住范儿 > 装修热点 > 卫生间漏水、房顶漏水怎么办?漏水渗水问题维修费用谁负责? 发布时间:2018-10-26 16:47:52

卫生间漏水、房顶漏水怎么办?漏水渗水问题维修费用谁负责?

业主关注:卫生间,怎么办,房顶,渗水,漏水,漏水,漏水,维修,负责,费用,问题,?,?,、,谁 点击:【3893】 资料整理员:邓桃子   来源:住范儿
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住宅卫生间顶漏水,谁负责维修费用?
  责任的划分,要分两种情况:
  1、如果是在卫生间顶部的排水支管道非人为原因出现渗漏,由物业申请利用住宅公共维修资金进行维修,因为排水支管道属于楼体的公共设施,可以直接报请物业进行维修;如果是人为破坏,由破坏人进行承担维修责任。
  2、如果是楼上卫生间防水不合格造成渗漏,应该由楼上邻居负责进行维修,属于其装修施工方责任的话,楼上业主可以向其装修施工方追偿。
楼下卫生间房顶的水管漏水,应该谁负责维修?
保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。1、建设工程质量管理条例第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。2、“上管下”的依据:《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 :不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。
请问:卫生间房顶漏水该谁负责
物业也不会管的,找楼上住户协商解决,可能是由于装修期间卫生间防水层破坏。
1:
漏的大的话建议重新做防水2如果裂缝漏水建议高压注浆补缝隙
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一般遇到如何处理马桶水箱漏水的情况,多半是因为马桶当中的控制水的设备出现了一些问题,要不就是使用时间长,马桶抽水装置有些松动了,这样一来,就造成在使用过程中,无法控制的漏水情况,严重的会一直漏水,导致大量的清水浪费,维修过程中,我们先用水,将水漂的卡位上下拉动,看看是不是够领命,因为这里是决定马桶漏水情况的关键。我们在解决如何处理马桶水箱漏水的过程中要注意的就是,不要不懂装懂,很多零件本身是松动或者是老化的问题,只要拆卸下来,清洁好就可以了,或者是直接将水箱里的水放干净,因为有很多的水箱,是因为长久没有清洁的问题,造成在这样的情况下出现了堵塞的情况,修理清洁后就可以继续使用了。在检查的过程中,按住水箱的开水口,看看是不是有漏水不正常的情况,以及在接口的软管部分,内部的胶垫是不是因为长久使用,出现了老化的情况,需要更换新的胶垫,大部分的马桶在使用一年的时间,可能因为胶垫质量不过关,所以会出现这样的情况,只要更换一个胶垫就可以保证这些马桶的正常使用了。


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如果是防水层出现问题,必须将瓷砖拆掉,把墙体打到防水层,看到内层墙体为佳,然后重新刮腻子,重新给墙面做好防水层,然后再铺贴瓷砖,一般这种方法比较复杂,所以还是建议检查清楚再进行。其次就是水管破裂导致渗水,这种情况,检查的时候需要对水管进行打压测试,看看是否有漏水情况,如果的确是因为水管破损造成的,要马上找出漏水处,打开墙体重新更换水管。如果只是因为潮湿而引起的墙体渗水,这样只需要在日常多注意卫生间的通风和清洁就可以。如果是瓷砖缝隙不好,出现渗水。首先您需要用水泥或者填缝剂把裂缝补实了,然后做一层防水就可以了


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卫生间漏水修理 如果是上下水管坏了,就应该换水管,如果是地面渗水,就按以下步骤进行卫生间漏水维修吧!   将表面的灰尘、油污、积水等处理干净,并保持表面干燥;   如果瓷砖缝是用填缝剂填的,需要用刀划出一个小槽;  在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位,喷渗透型防水剂,一定要喷涂均匀;待防水剂9成干以后(大约2小时以后),用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位,管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固;  地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边; 防水施工结束后,24小时内施工部位不能淋水。


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那卫生间漏水了怎么办?告诉大家关于卫生间漏水的维修方法。 总的来说,面对卫生间漏水的情况,大多数人都会把简单的问题复杂化,不管是什么原因引起的,先砸开地面看看再说。其实,很多时候,卫生间漏水是没有必要砸开地面的,这就取决于卫生间漏水的原因? 步骤/方法卫生间漏水主要有两个原因,其一,自家水路有漏点,其二,顶层防水做得不合格。可以请师傅先检查一下自家的下水管道是否封闭不严,重点检查脸盆和马桶的水管,在装修时工人不注意可能会碰坏这两个地方。   一、进水管是否漏水测试1、如果是一直不停在滴水,先关掉总闸,并打开家里所有水龙头放干水管内所有的水,再关上水龙头。(注意:过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。)2、确认楼下的滴水停下来后,再打开总闸,过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。3、如果楼下滴水,说明是进水管漏水,如果一天以上不滴水,说明应该不是进水管漏水。   二、排水管是否漏水测试 找一根软的水管一端接龙头,一端对着地漏冲水,坚持半小时以上,看楼下会不会漏水。(注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来  这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题。 如果是水管漏水,没有很好的解决方法,只能挖开处理。如果只是卫生间的防水层或者地表漏水,不需要挖开,只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。小结:卫生间漏水真的是一个让大家很烦恼的问题,影响自己的生活,同时也可能应为水漏到楼下而影响别人的说话,破坏邻里关系。但是,知道了卫生间楼水的原因以及维修方法,希望可以当大家遇到这个麻烦问题时,对大家能有所帮助。


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你好,卫生间出现漏水的问题,不想砸砖可以按照以下方法来解决:1、先把卫生间的地板打扫干净,检查漏水的原因。 如果是轻微漏水,且水管没有损坏,则无需砸瓷砖,应使用透水防水材料。2、保持地面足够干燥,然后在地面上涂抹透水防水涂料,注意要涂抹的每一个部位,不能有渗漏现象。3、涂漆防水干后,需要在瓷砖缝隙处使用防水性能好的玻璃胶,或美缝剂。 处理后,等待其干燥。4、如果水管坏了,一般需要把瓷砖砸碎,然后再修水管。 如果不敲瓷砖,只能重新安装水管,以保证以后的使用。
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你好,阳台漏水的原因可能是:1、由于铝合金窗的防水密封层次不够,密封橡胶老化变硬会出现裂缝。或是因为铝合金窗结构腔内没有排水通道,雨水没有随排水系统及时排出,造成水压,顺着墙体渗漏。2、铝合金窗与墙体之间的结合部位不牢靠,没有按要求填充材料,如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙,从而造成阳台漏水。3、封阳台的窗户和窗框的接缝处漏水。做封阳台时选择的材料质量比较差,加上阳台常年受到风吹日晒和人为的使用,窗户和窗框之间出现的缝隙导致的漏水。
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