1、找个靠谱,信誉好的中介公司因为很多手续都是中介跑,而且中介对买卖者都是个保障。
选好自己中意的房子,房子的一切都满意后,开始签合同,付定金,不是订金。
这2个字区别很大的,有小的中介或者不负责任的中介,如果是订金,如果对方反悔,这钱就打水漂了。
2、做网签这步很简单,网签的密码都会在住建委的网站上会查到。
当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。
这是一种保障和必须的流程。
当天就可以做完的。
3、评估这个需要3-5个工作日,这是房主要配合的。
长短时间得看房主的配合。
4、初审用公积金贷款买房子的朋友们,这个你们要详细看一下了,看您购买的二手房的年限,和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。
因为您买的二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看您的工作性质,决定贷款额度。
一般工薪阶层都是A级。
还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,一般都是还20年左右的多见。
5、复审过7-9个工作日就可以复审了。
6、过户可以过户了,到时就可以交各种的税费了。
但过完户,因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的,所以过3-6个月才能拿到房本。
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