住范儿 > 装修热点 > 请问和平里换房换哪里好请推荐 发布时间:2019-02-15 13:17:37

请问和平里换房换哪里好请推荐

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想换房,比较纠结,能帮分析一下吗
换是该先还是先呢?其实这是需要技巧的,不能一概而论。 作为换族,换要根据不同的情况具体: 1.有有贷有资金 央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住且相应购贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住贷款购普通自住,最低款比例调整为不低于40%。现在还清贷款又可以享受基准利率,如果手头有闲置资金的话,可以将贷还清,再申请利率的贷购新,这样就可以节省一大笔利息支出。 2.有无贷无资金 对于贷已经还清手头又没有闲置资金的换者来说,走先后的改善性路线比较划算,后由于自己无,将款作为,其余部分还可以享受新政策利率,达到改善的需求。 3.有无贷有资金 对于有贷款已经还清的购者来说,考虑到目前楼因素或者不急于,也可以通过新政享受利率,购第二套。原有产则可等待更好时机考虑出。 4.多套无贷款 对于贷款已经还清且名下有多套产的购者来说,首要是让自己获得购资格,才能享受新政。可以通过出多余产,产证减名字等做法来操作。 换族除了要结合自己的实际情况来选择先还是先外,还需要考虑以下问题: 一:资金储备能力的高低 换,首先要看你的资金储备的能力。你手中有多少资金?你换的需求是什么?你要换多大的?一次性付款还是按揭付款?这都跟你的资金储备能力挂钩。 二:衡量好区域与价的关系 作为二次置业,改善型购者对居住环境的要求比较高。他们希望所在区域能满足集教育、购物、休闲、办公等为一体的多元化需求。但是优质区域的总体价相对来说较高,换者需要全面衡量一下区域和价的关系。 三:不可忽视景观的价值 事实上景观的优劣程度在某种程度上来说决定了该小区品质的高低。 四:挑选合理的 好的住起来不仅会让生活更加舒心,还意味着更合理的空间分布、更效率的工作生活等。合理的不管是自住还是投资,都适合长远发展。 五:换时间越早越好 换换的越迟,付出的成本与代价越高。因此,换时间还是越早越好。 六:选择淡季换更好 就像换季一样,商家总会在这个时刻打折,选在此时入手,岂不是物美价廉,还能省掉不需要的开支。
想换房,一般要走什么流程?
换房涉及两个动作:旧房出售和新房购入。对于京籍家庭名下有两套住宅以及非京籍家庭来说,想换房必须先卖房以腾出购房资质,即办理完旧房过户手续之后才能购入新房。但是如果京籍家庭名下只有一套住宅,那么既可以选择先出售,也可以选择先购入,当然也可以同时进行。下面以京籍家庭为例:一、家庭名下有两套住宅,如何换房?家庭名下有两套住宅,及其他例如京籍单身,名下有一套住宅或者外籍人士名下有一套住宅,属于购房资质处于占用中的情况,换房需“先卖再买”。1.为什么只能“先卖再买”?按照北京的限购政策,京籍已婚家庭名下,最多只有拥有两套住宅。所以,如果业主想换房,必须先出售一套,腾出购房资质,才能再购入新房。2.什么时候才算“腾出购房资质”?对于京籍家庭,只有家庭名下无房或者只有一套住宅的,才能通过购房资质审核。即,对于名下有两套住宅的家庭,只有将其中一套旧房办理完过户手续后2到3天,才能通过资质审核,进入“买新”流程。3. “先卖再买”的流程大致怎样?(以卖旧全款,买新全款为例)家庭名下已有两套住宅,需先卖腾资质后才能再买分步解析:先卖1.房源核验:到建委进行房源核验,可以委托中介,也可以自行核验。