住范儿 > 装修热点 > 装修预算有哪些陷阱 了解之后方能规避 发布时间:2019-01-17 11:22:17

装修预算有哪些陷阱 了解之后方能规避

业主关注:之后,了解,哪些,方能,装修,规避,陷阱,预算,有 点击:【9431】 资料整理员:不吃龙肉   来源:住范儿
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装修预算中的常见陷阱 不想多花钱一定要看
装修涉及到的知识有很多,因此也会有很多陷阱存在,想要避免在装修过程中花冤枉钱就一定要掌握这些知识,那么到底装修预算中都有哪些常见陷阱呢?
只有先了解才能避免,一起来学习吧。
装修预算中的常见陷阱介绍:
1、拉低某个单项的价格如地板铺贴,目前市场行情是材料、人工各20元/平米,很多业主只是了解地板材料的价格但并不了解人工费,于是顺利的将材料价格砍到了18元/平米,可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。
业主也许还在得意中,却不知已被人暗赚了一笔。
化解办法:
看报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,比如市场行情是40元/平米,而装修报价上只要25元/平米,这时你就得更加仔细审查其他项目的价格了,因为这个时候出现猫腻的可能性特别大。
2、施工工艺含糊不清许多业主在查看报价单的时候,只盯着数字看,对于文字说明很少关注,这是非常错误的做法,因为文字一般是作为条款补充而存在的,大都注明施工工艺和要求。
有的装修公司就会在上面做文章。
比如刷墙,正常作业是刷3遍腻子粉,可文字说明上只有2遍,这样下来就严重影响了装修质量,而装修公司却平白的赚了你一笔钱,墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。
化解办法:
多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,签合约时详细通读每一方面,并定期去装修新房了解进程。
3、模糊所选主材的品质、级别、规格许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。
这在“游击队”式的装修中体现的更突出。
有时候业主一看报价,再加上自己的打听,觉得价格差不多,自己可以接受,但其实这里面的猫腻可大了,不同的厚度,不同厂家的材质,不同的品牌价格相差非常的大,比如装修公司可将原本10CM的厚度改为6CM,将一流品牌改为二流品牌,这样装修公司便可暗赚许多钱。
4、偷换材料计量单位这是业主最难辨别的陷阱,但往往只要发生了,便会造成巨大的损失。
它主要表现在报价单的单位上。
5、遗漏某些硬装修的主材比如:
某家装修公司给的报价比别的公司少了好几千元,你心里很高兴,也没细看,到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项,这时候你就要往外掏钱了,全部装修完成,就会发现实际掏出的钱比报价单多了好几万。
(以上回答发布于2016-07-15,当前相关购房政策请以实际为准)全面及时的楼盘信息,点击查看
装修预算常见陷阱有哪些?
对于第一次装修的饿小白来说,做预算表可不是一件简单的事情。
很多业主可能装修到后期就发觉装修款严重超支了,这很有可能就是被预算“坑”到了哦。
陷阱1:
忽略材料计量单位;业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。
比如定做一个鞋柜,貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。
所以购买时建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。
陷阱2:不注意施工工艺;光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。
很多施工项目只要漏过一道工序,就可能造成麻烦。
陷阱3:
模糊所选主材的品质、级别、规格;这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。
陷阱4:
拉低某个单项的价格;比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。
陷阱5:
遗漏某些硬装修的主材;装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
陷阱6:
工程量上动手脚;决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。
常见的做法还有:
乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
陷阱7:
重复计算;比如门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。
装修预算有陷阱 会化解才是高手
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
精细施工
我想装修
A

你好,现在装修公司很多都还是挺坑人的,所以警惕一些也是挺好的。

1、赠送陷阱:

  免费升级、加价升级、免费赠送试图用很多的活动去吸引客户,而客户往往得到的只是一小部分或者原本就属于客户的一部分,只是在商家的营销手段下被蒙住了。还有所谓的赠送物品也只是赠送偷梁换柱的产品。有的装修公司不详细标明价位,只说使用某品牌的产品,却不写明型号、规格,趁机偷梁换柱。

2、价格陷阱:

  很多人往往会把价格放在选择一个公司的最先决条件,因为就看中其“便宜”,那其实是真正意义上的便宜吗?其实不然!天上不会掉馅饼,就算掉下馅饼也不会砸中你。无非是某些公司玩的一个价格战而已。

3、工程质量:

  套餐装修模式和传统的家装修模式一样还是由基础工程和主材部分两大部分组成,所以有些公司为了节省基础装修成本,要么降低基材品质要么会安排技工水平相对差的工队施工,用来降低基础工程成本。所以在签订合同的时候就得了解公司给消费者提供的基材品质。

4、主材陷阱:

  提供的主材品种单一、档次低。个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一,等消费者交过定金再去确定具体材料的时候,才发现几乎没有选择的余地。如果消费者提出更换材料,就需要另外加钱。

