住范儿 > 装修热点 > 新房交房的相关注意事项 发布时间:2018-09-05 11:36:14

新房交房的相关注意事项

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新房交房时需要注意什么
新房交房验房需要注意哪些细节
新房交房时需要注意的有那些,新房交房流程?
重点关注一:
收房时间自接到开发商收房通知时,你就可以着手准备收房事宜了,有以下几点要注意:
1、收房是有期限的,购房者需要在收房后的期限之前去收房,否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任;2、如果你选择的是顶层,可以选择在下雨天去收房,一是可以检验房屋是否漏水,及时发现问题;而是可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明防潮措施做的不到位,日后很容易发霉。
重点关注二:
验房验房时需要注意的事项有很多,首先要看开发商有没有“三证两书一表”,如果没有,可以拒绝收房。
自己可以带着验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。
精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。
建议你在收房时,带上专业的验房师跟随,及时发现问题,及时找开发商解决问题。
需要注意的一点是,开发商若要求你在验房之前先签字,一定要拒绝!如果签字了,验房发现的问题,费用只能由自己承担。
重点关注三:
物业交割问题从签字收房那天开始,就要开始收物业费。
因为从此时开始,物业公司正式开始为业主服务,根据《北京市物业管理条例》规定:
“物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。
物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。
”在签字收房,交完物业费之后,就算正式完成了新房的入住交接流程。
在整个流程中,要谨记,发现任何问题立即向开发商反应,寻求解决问题的方法。
不要等到签字收房之后,再去解决。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A
楼主,需要注意的事项,我都给你例出来了。 房屋手续是否齐全   房屋产权是否明晰   土地情况是否清晰   交易房屋是否在租   市政规划是否影响   福利房屋是否合法   物管费用是否拖欠   单位房屋是否侵权 中介公司是否违规   合同约定是否明确


A
1、  在预定的交房日期之前,TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、  关于验收 现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。 TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 3、不要忘记让KFS提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 4、  签署房屋交接书 TXM对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交换书; 对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书,直至开发商的房屋完全符合交房标准。(知道验房的重要性了吧)


A
1、首先,看是否符合交屋标准;2、验房当然是先看门了查看要点:进户门施工期如果保护不好,很容易有划痕,所以先看表面,检查门锁,开启是否灵活;3、地面要点:主要是看看地面平整情况,有无空鼓,水泥标号如何。


A
去除霉味是装修厂房很关键的一点。工厂房装修中常会碰到乳胶漆因为干得慢、在潮热天气中会发霉变味的问题。对此,装修公司通用的办法是开空调抽湿,抽走空气中的水分;柜门不关闭,保持通风。装修后,还会遇到各种气味散不出去的问题,影响人们的健康。装修公司的建议是,装修后多摆绿色植物,或者在房间内放两三个柠檬、桔子、香蕉,均可达到快速去味的效果。


A
装修前,需要提前测量好尺寸来进行设计,避免购买的玄关柜尺寸不合适哦! 
A
你好,可以从下面8项了解一下:第一、看房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。 第二、门、窗是否稳当、密封。 第三、地板是否空鼓,墙面、天花板是否有空隙、裂缝,抹灰是否脱落。 第四、使用电笔查看开关是否开关自如、插否有电。 第五、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常。 第六、厕所、厨房地漏是否够用,地漏是否在最低处,可以试水。 第七、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 第八、用尺将各房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。


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