住范儿 > 装修热点 > 贷款购房一年后产权证去哪儿领呀 发布时间:2019-02-15 17:18:49

贷款购房一年后产权证去哪儿领呀

业主关注:产权证,哪儿,年后,购房,贷款,一,去,呀,领 点击:【7358】 资料整理员:mini1109   来源:住范儿
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fannyhou418提出房屋产权70年到期怎么办 70年后房屋产权何去何从的问题,hanbing重点说明房产证可以贷款吗 房产证贷款办理流程有哪些?的基本情况,sylincao通过调查资料对有房产证可以贷款吗 哪些情况房产证可以贷款做出详细阐述,Kuncher花大量时间收集整理房屋产权证办理之房屋产权证遗失补领得出本内容供大家学习理解。
按揭买的房子交房后房产证在哪里领取
截止2018年,在当地不动产登记中心领取不动产权证(以前叫房产证),不动产权证书办理流程如下:1、初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、填写《房屋权登记申请表》,购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。3、拿测绘图(表),一般不动产权登记部门都是要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,购房者必须携带。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。4、在开发商处领取办证相关文件,办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。5、交公共维修金、契税等费用,公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取的(小部分城市),还有部分城市一般都是由银行代收的公共维修基金。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件,一旦遗失会影响办理产权证时间。6、提交申请材料,材料主要包括:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、规定时间内领取房屋产权证,购房者携带房屋管理部门的领取相关的证书通知书,按照通知书上的时间来进行领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。扩展资料领取不动产权证书或不动产登记证明需要提交的资料:1、不动产登记回执;    2、不动产权利人身份证明;3、委托书及受托人身份证明(权利人不能到场的提交)。参考资料来源:石家庄市国土资源局-不动产权证书(证明)的领取参考资料来源:百度百科-《不动产登记暂行条例》
房贷还完了,房产证去哪里拿?
自己到房产交易部门办理。1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。扩展资料:二手房贷款商业担保流程:1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。参考资料:住房贷款——百度百科
贷款买房后,房产证在哪里领取?
  《物权法》第十条规定:“不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。所以,你应当持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。 登记机构颁发的房屋权属证书,由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号,在全国使用;登记证明中,在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确,如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录,并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。
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办完了贷款后,我的房产证在哪
办完了贷款后,我的房产证在哪
抵押在银行。办理房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、去银行指定机构评估房产;4、面前银行;5、银行报卷和审批;6、审批通过下批贷函;7、到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;8、分行约额度;9、银行放款;10、银行贷后审查;11、借款人偿还本息。
贷款没还完之前房产证放在哪里?
贷款没还完之前房产证放在哪里?
房产证的真假,到房地局档案室一查就知道了,查询费用也不贵,几十块钱而已。如你所说,房产证现在在银行的保险柜里。按照我们这里的情形,你的房产证上有个他项权利的贷款记录。所以,我们这里房产证一般都是可以拿回来的。从你说明的情况,你的房产证也之后到贷款还清后才能拿到了。另外,我们这里,如果有贷款记录,等我们还清了贷款,银行会给我们一个还贷完成的证明,这样我们自己就可以直接到房地产交易中心办理他先权利中有贷款记录的撤销事宜。
银行按揭买房,房产证在哪里?
银行按揭买房,房产证在哪里?
房产证一般是抵押在银行的。按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款。
住房贷款还清后,怎样领取房产证?
住房贷款还清后,怎样领取房产证?
贷款还清后拿房产证:1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。资料拓展:住房贷款:住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。住房贷款需要准备资料:(一)有效身份证明1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);2、户口本(原件复印件一份);3、结婚证(原件及复印件一份);4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件;5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份);6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。(二)收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料1、工资收入证明:银行制式证明或单位介绍信;2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明,还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认);3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份);4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等);5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。参考资料:百度百科:住房贷款
房产证贷款已还为什么银行给副本房产证正本在哪里
房产证贷款已还为什么银行给副本房产证正本在哪里
房产证是房屋的权属证明文件。那么,办理房产证需要哪些材料?怎么补办房产证?房产证怎么加名?办理房产证相关费用是多少?本文将为您详细介绍有关房产证相关知识。1、根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。3、最后一种情况比较复杂,也不怎么常见,就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了,前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证,购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证,购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好,否则可以告开发商违约。
按揭贷款买房子。我还款都半年了。当时没给购房合同,现在要用我去哪里领取?银行?开发商?当地房管局。
按揭贷款买房子。我还款都半年了。当时没给购房合同,现在要用我去哪里领取?银行?开发商?当地房管局。
应该找开发商要。你和开发商签的购房合同,贷款合同找银行要,你和银行签的贷款合同。
住房公积金贷款后房产证在哪里?
住房公积金贷款后房产证在哪里?
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以,房产证还是由产权人自行保存。扩展资料办理房产证的注意事项:1、产权不明容易引起纠纷在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。2、购房者无法取得房产证我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。3、鉴别房产证的真伪房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。4、警惕重复抵押购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。参考资料来源:百度百科:城市房地产抵押管理办法
没领结婚证,男方名义贷款购房,已经拿到房产证一年多了,怎么才能写上女方的名字吗?
没领结婚证,男方名义贷款购房,已经拿到房产证一年多了,怎么才能写上女方的名字吗?
没领结婚证,男方名义贷款购房,已经拿到房产证一年多了,怎么才能写上女方的名 女方当时出了钱 现在情况不好加名字 但是两人可以到公证处办个财产公证,说明买房出资的比例,
国管公积金贷款后多久可以领房本?去哪里领
国管公积金贷款后多久可以领房本?去哪里领
一般情况下 首付完成后 走完贷款流程后的一个月左右就算完成了购房 这套房子就属于你的了(商贷更慢)但是要想拿到房本就另当别论了如果是二手房 那么即可拿到房本如果是期房 那么要等到房子盖好后,你检查房子没有问题 验收签字后 才能拿到房本 这个多长时间也与开放商有关 我的当时拿到房钥匙一年后才拿到房产证的所以不同类型的房子 不同的地区 不同的开放商 是由很大不同的建议你问一下你们的开放商哦现在没法告诉你一个准确的时间告诉你的都是忽悠你的 不负责任的
西安市的房产在招商银行已还清贷款在哪儿领房产证?
西安市的房产在招商银行已还清贷款在哪儿领房产证?
  您好,您需要先办理贷款结清手续,请您携带身份证、私章、借款及买卖合同到贷后服务中心办理,因各区房管局及车管所管理政策不同,具体事宜办理时客户经理会给您说明。贷后服务中心地址:西安市和平路107号(大差市十字向南50米路东),营业时间:周一至周五:9:00-12:00;14:00-17:30,联系电话:029-87218959-240。
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A
在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。希望你能满意


