住范儿 > 装修热点 > 上海新房契税全解析 深入透彻的了解契税 发布时间:2018-08-29 11:32:37

上海新房契税全解析 深入透彻的了解契税

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上海新房契税全解析 深入透彻的了解契税,网民关注度:4665
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上海住宅契税怎么算 了解怎样计算房屋契税
房子契税的计算:第
一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第
二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税
1.5%;第
三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
2017年上海购房契税
在上海买房交税看这就好!买一手新房该交的税1、契税:上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为
1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;2、交易手续费:
2.5元/平方米X建筑面积;3、合同印花税:总房款X0.05%;4、交易登记费:80元/套;5、配图费:25元/张;6、权证印花税:5元/本;7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;买二手房该交的税购买二手房和购买新房所需缴纳税费一样。其中,房屋维修基金可与买家商量,予以赠送。shqianyy
上海房地产契税政策,对于首套房的解读。
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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A
二手房的契税和新房的差不多,如果你是第一次在北京买房入住的话,就是按照面积来收了:90平以下为1%。90平--144平为1.5%、144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。 如果你以后再买第二套房子的话,那就不按面积了,统一收你3%~4%的税。 希望我的回答对您有所帮助。
A
契税收取方法:契税是:首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的,按1.5%交;大于144平方米的,按3%交。非首套普通住宅方法房产,或非普通风格住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交


A
你好,首套房普通房1%契税,非普通3%契税, 1.首次购买普通住房,面积90平以内,为总房价的1%;首次购买普通住房,面积90平以上且小于140平,为总房价的1.5%;其他情况都为3%; 2.手续费——每平方2.5元; 3.工本:80元; 4.抵押证费:80元(要贷款的需要支付,后期放贷后可到贷款银行退回); 5.中介需要支付中介费,买卖双方各1% 6.房产税: 本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的为千分之四,高于刚为千分之六)。 外地户口:购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的,同本市户口;若购房人没有三年以上的上海市居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等上海市居住证满三年后可退还。 价格来源于网络,仅供参考。


A
房产契税税率要看这个房子的面积是多少面积在90平以下且是第一次购房的为1%的契税90到140平的第一次购房为1.5%的契税,140平以上和第二次购房的契税为3%。1.契税方面,以前大多数城市契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛,简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。


A
建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税; 如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。


A
根据通知关于契税政策的规定是,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


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