住范儿 > 装修热点 > 别墅装修合同注意事项有什么 发布时间:2018-08-07 13:36:48

别墅装修合同注意事项有什么

业主关注:注意事项,什么,别墅,合同,装修,有 点击:【4469】 资料整理员:糯米丸子   来源:住范儿
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别墅装修合同注意事项有什么,网民关注度:4035
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签订别墅装修合同需要注意的细节有哪些?
装修是大事且繁琐的事情很多,是很让人头疼的,首先,在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。
除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。
那么签订别墅装修合同需要注意的细节有哪些?
?1、承包方式:
是包工包料、包清工、还是部分承包,填写明确; ?2、工期:
工程期限为几天,从几月几日开工到几月几日竣工; ?3、工程价款:
总价款大小写清析明确,其中包括哪些费用(例如:
设计费、管理费、税金)变更部分工程款可按实另计; 4、结算方式(或付款方式):
合同签订付多少,每阶段性验收付多少,竣工验收后多少天付清尾款。
5、材料供应:
甲供、乙供部分,明确按供应清单附件进行供料,并要求所供材料必须达到国家标准的合格产品; ?6、工程质量及验收标准:
按设计图纸、做法说明、设计变更、和国家标准加区域性行业细则规范为准。
7、甲乙双方指派人员,这两人为代表双方利益,变更联系单需指派人员签字有效,请谨慎填写;乙方代表(施工方)一般为项目经理,代表公司利益; 8、违约责任:
一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况,请协商明确填写好违约责任和赔偿金额; 9、工程保修:
凡包工包料工程,从竣工验收合格之日起,保修期为两年,防水或隐隐工程(一般指水电项目)保修期为五年。
?10、纠纷处理:
协调不成可在项目所在地法院或仲裁委员会仲裁; 11、其它补充约定:
可根据自己的特定需要补充说明,但补充部分请勿与原文本有冲突之处; 12、双方签字盖章。
(附上施工单位营业执照、图纸、报价书)。
在签订合同的时候一定要细心,以上说的这些细节方面的不能遗漏了。
这边友情提示一下:
一般装饰公司对工程的保修期,从二年到五年不等,所以要尽可能选择保修期长一点的公司。
装修公司选择不好也是很严重的一件事,所以选择装修公司时一定要选择比较有名气的。
签订别墅装修合同需要注意的细节有哪些?
装修是大事且繁琐的事情很多,是很让人头疼的,首先,在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。
除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。
那么签订别墅装修合同需要注意的细节有哪些?
?1、承包方式:
是包工包料、包清工、还是部分承包,填写明确; ?2、工期:
工程期限为几天,从几月几日开工到几月几日竣工; ?3、工程价款:
总价款大小写清析明确,其中包括哪些费用(例如:
设计费、管理费、税金)变更部分工程款可按实另计; 4、结算方式(或付款方式):
合同签订付多少,每阶段性验收付多少,竣工验收后多少天付清尾款。
5、材料供应:
甲供、乙供部分,明确按供应清单附件进行供料,并要求所供材料必须达到国家标准的合格产品; ?6、工程质量及验收标准:
按设计图纸、做法说明、设计变更、和国家标准加区域性行业细则规范为准。
7、甲乙双方指派人员,这两人为代表双方利益,变更联系单需指派人员签字有效,请谨慎填写;乙方代表(施工方)一般为项目经理,代表公司利益; 8、违约责任:
一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况,请协商明确填写好违约责任和赔偿金额; 9、工程保修:
凡包工包料工程,从竣工验收合格之日起,保修期为两年,防水或隐隐工程(一般指水电项目)保修期为五年。
?10、纠纷处理:
协调不成可在项目所在地法院或仲裁委员会仲裁; 11、其它补充约定:
可根据自己的特定需要补充说明,但补充部分请勿与原文本有冲突之处; 12、双方签字盖章。
(附上施工单位营业执照、图纸、报价书)。
在签订合同的时候一定要细心,以上说的这些细节方面的不能遗漏了。
这边友情提示一下:
一般装饰公司对工程的保修期,从二年到五年不等,所以要尽可能选择保修期长一点的公司。
装修公司选择不好也是很严重的一件事,所以选择装修公司时一定要选择比较有名气的。
装修设计合同注意事项有哪些
装修设计合同签订注意事项,签订设计合同六大要点:
1、弄清设计收费的计算方式设计师收费都是按面积计算的。
方式可以分以下几种:
建筑面积、使用面积。
套内建筑面积。
目前市场上通常按使用面积和套内建筑面积计算得比较多这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言。
比较合理些。
装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下因为这几个计算方式。
看似只差几个字。
但如果计算起设计费用来。
可能会相差上千元。
2、设计费支出的时间和金额在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。
第一笔设计费用在签订合同后。
测量房子前就要支付了。
一般是设计总价的20一25%或者是1000元左右的预付款。
第二笔卜费用在初步的方案确定后支付。
费用是设计总价的50%。
第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付。
费用是设计总价的20%。
最后。
在确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清。
3、出示效果图的制作费用有些不正规的设计合同里,会针对效果图另外要求,如果装修者想让设计师出效果图,必须以一张几百元的费用来支付,这主要是因为设计师的收费已经较低了,如果再送效果图,设计师的整个成本就高了。
其实,通常在设计总价利润还不错的情况下,设计师都会依据设计构思送业主1-2张主要区域的效果图。
装修者应该在签订合同时和设计师协商好效果是送还是付费,然后再签字。
4、设计平面图纸的具体内容在合同中,要注明设计师所制作的图纸内容。
因为。
有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。
一般一套完整的图纸有――原始测量图。
墙体改建图、平一面布置图。
顶面布置图。
电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图,立面图以及各个接点图剖面图等。
如果不在合同里面注释仔细,很容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会影响到今后的施工质量。
5、制作图纸的期限规定当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方案后。
就要制作第二阶段的设计图纸最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。
在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限。
通常公寓房的图纸制作大致在7天左右别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长些。
有了期限的要求。
对设计师就起到了一个约束的作用。
装修者保障自己利益的依据。
6、设计师提供服务的内容规定设计师的服务从开始设计到施工到家具软装,直到业主入住前都要有的。
通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次。
施工阶段设计师应该保证有两至三次的现场图纸交底和现场指导施工陪同挑选家具和软装饰的服务是一次。
但是。
有时设计费的多少决定了设计师服务的项目。
因此装修者如果要确保自己利益。
就必须在台同中注明相关服务内容的要求。
设计合同是对那些不负责的设计师的约束,也是装修者保护自己权益的依据,因此建议装修者在设计时要签订设计合同。
不过市场中不规范的合同较多,装修者最好签订装饰装修行业协会制定的《xx市住宅室内设计委托合同》,规范的合同对装修者更有利些。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A

