住范儿 > 装修热点 > 北京首套房认定标准 发布时间:2019-02-15 13:17:36

北京首套房认定标准

业主关注:北京,套房,标准,认定,首 点击:【5991】 资料整理员:丫头和猫   来源:住范儿
北京首套房认定标准,网民关注度:2865
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本篇内容为“二套房认定标准 二套房首付比例“的相关问题,通过调查得知广大用户还对2018北京市二套房认定标准 二套房政策解读,首套房认定的问题等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于二套房认定标准 二套房首付比例等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
北京十月房产新政后如何认定首套
【导读】2017北京限购令细则已正式出台,此次房屋限购政策是北京史上最严限购政策,其在房贷期限、首付比例、首套房认定标准上都有所变化。下面我们就来了解一下具体内容以及亮点内容。北京限购令细则主要内容
一、房贷最高期限降至25年。《通知》提出,无论购买的是否为首套房,都将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款),此前最高的期限为30年。
二、首套房认房又认贷。《通知》并未调整首套房的首付比例,但在认定上要求,居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行首套房政策。
三、二套房首付比例提高。将二套房首付比例上调了10%,要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。北京限购令细则焦点
一、在外地贷款买过房非首套在外地贷款买过住房但房贷已经还完,在北京没有住房,接下来贷款买住房的话,是否可以算作首套房,是最受关注的问题之一。据悉央行的征信系统是全国性的,在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录,在北京也都可以联网查到,在本次的新政要求下,即使在北京无住房,但只要有过住房贷款记录,即使还清了,如果在北京购买住房,也将按非首套房贷政策执行。但需要注意的是,本次执行的主要是住房的差别化信贷政策,名下在本市无住房,且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,在北京购房可执行首套房贷政策。
二、配偶贷款买过房自己无房非首套本人名下没有住房也没有贷款记录,但配偶在外地贷款买过住房,如果本人在北京贷款买住房算不算首套房?据相关负责人表示,这样的情况不符合首套房贷政策,本次执行的新政,要求以家庭为单位,包括本人及配偶。
三、 购买自住型商品房不影响在外地贷款买过住房,在北京没有住房,是否还能购买自住型商品房?相关负责人表示新政的主要内容是针对住房的差别化信贷,以往政策中要求的购房资格,不受这次政策影响。只要符合现行政策要求的自住型商品房购买资格,依然可以申购。以上内容摘自《北京社区网》2017年0月22日发布文章《北京限购令细则》
北京十月房产新政后如何认定首套?
昨日下午北京“3·17”房地产调控新政发布后,石家庄、广州、武汉、郑州先后发布了楼市限购政策,主要方式都是限制外地购房,要求缴纳个税和社保等。
关于“外地贷款买过房是否还拥有首套房购房资格”的问题在外地贷款买过住房但房贷已经还完,在北京没有住房,接下来贷款买住房的话,是否可以算作首套房,是最受关注的问题之一。
该负责人介绍,央行的征信系统是全国性的,在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录,在北京也都可联网查到,在本次的新政要求下,即使在北京无住房,但只要有过住房贷款记录,即使还清了,如果在北京购买住房,也将按非首套房贷政策执行。
那么,在外地全款购房没有贷款,在北京贷款买住房是否可算作首套房?
该负责人说,本次执行的主要是住房的差别化信贷政策,名下在本市无住房,且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,在北京购房可执行首套房贷政策。
No.2关于“配偶贷款买过房但自己名下无房”的问题本人名下没有住房也没有贷款记录,但配偶在外地贷款买过住房,如果本人在北京贷款买住房算不算首套房,也被高频提问。
负责人表示,这样的情况不符合首套房贷政策,本次执行的新政,要求以家庭为单位,包括本人及配偶。
No.3关于“在外地贷款买过房,是否影响购买自住型商品房”的问题在外地贷款买过住房,在北京没有住房,是否还能购买自住型商品房?
负责人表示,新政的主要内容是针对住房的差别化信贷,以往政策中要求的购房资格,不受这次政策影响。
只要符合现行政策要求的自住型商品房购买资格,依然可以申购。
小结下就是,你或者你的家庭在北京没有房产,且在全国范围内没有买过房,才算拥有首套房资格。
怪不得有人总结说,要珍惜你身边在京无房,在全国无贷款的盆友……最后再回顾下本轮楼市调控政策的变化点:
1、房贷最高期限降至25年——无论购买的是否为首套房,都将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款),此前最高的期限为30年。
2、首套房认定需“认房”又“认贷”——居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策。
3、二套房首付比例提高10%——居民家庭名下在北京市已拥有一套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
现在北京买房算首套吗
看是否符合首套房的条件1、认定为首套房的情况缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女。
下同)名下无住房且无贷款记录(含商业银行贷款记录。
下同)的,借款人申请的贷款按首套住房予以认定。
2、认定为二套房的情况缴存职工家庭名下已有一套住房或有贷款记录的,借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
缴存职工家庭名下已有一套住房且有一次贷款记录,缴存职工家庭出具二者为同一套住房手续的,借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
缴存职工家庭名下已有两笔贷款记录且缴存职工家庭出具两笔贷款为同一套住房手续的,借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
3、认定为三套房的情况缴存职工家庭已有一套住房且同时有一次贷款记录的,借款人申请的贷款按第三套住房予以认定。
缴存职工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上贷款记录的,借款人申请的贷款按第三套及以上住房予以认定。
4、注意缴存职工家庭住房套数的认定,以住房管理部门出具的房产登记套数为准。
贷款记录的认定,以中国人民银行征信中心出具的信用报告和管理中心贷款记录记载为准。
A
二手房的契税和新房的差不多,如果你是第一次在北京买房入住的话,就是按照面积来收了:90平以下为1%。90平--144平为1.5%、144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。 如果你以后再买第二套房子的话,那就不按面积了,统一收你3%~4%的税。 希望我的回答对您有所帮助。
A

你好,北京市的装修时间具体的标准规定如下:

  规定的施工时间: 法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。 在已竣工交付使用的其它建筑内进行装修作业的,应当采取措施,减轻对周围生活环境的干扰。之间也不可以施工。

  这是北京的噪音污染防治规定中的时间。

A
你好; 具体如下: 目前政策 个人首套购房:第一:90平米以下,可贷款额8成 第二:90平米以上,可贷款额7成 但目前各大银行实际贷款情况基本没有详细区分,也就是说无论平米数,你只能带7成,也许会有例外。那就要根据你个人资质情况了。 商贷最高贷款金额是没有限制的。是靠个人资质,视情况而定。 公积金最高贷款额度可以达到110万。但也要看情况! 希望可以帮到你!~


A
“首套房”认定标准 1.购房者必须年满18周岁 2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房 3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房(注:不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)


A
在北京个人首套房利率优惠因银行不同而异。取决于您贷款的银行。 下面给您几个银行的数据作为参考 南京银行85折 工商银行85折 中信银行95折 光大银行无折扣 渤海银行85折 江苏银行85折 花旗银行85折 需要特别提醒,以上优惠数据可能会变,仅供参考。 希望我的回答对您有帮助。谢谢


A
优惠就不知道了 你可以去住范儿装修网看看哦哦 ,其实目前套餐的装修比较多,并且需要根据不同公司政策来说。


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