住范儿 > 装修热点 > 分清责任 理性处理装修延期问题 发布时间:2018-11-26 14:12:03

分清责任 理性处理装修延期问题

业主关注:分清,处理,延期,理性,装修,责任,问题 点击:【8094】 资料整理员:sunboy   来源:住范儿
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装修工期到底有多久
由于装修公司、装修面积大小等的不同,不同人家的装修工期不可能完全相同。下面详细看看,不考虑装修过程中出现的因素,在装修前有哪些因素会导致装修工期的不同。
一、装修前影响装修工期长短的因素1、装修面积的大小一般来说,装修面积越大的,装修时间自然相对面积较小的要长。普通的100平左右的公寓可能一个多月的时间就装修好了,而几百平的别墅可能装修个半年都不能完工。2、装修项目的多少装修项目的多少,装修的复杂程度很明显也会影响到工期的长短。而会影响到装修项目多少的有较多因素,比如房屋装修前的状况、装修风格、装修预算等。一般来说二手房可能就比毛坯房工期要长点,因为二手房还有一项拆除的工作。此外譬如简约风格的房屋装修一般就比地中海、欧式等风格的装修要简单一些。
二、100平左右房屋装修工期装修工期的制定需要业主与装修公司共同商定,虽然说没有一个很明确的时间长短,但是由于目前不少人家都是采用比较简约的装修风格,装修项目也是常见的,因此以100平2房的房屋为例,其装修工期一般与下面的安排差不了太多。1、结构拆改:1-2天房屋装修前,一般都是根据设计方案对结构进行拆改,中小户型的房屋一般需要1-2天的时间。如果你家没有这一项,那就可以减去这时间。2、水电改造:5-10天水电改造即开槽、布线布管、验收等,根据工程复杂情况的不同,一般需要5-10的时间,有时甚至更长。3、泥瓦工程:10天左右泥瓦工程包括厨卫等防水、瓷砖铺贴等项目,根据铺贴瓷砖的面积大小,所需的时间也不大相同。一般在10天左右,如果防水没有通过验收,时间可能更长。4、木工工程:10天左右木工工程包括吊顶基础、地板基础、木质背景墙、家具制作等,时间长的可能需要20天,短的可能由于全部使用成品家具、且没有木作项目,因此1天都不需要。5、油漆工程:10天左右油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等,由于刷漆一般需要等腻子等干后,才能刷底漆与面漆,且有时还需刷几遍,因此工期长短也需10天左右。6、安装收尾:10天左右安装收尾阶段包括各种卫浴洁具的安装、地板的安装、橱柜的安装等等,这些安装由于并没有冲突和影响,可以一天进行好几项,因此,如果产品及时进场,合理搭配安装,一般几天就可搞定。上面只是以常见的户型大小为例,列出了其各个项目装修所需的大概时间,算下来,100平的房子装修大概需要30-60天的样子。业主在计算装修工期时,需要结合自家情况来计算。虽然想尽快入住的心是可以理解的,但是如果不顾事实,工期压缩的非常厉害,不仅很容易和装修公司闹矛盾,同时也可能影响家装质量。Part2:避免装修延期 消灭造成延期因素正如开头所说,按期完工是少见的,延期完工才是常态。那么都有哪些因素会造成家装工程延期呢?主要有下面几大因素。
一、装修公司管理混乱装修是一项比较复杂的工程,需要整合多种资源,从而实现设计、施工、家居配置一体化的过程。而在这过程中,需要做的事情琐碎复杂,这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单,而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力,后导致许多工程在实施中与约定脱节。应对:业主如果非常急着入住新居,可能会选择承诺工期短的装修公司来施工,而其中就混杂了许多不良施工队,为了签单,明明做不到还是会承诺,然后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。因此建议,装修不能一味求快,好选择信誉较好,比较专业的装修公司,及时延期也不至于太久。
二、装修增项较多在开始施工后,装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。其中,有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算,设计师或施工队以各种理由提出的。应对:业主需在开工前与装修设计师做充分彻底的沟通,完全确定装修方案,一旦方案定下来,就不要轻易改动。如果碰到装修公司恶意漏项造成的增项,可以根据新版装修规定,要求装修公司承担超支费用等。
三、业主供材不及时现在很多的业主都是选择半包的装修方式,装修公司负责施工和基本辅材,而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场,就可能造成施工时间不得不延后,此外,装修工人可能会以工期安排被打乱的原因,继续拖延工期。应对:采取包清工或半包方式时业主需及时将主材采购到位,否则各工序之间难以紧密衔接。要提前做好选材计划,防止供应材料不及时耽误施工。
四、验收与工程款结算不及时导致装修中,有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候,由于业主很忙,在验收的时候自己没有办法去现场签字确认,因此验收时间就要推迟;此外,有些装修工程的付款方式是分期付款,如果业主没有及时结算阶段性工程款,施工对就可能停工,造成装修延期。应对:装修开始后,如遇一些需要业主验收签字的工程,业主好合理安排好时间,防止拖延。此外也需要准备好工程款,防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。
五、验收不过关导致返工在装修中,业主发现施工方以次充好,验收不合格时就会要求重新整改,因此,必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。应对:这个方面业主有点难控制,不过如果业主选用的是专业的装修公司,即使出现验收不过关的情况,只要不拖拉扯皮推卸责任,返工所费的时间应该也不会太长。六:其他误工因素此外如天气原因、小区停水停电、甚至如遇邻居有孕妇或高考生等,家装施工时间都可能受到限制。因而,造成装修施工延期。这类因素中,很多是不可控的。Part3:分清责任理性处理工期延期情况如果不是装修公司恶意拖拉,很让业主忍不下去,那么一般即使工期有超期,大部分业主基本都不会追究什么责任。不过如果碰到实在超期太长等情况,可以参照下面的处理办法。
一、分清装修延期原因和责任方要解决问题,首先要分析原因,即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步,因为它关乎到责任的所在。要看清楚装修公司延期的原因是什么,看是否自身原因造成的。责任在业主的情况:业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款。责任在装修公司的情况:装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装修延期。
二、按照装修合同解决1、装修合同需涉及工期这一项在业主在与施工单位签订装修合同时,有必要签定工期延期责任及相关赔偿条款。好确定每天支付违约金的具体金额数,如果是按工程总价的比率填写,好测算一下折合每天的具体金额数。2、装修公司造成延期的责任追究如果装修延期是由于装修公司方面造成的,业主则应该按照合同办事,努力争取自己的合法权益。根据装修签订的合同中,注明了具体的违约金额和细则的,严格按照合同执行。
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装修延期成定局解决方案须知道无论是哪个人,都不会不希望自己的房子装修延期,但是现实延期是普遍的,不延期是罕见的。
因此,需要做好心理准备,当我们真的面对装修延期这个问题,应该如何解决,包头装修网给您支招。
1、先分清装修延期原因和责任方要解决问题,首先要分析原因,即要先分析造成不得不延期的原因。
这是必须充分弄清楚的一步,因为它关乎到责任的所在。
要看清楚装修公司延期的原因是什么,看是否自身原因造成的。
业主违约情况:业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款。
装修公司违约情况:装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装修延期。
2、装修合同要看清如果装修延期是由于装修公司方面造成的,业主则应该按照合同办事,努力争取自己的合法权益。
合同明确了装修延期赔偿:装修签订的合同中,注明了具体的违约金额和细则的,严格按照合同执行。
合同没有明确装修延期赔偿:装修公司与业主签订合同的时候,有时候往往会故意忽视装修延期这一条。
如果出现延期问题,装修公司可能因此抵赖,不予赔偿。
不过这种情况,也可以通过协商、通过第三方调节或打官司等手段解决。
补签合同:可预见的装修延期,如果确定是因为施工方的原因被延误工期,而合同里没有延期违约条款的,业主可亡羊补牢,签份补充合约,将延期赔偿条款加进去。
关于装修延期问题
导致装修延期的原因主要是因为工序安排不妥当、装修方案不合理、施工工艺问题等因素造成的,正规的装修公司是可以避免这类事情的发生,建议在装修前与装修团队做好充分的沟通,确定装修方案后就不要轻易的改动。
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我给您的建议是先买水电管,遵循横平竖直的规则施工,然后开槽布线。这个过程中不懂的可以找个专业的装修网站去看一下相关资料。这就是水电安装的基本流程。另外就是水电施工这一块还是找专业人员做比较好,毕竟还是他们经验丰富,手法老道。
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首要考虑的因素是适用性,应该地区特点以及民族特点,去进行风格设计,不同的民族具有不同的特点,设计要体现民族和地区特点以唤起人们的民族自尊心和自信心。此外,室内装饰设计也要满足使用功能和技术功能的要求。要坚持空间的创新和结构造型的创新的紧密联系,将最新的科技使用在家装中。还有就是施工中,一定要做好监工,把握好工程的质量和细节。