2.收定金/签约:与买家达成意向,收定金并签署《定金协议》《房屋买卖合同》《补充协议》等。3.网签:与买方一起到建委或经纪公司,办理网上签约4.缴税:到当地地税部门办理缴税,税费由买方承担,城区不同或需提前预约5.过户:与买方一起到当地不动产登记中心办理过户,城区不同或需提前预约6.拿尾款。过完户后,按照与买方资金监管约定的时间,拿到尾款。再买7.资质审核。资质审核最早应该在旧房过户手续完成后两到三天申请,否则可能会被核定为名下两套住宅,不能通过资质审核。8.付定金/签约。与卖家达成交易意向后,付定金,签署《定金协议》《房屋买卖合同》《补充协议等》。9.网签:与卖家一起,到经纪公司或者建委,办理网上签约手续。10.缴税:根据所购房子性质、年限、是否首套等,到当地地税部门缴纳税款,全部由买方承担,部分城区需提前预约。11.过户:与卖家一起,到不动产登记中心办理过户手续,部分城区需提前预约。12.拿新房本。温馨提醒:买新房时,资质审核可以在收尾款前进行,但必须在过户动作完成之后。二、家庭名下只有一套住宅,如何换房?对于换房人群,一般没有充足的资金购买第二套,所以需要先收到卖房房款之后,再购入新房。虽如此,但是为了缩短交易周期,一些步骤也是可以买卖同时进行的。适用人群:1.资金不足以购入二套2.以“首套”贷款,省利息(2017年3月17日后,只要全国范围内名下有贷款记录,就算二套。)3.以“满五唯一”享受个人所得税优惠4.以“首套”享受契税优惠换房流程如下:换房流程这样,只要购入新房的网签,在出售旧房过户环节之后,就可享受“满五唯一”个税优惠、“首套贷款”更高额度、“首套购房”契税优惠。(1)贷款优惠商贷及公积金贷款首二套认定旧房办理完过户之后,如果申请公积金贷款,按照首套政策,最高可贷120万,比二套高出40万,且利率低10%。(2)旧房出售“满五唯一”个税优惠、新购房契税优惠满五唯一个税优惠以及新购房契税优惠能省多少?举个例子:旧房:原值150万元,出售时网签价200万元(高于核定价),满五年,原契税1.5万。新购房:网签价300万元,85平米,如果旧房过完户后新房再缴税旧房出售时个税省(为买家省个税就相当于可以多卖钱):(网签价-本次增值税-原值-原契税-附加-合同价格×10%)×20%=5.7万新购房契税省:300万×3%-300万×1%=6万合计:11.7万所以,如果没有充足资金购入第二套,那么不妨先将旧房出售,得到尾款后再买新房,这种换房方式不影响资审网签,缩短交易流程,也更加省钱!三、换房过程中有哪些必须注意?换房流程复杂,不同环节可能相互交叉,时间节点、违约风险,是两个最为常见的问题,也是经纪人经常面临的问题。1.时间节点名下有没有房,有几套房,需要以“过户”动作为参考。如果旧房出售,办理完“过户”这个动作之后2到3天,名下房屋信息就会变更。这关系到换房者是否有购房资质、购房以及贷款是否首套认定、是否是家庭唯一住房等问题。应该怎么做?如果要腾购房资质、享受税费优惠等,一定要将旧房先办理过户,再办理新房网签。2.违约风险很多换房者因为资金不充足,需要用出售旧房的尾款来付首付,购买新房。但是很多情况,由于尾款不能按照约定到账,导致换房者违约。补充协议中关于各种时间的约定补充协议中关于时间节点的约束一旦一个步骤延误,可能涉及后续整个流程的拖延逾期,届时换房者将面临被追究违约责任。所以签约时,对其中的时间条款一定要慎之又慎。对于换房者而言,减少不必要的支出,缩短换房周期,既要牢牢把握首二套的时间认定节点,又要对合同中的时间规定留有余地,将买卖风险降至最小,获得更大的收益。资料来源:北京地税局
在北京换房(卖一买一) 具体应该怎么样操作比较好?
