住范儿 > 装修热点 > 购买二手房改造后焕然一新 发布时间:2018-06-20 11:58:26

购买二手房改造后焕然一新

业主关注:焕然一新,二手房,改造,购买,后 点击:【3988】 资料整理员:yangjie   来源:住范儿
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购买二手房改造后焕然一新,网民关注度:4820
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本篇内容为“二手房刷漆焕然一新“的相关问题,通过调查得知广大用户还对一楼老房改造攻略 老房焕然一新,老房改造要点 让老屋焕然一新等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于二手房刷漆焕然一新等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
买的二手房,怎么能快速的焕然一新呢?
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。
包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。
一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。
所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。
在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。
查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。
有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。
此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。
也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。
一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后,提醒您,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。
二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
怎么能让家居环境快速焕然一新呢?我是买的二手房子。
可以去买环保的壁纸,然后在房子贴壁纸,这样就可以让家居环境快速焕然一新了,我当初就是这边办的,用了臻仕,也环保。
我买的是二手房打算改修一下大概需要多少钱
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成
2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位,给用户提供称心的颜色和图案,还可以在用户入住后,用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点:
1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;
2.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;
3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
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你好,二手房在做水电改造和电路改造的问题比较多,首先给你介绍一下水电改造问题,一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀, 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。下面介绍一下电路改造,二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求, 所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等 大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要 改动的。
A
你好,二手房厨房改造要考虑以下几个方面,1、厨房拆改:改造的第一步当然就是进行拆出厨房墙,在拆除时首先要确定厨房里的石膏墙是没有承重作用,如果不确定自家的厨房墙有没有承重功能最好问开发商或者物业,如果墙是承重墙或者里面有燃气管道那就不要拆了,以免造成危险。同时还要留意不要把厨房防水设施弄坏,以免要重新做防水。2、空间改造:二手厨房改造重点之一就是对厨房原有空间的再规划,再厨房空间改造时在拆除一些不需要设施之前,首先要明确自己的需求。比如说将来厨房要安装哪些电器、电器的摆放位置、以及插座等都需要提前规划好,新装的热水器、集成灶等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。3、墙地面翻新:如果业主要改造的厨房是别人使用过很长时间的,厨房的墙面满满的油渍以及岁月痕迹实在是不惹人喜爱。如果打算将墙面翻新那么有面临两个选择,第一是将上面瓷砖全部拆除再重新铺新,第二就是直接在旧墙面上直接装上新的,很明显第二种方法就方便快捷得多。
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你好,厨房改造的时候需要注意的问题有:墙面以及地面的装修颜色问题,包括橱柜的颜色选择,都是需要格外小心的。一般室内的装修翻新涉及到的都是大面积的,对于墙面地面的改变也是一样的。这时候一定要注意进行合理的搭配,这样才能更好的营造出和谐的环境,也让人们居住的更加舒心,这是一个搭配的技巧所在。  厨卫涉及到的一个共同问题就是防水了,而且这两个地方也是经常会使用到水的,如果不处理好,后期自己使用麻烦,甚至也会影响到楼下住户的正常生活,烦恼将会不断的出现。这时候不管以前的防水如何,都要进行全面的防水测试,并且最好是重新做一遍防水的施工,更好的保障其防水的效果才行。
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你好,二手房发行改造可以参照以下步骤:1、规划与设计。就是计划一下哪里需要改动,哪里需要重装,费用预算之类的,进行一个全面的预估,最终装修的样子落在图纸上。2、拆旧与改造。这个在二手房改造中非常重要,对于不满意的结构进行拆除,同时要考虑到一些承重墙。3、水电改造。也就是传说中的隐蔽工程,很多二手房都需要改水电,因为原来的设计不合理。水电改造要根据日后的生活习惯进行周密计算。4、开始装修。到这里,基本上跟新房装修一样了。就是按照设计图纸进行施工,地面、墙面、吊顶、柜子等等。5、软装进场。基础装修完成之后,然后根据个人爱好进行软装搭配,这个时候是出风格的重要阶段。软装配不好,会让整个装修看起来不伦不类。6、晾装修。无论用多么环保的材料,都不能杜绝污染,所以在装修完入住之前,一定要晾一段时间,最少也得一个月吧。如果不放心,在期间还可以进行甲醛检测和处理。


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你好,二手房改造装修房子的步骤流程是:第一步:重新规划。需要打破旧房子的格局进行重新的装修规划,并且要尽量最好设计的图纸。第二步:基础工程施工。主要包括墙体的拆改工作,以及水电改造工程等,注意水电尽量不要大改。第三步:墙地面的装饰。如果是重新砌好的墙面要进行墙纸或者瓷砖的铺贴工作,以及地砖的施工。第四步:布置。将需要更换的家具家电等,进行更新换代,然后进行布置,包括灯饰等材料。
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你好,二手房改造装修的时候可以按照以下步骤来操作:1、门窗拆除:门窗老化是二手房装修的一个重要因素,虽说可以将门窗从头刷漆使其焕然一新,但是如果木门窗已经起皮、变形,就建议你换新的了。假如是钢制门窗的话,一旦表皮掉落,乃至开裂的话,很简单伤到人体,在外它还很难康复原形,通常是要换掉的。于是一般旧房改造第一步就是门窗撤除。2、墙皮与地板撤除:墙皮也会因为时刻长了而脱皮、掉渣,乃至呈现裂缝,能够挑选从头粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆,这相对来说还是比较简单的。比较麻烦的是墙砖和地砖,砸墙砖及地砖时,应尽量避免碎片阻塞下水道,建议先用塞子讲下水道口堵住。值得注意的是,墙和地上的撤除必定要留意水管电线的散布。3、水电路撤除:旧房的水电路有可能被多处腐蚀,老化。假如原有的管线是已被筛选的镀锌管,在装修过程中有必要将其悉数更换掉。假如原有的电线都是铝线,也有必要换成铜线。此处需留意:空调因为功率比较大,安装时必定要单独跑线。另外,在撤除水电路的时必定要封闭水电闸,这种常识性的错误大家可千万别犯。4、置换家私:二手房装修完成了,也就该家私进场了,家私作为装修最后一个环节,对一个二手房装修来说也是很重要的,全新的家私置备好后会使的你的家换上一个全新的面貌。
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