住范儿 > 装修热点 > 新房墙体拆改流程注意事项有哪些 发布时间:2018-08-02 15:57:42

新房墙体拆改流程注意事项有哪些

业主关注:注意事项,哪些,墙体,新房,流程,拆,改,有 点击:【5071】 资料整理员:adb   来源:住范儿
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拆改房屋墙体要注意什么
1、安全:
要看是否是承重墙,是否是外墙的受力构件和维护构件,之类墙体必须得到保护,否则影响建筑安全,影响公共安全;2、功能:
看是否影响防水、通风、隔音功能,在满足第一条安全的前提下,紧接的是功能,无论是自己的功能,还是相邻功能,均应首先考虑;3、技术:
即使满足以上两条,改造的技术保证也至关重要,不要带出其他问题,所以必须委托专业公司或专业人员完成;4、报批:
应符合当地相关规定,及时报批,以避免不必要麻烦。
拆改墙体需注意哪些事项
1、拆除之前,要先确认墙体内的管线状况,确认墙内的电线已经断电,管道已经断水,确认没有任何问题之后才可以施工。
2、墙体拆除施工之前,楼板面应垫好模板,防止物体下落时楼板振动过大。
在墙体两侧搭设结构支撑脚手架,支撑距离墙体不超过500mm。
3、如果拆除的墙体与其他墙体有连接时,先用切割机划出一条沟线,再由人工剔凿,确保拆除分界线的规范,并避免在拆除时其他墙体因震动遭到破坏。
房屋拆改要注意什么事项?
在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。
一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。
毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分,一定要规划好。
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我们在进行墙体的改造的时候,不仅仅要知道承重墙不能拆这个事情,而且要对非承重墙的改造做好计划。

首先,在改造前要跟物业部门备案,需要得到物业的批准;另外,电路的改造方案我们也需要进行详细地考虑,如果有的墙体上有电线管道的话还是不能进行野蛮施工的。

最后,很多业主都会有这样的观念:房内的承重墙不能拆,非承重墙都可以拆,这其实一个大误区。

事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙墙体同样具有墙体自重的支撑作用和抗震作用。

所以,就某一家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震能力。

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1、对老房进行装修应力求简洁实用,不必将本来就很狭小的使用空间,变得更加拥挤。在对房屋非承重结构进行改造前,一定要先咨询专业人员,不要擅自改造,以免给以后的居住带来不安全隐患。2、重点做好水电路改造。由于居住时间比较长,水电路已经出现老化现象,所以最好重新做配电装置,重新走线,特别是空调以及厨卫线路最好单独走线,水路也应做改造。3、要做好防水处理。因为对老房子原有的墙、地砖进行拆除,墙体和地面很容易会出现渗水现象。4、装修过程中,注意选择用料的环保性,对保护家人身体健康,减轻装修压力都会起到不错的效果。 上面这四点是我们重装时候需要注意的,尤其是卫生间的防水一定要做好,不然的话会产生很多不必要的麻烦的。


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一:客餐厅的“雷区” 
小户型的业主通常会认为客餐一体的设计是大户型的“特权”,会利用屏风、窗帘、玻璃等来进行隔断设计,这样强行的将客厅和餐厅分隔的设计,会破坏整体的空间感,等到入住后,还会给人一种压抑的感受。其实无论什么户型的房子,都可以采用客餐一体的设计,不做隔断,开放式的设计能够将客厅与餐厅有效的结合,使其更具空间感和整体感。

二:玄关柜的“雷区”
如果你还停留在玄关柜的作用仅限于一个单纯放置鞋子的地方那就错了。真正的玄关柜,既能具有收纳功能,还能美化空间。有的业主装修玄关柜时,第一会碰到的雷区就是鞋柜的隔板尺寸没有做好,导致放置鞋子时,有的放不进去,比如长靴、高跟鞋等,这是由于隔板在设计时没有根据不同鞋子的尺寸来设计,忽略了这十分影响生活质量的一点。第二玄关柜设计底部没有预留足够空间,直接封死或是预留的尺寸不对,导致鞋子放进去拿不出的问题。预留的尺寸需要根据日常更换鞋子的高度来设计,最好比实际测量的高度再高一点。

