住范儿 > 一定要看的二手房装修省钱攻略 发布时间:2018-05-31 10:11:53

一定要看的二手房装修省钱攻略

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一定要看的二手房装修省钱攻略,网民关注度:1695
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lucia226提出吉林长春二手房贷款首付比例是多少?的问题,jzh129重点说明二手房贷款风险该如何规避?的基本情况,yubinhome@etang.com通过调查资料对二手房房产知识谁了解一些做出详细阐述,monstor花大量时间收集整理二手房产专业知识需要学习哪些基础的得出本内容供大家学习理解。
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80多平二手房,两室一厅如何装修好?或应该去哪个网站看看那急急
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二手房107平方简单装修需要多少钱
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二手房107平方简单装修需要多少钱;简单二手房装修(全包)也要装修标准。。。如果是大众化装修,需要700-750元/平方左右,这种就是属一般普通性简单装修。如果想一般化装修,需要用在550-600元/平方左右,属简单装修了。如果按350-400元/平方投入装修,就是属简易装修了。所以简单装修是看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了。

上海闵行二手房装修,怎样装修省钱?
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闵行哪里?我是设计师哦~也在闵行住呢,有需要我可以上门帮你看看,给你提点建议。

二手房要翻新有好的装修的公司没?
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在天津买了二手房,38平,希望大家帮忙看看怎么铺线,怎么装修,谢谢。
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典型的直门独。建议:重新做墙面,铺地,水电改造,一定要换掉原来的老线,卫生间重新防水。房子面积小价格不会太高如果不要求用料太好一般2万以内就非常不错了。以户型看此房的房龄在30年左右了,基础一定要做好。

二手房购房攻略:二手房中介怎么选
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一般二手房的价格只要年限不太长,价格应该不会太便宜,应该有装修有家具,地段商圈成熟,所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了,比如90年代建筑的二手房,到现在二十多年了,已经非常陈旧了,算是待拆迁房了,房龄30年的二手房就没法贷款了。所以,价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子,也就是没有个人产权的房子,价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。

芜湖二手房找装修
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对于二手房装修来说,需要花费的功夫要比新房装修多得多,但是二手房装修要怎么装才能最省钱、最最经济实惠呢?设计师为您介绍有关二手房装修的知识。楼主可以上芜湖装修网看看二手房装修要经济实惠 3招要掌握http://www.0553zx.com/html/baodian/2983.html希望我的回答可以帮到你。

135平二手房翻新装修多少钱
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一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。 造价在100至500元/平方米的为低档次装修,500至1000元/平方米的为中档装修,1000至1500元/平方米为中高档装修,1500至2000元/平方米为高档次装修,2000元/平方米以上为超高档次装修。

