房产税征收政策是怎样的？又是如何计算缴纳呢？

购房要交的税费有：一、买新房子要交的税 1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为 0.05%，20年以上为0.045%) 4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是： a.不含电梯：总房款×2% b.含电梯：总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月； 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用； 7.交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡； 提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。二、买二手房要交的税1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)；3、营业附加税4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交；5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；6、印花税：总房款的万分之五;7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);10、抵押登记费：根据银行情况定;11、保险费：根据保险公司情况定。 12.国土证办证费：按相关规定交纳。

根据法律规定，装修公司在装修过程中需要交纳一定的税款，主要是增值税、印花税以及文化建设费用与房产税。具体分开来说就是，装修公司的经营业务在营业税征税范围之内，企业应该向地税部门申报，按照百分之七的税率和百分之三的费率进行交纳。而房产税是按年计算，分期交纳，具体的扣减比例可以去地税局的官网进行查询。 

契税收取方法：契税是：首套普通住宅房产，小于90平方米的，契税按房产总价的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。非首套普通住宅方法房产，或非普通风格住宅房产，或非住宅性质房产，契税都是按3%交

你好：一般的，卖方都只管按协议约定的房价收款，税收会让买方承担。1、营业税：不足五年的普通住房转让，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收5%的营业税(其中购买房屋的价款为卖家原购入此套房时支付的购房款，需要有税务发票，且发票上的房屋必须为此套房、购房人必须为卖家)；五年以上普通住房，免征；2、城市维护建设税：营业税额的7%(市区)、5%(县城、建制镇)；3、教育费附加：营业税额的3%；4、地方教育附加：一般为营业税额的2%(可能有些省份不是这个标准)；5、个人所得税：卖方家庭五年以上唯一住房，可以免征。非五年以上或非唯一住房，在已严格实行了“国五条”的地区，会按房屋销售收入减去购买房屋的价款和办证、过户过程中缴纳的相关税费后的差额，征收20%；未严格实行“国五条”的地区，有可能是按房屋销售收入的1%-2%征收(各地标准不一)。6、契税：作为买方的你，既然是家庭首套房，且属普通住房(一般面积在144平米以下)，可享受契税减半的优惠。很多省的契税税率是4%，那样的话，你买入这套房优惠税率就是2%；有些省契税税率是3%，那你买入这套房的优惠税率就是1.5%。 卖方应交的营业税等、买方应交的契税等，都在当地地税局缴纳。缴纳后地税局会开具税票。没看到税票，或者遗失的，可以找地税局申请查询或存根联复印或补打，但是，申请人必须是税票上的缴税人，也就是说，作为买方，虽然有可能税款是由你承担的，但税票上是卖方名字，税务局是不会给你查询卖方交税的税票信息的。

上海房产税如何计算： 房价低于28426元房产税税率为0.4%上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。 纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。 根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。

上海买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。 买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。