三:卫生间的“雷区”
第一,当然是瓷砖的选择。通常选择了较为浅色的瓷砖后,后期清洁打扫时会十分困难,稍微有点污渍都能看出来,强迫症的业主可能一天打扫十次不止。选择了较深色的瓷砖后,会显得卫生间里黑暗,给人一种压迫感。如何避免?推荐选择颜色适中或者花色的瓷砖。
第二,卫生间防水的雷区。防水一定要做好,预防入住后的隐患。防水涂料施工时候一定要刷三遍,第一遍是粗刷,第二遍是细刷,第三遍是补刷。刷完之后要做闭水试验,闭水试验(要做一天的试验)通过之后才可以继续下一步施工。

四:插座的“雷区”
无论是客厅、卧室、书房还是餐厅,多装几个2-5孔的插座是必要的,装修之前可以在脑海里面模拟N遍日后的生活场景来规划自己的开关插座位置。 
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你好,悬空式电视背景墙注意事项主要有1、安装电视背景墙的时候,确定电视的安装位置是首要步骤,然后才能根据空间大小来选择适合的背景墙设计。比如墙面比较小的情况下,摆放电视后已经没有多余的空间,那么就建议选择造型简单的背景墙,这样才不会显得压抑或者乱糟糟。2、电视背景墙类型有很多,在选择的时候,需要根据整体的装修风格来选择,比如新中式风格的电视背景墙,可以用格栅进行装饰,也可以用水墨画进行装饰,可以凸显装修风格的特点,而现代简约风在设计的时候,可以采用线条流畅的图画进行装饰。3、为了增加氛围感,在确定完电视背景墙的造型和尺寸之后,还可以用好看的灯具进行装饰,而对于灯具的数量、造型,照射角度等方面,用户都可以根据自己的喜好灵活搭配。
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你好,墙体打孔注意事项主要有:1、没有水管或水源时,最佳不要用把水加在钻头里再打这种方法钻洞,因为只需少量的水的话水会把粉末粘住,构成稀泥。增加钻头的摩擦力,这时比干打或水打都艰难。不要想一炮终究,下压时留心力度,难打时或下降缓慢时,一定要拔出钻头,调查是不是有砖头芯断在钻头内。2、为了保证施工的安全性,不建议业主亲自动手,墙体打孔一般是由专业的师傅来完成的。不够专业的技术人员不仅可能对墙体造成损伤,有可能还会发生意外事故,对业主的利益造成威胁。而在钻孔工费计算的时候,也要与施工方沟通好各个细节,加强监督以免遭成追悔莫及的情况。3、墙体打孔时要留心来回抽插,不要为了图速度,留神干粉卡钻。墙体打孔时钻头一定要稳,不要左摇右摇,因为你摇的相当于加大钻头的摩擦力。不要想一次打完,下压时留心力度,难打时或下降缓慢时一定要拔出钻头检查。
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你好,墙体拆改的时候需要注意的问题主要有:1、承重墙不可拆,非承重墙可拆:在墙体拆改前,施工人员一定要根据图纸,认清哪些是承重墙,哪些是非承重墙。并且应该知道,承重墙不能够拆的,只能拆非承重墙,而且要注意的是,不是所有的非承重墙都能够拆,要根据墙体对房屋构造的影响来定。同时承重墙不能开门。承重墙能开门会破坏承重墙的牢固性,邻居也有权起诉并要求恢复,就算仅仅在承重墙上打孔也会影响其稳定性的。2、仔细考虑改造电路管线:在拆墙之前,一定要先规划好电路管线的改造方案。以免造成野蛮施工,弄断电路,又重新改造,就会又是一笔很大的费用。3、砌新墙的材料根据情况选择:一般来说,砌新墙时会选择采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙,也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
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