A
你好,贷款的房子办房产证和现金购房办理的方式是一样的.因为贷款是和开发商有关系和办理产权的单位是没有关系的.只是产权证不在个人手里在抵押. 希望能帮到你!


A
小产权房转正这个问题应该很多人都在关注吧,毕竟现在的房价实在太贵了,老百姓想买房子真的是太困难了,但是现在的消息就是小产权房并不能转正,小产权房只有居住权利,并不是拥有权的,太多的问题导致购买小产权房要承担一定的风险,所以现在还是不要买小产权房好。


A
二手房购买跟一手房购买贷款流程是一样的,⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽借款人按月还款;⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保。


A
目前有两种方法第一种就是你找一笔钱提前还款还清后过户这样是最正规的方法第二种你没有那么多钱提前还款那么你只能是让买户给你还但是从买户的角度来讲他什么东西都得不到呢就要掏出一大笔钱给你还款谁乐意啊。这种情况下要是找个中介做担保还是有点可能的。你把房本及相关证件压到中介签订合同并且额外开一个公正的大意为你确定将此房卖给谁谁的一个合同。只有这样才行因为你贷款你的房本的他项产权证(大概是这个名)在银行呢没有这个证就不能交易 希望以上回答能让你满意,望采纳。


A
个人认为,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 希望能帮到你!


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