1.如果您的A房子是满五年唯一的住房,就先出售A,可以免营业税和个税。2.如果您先买了B,只要经过网签,那您的房子就不是唯一住房了,就是二套,需要多交纳20%差额个税。买家要多掏钱的。这样房子就不能及时卖掉。可能等您卖掉的时候,您想买的房子就被别人买了。3.您卖掉A,过完户后,您名下就没有房子了,这样您再买的话算是首套,您可以享受贷款的优惠。商业贷款,公积金贷款首付可以为30%。4.先买后卖的话算是二套,您买的时候要多交契税3%,卖A的时候要多交个税的。 总之非常不划算,能够同时进行更好,就是您把房子先挂出去,同时去找您喜欢的房子。最好跟业主多沟通沟通,先下定金,别被别人抢去了。 所以建议您先出售A房,只要根据自己的房子情况,让优秀的地产经纪人给您挂出个价格,这样一个价格可以顺利出售您的房子,而且不会让您损失很多,一般价格稍微低于市场价5万到10万左右就可以了。有的房子挂出去一两天就会被卖掉的,有的就需要一段时间了,根据您用钱的紧迫度来定价格。上个月22号左右我收录个房子,西三环边上,70.6平米三居室,二层板楼,南北通透,业主心理价位很高,报价405万。挂出去后一个多星期都没有卖掉。最后业主说想拿到手380万。情况跟您是一样的,也是换房子,着急用钱。根据这个情况,我们根据同小区其他房子的报价给他个建议价385万,有议价空间。结果前天签的375万。也是业主满意的价位。
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换房协议书样本
换房协议书样本
本协议仅供换房双方参考,协议双方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议,不对协议双方所产生的任何纠纷负责。 当事人身份定义: 房主-该房的合法拥有者。 使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。 房主代理人-由房主指定行使房主权利者。 姓名: 身份: 住址: 联系方式: 交换房屋地址: 协议相对人: 姓名: 身份: 住址: 联系方式: 交换房屋地址: 一、换房类型: 交换居住 、交换租赁 、交换度假 、交换产权 。二、双方约定: 双方当事人已经就入住人数、电话和家用电器使用事宜等达成协议(如果租赁交换需征求出租人的意见并取得其书面同意)。 1、交换期限:从 年 月 日 到 年 月 日。2、具体交换日期: 3、房主□需要 □不需要购买该房的保险费用。 4、房主将支付该房的土地、财产税、按揭、及现有财产有关的全部费用。 三、双方当事人进一步责任约定: 1﹒在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态,并做过全面的安全和维护检验。 2﹒正常情况下房屋及其设施出现损坏,而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏,必须以同等质量的物品替代。如遇紧急情况,使用者应在24小时内通知房主或房主的代理人,并允许其进入房间检查和安排维修。4﹒在换房期间,换房者不得将房屋转租给别人。 5. 使用者在未经房主书面同意不得对房屋结构、装修等进行改造。 6. 换房期间使用者负责对第三方人或物造成的损害赔偿。 7. 换房期间的物业费、卫生费及使用者所消耗的水电、煤气和电话等费用,均由使用者支付该费用。 8. 使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。 9. 交换产权双方还应当签订产权置换协议,并向当地房管登记部门办理相关手续。双方当事人均声明:换房(交换产权除外)不是房屋产权交易。它既不能用于财产借贷,也不应涉及任何经济利益的收取与给付。换房协议的当事人只是在约定期间内邀请另一方当事人作为客人来访居住。房主或代理人: 协议相对人:签约时间:签约地点:附件: 1. 协议双方的证明文件复印件(一般应包括户口本、身份证1份,房屋产权文件或租赁文件1份)。 2. 由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份。 3. 交换房屋现状的照片1份。
拆迁安置房已经选好还可以要求换房吗
拆迁安置房已经选好还可以要求换房吗
楷瑞 (楷:楷模;瑞:吉祥) 前后扎下四十个营寨然后又派邓芝出使东吴发誓永不再反。蜀国南方从此平定下来。?曹操派曹洪、许褚、夏侯渊、徐晃等将率领大军把马腾的西凉军马包围
贷款没还清,该如何换房?
贷款没还清,该如何换房?
