住范儿 > 装修热点 > 从五个方面来分析买新房还是二手房 发布时间:2018-10-27 11:49:45

从五个方面来分析买新房还是二手房

业主关注:二手房,五个,分析,新房,方面,还是,买,从,来 点击:【6005】 资料整理员:宣XUAN   来源:住范儿
北京
上海
立即预约
从五个方面来分析买新房还是二手房,网民关注度:3075
网民普遍认知程度:35%
本篇内容为“买房二手好还是新房好 2018买新房好还是二手房好“的相关问题,通过调查得知广大用户还对买新房还是二手房 新房VS二手房,买新房好还是买二手房更好等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于买房二手好还是新房好 2018买新房好还是二手房好等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
从多个角度为你分析 买新房还是买二手房
新房和二手房哪个好?买房看五个标准!
买新房还是二手房好 优劣分析
二手房和新房各有各的优点,购房者可以通过以下几个方面,同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进,健身休闲设施多,采用新能源,绿化小区环境好,但周边配套可能不完善,住起来不方便;二手房小区内部相对破旧,健身休闲设施少,绿化小区环境旧,停车位置少,但是周边配套成熟:
医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全,交通便捷。
2、质量来看新房看不见摸不着,属于期房交易,卖的都是模型,很多都没有盖完,等待入住的时间长;二手房所见即所得,房子的潜在问题在购买的时候都能看到,入住时间可以在合同里约定,有保障。
3、商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少,只能选择商业贷款、公积金贷款,而且有的开发商只允许用商业贷款。
但新房可贷款的额度高;二手房可以选的贷款类型多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
但二手房可贷款的额度较新房低。
4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高,二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看新房装修更自由,入住干扰大,噪音多,污染重;二手房,稍加装饰即可入住,节约成本,拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样新房的交易对象是开发商;二手房交易的对象是业主,交易环节风险大,通过中介交易更安全,但需要中介费。
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
A
除房款外,过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 价格信息来自网络仅供参考。


A
二手房相对新房来说,翻新时有更多注意事项:第一、整体规划要做好;第二、勿动承重墙;二手房翻新不要动承重墙,否则房屋会有倒塌危险;第三、装修资金预算要做好;第四、房屋设计要创意;第五、主材选购要明确。


A
买二手房比较好。新房跟二手房价格相差非常的大,新房比二手房贵很多。新房装修要耗费大量的时间与经历,以及大量的资金,装修用所有东西都要亲自考察,购买,找工人施工。二手房装修起来很方便,很多东西都不要买的,甚至拎包即住。所以个人觉得买二手房比较好


A
我个人建议买一手新房 首先从感官上肯定的是一手房比较好毕竟是新房子。 其次可能你会想到装修问题,我做这行到现在没有看到卖房子的没有说能把装修费用不计算在房价里的。 还有就是二手房不满五年你要多交10个点左右的税大概6-7万把。 没有说房子都是缺点,也没有都是优点。二手房就算是成熟的小区,物业小区环境都能看的见,就是税费比较高。 至于你说的首付问题你要是首套的话一般来说是房价的30%房价,新房的话可能会少一点。但是也少不到哪里去, 价格来源网络,仅供参考。


A
经典双城 均价:9082元/㎡ 地  址:五华区人民西路和海源中路交叉口东北角 【公交】科医路口(56路;66路;85路;175路;180路;244路;k13路) 1037米 【公交】美丽新世界小区(66路;231路;c10路;z62路) 728米 价格来源网络,仅供参考!


A
房价均价26661元/平米, 户型有两室一厅,三室一厅,三室两厅。但楼层和相对位置的不同,价位会有一定的差别。清溪柏丽华庭小区在该地区是比较好的小区,地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善,孩子上学也比较方便,朋友说,小区的物业也很好。 价格均来源于网络,应与实物为主,仅供参考,希望我的答案可以帮助到你,谢谢!


建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码