不同品牌的楼梯扶手价格都不一样,进口的肯定要贵一些,质量和款式要好看一些。定制的楼梯扶手也要贵一些,不知道你想要什么样的,还有一些扶手柱子也是单算钱的。总的来说价格大概在350元以上一米包。需要考虑的问题也比较多,首先是楼梯的高度,然后是楼梯的坡度,这个度一定要掌握好,不然容易摔倒,楼梯的宽度一般都是90厘米,也可加宽。楼梯的材质需要考虑到整体的装修风格。价格不是最重要的,要货比三家,要看品质保障和售后服务。希望有帮助吧。

A
第一、前期设计,联排别墅装修或者小别墅装修都必须执行的操作。们必须把自己的喜好还有自己的生活习惯和别墅专业设计师进行沟通。然后对自己的房间进行一次比较详细的测量,测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积和主要墙面的尺寸。特别是墙面漆面积、壁纸面积和地板面积,还有以后需要设计摆放家具的尺寸。 第二、主体改造通俗一点说就是要在施工的时候把框架给搭起来。别墅主体的拆改是最先的施工项目,主要包括:拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗和拆暖气等等。 第三、水电改造。主体结构拆改完成后就要进行水电路的改造了。在水电路改造和主体拆改这两个环节之间要进行橱柜的测量,就是需要看看开放商预留的上水口、油烟机插座的位置等等,然后提出一些建议,看看水表位置合适与否,或者上水口的位置是否合适。 第四、细节安装,整体框架和水电改造完成后,接下来们就可以进行木工、贴砖、刷墙面、厨卫吊顶等等的施工过程了。 装修注意事项: 一:注重功能区的划分。在不影响整体效果的同时,们也必须进行功能区的明显划分。 二:注意颜色搭配和装修风格。色彩和照明的分布体现着主人的审美和个性。所以在设计色彩和照明的时候需根据不同区域进行不同照明处理, 三:注重软装饰。根据整体风格选择软装饰搭配。例如绿色植物可以给人清新、充满生机的感觉。 希望我的回答可以帮助到您


A
房屋装修合同注意事项:1、合同文本包括正本和附件,要求完整、齐全。    2、基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成。    3、对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔。    4、对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。


A
别墅装修时要注意卧室是家人休息的地方,一天很多时间都是在卧室里面度过的,所以卧室风水至关重要了。卧室不要安装大型的镜子,特别是不要对着床,因为晚上起夜会吓着自己的。卧室的床不可以头在西边,那样有日落西山之嫌,卧室的顶灯是不可以在床的正上方的,那样会像天国的光辉照着一样的。


A
合同签订时候要注意以下几个方面: 1.工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果着急入住的话,可以在签订时和设计商榷条款。 2.付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,就已经向装饰公司交了95%左右的费用,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;水电改造结束。 3.增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。 还要注意一点,最后结算费用的时候,应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果没有签字认可的,一概可以不支付相应的费用。 4.保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全都负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。 5.水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。


A
您可以联系住范儿装修,他们有准们为大宅设计的一系列方案,都是全案设计师。
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