贷款没还清也能换房,但是首先需要把没有还清的贷款还完,办理完解抵押之后方可出售、买新。对于贷款没还清想要换房的换房者,应该先评估自己的资金状况,有没有充足资金解抵押,有没有充足的资金付新房首付。如果资金充裕,换房流程可大大缩短。如果需要第三方担保解抵押,或者需要收尾款付新房首付,那么周期或需延长。一、贷款没还清,旧房怎么卖?贷款没还清,想卖旧房要先解抵押。1.解抵押时间各城区或对解抵押的时间有不同的规定。部分城区对于x京(房本登记编号)的房子,在过户之前完成解抵押就可以,也就是说这样的房子即使没有办理完解抵押,可以通过房屋核验、网签、房屋评估、商贷银行面签(买方选择公积金贷款的,需在房屋评估之前做完解抵押)。而对于非x京房本的房子,需要在房源核验之前完成,这类房子没有解抵押是不能通过房源核验的。需要注意的是:各区政策或有不同,以咨询当地经纪人或住建委规定为准。2.如何还清贷款一般情况下,除了自己筹钱还清贷款,也可以通过自行支付赎楼或者求助于大型正规的金融担保机构。以链家为例:自行支付首先自行支付业务是比较靠谱的一种替卖家还清贷款的方式。北京有的大型中介公司会提供“自行支付”业务,也就是中介会起到一个担保作用,可准许买方将首付款直接交付卖方。一旦交易过程中出现问题,比如房屋查封,中介公司会先行垫付给买方。但是想要办理自行支付业务需要满足这些条件:(1)房屋无查封、异议登记、占用等限制转让的情形;(2)抵押权人最多两个,且不能同为小贷;(3)两年内征信无连续三个月或累计六个月逾期;(4)解抵押金额不超过成交价八成(注意计算方式);(5)卖方无未完结诉讼;(6)办理赎楼公证;(7)收押身份证、房本原件、银行借款合同原件、还款卡及密码;注意:全部条件满足,按自行支付购房款操作;如后期出现风险,中介公司按《自行支付购房款协议》约定先行垫付。具体详情还请咨询当地经纪人。3.如何解抵押?解抵押大致分为八个步骤:解抵押参考流程4.关于解抵押过程中的要点解释涉及到换房者需要参与的主要有以下三个环节:电话预约、柜台办理以及不动产登记中心解押。(1)打电话给银行,咨询提前还款事项。市属公积金可以通过12329电话语音系统预约,国管公积金不用预约直接到贷款行办理,商贷可拨打贷款行电话咨询。公积金贷款的,提前还款没有违约金,还款项目为剩余的本金。商业贷款的,提前还款,需满足银行合同约定。不同银行对提前还款有不同的规定,比如有的银行规定贷款第一年不能提前还款。(2)去银行申请提前还款填写申请表,预约还款金额和时间。国管公积金提前还款在合同确定的还款日前2个工作日之前(遇节假日提前),直接到贷款发放银行办理。办理地点:贷款发放行柜台提交材料:《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整申请书》、借款人身份证、借款合同。贷款发放银行审核后向借款人开具《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整确认书》。市属公积金提前还款方法一:柜台办理办理地点:贷款业务部门柜台(城六区的房子要到方庄公积金贷款中心二层办理)提交材料:借款人提交身份证原件及复印件方法二:电话办理拨打12329,按照语音提示操作,需要提供借款申请人编号和密码(借款申请人编号是借款合同右上角的14位编号,密码是借款合同号后6位)商业贷款提前还款办理地点:贷款业务部门柜台提交材料:借款人提交身份证原件及复印件(3)到不动产登记中心解抵押以商贷为例,需提交以下材料1.注销登记申请书2.解除抵押协议3.授权委托书以上三项均需加盖银行或抵押权人公章4.房产证5.他项权利证原件6.受托人身份证原件及复印件二、贷款没还清,该怎么换房?为了顾及换房者用更少的钱,更快的速度换房,理论上换房的流程可以按照下图进行1.换房流程贷款没还清,换房参考流程2.这样的步骤设置有哪些优势?主要优势有三种:税费、贷款以及时间优势。(1)税费优势步骤体现:买新房网签在卖旧房缴税之后。原因:如果买新房网签在卖旧房缴税之前,可能会导致“二套”,这样就会导致出售环节契税、个税增加。税费优惠(2)贷款首二套认定步骤体现:贷款面签要在旧房过户之后。原因:面签审核时,要对买方名下房产进行核实。(3)时间优势在这个换房的流程中,例如资质审核与房源核验可以同时进行,这样可以缩短交易时间,这样可以尽可能减少交易过程中出现的不必要的麻烦,缩短交易周期。同时,如果没有充足资金购入第二套,那么不妨先将旧房出售,得到尾款后再买新房,这种换房方式不影响资审网签,缩短交易流程,也更加省钱。三、旧房贷款没还清,换房者还应知道什么?做到又快又稳妥的换房,要减少不必要的周折。咨询经纪人当地政策、了解解抵押等换房流程、明晰合同中应该注意的时间节点,都有助于稳妥换房。1.解抵押的时间一定要咨询经纪人。