1、安全:
要看是否是承重墙,是否是外墙的受力构件和维护构件,之类墙体必须得到保护,否则影响建筑安全,影响公共安全;2、功能:
看是否影响防水、通风、隔音功能,在满足第一条安全的前提下,紧接的是功能,无论是自己的功能,还是相邻功能,均应首先考虑;3、技术:
即使满足以上两条,改造的技术保证也至关重要,不要带出其他问题,所以必须委托专业公司或专业人员完成;4、报批:
应符合当地相关规定,及时报批,以避免不必要麻烦。
北京
上海
我们在进行墙体的改造的时候,不仅仅要知道承重墙不能拆这个事情,而且要对非承重墙的改造做好计划。
首先,在改造前要跟物业部门备案,需要得到物业的批准;另外,电路的改造方案我们也需要进行详细地考虑,如果有的墙体上有电线管道的话还是不能进行野蛮施工的。
最后,很多业主都会有这样的观念:房内的承重墙不能拆,非承重墙都可以拆,这其实一个大误区。
事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙墙体同样具有墙体自重的支撑作用和抗震作用。
所以,就某一家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震能力。