A
1、没有《竣工验收备案表》,根据金浦赶工的状况,很有可能还没有获得《竣工验收备案表》,而且请注意《竣工验收备案表》必须出示原件,必要时可以向主管部门查询《竣工验收备案表》的真实性,如果金浦真的无法提供《竣工验收备案表》,请拒绝收房,购房合同第六条已经明确约定此属违约行为,并联系市住建委要求开发商整改。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是交付时必须有的文件,不过这两个文件由开发商自己制作,一般都会有。    2、先交房后验收。由于在**中说要预交一年的物业费,金浦很可能会要求先交物业费才交房,这完全是无理要求,如果开发商以此为条件拒不交房,应视开发商违约。但关键在于我们必须有证据证明开发商提出了这些无理要求,办法之一是对当时的情况录音或者录像,当然最好是把媒体请来见证,也希望前面收房的业主能及时反映这些情况,让后面收房的业主提前做好准备。总之,再验完房之后,才能签署《入住交接单》等文件,并在这些文件上反映出开发商没有做到位的地方以便将来维权。    3、关于预交物业费,以名城目前的状况,物业只能按70%预收六个月的物业费和300元公摊水电费(具体是如何算的在另外的帖子里说明),其他情况可以暂时拒交。    4、关于违约金,目前我没有看到收房通知书,应该按收房通知书上通知收房的日期为准,两房一天的违约金在500多,三房一天的违约金在750左右,三天的违约金大概就是一年的物业费了,我建议和开发商谈要求免除一年的物业费作为补偿    5、除非房屋质量存在重大问题影响入住或者不符合购房合同第六条中约定的交付条件,否则业主不能拒不收房。但是应该在《入住交接单》中反映出这些问题并要求开发商签字以便将来维权,各位业主自己房屋内的问题自行填写在《入住交接单》中就行了,对于公共设施和绿化,也应反映,特别是绿化,可以注明未到达楼书和广告的效果(可以视为邀约虽然开发商不承认但法律如此规定了),以保证将来可以维权。金浦前几天在论坛上说绿化今年合适时候会补种一次,这个承诺也应该写到《入住交接单》中,将来如果不履行我们可以告他要求补偿,用补偿款补种绿化


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有少报,漏报,乱报的现象 很多设计不是设计师做的,而是装修师做的。。 家居装修象一个简单而又复杂的舞曲。 蹦迪容易,跳好国标难。需要双方的配合才能进入状态。 想起以前表哥,表姐,朋友,同学要我帮他们设计房子。那时在公司上班,没做家装,也没时间做。 都让其找装修公司做。 〈表哥的房子少报,漏报,装修师不跟进工地,表哥自己跟进还当设计师,搞不定时就来咨询下我。最终才搞定。 〈表姐根本不懂,两套都是找的装修公司。一套在深圳的房子做的还好,效果不至于太差。一套在家乡的房子,简直不堪入目。 〈朋友在当地找了装修公司,又不信任自己请的设计师,最后自己做起了设计师,最终钱花了,设计效果不是很明显。 〈同学那套婚房,她有自己的独特的审美,在长沙当地找的设计公司,效果还不错。 一。如果设计上没什么太多要求的客户,建议找装修公司做相对标准化的设计,这样报价出入也不大,施工质量能保障就行。 二。希望个性化,有要求,有向往的客户,建议找好的设计公司或个人工作室先双方沟通后做设计,再把设计方案找施工队伍做报价。 不管怎么操作,一定要清楚自己想要的方向和效果。 不要弄成到西餐厅想找酸辣粉吃,不要到街边摊想喝咖啡的状态


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半包:介于清包和全包之间的一种方式,也就是装饰公司只方负责施工和辅料的采购,主料由业主自己采购。也可以除过半包你看上装修公司的哪个产品,或者装修公司的产品相比较市场上的产品你感觉性价比高,你也可以部分拿装修公司的产品,这样省事省时省钱何乐而不为?

谨记:所谓半包只是一个名称而已,其名称没有任何意义,不代表任何包含的内容,千万不要以为每个装修公司的半包内容都一样

陈工常常听业主说的一句话就是,人家半包才多钱,你们半包咋这贵? 举个简单易懂的例子,同样叫做衣服,长衫和吊带用的布料能一样吗?价格能一样吗?这就是业主往往不懂的地方,自以为半包大家都一样,于是在各个装修公司半包之间糊里糊涂比较价格,比来比去都是白比。最终图便宜买衣服最终成了吊带的结果。



A
你好,水路改造的时候,以下陷阱是需要避免的:1.水管管件不配套:“减料”并不仅仅指少用材料,也包括使用低劣材料代替高质量的材料,从而赚取差价。水路改造中,管道由于业主会比较关注,因此出现替换的情况较少。但是管件由于小,且用到的数量多,业主一不注意,碰到不良的装修公司或施工人员,就很容易出现用低劣的不配套的管件来连接水管。要知道这种做法,很容易导致后期接口处出现故障。2.冷水管混作热水管:热水管因为承受热胀冷缩的情况,对于材质的耐高温性等各方面的性能要求要较冷水管高,热水管一般比冷水管贵。一般蓝色为冷水管、红色为热水管。在施工中,可以全部使用热水管,或者正常分冷热水管使用。但是一些不良施工队,可能会使用冷水管作为热水管,这样做虽然暂时没问题,但后期容易造成冷水管破裂漏水。
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你好,电路改造的时候会遇到的陷阱比较多,主要有:1.“裸线”埋墙:按照规定,电线埋墙时,必须穿保护管。而往往有一些施工队,利用业主的信任与不了解,将电线不套穿线管直接埋入墙内。这是典型也是比较容易发现的偷工减料行为,这样做的后果是使得电线容易老化和破损,且无法换线,造成维修的难度加大N倍。2.管内电线“超载”:按照电工施工规范,放置的导线截面不超过管子的30%~40%。而在施工时,一些施工师傅为了偷工,往往将截面积之和超过标准的多跟导线穿入同一根管。这样做很容易造成管内没有足够的空隙,是的导线在线管中通过较大电流时产生的热量不能散发掉,从而存在容易老化、发生火灾的隐患。3.强弱电“共管”:在施工中把强电(如照线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内,少铺一根管或盒子,省时省力省料。但这样做使得打电话、上网时会有干扰,同时同一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。
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