误区
一、收入写的越高越好 开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。
1.要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点
2.要符合自己银行流水
买房子需要哪些证件？买房开收入证明五大误区
业主关注：买房,五大,哪些,房子,收入,证件,证明,误区,需要,?,买,开 点击：【6519】 资料整理员：seirose 来源：住范儿
买房子需要哪些证件？买房开收入证明五大误区，网民关注度：2785
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买房开收入证明需要注意的问题有哪些
买房贷款开收入证明有哪些注意事项
收入证明最关键一点，能和你的收入流水匹配。
然后尽量高一点，这样放款申请会优先。
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买房子贷款收入证明怎么开
操作方法：
贷款购买房屋必须要求有单位开出的收入证明，证明上需要有单位的公章。
单位开出的收入证明中收入数额必须为贷款月供的3倍以上，以不影响生活质量为准。
除了收入证明外还需要提供相应的银行流水凭证单，可以直接复印存折或打印交易流水。
对于没有正式工作单位的自由个人，需要找一个单位挂靠，或者是提供个体户收入证明。
贷款购买房屋必须要求有单位开出的收入证明，证明上需要有单位的公章。
单位开出的收入证明中收入数额必须为贷款月供的3倍以上，以不影响生活质量为准。
除了收入证明外还需要提供相应的银行流水凭证单，可以直接复印存折或打印交易流水。
对于没有正式工作单位的自由个人，需要找一个单位挂靠，或者是提供个体户收入证明。
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你想在上海买房的话，怎么也得有一年的社保缴费记录和纳税记录才行，如果你这个条件不满足有居住证也没用。但是你现在没用居住证的原因很可能是因为你没有缴纳过社保，这样你买不了房的。
房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。
你好一、买卖二手房
1、买卖双方签订二手房买卖合同；2、缴纳相关税费；3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
二、赠与房屋
1、订立房屋赠与的书面合同；2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同)；4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
三、继承房屋
在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。
在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过。一、全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。二、贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知)。2、二手房：和卖方一同去银行面签。三、公积金买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。手续：公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续如果你户口在本地，限制就少；可以贷款就行如果你户口外地，在本地买房子，需要你在本地有工作，缴纳社保和公积金满一年才具有买房子的资格。
一、受理条件申办单位需提交如下申办材料:个人审核:1、在网上填写办理《北京市工作居住证》的申请表(请填写准确并注意保存提交)，填写完毕以A4规格纸张打印一式三份，加盖单位人事章(或公章)后上报区人事局。2、申请《北京市工作居住证》的人员需提供以下证明材料:(1)学历证书、学位证书、职称证书及身份证原件和复印件;(2)在京固定住所证明(房屋所有权证书、房屋租赁证或住所所在地居委会提供的居住证明)的原件和复印件;
需要开具“家庭唯一住房证明”的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具。
需要提供的资料：1、本次购买房屋办理房产登记的收件收据；2、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证和户口本；3、如果是单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。
希望我的回答能帮到你
你好，据我所知：确认产权的可靠度，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；考察是否属于允许出售的房屋；查看是否有私搭私建部分，确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；观察房屋的内部结构，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
希望我的回答能帮助到您,望采纳!
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