中需要交纳一定的税款,主要是增值税、印花税以及文化建设费用与房产税。具体分开来说就是,装修公司的经营业务在营业税征税范围之内,企业应该向地税部门申报,按照百分之七的税率和百分之三的费率进行交纳。而房产税是按年计算,分期交纳,具体的扣减比例可以去地税局的官网进行查询。 
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契税收取方法:契税是:首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的,按1.5%交;大于144平方米的,按3%交。非首套普通住宅方法房产,或非普通风格住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交


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您好,感谢您的提问。目前北京城区或者周边有很多新盘在售,新房相比二手房,会给购买者省一笔税费,那么新房具体要交什么税呢?商品房:客户购买新房涉及税费:?契税、公共维修基金、工本费。其中,契税缴纳标准同二手房中商品房。因北京城区、郊县、燕郊在公共维修基金、工本费的收取上有所不同,所以需要按楼盘所在地的地方政策执行,详细情况请提前咨询项目相关负责人员。契税的征收购房面积以及套数有关:商业用房:也是需要交?契税、公共维修基金、工本费,但是契税都是按照网签价的?3%收取。


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商品房买卖应缴以下税费:1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%;2、房屋买卖交易手续费;3、买卖合同印花税,总房款的万分之五;4、公共维修基金,税率:房屋成交价的2%;5、房屋所有权登记费,80元;6、房屋所有权印花贴税;7、权证工本费,150元。 价格来源网络,仅供参考。


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房子需要交什么税:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费:80.00元。(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。


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