住范儿 > 装修热点 > 消费者因质量问题无法入住商品房 维修期间却要交物业费 发布时间:2018-06-23 18:09:15

消费者因质量问题无法入住商品房 维修期间却要交物业费

业主关注:商品房,消费者,物业费,入住,却要,无法,期间,维修,质量,问题,交,因 点击:【8876】 资料整理员:魈锋   来源:住范儿
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新房验房有问题,在维修期间要不要交物业费
根据《物业管理收费管理办法》第十六条:
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
综上所述,管理费收费是由房屋交楼时开始收取的,因此若发现房屋质量有问题,最好的办法就是不要验收签字,维修期间的费用自然由建设单位缴纳。
若已经进行了房屋验收确认,问题不大的话,可以考虑联系建设单位或开发商,对物业费缴纳做一定的补偿。
商品房因质量问题需维修导致无法领钥匙物业费应从何时开始交
以开发商开局的房屋入伙通知书时间算,避免炒房钻漏洞
因房屋在维修 造成无法入住 收取物业费吗
如果是房地产公司造成的质量问题而维修的话,不应该收取物业费用的
A
你好,从开放商和您签订的购房合同上的交房日期开始算,如果到期通知您可以交房,不管你什么时候签订交房手续,物业费用都不会往后延的。如果到期没能正常交房。那就按开放商正式通知交房日期开始算。商品房的物业管理费是按产权证记载的建筑面积收取。物业费的标准按商品房的性质不同而有所区分,普通商品房其物业收费是由物价部门核定的,不同城市有不同的标准;而高档住宅的物业费,由业主与物业公司协商确定。希望可以帮助到你!


A
这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少? 商务用房跟住宅用房是不一样的 然后收费分高层、小高层、多层,每个价格都不一样。 一般的多层住宅都在1元/平方/月以下;高层住宅不会超过两元(有1.2收的,也有按1.8元收的) 小高层住宪就介于两者之间。 你每次去交费,交多久的费,这个不是由物业说了算,也不是由你说了算,要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍,但也是少部分是以一个月交的(这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事,以收费为目的)。最终以《物业服务合同》上面标注的说了算。 (以上价格来源于网络,仅供参考)


A
你好!物业管理费包含的项目非常多,如中修、小修、绿化等。您说的小修费分为两种,一种包括户内小修,一种不包括。你和物业管理公司问一下目前其收取的小修费是否包括户内。如果包括,就不应该另收工时费了。


A
当然不是入住之后再交啦 物业管理费是从你交房拿钥匙之后就开始算起的,即使开发商通知你去拿房,而因为你个人的原因而没有去交房的,那开放商通知你交房到你正式拿钥匙的这段时间的物业管理费也是由你自己负责。


A

你好,根据相关规定,没有装修入住的房子,但是已经办理的交房手续,就需要缴纳物业费。
根据《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十三条:物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
其实一般情况下,房子没有装修入住的话,对于物业费不需要全交,一般是按一定的比例进行交纳。至于交纳多少,需要看当地以及小区的具体规定。


A
你好,物业合同其实都有写明的,在《物业管理条例》中也有明确的规定,物业费包含公共设施设备的运行维护费,就是说包含电梯维护费和电梯用电费等。 物业费,包括以下几点费用; 1,物业公司办公用品以及固定资产的折旧 2,物业公司人员的工作以及福利待遇 3,绿化管理费、卫生保洁费用 4,公共设施设备维修保养费(电梯维修保养) 5,其他的经业主同意的费用 通俗点说,物业费用就是包括电梯费、停车费、垃圾管理费、卫生清洁费等费用。无论在哪个城市的物业费用类别都差不多是这些;至于具体收费要看每个地区的情况而定。像我住的小区,单是垃圾管理费每户每月就要60多元。


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