住范儿 > 装修热点 > 房屋贷款利率是多少?房屋贷款申请条件解析 发布时间:2018-10-26 17:14:02

房屋贷款利率是多少?房屋贷款申请条件解析

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房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件?
房屋抵押条件:1、房屋所有权证;2、抵押申请表;3、抵押合同;4、证明房屋价值的资料;5、委托书;6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证;8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明;10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是
5.94%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%。扩展资料:个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。参考资料:房屋抵押——百度百科
房屋按揭贷款利率是多少
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
(招商银行)若您目前是想试算一下月供信息以作参考,请点击这里http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
房产抵押贷款利率是多少?怎么算?
 这是我总结的房产贷款利率表,希望能帮助到您
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如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。 不过,如果借贷人还款能力较强,并且具有稳定的工作和收入,个人信用良好的话,也是可以再次向银行申请信用贷款的,通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过,根据有关规定,银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%,如果借贷人负债率过高,想要再次申请贷款就会比较困难,具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。 此外,如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话,不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款,相对银行贷款来说,民间贷款机构要求较为宽松,只要借贷人具有足够的还款能力,基本都是能申请贷款的。 希望对你有帮助


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2016首套房银行贷款利率一年间,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。这一降息幅度,在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则,降息的福利将在次年生效。也就是说,从下个月开始,大部分人的房贷将迎来大幅降低。


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1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力; 2.需连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非苏州户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月) 3.有购买住房的合同; 4.已按规定支付购房首期房款; 5.所购房屋可用于抵押; 6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款; 8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款


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一是证明你及配偶身份的资料。二是证明你购房行为的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。 提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料: 1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件; 2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件; 3、符合规定的购房合同原件; 4、房价20%或以上的购房预付款发票; 5、借款申请表(配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的,须在借款申请表上签字); 6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号; 7、若通过工行申请公积金贷款,则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。


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1.适用范围

有的装修贷,是有规定具体适用范围的,只能在与金融机构合作的商家那里使用。如果申请时不留神申请到了这类贷款,就可能白白浪费了我们的贷款额度和利息费用。

2.额度问题

有的银行对装修贷款的额度控制得比较严格,比如只能贷装修工程总费用的50%。当然也有一些银行对额度把控得比较宽松,但是我们也不建议贷太多装修贷,因为装修贷的贷款额度申请高了以后,银行的贷后管理也会比较严格,可能会不定期来验收查看进度。

3.贷款前做好计划

在银行申请贷款,好处是利息低、管理规范,缺点就是审核和放款的周期较长。

因此建议提前计划好自己需要多少钱用于装修,贷款审批后再开始施工。否则一边已经开始,另一边又迟迟不放款就糟糕了。

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公积金贷款确实要比商业贷划算不少,起码是能省下一大笔费用,但是不同的地区以及不同的政策,公积金贷款的额度都会不同,您好,公积金贷款的政策是: 公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。 目前公积金贷款额度的政策是这样的:1、个人最高可贷到40万,有补充公积金的最高贷到50万,夫妻双贷最高60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。 以上三个条件,银行会根据最低值给贷款。 希望我的回答可以帮到你。


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