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二手房的翻新处理中,需要坐好四个方面,一个是地板的翻新,这需要把旧地板拆下来,重新安地砖,或是对原有的旧地板做清漆和抛光打蜡之类的处理。其次就是墙面的翻新处理,这需要处理墙皮脱落和干裂的问题,最后就是水电处理和防水问题,电线尽量避免使用铝线,同时布线时最好使用PVC管做绝缘处理。
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1、“我大约要占多大的责任最大会占多少往最不利的方面考虑会承担全部责任吗?”:(1)我认为不会是让您承担全部责任,因为很明显,您和租房人都有责任:您没有按合同约定及时维修、租房人使用不当(未将水龙头关掉):双方都对造成的损失有过错,也就应分担责任。(2)虽然是水龙头嘴老化、洗衣机的出水管插在地漏里堵塞,但如果水龙头关闭的话,也可能不会赞成损失了,所以:我认为房客应负主要责任,您负次要责任,最多是平等责任、五五开。 2、关于您的补充“对方未告知过我对水龙头进行维修”:(1)您也知道您的房客的合同里没有约定房客有向您报告的义务、但您却有定期检查的义务,所以提出这一点作为减轻您的责任的依据,理由不是太充足,但也可以提。(2)另外,如果您能提供您已经“定期查检并维修过”的,可以减轻您的责任。 3、关于赔偿的责任比例,可以协商,如果协商不成的,只能起诉到法院解决了。


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重庆乐置家装饰公司给我的感觉是实而不华,也许没有表面的光鲜,但是确实是个很值得推荐的好的家装公司!我家是去年装修的,赶上他们的活动送的专利产品,的确很环保,实创有很多特色,比如说像地固、防水、白乳胶等等都是很有特色的产品,都是乐置家装饰公司特供的,其他装饰公司没有的,使得家里保护系统做的很好!


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运费收费标准按首次装饰装修、非首次装饰装修分档计费,清运费由基本面积清运费和超基本面积清运费两部分组成。据介绍,首次装饰装修清运费收费标准适用于对毛坯住宅进行装饰装修产生的居民非生活垃圾清运;非首次装饰装修收费标准适用于对已完成装饰装修的住宅再次进行装饰装修产生的居民非生活垃圾清运。住宅面积在55平方米(含55平方米)及以下的,按套收取基本面积清运费;超55平方米部分,按面积加收超基本面积清运费


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