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房屋贷款利率的银行利率有哪些
发布时间:2018-10-24 15:08:29
房屋贷款利率的银行利率有哪些
业主关注:利率,利率,哪些,房屋,贷款,银行,有,的 点击:【8421】 资料整理员:晓蕊 来源:住范儿
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在中国,购房贷款银行利率的一般是多少
(招商银行)目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:
4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:
4.35%;1-3年(含3年),年利率:
4.75%;3-5年(含5年),年利率:
4.75%;5-30年(含30年),年利率:
4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
房屋贷款利率,利息怎么算?
买房利息计算:
如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。
如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
买房首付计算方式是:
首付款=总房款-客户贷款额。
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:
新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2018房贷利率是多少
2018年一般做下来房抵利息普遍在5到6厘之间,各个银行对房屋及借款人要求不一样,利息上浮也不同,会根据个人的情况及需求推荐最合适的银行。2018年2月全国首套房贷款平均利率为
5.46%,相当于基准利率
1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率
4.47%,上升2
2.15%。其中在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低值为上海的
5.06%,最高值仍为郑州达
5.92%。河南郑州房贷利率是最高的。郑州首套房贷款平均利率上调为20%,相当于基准利率
1.2倍,首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示,年底银行额度紧张成定局,明年初或有缓和。从各大银行房贷利率情况来看,首套房房贷利率上浮15%-20%不等。二套房(首套已结清)房贷利率上浮20%-30%不等,二套房(首套未结清)直接停贷。扩展资料:房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。2017年3月,北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠,首套房贷利率调至9.5折。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率10年固定利率贷款
8.613%
6.930%
7.953%
7.099%20年固定利率贷款
8.811%
7.580%
8.121%
7.246%5年浮动利率贷款
5.760%
4.032%
5.918%
4.204%30年浮动利率贷款
5.940%
4.158%
6.098%
4.350%固定期为3年的混合利率贷款
7.200%
6.120%
8.041%
7.069%固定期为5年的混合利率贷款
7.290%
6.660%
8.121%贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。参考资料:百度百科-房贷利率
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Q
谁知道房贷提前还款是怎么收费的?
A
提前还贷可以节省多少利息,从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可。借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
Q
伙伴们二手房贷款月供怎么算?
A
一,贷款人应该是按基准利率计算的,而实际发生的利率是由银行说了算的。 二,之所以利率会不同,是因为贷款银行的政策原因,以及借款人的个人资质问题导致的。 三,央行授权各商业银行可以根据自身情况,自主浮动利率;借款人有逾期等不良信用,也会导致利率不同。并最终形成了计算差额。
Q
一般购买商品办理的房贷年利率什么标准?
A
商品房贷款基准利率是7.05%,如果资信好的话,一般可以享受优惠利率;抵押贷款利率也是7.05,但一般利率要上浮10%以上。目前首套房利率执行85折优惠,二套房利率执行1.1倍,三套房已经全面停止贷款。
Q
麻烦知道的人说说,中国购房贷款银行利率是多少?
A
中国购房贷款银行利率,这要看哪个地方吧,像北京,针对9·30新政出台了具体的执行细则,包括农行、工行、浦发在内的6家银行已明确了贷款新规,首套房贷款利率仍维持在8.5折为主的水平。
Q
哪位朋友清楚住房金贷款的利率怎么算?
A
1.帮你算算,你的贷款利率执行的是5.05%,等额本息还款,月还款903.64元 2.利率还可以吧,不是最优惠的 3.打85折 4.你可以尝试去银行申请看看,不过你的贷款额度不是很高,估计难度比较大,一般银行都是给剩余按揭额度高的客户或是资质非常好的客户打七折。
Q
2019首套房银行贷款利率是多少大家说说?
A
2016首套房银行贷款利率一年间,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。这一降息幅度,在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则,降息的福利将在次年生效。也就是说,从下个月开始,大部分人的房贷将迎来大幅降低。
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