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龙岗二手房装修公司哪家省钱?
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你好,是不是二手房拆除,卫生间厨房要露出红砖为止啊
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看情况,如果原来的水泥太过凹凸不平,那就打掉它吧 ,直接见红砖。 如果把瓷砖搞下来后原来的水泥在墙上比较平,就没必要露出红砖。
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在大部分情况下,二手房装修的价格都会比新房要搞大概10%到20%,不过这只是理论上,实际上,二手房在装修的时候有挺多可以直接利用的地方,如果在装修的时候就维持这部分的现状不改动,能够省下不少的费用。
算尽细节老房改造更”经济“
旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上,二手房装修不必大费周章,因为旧有装修中仍然有可以利用的地方,将它们利用起来,整个装修费用就会经济不少。
满足使用需求尽量减少改动
对于二手房装修来说,一旦有改动就可能带来不小的花费,所以改造二手房最为经济的办法,就是尽可能地少改动居室内的现有布局,但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能,会给生活带来极大的不便。
那么,二手房改造中有哪些环节可以减少改动,从而降低花费呢?
厨卫瓷砖
厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。
墙面处理
上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。
水路改造
水路改造对于二手房来说可谓”大手术“,因此它的花费不少。一般来说,家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费,价格大致为每米八九十元至上百元不等,所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求,如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质,不少老房的水管道为镀锌管,这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈,影响水质,并且镀锌管夏天还会”出汗“,管壁外侧会凝集大量水珠,如果没有进行防腐防潮处理,还会导致墙体阴湿。
电路改造
电路改造同样是老房装修的重头戏,判断电路是否需要改造非常重要,它不但涉及装修总体费用的增加,更重要的是日后家庭用电的安全。
一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路,这种开关、插座”共享“一根电线的用电方式比较危险,既容易导致电路负荷过大,老旧的电线还容易引起火灾。
目前大多数家庭的电路布局”兵分三路“,即开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为
2.5平方毫米,如果老房电路也是这种布局,那么电路在总体上可算作过关,可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
不过,2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右,所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率,比如卫生间要使用速热型电热水器,2.5平方毫米的线径则远远不够。因此,在改造电路时一定要多与水电设计师沟通,尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。
卫生间排水不可随意改
一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
重点监控隐蔽工程
水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧,因此可能会有漏水现象,在重新做好防水后,必须要进行24小时避水试验,验证防水层是否完好。一般来说,淋浴间的防水层为1.8米,其他墙面防水层高度为1米,地面防水返高30厘米。
如果翻修时没有进行水路改造,同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层,因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当重新进行避水试验,确保原有防水没有问题。
电路改造完毕后,需要检查每个插座、开关能否正常使用,以及安装位置是否符合最初要求。
包暖气需留散热孔
一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
需要注意的是,这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片,所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔,这样既能够让热气流出,还能够避免石膏板吊顶长期受到热气”烘烤“出现开裂、变形。
改造砖混老房要谨慎
砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。
因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦”动起手来“,将会造成难以弥补的损害。
以上就是一些二手房翻新还不错的省钱方法,你不妨去试一试。说了这么多,希望能够对你有所帮助。
A
二手房在装修上涉及到的内容很多,一般都有基础的水电改造、墙面和地面的翻新、吊顶的处理以及地板的翻新。不过因为二手房的使用时间很久,问题很多,这就导致了很多二手房在改造的过程中容易出现很多种不同的问题,这些问题都会对二手房的装修改造产生影响,所以和新房的装修相比,二手房的装修还是要困难一些的。
一、买房
教你如何把二手房的装修价做“低”要说二手房装修,恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修。
有时装修会遮掩很多缺点,因此在购房时,较好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子,建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题,要及时向业主指出,这可是作为讨价还价的较好筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房,是可以省下许多麻烦的!
二、装修计划
二手房装修是一个系统工程,所以装修前制订详细的装修计划,是十分必要的。免得装修过程中增项,或者干一步想一步,没有统筹安排,钱只能越花越多。二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修。
三、墙体
对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不小的开支。
四、水电
装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。
注意:最好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。
A
第一次装修就是装修二手房还确实是挺麻烦的,二手房装修的问题是比新房要多不少,在装修的时候也更容易出现这样那样的问题。所以提前了解一下二手房装修需要注意的问题也是必要的,下面给你大概的说一下:
1、基础工程和预算
2、拆墙和漏水
3、格局变换不要过大
4、水电线路汰旧换新
5、供电问题要注意
6、天花板和地板
7、装修流程的熟悉
8、老房装修应避开秋冬季节
如果你还是有些疑惑的话,可以去网上看一些装修的网站,这上面有很多相关的内容,应该能够满足你的需求。
A
1.做好装修规划
因为二手房之前已经装修过了,所以在第二次装修的时候就需要注意做好规划,是整体装修还是对局部进行装修,了解装修预算是多少。同时楼主在收房的时候要注意问一下原房主房屋的情况,比如说他的居住时间,物业状况等等,这样对楼主以后规划设计也是有好处的。
2.水电线路改造
二手房由于之前已使用多年,水管、电线等都出现老化现象,这时一定要将老化的水管换点,电路也需要根及实际情况重新布局和换材质。
另外装修前可对卫生间和厨房进行防水测试,将其蓄水一至两天,看下是否会漏水,不漏的话就不需要重新进行防水处理,如果有漏水情况出现的话,证明原本的防水效果不好,这时就需重新进行防水处理。
3.旧门窗更换
这一点是在二手房装修中很容易被忽视的一项,但对于二手房装修门窗老化是一个突出问题,这里面包含健康、安全、防盗等多层问题。
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