住范儿 > 装修热点 > 楼房顶层漏水怎么办 现在知道还不晚 发布时间:2018-10-15 14:41:59

楼房顶层漏水怎么办 现在知道还不晚

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楼房漏水怎么解决,最顶层 悲剧了
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。
防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。
还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了楼房顶楼为什么漏水通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。
有的是因为外部原因,也就是因为屋顶结构不合理造成,在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。
相对而言,楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。
因为漏水点一般集中在厨卫,我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验,如果在期间发现问题,那么便要重做防水,若发现没有漏水,则问题可能出在管线上。
1、房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了
新买的房子(顶层)目前未交房已经发现严重漏水,怎么处理?
首先要看房屋主体结构有无损坏。
若经有关方面鉴定,房屋主体结构确实存在质量问题,购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,开发商要承担赔偿责任。
  经鉴定,发现非主体结构存在质量问题,如双方当事人在购房合同中有特别约定,依约定执行;如双方当事人无特别约定,一般不能退房。
但开发商应当按住宅质量保证书的约定,承担保修责任。
  什么质量问题可以退房:
  1、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。
  2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。
则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
  3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。
在这种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。
只能要求开发商在保修期内承担修复责任。
如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
  发生质量问题后,业主应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或者严重影响正常居住,以便采取相应的对策。
顶层漏水太严重了,物管也不管
你先看看这样解决好不好
A
一般遇到如何处理马桶水箱漏水的情况,多半是因为马桶当中的控制水的设备出现了一些问题,要不就是使用时间长,马桶抽水装置有些松动了,这样一来,就造成在使用过程中,无法控制的漏水情况,严重的会一直漏水,导致大量的清水浪费,维修过程中,我们先用水,将水漂的卡位上下拉动,看看是不是够领命,因为这里是决定马桶漏水情况的关键。我们在解决如何处理马桶水箱漏水的过程中要注意的就是,不要不懂装懂,很多零件本身是松动或者是老化的问题,只要拆卸下来,清洁好就可以了,或者是直接将水箱里的水放干净,因为有很多的水箱,是因为长久没有清洁的问题,造成在这样的情况下出现了堵塞的情况,修理清洁后就可以继续使用了。在检查的过程中,按住水箱的开水口,看看是不是有漏水不正常的情况,以及在接口的软管部分,内部的胶垫是不是因为长久使用,出现了老化的情况,需要更换新的胶垫,大部分的马桶在使用一年的时间,可能因为胶垫质量不过关,所以会出现这样的情况,只要更换一个胶垫就可以保证这些马桶的正常使用了。


A
检查一下漏电保护是不是跳了,确保它们是ON状态。如果是旧式的保险丝,检查一下是否是烧断了,断了就换跟新的保险丝接上。


A
首先,找到楼顶的漏水点以及裂缝等薄弱环节。然后开槽、清洗,并用堵漏水泥等堵实,抹平压光,整体再做一遍防水材料具体补漏等,一般防水材料的价格要看用了几道,是非标的材料还是用国标材料。最便宜10多块都有人做。合格的,一道材料都要40左右了,可以使用加强型永凝液DPS。


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屋顶防水保温做法:从保温材料的吸水性能来说,如果保温吸水强,那么防水必须在保温上面(因为防水如果在保温下的话,保温会吸水,进而失去作用)。如果保温吸水小,比如XPS挤塑板,发泡聚氨酯等,那么可以让防水施工在保温下面,这样防水施工在基层,保温功能也能兼顾,同时能防止后续房屋使用时的可能窜水。


A
进水管漏水测试、; 1.如果是一直不停在滴水,先关掉总阀,并打开家里所有水龙头放干水管内的水,再关上(注意:过两三小时后半天活一整天的时间不要用任何水) 2.确认楼下的滴水听下来后,在打开总阀,过两三个小时后半天活一整天的时间不要用任何水 3.如果楼下滴水,说明进水管地税,如果一天以上不滴水,说明应该不是进水管。


A
你好,其实还是当时防水没有放到位,你可以参考下我推荐的防水材料。合成高分子防水卷材是采用了合成橡胶以及合成树脂等进行混合而成,再添加了化学助剂、填充料等进行制作而成的,是一种可以卷曲的片状的防水材料,而合成高分子的防水涂料采用了多种高分子聚合材料而构成,本身其实是无毒、无味的,而且十分的安全环保,有着非常不错的耐水、耐碱以及抗紫外线等能力,两者都有着十分优良的高弹性能和防水的性能。
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