上文中已经提到,由于城区的不同,房本登记的不同,解抵押需要在不同的步骤之前完成。非x京的房子,需要在房屋核验之前就完成。所以如果换房者想要缩短交易周期,可以在房屋核验之前就将房子解抵押。2.注意条款中的时间约定贷款没还清的换房人群,或对资金有较强的依赖性,需要使用资金进行周转等环节,所以在签署合同时一定要注意,给自己留出足够的时间办理解抵押、收款、付首付、迁户口等步骤。常常也会因为一个步骤的推迟导致多个条款违约,造成不必要的损失。(1)关于定金的支付时间约定关于定金的支付时间约定(2)关于解抵押的时间约定关于解抵押的时间约定(3)关于首付款支付的时间约定关于首付款支付的时间约定(4)关于办理抵押过户的时间约定关于办理过户的时间约定(5)关于户口迁出的时间约定关于户口迁出的时间约定以上是合同中部分比较重要的时间节点,换房者一定要认真把握房屋出售和购入各个环节的时间,尽可能留出足够的时间办理手续,防止违约
关于房产商换房的问题,急!!!!!!
关于房产商换房的问题,急!!!!!!
原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。你现在要想换房,存在几个很重要的问题:1、首先,在开发商那边,你要和开发商协商一致,要开发商愿意给你换才行,一般来说开发商不会看中你新要想买的那套是否价格更高,就算可以多卖点钱,也没有本质区别,且不是另外增加一套销售,只是换而已,反倒是对比起他同意给你换房而需要做的复杂的手续,开发商一般都是不愿意的。如果他们同意给你换了,那你必须和开发商签订换房协议,这种协议没有房管局的标准格式,一般都是由开发商的律师拟定的。2、不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。要撤销备案必须准备以下资料:a、购房合同原件及备案表原件;b、房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;e、你与开发商签订的《换房协议》f、你撤销备案(为什么要退房\换房的原因)的证明文件。(像搂主你的情况,可能会要求你准备采光不达标准或开发商销售时不实承诺的文件等,具体需要什么,可以向房管局直接咨询)所有东西备齐后,你夫妻双方及开发商工作人员持本人身份证原件及开发商开具的介绍信,亲自前往办理。有些地方的房管局还会要求开发商先将原来那套房子的房款退给你,才能撤销备案,如果是那样的话,就还要出具开发商退款给你的支票复印件以及该张支票已经支取兑现的银行对帐单(银行需盖章),开发商如果退现金给你,就要开发商提供支取该笔款项的证明了。(所以退款还是建议用支票的好)。还有,你说你是按揭付款,那你要撤销备案就必须结清按揭。换到了新的房屋里,再按照新房屋的价格等重新办理按揭。银行结清按揭后,会给你出具盖章的结清证明,这个就是上面提到的撤销备案的必须资料之一。因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂,所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月,多则三四个月不定。比如银行对帐单往往就需要很长时间才能拿到。因为银行只有月底才出对帐单,就算你月初支取这笔,也要月底才能打印出对帐单来。等上诉所有东西齐备了,就去房管局办理撤销备案手续,房管局受理后,一般是七个工作日撤销成功。那时你就可以重新选房,重新签约备案以及重新办理按揭了。不过,如果你办理撤销和重购,我估计你的产权办理时间可能会相应推后一小段时间哈,因为产权办理是要看备案信息的,所以不到你备案信息最终确定的那天,是不会给你办理产权的。不过如果备案撤销比较顺利,耗时不太长,应该是不影响的。先说这些,如果有遗漏,我想到了再给你补充。
房屋存在质量问题我可以要求换房吗
房屋存在质量问题我可以要求换房吗
房屋平面明显与合同约定不符;房屋质量不符合国家验收规范;房屋面积与和同约定相差很大
期房可以换房吗
期房可以换房吗
只要房产证还没有办理,原则上开发商都是可以办理换房1,个人购买期房要看具体的流程办理到哪一步了,只要是还未在银行签订《借款合同》,就可以换房子的。2,首先是需要购房者和开发商取得一致意见后(同意调换房子),去当地房管局办理撤销购房合同备案手续,然后就是去地税局窗口办理退契税流程(如果还没有交纳契税,这一步就不需要的)。3,待房管局交易所撤销购房合同备案后,房管局工作人员会收回所签订的购房合同,然后,购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款(房款)签订新的购房合同,拿去房管局做备案就可以了。4,期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
