住范儿 > 装修热点 > 非京籍在外地有房无贷北京连续60个月社保是否可以在京购房 发布时间:2019-02-15 14:51:04

非京籍在外地有房无贷北京连续60个月社保是否可以在京购房

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非京籍在外地有房无贷北京连续60个月社保是否可以在京购房,网民关注度:1240
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外地户口连续五年缴纳社保,京外有房能在京购房吗
一:
外地人在京购房资格中“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税“是指自申请年的上一年开始,往前推算连续5年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效。
二:
外地人在北京买房条件——简要概括:
1:
在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2:
有北京合法有效的暂住证; 3:
购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 4:
身份证、结婚证和户口本。
5:
如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
6:
集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。
这样才能在京买房。
非京籍个人,社保缴纳满60个月,有购房资格吗
从购房日往前推,连续正常缴费60个月(5年),非北京户口,有购房资格不包括补交的,如果补交是从再次正常缴费起从新累计年限
非京籍家庭在京买新房要满足什么条件?
非京籍家庭在北京买房,需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的居住证,并保证购房人在北京并无房产,以上三点必须全部符合才能在北京购房,且只能购买一套住宅。
一、非京籍家庭如何在北京买房?非京籍家庭想在北京买房,可申领工作居住证,或满足连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的居住证的要求。
1.申领工作居住证工作居住证相当于是北京的“绿卡”,买房资格同京籍家庭,已婚家庭可购买2套住宅,未婚家庭可购买1套住宅。工作居住证申请名额,各单位情况不一样
2.连续缴纳60个月纳税或社保没有工作居住证的非京籍家庭,需要满足在京连续60个月缴纳社保或个税,且具有合法有效的居住证,才能具有在京买房的资格。无论是否结婚,都只能购买1套住宅。计算缴纳社保或纳税的时间,从申请月的上一个月开始,往前推算60个月。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。
二、非京籍家庭买房需准备哪些材料?家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效工作居住证。《家庭购房申请表》与《购房承诺书》可由开发商准备:
(1)如何准备纳税和社保证明?本市购房资格核验系统已与市地税、人力社保部门联网,实现对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核,购房居民家庭可不再提交纸质完税凭证或社保缴纳证明。但在认购新房时,购房者还需提供系统截图给开发商。
(2)居住证暂时没有办下来怎么办?如果在买房时,居住证还未办理下来,可以使用《北京居住登记卡》,还未来得及更换居住证的,还可以用暂住证。
三、需要注意哪些问题?非京籍家庭需要注意,缴纳的社保和个税不要轻易中断;认购新房前,可提前在住建委网站上进行购房资格核验,确保自己有资格买房,避免违约。
1.社保、纳税不要断要求社保不能断月,个税不能断年,如果因为工作调动导致的社保断月,补缴有效,但单位补缴累计不得超过3个月。因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。如果出现断缴的情况,建议在买房前先去不动产登记中心确认资质,再去购买。
2.提前检验自己的购房资质非京籍家庭要买房,先确认自己的购房资质,再进行买房的流程。买新房,正式做购房资格核验是在签订认购书之后,如果因为没有购房资格买不了房,违约可能会由购房者承担。最后提醒大家,社保和纳税不要轻易中断哦。资料来源:北京市住房和城乡建设委员会该内容仅在北京适用
A
你好,北京市自住型商品房申请条件如下:
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 
自住型商品房优先购买条件:
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。


A
1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。 3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。      4:外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,并提交相应材料。


A
你好; 具体如下: 目前政策 个人首套购房:第一:90平米以下,可贷款额8成 第二:90平米以上,可贷款额7成 但目前各大银行实际贷款情况基本没有详细区分,也就是说无论平米数,你只能带7成,也许会有例外。那就要根据你个人资质情况了。 商贷最高贷款金额是没有限制的。是靠个人资质,视情况而定。 公积金最高贷款额度可以达到110万。但也要看情况! 希望可以帮到你!~


A

  你好,北京复式楼房均价:11566元/平米。

  介绍一下:

  金域府邸,均价11400元/㎡;青建橄榄树,均价23000元/㎡;城建曙光山色,均价13900元/平米;青特花溪地二期,均价9061元/平米;榉林花园,均价13253元/平米。

  以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

A
恭喜楼主在京城买房呀,其实北京这边的装修人工费没有想象中的那么贵的,但是楼主一定要选择靠谱的装修公司或者施工队,北京目前水电改造人工费大概在150元/天。不过现在家装很少有按天计算工资的,现在一些游击队或者个人的水电改造一般也都是按米收费的,人工价格一般水和电一般不分明暗在每米10元以上。计算深圳60平米二手房装修人工费时要考虑到装修的工期。如果找正规装修公司,一定要在合同注明相应事项。 在这里提醒下:大家一定要搞清楚如果您是家庭水电改造,如果您是10元每米的价格,这可是只是人工费一般是不包含售后服务的,简单地说也就是,您的工程一旦出现质量问题后期的服务是根本没有保障的。


A
要去看一下你家房子的实际情况才知道如何设计最好! 能不能装修成复式还是要看你的房子顶部有木有阻碍物等! 最好能实地考察一下。


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