住范儿 > 装修热点 > 交房后装修需要注意什么 发布时间:2018-08-08 16:33:30

交房后装修需要注意什么

业主关注:什么,房后,注意,装修,需要,交 点击:【3072】 资料整理员:zkw1919   来源:住范儿
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房子装修应该注意什么问题?
新房装修需要时时刻刻留心,尤其是水电安装,水电安装是家庭装修中的一个重要部分。所以,水电安装当中一些不当的做法却可能给业主日后的生活带来安全隐患。关于水电安装,这是一个大学问,也是一个技术活。直接关乎到家庭安全隐患。
1.随意串联电路一些装修队没有经过设计就随意串联电路,会使线相不平衡,当用电超负荷时,就容易发生短路,严重的可能导致火灾。
2.暗埋水路有些装修队在改造给水管时,把金属接头埋到地下或墙面内,由于金属接头的橡胶垫片容易老化(使用期限一般为3年),会导致给水管渗水。
3.管道井木龙骨不做防腐处理装修时卫生间的管道井如果是用木龙骨做基础,就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨,就必须做防锈处理,以免管道渗水时将龙骨泡烂。除此以外,在水电验收阶段,大家需要检查一些必选项,避免后患。电工验收的程序如下:电工验收程序1、电工在施工前应熟悉电路施工图纸或业主的要求,确保所有电器、开关、电话、电视、网络插座位置。2、开关、暗盒按工程要求必须对称、纵横一致。3、购买所有电线、电视线、网络线必须达到国家检测标准,杜绝产品不合格现象。4、电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动,用双层绝缘胶布緾紧,并在接头处留有检修口。5、检查所有灯具开关是否灵活,插座面板有无松动,杜绝导电、漏电发生。6、每组电路回路清楚可靠,符合用电要求,火线、零线、电线要分色或有明显标记。7、请业主验收无问题签字后用水泥砂浆把所有线槽、暗盒封闭好,以确保瓦工正常施工。
精装房交房注意事项
在现代装修中,出现了越来越多精装修房,精装修房可以让业主们省去入住后装修的烦恼。总结了一些有关精装房验收的注意事项,仅供大家参考!
一、空气检验1、检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激性气味。
二、门窗梯检验1、门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。
三、“天地墙”验收1、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,太大的空鼓要用笔在上面做好记号,要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。2、要注意检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是否符合要求。3、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。4、检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差。另外,检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。5、要检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。6、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。7、“天地墙”是天面、地面和墙面的简称。检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
四、水电验收1、一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。2、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。3、空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。4、在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。5、检验给排水管是否通畅。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
五、结构验收1、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,有变动应当记录在案。2、空置下来的结构一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱,就很尴尬了。3、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,某些布局可能还需改动。4、查看卫生间排风孔有没有留好,是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。5、小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。6、核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上,不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。7、发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,收房时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。
六、准备工作1、装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。2、在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。3、带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应带上。4、验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。
房屋装修需要注意什么
装修施工安全,主要有以下注意事项:
在装修期间,要做好防盗的工作。
特别是没有做防盗前,以及也要防内贼,比如偷工具、偷物资。
做好防火工作,在装修场地内,禁止生火,禁止吸烟。
应该张贴警示牌。
保持室内通风。
做好防水工作,装修材料堆放时,应该垫高20-30CM,排水系统没做好之前,工人在场内洗澡,应该叮嘱小心用水离开场内时,检查水龙头是否关紧定期清理排水系统,避免堵塞
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A
首先二手房交易肯定不像一手房交易那么容易,一定会有很多繁琐的手续,如果二手房交易交接的时候不明确的话,会给后续造成一定的问题,首先就是结净水的账单,也就是对水进行过户,其次应该明确电表的情况,结清电费等,煤气费也应该事先结清,并且进行有线电视的过户,对于二手房交房一定要非常谨慎,如果自己不是很清楚的话,而且请专业的人士来进行帮忙。
A
给楼主提供一个完整的装修流程,楼主按照这个,你就可以完成你家的装修了。 1.前期设计  →2.主体拆改→3.水电改造→4.木工  →5.贴砖→6.刷墙面漆→7.厨卫吊顶→8.橱柜安装  →9.木门安装  →10.地板安装→11.铺贴壁纸  →  12.散热器安装  →  13.开关插座安装→14.灯具安装  →  15.五金洁具安装  →  16.窗帘杆安装→17.拓荒保洁→18.家具进场→19.家电安装→20.家居配饰


A
应当按米来结算,因为相同的面积不可能电路完全排的相同,那么工作量和材料运用肯定有多少之分,所以,按米结算最为合理. 而且按面积结算最大的坏处,就是承接装修方,会想方设法来节省材料,节省工时,以获得更多利润.而按米则按实际来算,多做多收,少做少收! 电线开槽一般分墙面开槽和地面开槽,一般地面收费,墙面包含在电路改造价格中,电线槽粉补也应包含在电路改造价格中.否则有重复收费之嫌。


A
交房时还要交de费用如下: 1、向税务机关缴纳的契税、印花税、交易税等,这类税种是购买人、开发商都要交的,一般购买人缴纳的税费由开发商代缴,税务部门向开发商出具税票,开发商后期会把税票发给购买人。这属代交,也可由你自己向税务部门申报缴纳。2、维修基金:这个费用也是开发商和购房人均要缴纳的,各地有不同的缴纳标准。四川这边是按建筑面积算75元/平方米,具体你可咨询向你卖房的置业顾问或开发商。3、办证费用:即办理房产证、国有土地使用证的工本费用,一般在几百元。4、物业管理费:即需预先缴纳三个月到半年的物业管理服务费,按你购买小区的物业费标准乘以166平方米即可。5、装修管理费和装修押金之类的:如果你马上要进行装修的话,还得准备这笔费用,具体咨询物业管理公司哈。 其他如果有的话,也比较小了。当然,如果你房款没缴清的话,还得准备房款哈 希望可以帮助你


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毛坯房交房获流程:收房通知——提交资料确认身份——确认“三书”——验房——签署确认书——交物管费——领钥匙。  
A
老房子结构与新房子有差别,不能马虎了事,千万不能找施工队,虽然价格便宜,但是没有质量保证,建议找正规的二手房装修公司。 首先,必须对建筑结构有所了解,特别是承重墙以及房屋结构。 其次,注意水电改造方面的问题,防水、水管漏水、以及电线老化问题需要特别注意。 再次,墙面的装修需要把原来墙面油漆铲掉,找平,然后粉刷,还要做重新做防水处理。


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