我朋友有个公租房,咨询下公租房可以换房吗
我朋友有个公租房,咨询下公租房可以换房吗
承租家庭因家庭人口变化等原因需调整配租房屋的,可向公共租赁住房产权单位提出书面申请。经复核后仍符合公租房申请条件的家庭,如果有套型匹配的空置房屋,就可重新签订租赁合同并腾退原住房;如果没有套型匹配的房屋,将由产权单位建立家庭轮候调房需求库 (2017-11-04 beetleleon)可以的,不过有的地方要办理个暂时证,快过年要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点 (2017-11-04 一碗小泡饭)入住公租房的家庭要是添丁进口了,可以申请调整保障房;外省市来京工作人员,可向工作单位所在的街道(乡镇)住保部门提出公租房申请。昨天,本市公租房建设管理细则的配套文件之一《北京市公租房申请、审核及配租管理办法》开始征求意见。 (2017-11-04 甜甜小小宝Sally)应该是可以的,不过是要手续的 (2017-11-04 苦瓜老太婆)公租房租户双方自愿且符合规定时,可以相互调换配租住房。 (2017-11-04 明天努力找吃喝)公租房摇到号了是可以换地方的!换房换租规定,因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的,可向市公共租赁房管理局提出换租申请。1.换租面积应符合规定的配租面积标准。2.变更地点申请换租的,经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租;同一地点申请换租面积的,经审核、公示符合条件的进入换租轮候库,根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。换租完成后,重新签订租赁合同,并按规定腾退原承租的住房
重庆公租房跨区换房可以换好大的?
重庆公租房跨区换房可以换好大的?
一般情况下是不可以更换的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
已取得房产证的房子怎么换房
已取得房产证的房子怎么换房
1、我国房屋所有权的确认已登记为准,一旦取得了房产证,那么房屋确权已经全部完成。2、如果想换房,那么就必须变更房产证上的名字,否则换房只是交换了使用权,没有变更所有权。3、房屋所有权变更,在房屋所有权存续期间,只能是交易买卖、遗产继承和赠与这三种情况,所以不能简单交换房产证就结束了。4、可以按照赠与的方式,与对方相互交换房屋,但需要做公证,缴纳相关税费,办理房屋过户才行。
美学搭配
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精选主材
精选主材
贴心服务
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精细施工
精细施工
我想装修
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大连华夏家具有限公司蛮不错的,其实定做的沙发会更贵的,因为你得选木头、做模具等等,根据你的需求不同材料不一样自然价格不一样,而且你说的这种沙发是设计好的多功能的,定做的话没有图纸,可能达不到你的效果。 不过质量确实不错。综合一下性价比,其实还是买成品的比较适合。定做衣柜、书柜这样的东西比较合适。


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菲林格尔多层实木复合地板不论是强化还是实木在质量和环保方面都是数一数二的。菲林格尔地板价格一般集中在300元/平米左右


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TCL4K电视: TCL4K电视配备了专业级UHD超高清显示屏、行业最为顶级的四核处理器和4K解码芯片,以及Android4.2系统等一系列强大的软硬件配置。画面不但细腻、清晰,而且在色彩的呈现方面非常真实,能够还原事物本身的色彩,没有偏色、失真的现象,播放也极其自然、流畅,带来与众不同的临场美感。


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格力换气扇¥170.00可以买到了,格力换气扇有独立静音换气系统,采用优雅时尚外观设计,与传统换气扇相比更彰显富贵豪华。延时60秒排气功能,延时60秒排气功能,室内空气永葆清新,还有自动检测室内CO、甲醛、氨气、甲醛、香烟感度等有害气体,使用户了解室内空气质量状况,并找到空气污染源,及时排出室内污浊空气,性价比很高。


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